اقامت اروپا با اجاره ملک (بررسی روش خودحمایتی در کشورهای مختلف)

در این مقاله به بررسی کامل شرایط اقامت اروپا با اجاره‌ ملک خواهیم پرداخت. کشورهای اروپایی به دلیل شرایط ایده ‌آل زندگی، کار و تحصیل مورد استقبال برای مهاجرت هستند. یکی از بهترین روش ‌هایی که برای مهاجرت به اروپا وجود دارد و از طریق آن می‌ توان اقامت گرفت، روش خود حمایتی با اجاره ملک است. لازمه اینکار داشتن تمکن مالی کافی و اثبات آن است.

میزان تمکن مالی در این روش در هر کشور متفاوت است. به عنوان مثال میزان تمکن مالی در فرانسه برای نفر اصلی 40 هزار، همسر 20 هزار و به ازای هر فرزند 10 هزار یورو می باشد. اما همین هزینه ها در کشور دیگر مانند پرتغال بسیار کمتر است. البته در برخی کشورها مانند سوئیس سن هم اهمیت بسزایی دارد و در این کشور فقط افراد بالایی 55 سال می توانند از طریق اجاره ملک اقامت دائم بگیرند.

در ادامه به ‌طورکلی اقامت اروپا با اجاره‌ی ملک، شرایط لازم برای اخذ اقامت اروپا، معرفی کشورهای اروپایی که اقامت از طریق اجاره ملک و خود حمایتی می‌ دهند و بسیاری موارد مرتبط دیگر را معرفی می ‌کنیم. به‌ منظور دستیابی به اطلاعات تکمیلی در رابطه با اقامت اروپا با اجاره‌ ملک و خود حمایتی می‌توانید با کارشناسان موسسه MIE اتریش تماس بگیرید و از مشاوره اولیه را رایگان ما استفاده نمایید.

یکی از راه ‌های مهاجرت به اروپا، مهاجرت از طریق خود حمایتی و اجاره‌ ملک است. در این راستا کشور های مختلفی وجود دارند که می ‌توان یکی از آن‌ ها را برای مهاجرت انتخاب کرد و با دارا بودن شرایط لازم برای مهاجرت اقدام کرد.
از شرایط اقامت اروپا با اجاره‌ ملک می ‌توان به این مورد اشاره کرد که فرد باید تمکن مالی کافی برای اجاره خانه و هزینه‌ های زندگی را داشته باشد. این روش در واقع همان روش خود حمایتی است که متقاضی باید به‌ صورت خود حمایتی و با اتکا به خود اقامت بگیرد.

با توجه به هزینه‌ های زندگی در کشور های مختلف، هزینه ‌ها متفاوت هستند. به‌ طور معمول در هر کدام از کشورها با گرفتن اقامت می ‌توان پس ‌از گذشت ۵ سال به اقامت دائم و شهروندی نیز دست یافت. به طور کلی شرایط لازم و ویژگی های اقامت کشورهای اروپایی با اجاره‌ ملک و خود حمایتی شامل موارد زیر می شود:

•  اثبات تمکن مالی
• نداشتن اجازه کار
• شش ماه شرط حضور
• دریافت اقامت دائم پس از 5 سال

البته ذکر این نکته حائز اهمیت است که برخی کشورها مانند فرانسه شرط حضور ندارند. در بحث اجازه کار نیز تا 5 سال اجازه کار اکتیو در این روش وجود ندارد اما پس از 5 سال و دریافت پاسپورت شخص می تواند به راحتی در اروپا رفت و آمد، زندگی و کار کند.

هر کدام از کشورهای اروپایی هزینه های مختلفی برای زندگی دارند که ممکن است یکی بیشتر یا کمتری از دیگری باشد. در صورتی که قصد مهاجرت از طریق اجاره ملک در کشورهای اروپایی را دارید، لازم است که از هزینه های اجاره ملک در این کشورها اطلاع داشته باشید. برای اطلاع از هزینه های اجاره ملک و اخذ اقامت در کشورهای اروپایی جدول زیر را می توانید مطالعه کنید.

در روش اقامت از طریق اجاره ملک و خودحمایتی متقاضی نیاز به سرمایه گذاری در کشور مربوطه ندارد و تنها کافی است ثابت شود که اوضاع مالی خوبی دارید. اینکه کدام کشورهای اروپایی با اجاره ملک اقامت می دهند را در اینجا پاسخ خواهیم داد. لازم به ذکر است که در برخی از کشورها نیاز به شرط حضور نیست اما در برخی دیگر باید به مدت 6 ماه در آنجا حضور داشته باشید.

خوشبختانه کشور فرانسه یکی از کشورهایی است که از طریق اجاره ملک می تواند به اتباع خارجی اجازه اقامت دهد. این روش به روش خودحمایتی فرانسه نیز معروف می باشد. در این روش متقاضی باید نشان دهد از تمکن مالی کافی برای حمایت مالی از خود، همسر و فرزندانش بهره مند است. میزان تمکن مالی و شرایط لازم برای اخذ اقامت فرانسه از طریق اجاره ملک به شرح زیر است:

• برای متقاضی اصلی 40 هزار یورو
• همسر 20 هزار یورو
• به ازای هر فرزند 10 هزار یورو
• داشتن بیمه
• ارائه مستندی دال بر سفر توریستی به فرانسه در گذشته

در صورت دارا بودن شرایط بالا، متقاضی باید حتما ملکی را در فرانسه اجاره کند تا بتواند اقامت فرانسه را اخذ کند.

شرایط اخذ اقامت سوئیس با اجاره ملک متفاوت تر از سایر کشورهای اروپایی می باشد. به این صورت که تنها کسانی می توانند از طریق اجاره ملک یا همان خود حمایتی و اقامت تمکن مالی سوئیس اقامت بگیرند که بیش از 55 سال سن داشته باشند. در کنار این مورد مهم، متقاضی باید ثابت کند که برای کشور سوئیس هزینه ای ایجاد نمی کند و از پس مخارج زندگی خود بر می آید. قابل ذکر است کسی که از طریق اجاره ملک سوئیس اقامت این کشور را دریافت می کند، اجازه کار در سوئیس را نخواهد داشت.

اتریش یکی دیگر از کشورهای اروپایی است که علاوه بر شرایط اخذ اقامت اتریش از طریق خرید ملک، با اجاره ملک نیز اقامت می دهد و شرایط خاصی را برای متقاضیان در نظر گرفته است. اجاره ملک در اتریش نیز مانند کشورهای قبلی که به آن ها اشاره کردیم از طریق روش خود حمایتی اتریش می تواند منجر به اخذ اقامت شود. تفاوتی که بین کشور اتریش با بقیه کشورها وجود دارد این است که متقاضی باید نشان دهد 22 هزار یورو در حساب بانکی خود داشته و ماهانه بین 2 تا 3 هزار یورو درآمد ثابت دارد. با داشتن این شرایط می توان برای اجاره ملک در اتریش اقدام کرد و سپس مراحل اخذ اقامت را انجام داد.

به عنوان یک کشور اروپایی در کشور پرتغال نیز با خرید و اجاره ملک می توان اقامت گرفت. اگر قصد دارید از طریق روش خود حمایتی پرتغال یا همان تمکن مالی پرتغال ملکی را اجاره کنید و اقامت بگیرید، باید نشان دهید برای ملکی که در پرتغال اجاره کرده اید مبلغی معادل حداقل دو ماه اجاره را دارید. همچنین باید تمکن مالی زیر را نیز اثبات کنید:

• به ازای متقاضی اصلی 8 هزار و 460 یورو
• به ازای همسر 4 هزار و 230 یورو
• در صورت داشتن فرزند نیز مبلغ 2 هزار و 538 یورو به ازای هر نفر

گرفتن اقامت کشور یونان از طریق اجاره ملک نیز مخاطبان مخصوص به خود را دارد. به طور کلی کسانی می توانند در یونان ملک اجاره کنند که اقامت این کشور را داشته باشند. اما موضوعی که وجود دارد این است که برای اخذ اقامت تمکن مالی یونان ابتدا باید ملکی را در این کشور اجاره کنید و توانایی مالی لازم برای زندگی در این کشور را داشته باشید. تمکن مالی مورد نیاز به شرح زیر است:

• به ازای نفر اصلی تقاضای حداقل 30 هزار یورو
• برای همسر 50 درصد مبلغ شخص متقاضی
• برای هر فرزند 20 درصد از مبلغ ذکر شده برای نفر اصلی

کسانی که علاقه مند به زندگی در اسپانیا هستند نیز می توانند از طریق خود حمایتی این کشور برای اقامت اسپانیا درخواست دهند. در واقع روش خود حمایتی می تواند همان روش اقامت اسپانیا با اجاره ملک باشد. چرا که یکی از شروط اصلی دریافت ویزای خودحمایتی اسپانیا سندی است که نشان دهد ملکی را در این کشور اجاره کرده اید و یا مالک آن هستید.

متقاضی اصلی که برای اقامت خودحمایتی اسپانیا درخواست می دهد از دو طریق می تواند توانایی مالی خود را اثبات کند:

1.  داشتن درآمد ثابت ماهانه بوده
2.  نشان دادن یک مبلغ ثابت در حساب شخصی

مبلغ درآمد ماهانه برای متقاضی اصلی 2 هزار و 130 یورو بوده که برای هر همراه مبلغی حدود 532 یورو به این مبلغ اضافه می شود. تمکن مالی مورد نیاز برای افرادی که تمایل دارند تمکن مالی لازم را از طریق حساب بانکی خود نشان دهند عبارت است از:

• مبلغ 30 هزار یورو برای خود
• 8 هزار یورو برای همسر
• 7 هزار یورو به ازای هر فرزند

قبرس جنوبی به دلیل نزدیکی به ایران و آب و هوایی که دارد، سالیانه خارجیان بسیاری را برای اخذ اقامت به خود جذب می کند. شاید اینطور شنیده باشید که تنها با خرید ملک در قبرس جنوبی می توان به اقامت این کشور رسید. خبر خوبی که وجود دارد این است که خوشبختانه قبرس جنوبی شرایطی را فراهم کرده تا افراد خارجی بتوانند از طریق اجاره ملک در این کشور هم اقامت بگیرند. برای اقدام از طریق این روش لازم است حداقل 18 سال سن داشته باشید تا به شما، همسر، فرزندان و والدینتان اقامت قبرس داده شود.

اینکه کدام کشور به عنوان بهترین کشور اروپایی برای اجاره ملک و اخذ اقامت انتخاب شود به شرایط مختلفی بستگی دارد. فاکتورهای مختلفی همچون شرایط مالی و سلیقه متقاضی می توانند مهم ترین نقش را در تعیین بهترین کشور داشته باشند. اما جدا از این موارد فاکتورهای دیگری نیز وجود دارند که می توانند به تصمیم گیری بهتر شما کمک کنند. در همین خصوص در قالب یک جدول فرایند مقایسه ای را در بین چندین کشور انجام داده ایم تا راحت تر بتوانید بهترین کشور اروپایی برای اجاره ملک و اخذ اقامت را انتخاب کنید.

همانطور که پیش از این ذکر شد، اخذ اقامت برخی کشورهای اروپایی از طریق اجاره ملک وجود دارد. اما نکته مهمی که وجود دارد، این است که در هر یک از کشورهای ذکر شده شرایط اقامت و تابعیت فرق دارد که تا حدودی به شرایط اخذ اقامت پرداختیم. علاوه بر مطالب گفته شده در همین راستا در جدول زیر به صورت تفکیک شده اطلاعات بیشتری را در اختیار شما عزیزان قرار خواهیم داد.

✅ کدام کشورهای اروپایی با اجاره ملک اقامت می دهند؟

در این خصوص می توان به کشورهای اسپانیا، پرتغال، فرانسه، اتریش، قبرس جنوبی، یونان و سوئیس اشاره کرد.

✅ بهترین کشور اروپایی برای اجاره ملک و اخذ اقامت کدامند؟

به طور کلی پارامترهای مختلفی را باید باهم مقایسه کرد تا بهترین کشور اروپایی برای اجاره ملک و اخذ اقامت را تشخیص داد. از جمله این پارامترها می توان به هزینه زندگی، شرط حضور، نوع اقامت و اجازه کار و سرمایه گذاری را می توان نام برد.

✅ آیا برای اقامت سوئیس با اجاره ملک محدودیت سنی در نظر گرفته شده است؟

بله افرادی که حداقل 55 سال سن داشته باشند می توانند برای اقامت سوئیس با اجاره ملک درخواست دهند.

✅ آیا اجاره ملک در پرتغال با اجازه کار همراه است؟

بله افرادی که از طریق روش خودحمایتی پرتغال موفق به اجاره ملک می شوند، اجازه کار در این کشور را نیز دارند.