خرید ملک در ترکیه و شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
خرید ملک در ترکیه ، مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات و اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک در این مقاله مورد بررسی و تحلیل علمی قرار خواهد گرفت.
- حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه با خرید ملک چقدر است؟
- آیا سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک مطمئن است؟
- آیا ایرانیان می توانند اقامت و تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک را بدست آورند؟
- قوانین و مقررات خرید ملک در ترکیه در سال 2023 برای افراد و اتباع خارجی چیست؟
- مراحل خرید ملک در کشور ترکیه چگونه است؟
- آیا خرید خانه در ترکیه با وام بانکی امکان پذیر است؟
کلید دستیابی به پاسخ این قبیل سوالات و دیگر نکات مربوط به سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک در مطالعه این مقاله که به قلم متخصصان و کارشناسان موسسه ملک پور به نگارش درآمده ، نهفته است. پس از مطالعه این مقاله در صورت هر گونه سوال یا ابهام بمنظور رفع پرسش و دستیابی به پاسخ قادر خواهید بود که با دفاتر ما تماس حاصل کرده و بصورت کاملا رایگان از مشاوره تلفنی بهره مند شوید. در ادامه مباحث زیر را دنبال و بررسی خواهیم کرد:
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص خرید ملک در ترکیه و امارات یا جزایر قناری
- 0 ثانیه
- 4 K
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 3 دقیقه
- 24 K
شرایط عمومی خرید املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه کشوری است در همسایگی شمال غربی ایران و قرابت بسیار نزدیکی از لحاظ فرهنگی و تا حدودی مذهبی با مردم ایران دارد، کشوری پر از اماکن ویژه و دیدنی در شهرهای مختلف همچون استانبول ، ازمیر ، آنتالیا و … با آب و هوایی مطبوع و سواحلی زیبا است که صنعت گردشگری و توریسم ترکیه در سطح جهان بر سر زبان ها افتاده است. تعداد قابل توجهی از ایرانیان بدلیل همسایگی ترکیه با کشور عزیزمان و همچنین نه چندان دور بودن ارزش پولی این کشور با ریال ایران قصد اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را دارند. تعداد تماس هایی که با دفاتر موسسه ملک پور گرفته می شود و مشتریان عزیز در آن شرایط خرید املاک و مستغلات در ترکیه و شرایط اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را جویا می شوند بسیار زیاد است؛ از همین رو ما این مقاله را به نظر شما عزیزان می رسانیم تا به خوبی با شرایط ، قوانین و هزینه های مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه آشنا گردید. همچنین به جهت آشنایی با راههای دستیابی به اقامت دائم این کشور می توانید به مقاله « اقامت ترکیه » رجوع بفرمایید.
از جمله روشهای سرمایه گذاری در ترکیه ، خرید املاک و مستغلات است که اگر این خرید ملک مطابق قوانین و شرایطی که در ادامه ذکر می شود باشد، می تواند منجر به اخذ اقامت ترکیه گردد. شاید اولین و مهمترین نکته ای که در زمینه خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه شود ، این است که اتباع خارجی امکان و اجازه خریداری املاک در مناطق روستایی نشین ، دهکده ها و بویژه در حوالی و اطراف مناطق نظامی ترکیه را ندارند و تنها مجوز خرید آپارتمانها و عراضی تعیین شده از طرف دولت ترکیه به اتباع خارجی داده می شود.
با توجه به موقعیت استراتژیک کشور ترکیه ( چه برای تجارت و چه برای تفریح و سیاحت ) برخی از سرمایه داران یا سرمایه گذاران تمایل دارند تعطیلات یا حتی قرارهای کاری یا تجاری شان را در کشور ترکیه به انجام برسانند، به همین دلیل خرید ملک در ترکیه جزء گزینه ها یا اهداف آنهاست. لذا سرمایه گذاران ایرانی و سرمایه گذاران در سایر کشورهای خاورمیانه تمایل به خریداری آپارتمان ها و ویلاهای مدرن در آنتالیا، استانبول ، دالیان، کالکان و فتحیه و … ترکیه را دارند. با این وجود با توجه به شرایط اقتصادی نه چندان دلچسب یا نا مساعدی که در سالهای اخیر با توجه به کاهش ارزش لیر برای ترکیه بوجود آمده است، باور افراد بر این است که خرید ملک در ترکیه سود چندانی نخواهد داشت که در بخش های بعدی مقاله صحت یا کذب این مطلب را با ارائه نمودارهای به روز و علمی بررسی خواهیم نمود همچنین به بررسی جدیدترین شرایط و قوانین اقامت در ترکیه از طریق خرید ملک در سال 2022 خواهیم پرداخت. لطفا در ادامه با ما همراه باشید.
گرفتن اقامت با خرید ملک در ترکیه
مطابق جدیدترین آیین نامه ، اتباع و سرمایه داران خارجی قادر خواهند بود با خرید ملکی با حداقل سرمایه 250 هزار دلار آمریکا واجد صلاحیت به منظور ارائه درخواست مبنی بر اخذ تابعیت یا شهروندی ترکیه با خرید ملک گردند. پروسه اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه با مبلغ مذکور بین 2 الی نهایتا 3 ماه صورت می پذیرد. از جمله شرایطی که این اتباع و سرمایه داران بیگانه بخواهند تابعیت یا Citizenship یا پاسپورت ترکیه را برای خود حفظ نمایند این است که ملک تصاحب شده را به مدت 3 سال به نام خود حفظ نموده و آن را به فروش نرسانند.
شایان ذکر است که اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک با مبالغ کمتر از 250 هزار دلار آمریکا نیز ممکن است. بنابرین شما با خریداری ملکی به ارزش 60 هزار دلار آمریکا نیز قادر خواهید بود تا اقامت 3 ساله ترکیه از نوع توریستی که قابل تمدید تا 10 سال نیز هست را بدست آورید. اما به یاد داشته باشید که در این نوع اقامت توریستی 3 ساله شما اجازه کار نخواهید داشت.
لازم به ذکر است که اگر شما بعنوان یک سرمایه گذار خارجی قادر باشید ملکی به ارزش 500 هزار دلار آمریکا را بخرید، بمنظور ارائه درخواست جهت اخذ اقامت دائم و تابعیت و شهروندی ترکیه با خرید ملک دیگر نیازی به اثبات شرایط مذکور و حفظ ملک خود به مدت 3 سال نخواهید داشت.
لذا شرایط اولیه مورد نیاز به جهت اخذ اقامت و تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک و خانه به شرح زیر است :
خرید ملک در مناطق تعیین شده توسط دولت ترکیه حداقل به ارزش 250 هزار دلار آمریکا |
عدم واگذاری ملک به غیر به مدت 3 سال پیاپی |
تکمیل و ارائه فرم درخواست اقامت و تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک |
ارائه پاسپورت و سندی که وضعیت تابعیت سرمایه گذار را مشخص نماید |
ارائه شهود و گواهی که وضعیت مدنی متقاضی را مشخص نماید |
ارائه رسید بجهت پرداخت کامل مالیات و دیگر هزینه های اضافی به وزارت دارایی کشور ترکیه |
اخذ اقامت 3 ساله توریستی ترکیه از طریق خرید ملک با ارزش حداقل 60 هزار دلار نیز امکان پذیر است |
نکته جالب و دلچسپ این است که امکان اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه نیز برای متقاضیان و اتباع خارجی وجود دارد، اما گفتنی است اتباع خارجی که اقدام به اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک می نمایند مجوز کار یا تحصیل در ترکیه را نخواهند داشت و به این منظور می بایست مجوز جداگانه دریافت نموده و نوع اقامت خود را به اصطلاح Change نمایند.
قوانین اقامتی ترکیه در زمینه خرید ملک تا پیش از شروع سال 2020 به این صورت بود که شما بعنوان توریست می توانستید با اجاره خانه یا ملک در ترکیه به مدت 2 سال اقامت موقت دریافت نمایید که این اقامت از قابلیت تمدید نیز برخوردار بود اما مطابق قوانین اقامتی ترکیه که از ابتدای ژانویه سال 2020 به اجرا درآمده است، اقامت مذکور بصورت 1 ساله به متقاضی داده می شود. همچنین پس از اتمام اقامت یکساله فاقد قابلیت تمدید می باشد و برای اینکه بخواهید مجدد این نوع اقامت را تمدید کنید، می بایست حداقل 1 سال از اتمام اقامت قبلی زمان گذشته باشد.
شایان ذکر است که در صورت پیش خرید ملک در حال ساخت ، اجازه خرید ملک به صورت قسطی به متقاضیان داده می شود.
فایل ویدئویی در خصوص
مقایسه خرید ملک ترکیه با اجاره ملک یونان
- دانلود
- 0 ثانیه
- 1
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 7 دقیقه
- 15 K
خرید ملک در ترکیه و خدمات موسسه ملک پور
یکی از موسسات مطمئن در زمینه مهاجرت برای ایرانیان موسسه ملک پور با برند تجاری MIE است و با افتخار برای متقاضیانی که تمایل به اخذ اقامت و تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک دارند آماده ارائه خدمات است تا به پشتوانه نام این موسسه متقاضیان با خیالی راحت و آسوده در خصوص تغییرات قوانین سرمایه گذاری در ترکیه بویژه در زمینه خرید ملک اقدام به این مهم نمایند. لذا استفاده از خدمات یک وکیل خبره نظیر موسسه ملک پور ضریب ریسک پروسه را پایین و ضریب امنیت آن را بالا تر خواهد برد.
به علاقه مندان خرید ملک در ترکیه این مژده را می دهیم که در حال حاضر به مدت محدودی پروژه هایی در ترکیه در حال حاضر وجود دارد که شما می توانید پس از خرید ملکتان، آن را به مدت 4 سال اجاره داده و مبلغ آن را قبل از خرید ملکتان به دست بیاورید. حتما می پرسید چگونه؟ به این صورت است که شما می توانید با پرداخت مبلغ 170 تا 180 هزار دلار ملکی به ارزش 250 هزار دلار را خریداری می کنید. به ازای مابقی مبلغ، این شرکت ملک شما را به مدت 4 سال اجاره خواهد کرد و مابقی مبلغ ملک تا 250 هزار دلار را به ازای اجاره ملکتان پرداخت می کند. در این شرایط علاوه بر اینکه شما با مبلغ کمتری ملک خریداری کرده اید، شرایط دریافت پاسپورت ترکیه را نیز خواهید داشت. نکته مثبت دیگر این پروژه ها این است که شما هر 6 ماه به مدت دو هفته می توانید از ملک خود استفاده کنید.
متخصصان این موسسه پیش از عقد قرارداد در خصوص خرید ملک با برگزاری تعداد قابل ملاحظه ای جلسات با موکل و همچنین آنالیز شرایط و استانداردهای Investment در کشور ترکیه و قیاس آن با موقعیت های مختلف و بررسی مزایا و معایب و میزان سود دهی ملک مورد نظر در آینده آماده ارائه خدمات می باشند. لذا اکیدا پیشنهاد می کنیم از دانش به روز و اشراف متخصصان این موسسه در زمینه خرید ملک در ترکیه با تماس با تماس با شماره های ارتباطی آن بهرمند شوید.
فایل صوتی موسسه MIE
در پاسخ به یکی از کاربران محترم در خصوص دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه
سوال کاربر:
سلام خدمت کارشناسان محترم موسسه
لطفا در مورد اقامت خرید ملک درترکیه و گلدن ویزای اسپانیا بیشتر توضیح دهید.
پاسخ به این سوال و بهترین تحلیل از شرایط این کاربر محترم را در فایل صوتی زیر بشنوید:
- دانلود
- 6 دقیقه
- 12 K
مقایسه خرید ملک در ترکیه با خرید ملک در سایر کشورها
ایرانیان بسیاری از روش مهاجرتی خرید ملک در ترکیه در این سال ها استقبال کرده اند. شاید اصلی ترین دلیل برای این کار، امکان اجاره ملک، اخذ اقامت و اخذ پاسپورت یک کشور خارجی در کوتاه ترین زمان می باشد. اما باید دید که خرید ملک در ترکیه نسبت به خرید ملک در کشورهای اروپایی یا کشورهایی حوزه کارائیب چه مزایا و معایبی دارد. آیا واقعاً خرید ملک در ترکیه به دلیل اخذ پاسپورت بهترین کار ممکن است؟ در ادامه نتایج تحقیقات تیم کارشناسی موسسه MIE در ویدیو و متن طبقه بندی شده است که به شما برای تصمیم گیری در خصوص انتخاب بهترین کشور برای خرید ملک و دریافت اقامت کمک می کند.
مقایسه خرید ملک در ترکیه و اروپا
اگر خرید ملک در ترکیه را یک روش برای مهاجرت خود انتخاب کرده اید، بهتر است قبل از اقدام، مقایسه کنید که با مبلغی که هزینه می کنید، در چه کشوری می توانید بهترین شرایط را برای زندگی داشته باشید. چرا که هزینه خرید ملک و دریافت پاسپورت در ترکیه چندان کمتر از هزینه های خرید ملک و یا سرمایه گذاری در کشورهای تاپ اروپایی نیست. بنابراین در ابتدا بهتر است هدف خود را از مهاجرت بدانید و بررسی کنید که اهداف شما در چه کشور برآورده می شود. معمولا داشتن زندگی بهتر، آینده فرزندان، شرایط اقتصادی مناسب، امنیت و … دلایل افراد برای مهاجرت هستند. افراد در هنگام مقایسه ناچارا می بایست بین بد و بدتر و یا خوب و خوبتر یکی را انتخاب کنند. بنابراین در ابتدا باید تشخیص دهید که کدام گزینه منفعت بیشتر و ضرر کمتری برایتان دارد. هم چنین هنگام انتخاب مقصد مهاجرتی مناسب خود، این نکته مهم را مد نظر داشته باشید که مزیت های کشوری که انتخاب کرده اید، چیست؟ قطعا انتخاب یک کشور اروپایی برای سرمایه گذاری نسبت به انتخاب ترکیه مزیت هایی بیشتری از لحاظ زندگی در امنیت، شرایط اقتصادی بهتر، کیفیت زندگی و آینده فرزندان دارد.
فایل ویدئویی در خصوص
“مقایسه کوتاه پاسپورت کارائیب و ترکیه”
در این ویدیو از زبان موسس مجموعه MIE از شرایط دریافت پاسپورت کشور ترکیه و کارائیب خواهید شنید.
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 4 دقیقه
- 16 K
مقایسه خرید ملک در ترکیه و حزایر کارائیب
تغییرات در روند قانونی دریافت پاسپورت برای افراد خارجی در ترکیه، از خرید ملک به سرمایه گذاری 400 هزار دلاری تغییر کرده است. اما در کشور کارائیب خرید ملک به شرط 200 تا 300 هزار دلار ارزش مالی بسته به تعداد افراد خانواده، سرمایه گذار را در ردیف افرادی که می توانند پاسپورت دریافت کنند قرار می دهد. با این حال اگر روش هدیه به دولت را برای دریافت پاسپورت کارائیب در نظر گرفته اید، مبلغی حدود 100 هزار دلار شما را در دسته افراد واجد شرایط قرار خواهد داد.
با پاسپورت ترکیه، سفر شما به دو الی سه کشور به علاوه کشور های آزاد برای سفر با پاسپورت ایران امکان پذیر خواهد بود. همچنین با وجود اتصال سیستم مالی ترکیه به نظام مالی جهانی، مالیات پرداختی در این کشور بسیار کمتر است.
با این حال سفر با پاسپورت کشور کارائیب به بسیاری از کشور های دنیا امکان پذیر است. سفر به هلند، فنلاند، انگلستان و مجموعا تمام کشور هایی که در حوزه ویزا شینگن قرار دارند با پاسپورت کارائیب، امکان پذیر است. این مزیت بزرگی نسبت به پاسپورت ترکیه بوده که با توجه به مالیات اندکی که کارائیب از شهروندان خود اخذ می کند، بیشتر به چشم می آید.
پروسه اخذ پاسپورت ترکیه معمولا بین 3 تا 6 ماه طول می کشد. اما پروسه دریافت پاسپورت کارائیب کمتر از 4 ماه است که مزیت مهمی محسوب می شود.
سه سال پس از خرید ملک در ترکیه، شما می توانید با شرایط خاصی ملک خود را بفروشید. جالب است بدانید که در کشور کارائیب شرکت هایی که روند خرید اولیه ملک شما را انجام داده اند موظف هستند که در طی فروش ملک به مهاجر کمک کنند.
در صورت وجود هر گونه ابهام در این زمینه، سوالات خود را از طریق تماس رایگان با مشاورین مجموعه MIE مطرح کرده و پاسخ خود را در کوتاه ترین زمان ممکن دریافت کنید.
خرید ملک در ترکیه و استانداردهای سرمایه گذاری در ترکیه
پیش از اقدام به هر نوع سرمایه گذاری در یک کشور خارجی می بایست ابتدا دست به عصا اقدام کرد و با آنالیز کامل شرایط تصمیم به عملی نمودن پلن خود نمود. شما باید بعنوان یک سرمایه گذار خارجی از شاخص ها و استانداردهای ریسک و امنیت سرمایه گذاری در درجه اول آشنا شوید. اولین استانداردی که باید آنالیز شود، نرخ مصادره ( سلب مالکیت ) اموال یا Expropriation Risk سرمایه گذاران خارجی توسط دولت کشور مقصد می باشد. مصادره اموال سرمایه گذاران خارجی توسط دولت یک کشور می تواند هم به صورت مستقیم و هم بصورت غیر مستقیم با اعمال سیاستها و مقررات محدود کننده انجام گیرد. مطابق گزارش های بانک جهانی شاخص مصادره اموال در بازه عددی بین 1 تا 7 معرفی می گردد که یک نشاندهنده کمترین ریسک و هفت بیانگر بیشینه ریسک سرمایه گذاری در آن کشور است.
یکی دیگر از استانداردهایی که برای سرمایه گذاری خارجی باید بررسی گردد، شاخص میزان کنترل فساد در کشور مورد نظر است. هر چه دادگاههای قضایی و دولتی یک کشور دچار فساد باشند و هیچ نظارت و کنترلی بر روی فسادش نباشد، سرمایه گذاری در آن کشور خطرناک تر است، زیرا در صورت بروز نزاع بین شما با یک تبعه یا سرمایه گذاری ترکی دیگر، با رانت و پارتی حق شما به راحتی خورده می شود. شاخص کنترل فساد در بازه منفی 2.5 تا مثبت 2.5 مورد بررسی قرار می گیرد ( که منفی 2.5 نشاندهنده کمترین میزان کنترل بر روی فساد و مثبت 2.5 به معنای بیشترین میزان بر روی کنترل فساد می باشد ).
خرید ملک در ترکیه و شاخص های سرمایه گذاری در ترکیه
سوای بررسی استانداردهای بین المللی سرمایه گذاری، بررسی شاخصهای اقتصادی داخلی کشور مورد نظر نیز پیش از اقدام جهت سرمایه گذاری می بایست مد نظر قرار گیرد. شاخصهای اقتصادی نظیر مالیات ، نرخ بیکاری ، نرخ تولید ناخالص داخلی، نرخ تورم ، نرخ بهره بانکی قطعا در سرمایه گذاری شما دخیل است.
مالیات انواع مختلفی دارد که شامل : مالیات بر درآمد افراد، مالیات بر درآمد شرکتها، مالیات بر فروش، مالیات بر خدمات و کالاها، مالیات بر امور تجارت بین الملل، مالیات بر سود. پرداختن دقیق به تمامی این نوع مالیات ها در حوصله این مقاله نمی گنجد، اما مهمترین نوع مالیاتها که در زمینه خرید ملک در ترکیه می تواند اثر گذار باشد، مالیات بر فروش و مالیات بر خدمات و کالاها می باشد که در زیر بصورت نمودار ارائه شده اند :
نمودار نرخ مالیات بر خدمات و کالا در کشور ترکیه
نمودار نرخ مالیات بر فروش ترکیه
از دیگر شاخصه های اقتصادی نرخ تورم می باشد؛ نرخ تورم نشاندهنده رونق یا رکود اقتصاد و قدرت خرید مردم در طول زمان است. پر واضح است که هر چه نرخ تورم بالاتر باشد، اگر درآمد افراد متناسب با تورم رشد نکند، قدرت خرید پایین خواهد آمد. همچنین پایداری میزان تورم نیز بسیار مسئله مهمی است که در بازه خاصی نوسان داشته باشد و هرچه دامنه نوسانات تورم زیاد باشد، اصطلاحا اقتصاد stability ندارد. در نمودار زیر مشاهده می کنید که نوسانات تورم در کشور ترکیه چقدر است و تا چه میزان اقتصاد این کشور ناآرام و ناپایدار است :
به جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص آنالیز سرمایه گذاری در کشور ترکیه و دیگر پلن های سرمایه گذاری نظیر ثبت شرکت، کارآفرینی ، خرید سهام و … در این کشور پیشنهاد می شود به مقاله ای با عنوان « سرمایه گذاری در ترکیه » رجوع بفرمایید.
چه کسانی می توانند در ترکیه خانه بخرند؟
یکی از سوالاتی که در زمینه خرید ملک در ترکیه ممکن است ذهن شما را به خود مشغول کرده باشد این است که آیا ایرانیان می توانند در ترکیه ملک بخرند و اقامت کسب کنند؟
در پاسخ به این سوال باید گفت که موضع کشور ترکیه در اعطای اقامت از طریق خرید ملک بر اساس اصل تقابل بنا شده است. توضیح بیشتر آنکه اگر دولت کشوری به شهروندان و اتباع ترکیه اجازه خرید ملک در کشور خود را داده باشد، دولت ترکیه نیز متقابلا به اتباع و شهروندان آن کشور مجوز خرید املاک و مستغلات در ترکیه را خواهد داد و اگر دولت کشوری این اجازه به شهروندان ترکیه نداده باشد، مطابق اصل تقابل دولت ترکیه نیز به شهروندان و اتباع آن کشور مجوز خرید ملک اعطاء نمی نماید.
بر همین اساس شهروندان کشورهای آمریکا، کانادا، آمریکای جنوبی و آسیا ( از جمله ایران ) مجاز و واجد الشرایط خرید املاک و مستغلات و اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک خواهند بود. شایان ذکر است که بمنظور خرید ملک در ترکیه برای شهروندان تمام کشورهای اتحادیه اروپا بغیر از قبرس، بلژیک، جمهوری چک و اسلواکی نیز منعی وجود ندارد.
محدودیت هایی که دولت ترکیه در زمینه خرید املاک و مستغلات وضع نموده است به شرح ذیل است :
- خرید ملک در اطراف و اکناف پایگاهها یا مناطق نظامی برای افراد بیگانه ممنوع است.
- خرید ملک برای بیگانگان تنها در مناطقی که توسط دولت ترکیه مشخص شده است، مجاز می باشد.
- خریداران ملک در صورت تمایل مجازند طی 2 سال جهت راه اندازی یک پروژه در آن منطقه اقدام نمایند. ( لازم به ذکر است راه اندازی پروژه مذکور بنا به شرایط منطقه اعلام می شود )
- هیچ سازه ای در راستای رشد و توسعه آن ملک وجود نداشته باشد.
پادکست موسسه MIE در خصوص اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک برای یک خانواده 4 نفره
.
سلام من خانواده ۴ نفری دارم
همسرم
دو فرزند ۲ قلو ۱۷ سال
با خرید یک ملک ۲۵۰.۰۰۰ دلاری میشه همگی پاسپورت بگیریم؟
- دانلود
- 4 دقیقه
- 13 K
مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه
مسئله دیگری که ذهن متقاضیان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه را به خود مشغول می نماید این است که برای این امر چه مراحل قانونی را می بایست به انجام برسانند؟ در این راستا متقاضیان می توانند با بررسی جزئیات قرار داد و شرایط توافق نامه قرارداد خرید ملک در ترکیه را منعقد نمایند. نکته مثبت در این باب این است که متقاضیان مجوز دارند که در مدت زمان حضورشان در خاک ترکیه از وجود یک مترجم حقوقی که از طریق دفاتر ثبت اسناد رسمی دولتی ترکیه مورد تأیید و منصوب شده است، بهرمند شده و از وی دستور العمل ها، راهنمایی ها و خط مشی های لازم را دریافت کنند. بعلاوه متقاضیان قادر خواهند بود که از یک وکیل مجرب که به زیر و زبر قوانین خرید ملک در ترکیه مشرف است، بهره مند گردند.
سرمایه داران خارجی می بایست با ارائه پاسپورت شان به جهت ترجمه در یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی ترکیه گام بعدی را به انجام برسانند. ارائه ترجمه پاسپورت به جهت تضمین ضریب امنیتی بالا بوده و از الزامات و قوانین وضع شده توسط دولت ترکیه می باشد. آنگاه وکیل شما خواهد توانست قرارداد خرید را بر اساس شاخصه هایی چون شرایط و موقعیت جغرافیایی ملک و دیگر اطلاعات تکمیلی نظیر ( وضعیت اسکان یا تعداد طبقات و … ) به انضمام سند ترجمه پاسپورت شما منعقد نموده و ترتیبی اتخاد می نماید تا سایر امور قرارداد منعقد شده منجر به اخذ سند رسمی ملک برای شما گردد.
در سند خرید ملک که به TAPU موسوم است اطلاعاتی چون تصویر صاحب ملک، یک تمبر و امضای رسمی مالک وجود دارد. مهم ترین موضوع در این مرحله این است که متقاضیان و خریداران ملک در ترکیه این است که با بررسی اطلاعات درج شده در TAPU از صحت و سقم سند خود اطمینان یابند.
از دیگر مراحلی که در زمینه خرید ملک در ترکیه الزامی است این است که اداره مالیات محلی قطعا برای مالک جدید یک حساب بانکی باز می نماید و با تخصیص یک شماره مالیات به مالک جدید ، وی را ملزم می سازند که آن را در شهرداری منطقه به ثبت برسانند.
شایان ذکر است که در هر مرحله قانونی اداره مالیات 3 درصد از ارزش ملک را بعنوان عوارض اخذ می نماید. از جمله هزینه های دیگر که به متقاضیان خرید ملک در ترکیه تحمیل می شود پرداخت ۳ درصد از ارزش خرید ملک بعنوان هزینه تمر می باشد.
هزینه های خرید خانه و ملک در ترکیه
طبعا علاوه بر قیمت ملک در ترکیه ، هزینه های جانبی از جمله وکیل ، دفتر اسناد رسمی ، مالیات و … نیز در پروسه خرید ملک در ترکیه وجود دارد. هزینه های وکیل و مترجم بسته به اینکه شما چه کسی را انتخاب می کنید می تواند متفاوت باشد. مطابق گفته های دولت ترکیه ، هزینه های خرید خانه در ترکیه باید تقریباً 8.5 تا 9 درصد باشد.
- هزینه های وکالت متفاوت است
- خدمات ترجمه باید به طور رسمی ثبت شده و دارای مجوز باشند. فی و هزینه ها ممکن است در همان ساعت پرداخت شوند یا ممکن است مبلغ تعیین شده باشد.
- هزینه نمایندگی املاک و مستغلات: 3٪ از قیمت خرید ملک
- 2% مبلغ ملک خریدار باید بابت سند و مالیات توسط خریدار و 2% هم توسط فروشنده پراخت شود
- خریدار می بایست 1500 لیر به دفاتر ثبت اسناد رسمی پرداخت نماید
- مرکز ثبت و اسناد باید مترجم شما رو تایید نماید ( هزینه مترجم 700 لیر )
- مالیات معاملات انتقال ، 4.4٪ ، معمولاً 50/50 بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود ، که مبنای آن براساس ارزش ملک ارزیابی شده است نه قیمت خرید. هر شورا لیستی از ارزش املاک تخمین زده شده دارد و از آنها برای محاسبه مالیات استفاده می کنند.
- هزینه ثبت نام Tapu : 125 دلار آمریکا
- هزینه اسناد رسمی: 375 دلار آمریکا
- بیمه DASK ، هزینه بیمه بستگی به متر مربع ملک شما دارد. به عنوان مثال: DASK برای یک آپارتمان دو خوابه 70 متر مربع تقریبا 73 دلار در سال است.
- چک های نظامی: 500 دلار آمریكا ( در مورد این هزینه در بخش توصیه های حقوقی توضیح داده شده است ) درخواست رسمی به دولت برای بررسی املاكی كه خریداری می كنید در یك منطقه نظامی نیست و اینكه ملک مورد نظر شما به عنوان یك خارجی در محدوده قانونی است. می توانید بخرید بر اساس فروش ملکی 125000 دلار آمریکا ، در اینجا نمونه ای از هزینه های یک طرفه خرید ملک در ترکیه آورده شده است.
انواع هزینه های خرید ملک در ترکیه | مبلغ و فی ( دلار آمریکا ) |
هزینه مالیات خرید | 5000 |
هزینه خریداران | 3750 |
حق الزحمه وکلا | بسته به پارامترهای متفاوت متغیر است |
هزینه دفتر اسناد رسمی | 125 |
گاز و برق | 250 |
هزینه چک های امنیتی و نظامی | – |
خرید ملک در ترکیه و وکیل امور ملک
نکته جالب در خصوص خرید املاک و مستغلات در ترکیه این بود که متقاضیان و سرمایه داران خارجی بدون استثناء ملزم به اخذ مجوزهای امنیتی و نظامی بودند و همین امر موجب بروز تعویق و تأخیر قابل توجهی در پروسه خرید ملک در ترکیه و در بیشتر موارد سبب ایجاد دلسری و حتی انصراف متقاضیان می شد. اما در ماه اوت سال 2018 در قوانین خرید املاک و مستغلات برای متقاضیان خارجی در ترکیه تغییر ایجاد شد و متقاضیان به جهت خرید در شانزده استان از استانهای این کشور دیگر ملزم به اخذ تأییدات و مجوزهای نظامی و امنیتی نیستند؛ در حال حاضر سرمایه داران خارجی متقاضی خرید املاک و مستغلات در ترکیه پس از تأیید کلیه مستنداتشان این مجوز را دارند که مبلغ و فی ملک مورد نظرشان را به فروشنده پرداخت نموده و ملک یا املاک مطلوبشان را به سند 6 دانگ به نام خودشان تصاحب نمایند.
پاره ای از اوقات ایجاد تغییرات در قوانین وضع شده در یک زمینه در یک کشور و همچنین عدم آگاهی از این تغییرات قانونی موجب سردرگمی در متقاضیان و سرمایه داران خارجی خواهد شد. یکی از قوانین و الزامات خرید ملک در ترکیه که ممکن است از دید بسیاری از متقاضیان مخفی مانده و در جایی بازگو نشده باشد، این است که در هنگام ثبت قرارداد و پرداخت تمام و کمال حقوق و قیمت ملک در ترکیه حضور دو طرف ( فروشنده و مشتری خریدار ) از الزامات است.
پر واضح است که قوانین سرمایه گذاری در کشورها در بازه های زمانی مختلف دچار تغییراتی خواهند شد که عدم آگاهی از این تغییرات موجب به انجام نرسیدن امور مربوط به سرمایه گذاری و حتی در اکثر اوقات سبب وارد شدن خسارات و زیان های متعددی به متقاضی و سرمایه دار خارجی خواهد شد. این جاست که نقش وکیل در امور سرمایه گذاری از جمله وکیل امور ملک برجسته تر خواهد شد و بهره مندی از مشورتهای یک وکیل خبره و مجرب می توان راهگشای متقاضیان باشد.
توصیه های حقوقی برای خرید ملک در ترکیه
مطابق تبصره ای که بر ماده 35 قانون املاک و اراضی کشور ترکیه در تاریخ هجدهم ماه می در سال 2012 به تصویب رسیده است اتباع خارجی از تمامی کشورها مجاز به خریداری اراضی و املاک در این کشور نخواهند بود و لیست کشورهایی که شهروندان و اتباع آن مجاز به خرید املاک در ترکیه هستند توسط کنسولگری ترکیه ارائه گردیده است. ذکر این نکته و توصیه حقوقی نیز ضروری است که شهروندان بیگانه تنها قادر خواهند بود که تا سقف 30 هکتار را خریداری نموده و صاحب شوند. مقررات و قوانین ترکیه در زمینه خریداری املاک و مستغلات همانند مقررات کشور ایران بوده و انتقال مالکیت تنها و تنها از کریدر اوراق رسمی که در دفاتر رسمی ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده باشد، ممکن می باشد. به جهت بیمه نمودن ملک خود در برابر زلزله نیز می توانید از بیمه ای تحت عنوان DASK نیز استفاده کنید که بصورت سالانه قابل تمدید خواهد بود.
پادکست موسسه MIE در خصوص پاسپورت ترکیه و شرایط اخذ مجوز کار
.
با سلام. من سارا هستم. یک سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
اگر از طریق خرید ملک پاسپورت ترکیه را اخذ کنیم، آیا پس از گرفتن پاسپورت ترکی مجوز کار در ترکیه با مدرک دکترای دامپزشکی ایران را دارم یا خیر؟ و اگر جواب مثبت است، برای معادل سازی و ارزشیابی چه اقداماتی را باید انجام بدهم؟
- دانلود
- 4 دقیقه
- 81 K
پرسش و پاسخ متداول در خصوص خرید املاک و مستغلات در ترکیه
آیا می توان با خرید خانه یا آپارتمان اقامت ترکیه را گرفت؟
بله.
آیا خرید آپارتمان قسطی در ترکیه مجاز است؟
بله هیچ منعی برای این امر وجود ندارد.
شرایط خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان چگونه است؟
مطابق اصل تقابل ، شهروندان ایرانی مجازند که در کشور ترکیه به خرید و فروش املاک بپردازند.
آیا با خرید خانه در ترکیه با 100 میلیون تومان می توان اقامت این کشور را بدست آورد؟
خیر! با توجه به کاهش واحد پولی کشورمان با این مبلغ نمی توان به اقامت ترکیه از طریق خرید خانه و آپارتمان دست یافت.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید خانه و آپارتمان چقدر است؟
حداقل 250 هزار دلار آمریکا برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه با خرید ملک نیاز است؛ اما با مبالغ کمتر یعنی حتی 60 هزار دلار نیز می توان اقامت توریستی 3 ساله ترکیه را نیز بدست آورد.
هزینه های خرید ملک در ترکیه شامل چه مواردی است؟
هزینه های وکالت ، ترجمه اسناد رسمی و ثبت شده ، هزینه نمایندگی املاک ، هزینه مالیات بر نقل و انتقال ملک ، بیمه ، هزینه ثبت نام در Tapu ، هزینه بررسی های امنیتی و … .
قیمت خانه ارزان در ترکیه چقدر است؟
بسته به شهری که قصد دارید در آنجا خانه بخرید و اینکه خانه مورد نظر شما در کدام منطقه در آن شهر باشد متفاوت است.
مراحل خرید ملک در ترکیه چیست؟
تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه در این مقاله تحت همین زیر عنوان به خوبی بیان شده است.
خرید ملک در ترکیه بهتره یا یونان؟ من نمیتونم تصمیم گیری کنم که کدوم بهتره.
سلام دوست عزیز. قطعا یونان بهنره و مزایاش در سایت و مقالات کامل توضیح داده شده. حتما مطالعه کتید
سلام وقت بخیر. ببخشید من شنیدم جدیدا با خرید ملک در ترکیه اقامت نمی دن آیا این حرف صحت داره؟ و اینکه در صورت اخذ اقامت باید ملک با چه شرایطی خریداری کنیم؟
سلام دوست عزیز. همجنان از طریق خرید ملک می توان اقامت و پاسپورت دریافت کرد
سلام من یک دختر ۱۸ ساله ام و با مادر و مادربزرگم زندگی میکنم قصد مهاجرت داریم خواستم بدونم اگه مادرم ملک ۲۵۰هزار دلاری بخره میت نه برای من و مادربزرگمم اقامت و تابعیت بگیره یا کار دیگه ای باید کرد
سلام. احتمال این اقدام برای شما وجود دارد
سلام و خيلي ممنون از وقتي كه ميذاريد،ميخواستم بدونم گرفتن ويزا تركيه از طريق خريد ملك ٢٥٠هزاردلاري محدوديت سني نداره؟مثلا يه اقاي ٦٥ ساله ميتونه اقدام كنه؟
سلام. بله میشه اقدام کرد
با سلام،خانواده من شامل خودم و همسرم و پسر۲۲ساله ام و یک دختر ۱۸ساله هست.برای اینکه بتونیم سریعا اقامت بگیریم چندتا اپارتمان و به حداقل چه قیمتی باید خریداری کنیم؟
بعد از خرید و گرفتن اقامت شامل امتیازات شهروندی (بیمه،اجازه کار،تحصیل رایگان و…)خواهیم شد؟
سلام. با حدود 170 تا 250 هزار دلار می تونید خریدملک داشته باشید و پاسپورت این کشور را بگیرید
سلام روز خوش
گرفتن اقامت با خرید ملک زیر 250 هزار دلار، شرط حضور داره؟
سلام. چند ماهی برای اینکه تمدید بشه نیاز هست
سلام
با خرید ملک به ارزش ۶۰ هزار دلار که تمام مدت را میشه اونجا ماند یا هر چند ماه یه بار باید اومد ایران و دوباره رفت ترکیه؟
سلام. می تونید رفت و آمد داشته باشید و می تونید هم نداشته باشید
سلام . آیا طبق قوانین جدید با خرید ملکی کمتر از 60 هزار دلار اقامت داده میشود ؟ مثلا خرید ملکی به قیمت 300 هزار لیر معادل حدود 35 هزار دلار مدت اقامتی که داده میشود چقدر است ؟ آیا این همین نوع اقامت با حفط ملک مجددا قابل تمدید هست ؟ با تشکر
سلام. املاکی که با این مبلغ خریداری می شود اقامت موقت 1 ساله میشه دریافت کرد. اگر قوانین تغییری نداشته باشد امکان تمدید هم وجود دارد
سلام
من شنیده بودم اگه یه ملک به ارزش ۴۰ هزار دلار در ترکیه بخریم یک اقامت ۳ یا ۴ ساله میدن آیا این مطلب صحت دارد ؟
سلام. با حدود این مبلغ اقامت موقت داده میشه
متشکرم
و اینکه مدت این اقامت موقت چقدر است؟
و مبلغ دقیقش چقدر هست ؟
معمولا سالیانه هست. مبلغش بسته به نوع و متراژ خونه داره
سلام، عرض کردید که در شانزده استان الزامی به اخذ تاییدات و مجوز های نظامی و امنیتی نیست. میشه عرض کنید این استان ها چی هستن؟
سلام. دوست عزیز. باید کارشناسان ارشد موارد دقیق تر این موضوع را برای شما کامل کنند. می تونید با شماره های زیر تماس بگیرید که کامل شرایط رو برای شما بازگو کنند
☎️ 0043-720211731
☎️ 021-49196000
سلام خسته نباشید من یه ملک به قیمت ۲۶۰ هزار دلار خریدم الان باید کجا مراجعه کنم برا دریافت اقامت داعمم
سلام دوست عزیز
باید شما با مشاورین مجموعه ارتباط برقرار نمایید تاراهنمایی لازم ارائه گردد.
سلام بسیار عالی بود مبرهن است که بابت جمع اوری و نوشتن این مقاله زحمات زیادی کشیده شده است
سلام دوست عزیز. خوشحالیم که مفید واقع شده
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما ، اگر اون شرایطی که فرمودین خریدار صد و پنجاه هزار دلار پرداخت میکنه و بقیه رو شرکت پرداخت میکنه مثلا صد هزار دلار یا بالاتر که شهروندی دریافت کرد ، اگر مثلا ملکی بخریم ارزون که خودمون ساکن بشیم و چند ملک بخریم که به عنوان مثلا دویست هزار دلار بشه و اون چند ملک رو اجاره بدیم میشه اقساط رو پرداخت کرد و گذران زندگی کرد برای دو نفر؟ اگر راهنمایی بفرمایید خیلی ممنون میشم از شما
سلام دوست عزیز. اگر املاک قسطی بخواید بخرید، آثار اقامتی نخواهد داشت
شما یک ویدئو از جناب دکتر تو همین مقاله گذاشتین که اگر دویست و پنجاه هزار دلار نداشته باشید میتونید صد و پنجاه هزار دلار بدید و بقیه مبلغ رو شرکت به عنوان وام پرداخت میکنه و سود تضمینی داره و اقساط پرداخت میشه به اون صورت؟
سلام . اون روش چون از ابتدا پاسپورت داده می شود، امکان پذیر هست. و منظور از اقساط این است که ملک در اختیار همون کمپانی است و سودش رو و اقساطش رو خودش برمیداره
پس اگه اشتباه نکنم من اینجور متوجه شدم از این توضیحتون که ما اون املاکی که پولشو نداریم پرداخت کنیم شرکت سازنده به جای ما میده و اقساط و سودش اون املاک که مثلا صد هزار دلار هست رو پرداخت میکنه و بعد از اینکه اقساط تمام شد اختیار اینکه ما اون املاک رو داشته باشیم و خودمون بتونیم اجاره بدیم و سود دریافت کنیم و پاسپورت هم دریافت میکنیم ، درسته؟
بله دوست عزیز. تقریبا به این صورته. اما در سال حدود 1 ماه هم ملک میتونه در اختیار شما برای استفاده یا اجاره دادن روزنه باشه
سلام وقت بخیر، اگر ملکی بالای ۲۵۰ هزار دلار بخرم برای پدر و مادرم هم پاسپورت میدن یا یک نفرشون یا هر دو نفرشون؟
سلام. در صورت اثبات وابستگی احتمال و شانس اقدام وجود دارد
درود و وقت بخیر،تصمیم دارم یک آپارتمان به ارزش 200هزار لیر در محله بیلوک دوزو بخرم،سوالم این بود منجر به اقامت چن ساله میشه طبق قوانین جدید؟
و آیا اقامت قابل تمدید است؟
سپاسگزارم
سلام دوست عزیز
برای کسب اطلاعات بیشتر بر اساس قوانین جدید کشور ترکیه شما می توانید با مشاورین مجموعه ارتباط برقرار نمایید .
سلام و خسته نباشید.
آیا با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار یا ۱۵۰ هزار دلار از طریق شما؛ بعد از ۳ تا ۶ ماه اقامت دائم و پاسپورت ترکیه بهمون داده میشه؟
و اینکه شرط حضور داره ؟
سلام دوست عزیز. از ابتدا پاسپورت داده می شود و در اخذ پاسپورت معمولا شرط حضور وجود ندارد
در صورتی که پاسپورت رو بگیریم ولی در ترکیه اقامت نکنیم آیا هنوز حق اقامت و شهروندی ما پابرجاست؟
در اکثر موارد خللی وارد نمی کند به تابعیت
سلام روز بخیر. یه سوالی داشتم حداقل قیمت برای خرید ملک در ترکیه چقدر باید باشه؟
سلام. از حدود هفتاد هشتاد هزار دلار به بالا می باشد
سلام خسته نباشید
آیا میتونم بعد از خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ملکمو به برادرم بفروشم تا با خانوادش اقامت بگیره؟
سلام. در این خصوص باید با کارشناسان و وکلای مروطه صحبت نمایید. حتما با موسسه تماس بگیرید که با کارشناسان و وکلای مربوطه براتون تایم بزارند
خرید ملک در ترکیه با حداقل چه مبلغی امکان پذیر می باشد؟ آیا اخذ پاسپورت هم از طریق خرید ملک در ترکیه امکان پذیر است؟
سلام دوست عزیز. خرید ملک از حدود هفتاد هشتاد هزار دلار شروع می شود. برای اخذ پاسپورت از حدود صدوپنجاه هزار دلار. در مبلغ صدو پنجاه هزار دلار به بالا به پاسپورت منجر می شود
سلام
ممونن از مقاله خوبتون
سوال داشتم آیا با خرید ملک در ترکیه فرزندان بالای ۱۸ سال می توانند به اقامت برسند یا اینکه با سهیم شدن در ملک می تونن همراه خانواده به اقامت و پاس برسند ؟
ممنون
سلام دوست عزیز. برای فرزندان زیر 18 سال اقامت اعطا می شود
سلام و خسته نباشید خدمت موسسه خوب mie، آیا با خرید ملک در ترکیه به ارزش 150 هزار دلار می توانیم پاسپورت بگیریم؟ اخذ پاسپورت چقد طول می کشد؟
سلام. اخذ پاسپورت با خرید ملک کمتر از 250 هزار دلار مشمول شرایط خاصی است. می توانید با مشاورین روی تلفن تماس بگیرید تا راهنمایی کنند.
سلام من در اقامت دائم استرالیا رو دارم. و اینکه نمیتونم بخاطر سربازی بیام ایران. میخواستم بپرسم آیا میشه در کشور ترکیه ملک گرفت و بعضی وقت ها برم برای دیدن خانوادم. به ترکیه. که خانوادمم از ایران برای ملاقات کردن هم به ترکیه بیان. ممنون میشم شرایط و بگید. مشکل مالی خرید ملکم ندارم
سلام دوست عزیز. بله کاملا شرایط خرید ملک ترکیه برای شما مفتوح می باشد. با حدود دویست و پنجاه هزار دلار می تونید برای خرید ملک اقدام کنید
سلام ،من ملکی به ارزش ۳۵۰ هزار لیر در ترکیه خریداری کردم که شرکت سازنده البته در سند ۱۱۶ هزار لیر ثبت کرده بدلیل کم کردن مخارج ثبت سند احتمالا…حالا با سنداین ملک آپارتمانی وقت راندوو هم گرفتم جهت اخذ اقامت دو ساله…اول اینکه این نوع اقامت چه نوع اقامتی هست…؟ ودوم اینکه اگه موفق بشم طی چند سال آینده مابه التفاوت مبلغ خرید آپارتمان تا ۲۵۰ هزار دلار رو تامین کنم در آن زمان ملاک قیمت ثبت شده در سند یا تاپو خواهد بود یا امکان اینکه ملک من بروز کارشناسی شود از نظر قیمت وارزش آن وجود دارد…؟
سلام دوست عزیز. اقامت شما دائم نمی باشد و نرمال به این صورت است که برای اخذ اقامت دائم باید مبلغ دویست و پنجاه هزار دلار را یکجا واریز نمایید. اما حتما با یکی از کارشناسان ارشد صحبت نمایید که کامل شرایط شمارو بررسی نمایند
سلام ،من ملکی به ارزش ۳۵۰ هزار لیر در ترکیه خریداری کردم که شرکت سازنده البته در سند ۱۱۶ هزار لیر ثبت کرده بدلیل کم کردن مخارج ثبت سند احتمالا…حالا با سنداین ملک آپارتمانی وقت راندوو هم گرفتم جهت اخذ اقامت دو ساله…اول اینکه این نوع اقامت چه نوع اقامتی هست…؟ ودوم اینکه اگه موفق بشم طی چند سال آینده مابه التفاوت مبلغ خرید آپارتمان تا ۲۵۰ هزار دلار رو تامین کنم در آن زمان ملاک قیمت ثبت شده در سند یا تاپو خواهد بود یا امکان اینکه بروز کارشناسی شود از نظر قیمت وارزش ملک هست…؟
سلام دوست عزیز. اقامت شما دائم نمی باشد و نرمال به این صورت است که برای اخذ اقامت دائم باید مبلغ دویست و پنجاه هزار دلار را یکجا واریز نمایید. اما حتما با یکی از کارشناسان ارشد صحبت نمایید که کامل شرایط شمارو بررسی نمایند
با سلام خدمت شما ، اگر خانواده ای فرزند بالای سن قانونی مجرد داشته باشه به عنوان مثال ۳۴ سال راهکارتون چیه برای دریافت پاسپورت اون شخص به همراه خانواده؟ ممنون از شما
سلام. در هر صورت برای اون شخص راه های مهاجرت جدا بای اقدام کرد و شرایط شخص را باید بررسی نمود که بهترین راهکار را بشه ارائه داد
با سلام
آیا میتوان با خریدملک تجاری مانند مغازه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار اقامت دائم دریافت کرد یا حتما باید املاک از نوع خانه باشد؟
و اینکه آیا بعد از کسب اقامت دائم، لازم هست که سالانه مدتی را در خاک ترکیه حضور داشته باشیم تا اقامت حفظ شود؟
با تشکر
سلام دوست عزیز
شما با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار می توانید تابعیت ترکیه را در نمایید.
شما برای کسب اطلاع از جزئیات این امر با مشاورین ما صحبت نمایید.
سلام، شرکت های آمریکایی برای احراز هویت مدارک هویتی و آدرس و… میخوان. به خاطر تحریم ها با مدارک ایرانی نمیشه احراز هویت انجام داد. اگه اقامت موقت ترکیه با خرید ملک 100 هزار دلاری داشته باشیم، مدرک هویتی خواهیم داشت که بتونیم احراز هویت باهاش انجام بدیم یا همچنان مدارکمون ایرانی خواهد بود؟
سلام. اگر اقامت دریافت کنید با مدار ترکی می تونید اقدام کنید
سلامِ. با خرید ملک درترکیه چه راهی وجود دارد که فرزند دختر بالای 21 سال هم با والدین بتواند پاسپورت بگیرد؟
سلام دوست عزیز
در این خصوص با مشاورین ما ارتباط برقرار نمایید تا تمام موارد کیس را تحلیل نمایند.
سلامِ. با خرید ملک درترکیه چه راهی وجود دارد که فرزند دختر بالای 21 سال هم با والدین بتواند پاسپورت بگیرد؟
سلام دوست عزیز
در این خصوص با مشاورین ما ارتباط برقرار نمایید تا تمام موارد کیس را تحلیل نمایند.
با سلام و احترام
من یه خونه به مبلغ ۲۶۵۰۰۰ لیر خریدم. تصمیم دارم برم ترکیه زندگی کنم. اما می خوام بدونم با این خونه ای که خریدم بعد از ۵ سال زندگی بدون کار برای پاسپورت می تونم اقدام کنم؟
سوال دوم اینکه با خرید این ملک من اجازه کار ندارم؟ چون برام مهم بود که بتونم کار کنم و اموراتم رو بگذرونم.
چون اگر نتونم کار کنم قطعا نمی تونم زندگی کنم توی ترکیه.
سلام. در صورتی می توان درخواست اقامت داد که ارزش ملک بالاتر از 70 هزار دلار باشد. اجازه کار وجود دارد
ببخشید آیا با 1میلیون لیر خانه خرید پاسپورت گرفت
سلام.
خیر، برای خریدن ملک و پاسپورت ترکیه در حال حاضر نیاز به 2 میلیون لیر معادل 250 هزار دلار دارید.
سلام وقتتون بخیر
من در حال حاضر خدمت سربازی نرفتم و یوتوبر هستم
برنامه ای دارم برای خرید ملک در ترکیه و اقامت
بودجه ای هم که دارم حدود ۷۰ هزارتا هست
چه راهکاری دارید؟
و اینکه
میخوام بدونم میتونم بعد از ۳ سال اقامت توریستی ملک بالای ۲۵۰ هزارتا بخرم و اقامت کامل بگیرم یا نه ؟
ممنون از شما 🙏
سلام. با مبلغ 70 هزار دلار شاید به صورت محدود و سخت بشه اقامت دریافت کرد. اما با 250 هزار دلار برای پاسپورت می تونید اقدام کنید
سلام اگر از طریق خرید ملک ترکیه پاسپورت بگیریم میتونیم از طریق سرمایه گذاری بریم امریکا و اقامت و پاسپورت امریکا گرفت؟ یا امریکا پاسپورت سوم نمیده؟
سلام. بله می تونید اقدام کنید
من اگر خودم خانه در ترکیه بگیرم به همسرم هم تابعیت داده می شود و اگر در اینده فرزندی را در خارج از ترکیه مانند کانادا بدنیا خوردیم مشکلی پیش نمیاد
سلام و عرض ادب
با خرید ملک در ترکیه بله شامل حال همسر هم میشود.
فقط باید بررسی شود بر طبق قوانین ترکیه مبلغی که برای خرید ملک پرداخت میکنید آیاشامل حال اخذ تابعیت در این کشور میشود یاخیر.
برای اخذ اطلاعات بیشتر برای اخذ اقامت کانادا میتوانید مقاله زیر را مطالعه بفرمایید.
https://malekpourlaw.com/اخذ-اقامت-دائم-کانادا/
سلام وقت بخیر
شرایط خرید با گرفتن وام چطوره؟ با چقدر پول نقد و چقدر وام میشه برای اقامت ملک خرید؟
سلام. در خصوص چگونگی گرفتن وام و نحوه گرفتن وام مسکن حتما باید با یک مشاور متخصص و یا یک وکیل صحبت نمایید
سلام باخرید خانه درترکیه به کلیه خانواده اقامت داده میشودما4نفر هستیم شامل همسر وپسر ودخترم
فرزندانم بالا18سال هستند تبعیت داده میشودیانه
سلام. به همسر و فرزندان تا 18 سال مشمول اخذ اقامت می شوند
ایا می توان از طریق خرید ملک بالای 250000دلار،اقامت و پاسپورت برای فرزندان بالای ۱۸سال گرفت؟
سلام. تا چه سنی؟ شاید نهایت تا سن 21 سال راه وجود داشته باشه
سلام و خسته نباشید
در فایل صوتی فرمودین که اخذ پاسپورت در ازای خرید ملک برای بالاتر از ارزش 250/000 دلار ممکن هست. اگر ارزش ملک کمتر از این رقم باشه میشه اقامت دریافت کرد ؟ آیا حداقلی وجود دارد برای این مبلغ ؟
با تشکر
سلام دوست عزیز با مبلغ کمتر از این مقدار تنها اقامت داده میشود ، معمولا قیمت املاک بالای 60 هزار دلار هست
سلام
۱-از زمان خرید تا دریافت پاسپورت چقدر طول می کشه؟
۲- کل هزینه ها غیر از ۲۵۰/۰۰۰ دلار شامل شماو بقیه جقدر است؟
سلام دوست عزیز لطفا با موسسه تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید.
سلام.ببخشید برای اقامت دایم ترکیه میتوان خانه یا ویلایی ب واحد پول ترکیه خریداری کنیم؟
و اینکه برای یک فردی که در حوزه موسیقی فعالیت میکند برای ویزای کاری و مهاجرت میشود اقدام کرد؟چه فاکتور هایی دارد؟
سلام دوست عزیز. رای اخذ اقامت با خزید ملک از 60 هزار دلار به بالا می تونید اقامت هم دریافت کنید. در این حوزه برای کار باید بتوانید یک پیشنهاد شغلی از این کشور دریافت کنید
سلام و عرض ادب. آیا اجاره ملک در ترکیه همانند خرید ملک ترکیه منجر به اخذ اقامت میشود؟
سلام خیر این نوع اقامت موقت است
با سلام خدمت شما ، به غیر از ترکیه چه کشوری میشه با ۲۵۰ هزار دلار ملک خرید و پاسپورت دریافت کرد؟ با سپاس از شما
سلام با مبلغ 250 هزار یورو در یونان امکان دارد
ببخشید یه سوال دیگه ، بعد از دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه امکان تحصیل در ترکیه بدون آزمون YOS هست؟ و آیا گپ تحصیلی زیاد مشکلی ایجاد نمیکنه و دیپلم ۱۱ ساله داشته باشم میتونم برای تحصیل اقدام کنم؟ با سپاس از شما
سلام خیر این آزمون برای همه است، خیر به دیپلم نیاز است
درود بر شما
الان در جواب دوستمون كه اقاي دكتر فرمودند ٥٠٠ ميليون تومان دارند
و سرمايه ٢ ميليارد الان واقعا با اين شرايط بغير از تركيه اقا دكتر كجا رو معرفي ميفرمايند تا منجر به اخذ اقامت از طريق خريد ملك بشود ؟
ممنون هستم بابت راهنمايي موفق و پيروز باشيد
سلام دوست عزیز. مبلغ 2 میلیارد کمتر از 100 هزار یورو می شود و نمی توان از این طریق اقامت کشوری را به واسطه خرید ملک به دست آورد
سلام
ممنونم از مقاله خوبتون
خرید ملک در ترکیه تنها زمانی امکان داره که خرید ملک بالای ۲۵۰ هزار دلار باشه درسته؟
سلام برای دریافت اقامت بله
درود برشما. وقت بخیر. با خرید ملک در ترکیه فرزندان تا چند سال می توانند به همراه پدر و مادر اقامت بگیرند؟
سلام معمولا فرزندان زیر 18 سال ، اما اگر زیر 24 سال و وابسته به شما باشند امکان دارد برای آنها هم اقامت گرفت
سلام ممنون از مقاله مفید و پر بارتون
توی مقاله نوشتید که میزان کنترل دولت بر فساد در ترکیه منفی هست .پس به جای خرید ملک ترکیه چه گزینه دیگه ایی رو پیشنهاد میدید ؟در کشور ترکیه یا غیر اون
سلام دوست عزیز.باید شرایط مالی را نیز در نظر گرفت که شما اشاره ایی به پشتوانه مالی نکردید. اما در صورت کلی می تونید برای خرید ملک کشورهای اروپایی مانند پرتغال، قبرس، اسپانیا و.. اقدام کنید. ادر این صورت شما می توانید اقامت و پاسپورت اروپا را داشته باشید و به بسیاری از کشورها بدون ویزا رفت و آمد کنید. موفق باشید
سلام خسته نباشید
اگر من از روش خرید ملک در ترکیه مهاجرت کنم بچه هام میتونن اونجا مجانی درس بخونن؟
سلام و عرض ادب. اگر پاسپورت دریافت بفرمایید در مدارس دولتی به رایگان می تونن درس بخونند.
سلام. با خرید ملک در ترکیه برای چه کسانی می توان اقامت گرفت؟
سلام و عرض ادب ، برای کل خانواده و فرزندان وابسته به شما
سلام برای خرید ملک در ترکیه از کجا باید عرصه و اعیان بودنشو رو متوجه بشیم؟ شما میتونید به ما کمک کنید؟
سلام دوست عزیز. در خصوص خرید ملک ترکیه موسسه می تواند خدمات کامل ارائه دهد و در این خصوص شما رو راهنمایی کند
سلام ببخشید برای خرید ملک در ترکیه باید حساب در ترکیه داشت؟ یا میشه از ایران مبلغ خرید رو انتقال داد ممنونم
سلام وقت بخير
براي خريد ملك در تركيه مي بايست در اين كشور حساب بانكي باز كنيد و پس از انتقال سرمايه، به خريد ملك بپردازيد
سلام خسته نباشید. با چه مبلغی میشه از طریق خرید ملک در ترکیه پاسپورت دریافت کرد؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما با خرید ملک حداقل به مبلغ ۲۵۰۰۰۰دلار می توان برای اخذ پاسپورت ترکیه اقدام نمایید
سلام پروسه خرید ملک در ترکیه چقد طول میکشه
سلام دوست عزيز
پروسه خريد ملك چندان طولاني نيست
و از دوماه تا ٤ ماه انجام پذير خواهد بود
سلام
خیلی ممنون از مقاله خوبتون
بهترین جای ترکیه برای خرید ملک کجاست؟ چه شهری رو پیشنهاد می دید؟
با سلام .ایا من میتونم ملکی ذر استانبول بخرم و اقامت موقت بگیرم ولی در شهر ئیگری سکونت کنم؟
سلام دوست عزیز بله امکان پذیر است