سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه از روش های مختلفی مانند خرید ملک، ثبت شرکت، خرید بیزینس جدید، کارآفرینی و … امکان پذیر است. طبیعتاً هر کدام از این روش ها شرایط و هزینه های مختص به خود را دارند که برخی از آن ها منجر به اخذ اقامت ترکیه نیز می شوند. به عنوان مثال با سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک به مبلغ 400 هزار دلار آمریکا می توان به اقامت این کشور دست پیدا کرد. همچنین در روش های دیگر مانند سرمایه گذاری در سپرده های بانکی به ارزش 500 هزار دلار نیز امکان دریافت اقامت ترکیه وجود دارد.

در این مقاله علاوه بر بررسی کلیه روش های سرمایه گذاری در ترکیه، به بررسی مزایا،  حداقل سرمایه گذاری در ترکیه و شیوه اخذ شهروندی و اقامت این کشور نیز می پردازیم. شما عزیزان می توانید در پایان مقاله در صورت داشتن هر گونه سوال یا ابهام از طریق تماس با موسسه ملک پور، از خدمات مشاوره رایگان بهره مند شوید و پاسخ سوالات خود را از کارشناسان ما دریافت کنید.

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ترکیه، برای شهروندان خارجی در سال 2016 در کشور ترکیه بررسی شد و در نهایت تایید گردید که سرمایه گذاران خارجی تحت شرایطی در این کشور پذیرفته شوند. برای سرمایه گذاری در این کشور باید تحقیقات زیادی انجام دهید و با وکیل خبره در این کار مشورت کنید تا سرمایه گذاری شما سودده باشد و بتواند موجب پیشرفت مالی شما شود.

از جمله شرایط سرمایه گذاری در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• داشتن حداقل سن 18 سال به بالا
• عدم سابقه کیفری
• داشتن تمکن مالی
• ورود قانونی به کشور ترکیه
• پرداخت هزینه های مربوط به مالیات، اقامت، تابعیت و ….

سرمایه گذاری در خارج از کشور از راه های زیادی ممکن است، یکی از این راه ها که طرفداران زیادی دارد سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت است. در این روش شخص باید پس از ثبت شرکت، کسب و کار خود را در کشور ترکیه راه اندازی کرده و حداقل برای پنجاه شهروند ترکیه شغل ایجاد کند. این کسب و کار باید مورد تایید وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه باشد. محبوبترین نوع ثبت شرکت در ترکیه، شرکت با مسئولیت محدود است. در این نوع شرکت باید هیئت مدیره آن مشخص و حداقل یک سهامدار برای این شرکت تعیین شود. علاوه بر آن سرمایه اولیه شرکت با مسئولیت محدود در کشور ترکیه را باید حداقل حدود 10.000 لیر ترکیه معادل 2.600 دلار آمریکا درنظر گرفت. در صورتی که شرایط لازم برای ثبت شرکت در ترکیه را دارید این روش می تواند برای شما بسیار مناسب باشد.

سرمایه گذاری در ترکیه در بخش املاک و مستغلات در ابتدا یک میلیون دلار آمریکا تعیین گردیده بود اما پس از سپتامبر 2018، کشور ترکیه برای استقبال از سرمایه گذاران خارجی میزان تعیین شده را تا حد زیادی کاهش داد. در حال حاضر جهت سرمایه گذاری در ترکیه در بخش املاک و مستغلات باید حداقل مبلغ 400.000 دلار آمریکا ملک خریداری نمود تا پاسپورت کشور ترکیه به شخص اهدا شود. البته موسسه MIE شرایطی را برای شما عزیزان برقرار نموده است که با سرمایه گذاری مبلغ کمتر نیز بتوانید به این مهم دست یابید.

این روش یکی از راحت ترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه است زیرا قبلا مقدار تعیین شده برای خرید ملک و اهدای اقامت از این طریق بسیار بالا بود. این روش هم اکنون مزایایی نیز دارد به عنوان مثال شما می توانید از این طریق راحت تر برای مهاجرت به اروپا اقدام کنید و روند کار برای شما آسان تر خواهد شد. به جهت کسب اطلاعات جزئی تر در این خصوص ، اکیدا پیشنهاد می شود مقاله ای با عنوان « خرید ملک در ترکیه »‌ را مطالعه بفرمایید.

گزارشی کلی از سرمایه گذاری ایرانیان در املاک ترکیه

ترکیه در سال 2020 رتبه پنجم کشورهایی را بدست آورد که برنامه های اعطای پاسپورت در قبال سرمایه گذاری را دارند. در سال 2020 براساس آمار رسمی و شاخص واجد شرایط بودن بازار مهاجرت سرمایه گذاری، این کشور محبوب ترین کشور برای خرید ملک توسط ایرانیان بوده است.

طی ماه های مارس، آوریل و مه سال جاری – در اوج همه گیری کرونا – وزارت کشور ترکیه قصد دارد به طور متوسط به بیش از 1300 متقاضی واجد شرایط شهروندی اعطا کند. تخمین زده می شود که با این تعداد تقاضا حداقل 17 میلیون دلار در روز جمع شود.

ترکیه طی دو سال از زماني كه حداقل مبلغ سرمايه گذاري خود را به 250 هزار دلار رساند ، به حدود 35000 نفر را تحت سيستم CIP پاسپورت و حقوق شهروندی داده است.

کشور ترکیه در سال های اخیر به یکی از مقاصد سرمایه گذاری تبدیل شده است. دلایلی زیادی باعث شده است تا ترکیه را در زمره کشور هایی قرار دهد که می توانید از طریق سرمایه گذاری با کارآفرینی اقامت آن را اخذ نمایید. شما می توانید با ثبت شرکت در ترکیه ویزای سرمایه گذاری دریافت نمایید. ثبت شرکت در ترکیه انواع مختلفی دارد که شرکت های مسولیت محدود حتی با یک نفر هم قابل ثبت هستند و هزینه مورد نیاز برای ثبت آن 2100 الی 2600 دلار آمریکا حدودا  10 هزار لیر ترکیه است.

مراحل ثبت شرکت در ترکیه

1. دریافت تاییدیه طرح تجاری و یا بیزنس پلن از کنسولگری ترکیه در ایران توسط متقاضی
2. دریافت مجوز کار از وزارت خارجه ترکیه
3. شناخت دقیق از نوع فعالیت اقتصادی که می خواهید در ترکیه انجام دهید
4. استارت اپ ها گونه هایی از کسب و کار های نوآرانه هستند که برای اقتصادی کشورها حائز اهمیت است و ترکیه از آن اسقبال می کند.
5. تکمیل مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در ترکیه
6. افتتاح حساب بانکی به نام شرکت و واریز وجه
7. معرفی سهامداران به مراجع قانونی کشور ترکیه
8. دریافت شماره مالیاتی و ثبت نام در بیمه اجتماعی کشور ترکیه

آن دسته از سرمایه گذاران خارجی که مایل هستند در کشور ترکیه سرمایه گذاری کنند، می توانند مراحل ثبت شرکت را طی نکنند و در یکی از بیزنس های آماده سرمایه گذاری نماید. هر چند خرید بیزنس فعال در ترکیه به معنای دریافت اقامت این کشور نیست. اما می توانید با کارآفرینی شرایط  لازم برای دریافت اقامت دایم آن را فراهم آورید. با ثبت شرکت و خرید بیزنس فعال می توانید اقامت یک ساله دریافت نمایید و در صورت حفظ کسب و کار خود به مدت 5 سال میتوانید اقامت دایم آن را دریافت نمایید. برای ایرانی ها  نیازی به دریافت ویزای توریستی تجاری ترکیه نیست. و باید پاسپورت شما حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد.

مزایای خرید بیزنس فعال فعال در ترکیه:

1. از روز اول درآمد تقریبا مشخصی خواهید داشت.
2. شناخت یک کسب و کار نوپا و تازه تاسیس نیاز به زمان و صرف هزینه های زیادی است که با خرید کسب و کار فعال  این چالش را نخواهید داشت.

نکاتی که قبل  وبعد از خرید بیزنس باید به آن توجه نمایید:

1. مشاور مالی و مالیاتی کمک بگیرید.
2. با کمک وکیل مجوز های کسب و کار را بررسی نمایید.
3. مدتی هم در محل کسب و کار حضور داشته باشید و تعداد مشتریان، رفت و آمد ها، و فاکتور های مالی را بررسی نمایید.
4. بررسی دقیق و کامل اینکه چرا آن بیزنس واگذار شده است. ممکن است ور شکسته باشد.
5. پرداخت به موقع مالیات
6. مدتی در دفتر آن شرکت حضور داشته باشید و کلیه اسناد را بررسی نماید.

هزینه های خرید بیزنس در ترکیه:

خرید بیزنس فعال در ترکیه هزینه هایی در پی دارد مثلا هزینه نقل و انتقال اسناد و … . در مجموع برای خرید یک بیزنس هزینه ای حدود 102 الی 188 دلار در نظر گرفت.

در آخر هم می توان گفت کسب و کار ها درآمد ثابتی ندارند و حتی می توان یک بیزنس غیر فعال را به بیزنس سودده تبدیل کرد و یا بر عکس.

مالیات خرید بیزنس فعال در ترکیه:

سرمایه گذاری در ترکیه می تواند از طریق خرید سهام نیز اتفاق بیافتد و در نهایت به اخذ اقامت و تابعیت ترکیه خاتمه یابد. به این منظور باید سرمایه گذار مبلغ 500.000 دلار آمریکا، سهام صندوق های سرمایه گذاری و یا سهام سرمایه گذاری در املاک خریداری نماید. شرطی که در این بخش وجود دارد این است که، سهام خریداری شده را باید به مدت 3 سال نگه داری نمایید و در این مدت سهام خریداری شده، فروخته نشود. این نوع سرمایه گذاری باید زیر نظر وزارت صنایع و فناوری انجام شود و مورد تایید آن ها باشد.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه نیز امکان پذیر است. حداقل سرمایه گذاری در اوراق قرضه کشور ترکیه که در نهایت منجر به اخذ اقامت این کشور شود 500.000 دلار آمریکا مشخص شده است، این طرح به این دلیل که با سرمایه گذاری در اوراق قرضه به اقتصاد ترکیه کمک می شود، پایه گذاری شد. بطور قطع یکی از شروط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه و نگه داری اوراق خریداری شده به مدت 3 سال است، که بایستی این اقدام تحت نظارت وزارت امور خارجه ترکیه باشد. در غیر این صورت اگر مبلغ سرمایه گذاری کمتر باشد و یا در مدت زمان کمتر از 3 سال نگه داری شود نمی توانید اقامت ترکیه را اخذ کنید.

ترکیه روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در نظر گرفته است:

برای سرمایه گذاری در ترکیه راه های بسیار زیادی وجود دارد که می توان از طریق این راه ها در نهایت اقامت و تابعیت این کشور را دریافت نمود. زمانی که برای هر یک از پروسه های سرمایه گذاری اقدام کنید پس از آن حدود 3 تا 6 ماه زمان میبرد تا اقامت به شخص داده شود. یکی از شرایطی که برای تبدیل اقامت کوتاه مدت ترکیه به اقامت بلند مدت ترکیه لازم است، ادامه سرمایه گذاری در ترکیه و نگه داشتن سرمایه به مدت 3 سال در این کشور است. معمولا در کشور ترکیه اقامت هر 6 ماه تمدید می شود. از دیگر نکات مثبت سرمایه گذاری در ترکیه امکان اخذ اقامت برای همسر و فرزندان زیر 18 سال فرد است.

درصورتی که فرد از طریق تحصیل، کار، سرمایه گذاری و یا هر راه دیگری به این کشور وارد گردد، به فرد در ابتدا اقامت کوتاه مدت داده می شود که این اقامت از 3 ماه تا 1سال متغیر خواهد بود و این ویزا در ادامه تمدید خواهد گشت. پس از اقامت موقت این اقامت به اقامت بلند مدت تبدیل می شود، این درصورتی است که فرد 8 سال متوالی در کشور ترکیه سکونت داشته باشد و در طول 3 سال گذشته درآمد کافی برای حمایت از خود و خانواده خود که به همراه شخص به ترکیه منتقل شده اند داشته باشد. لازم به ذکر است که برای به دست آوردن اقامت بلند مدت باید شخص حداقل 1 سال آخر اقامت خود را بطور کامل در کشور ترکیه حضور داشته باشد در غیر این صورت اقامت برای شخص صادر نمی گردد.

چه روشها و فرصتهایی برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد؟

متقاضیان می توانند از روش هایی مانند خرید ملک، ثبت شرکت و بسیاری از روش های دیگر به سرمایه گذاری در ترکیه مشغول شوند اما می بایست توجه داشت که تمامی این روش ها به اخذ اقامت منتهی نمی شوند.

آیا شرایط سرمایه گذاری در ترکیه برای ایرانیان مساعد است؟

متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند می بایست بدانند که امکان این موضوع که  امکان سرمایه گذاری با سرمایه مشابه در بسیاری از کشور های دیگر دنیا که شرایط مساعد تری در آنها مهیاست برایشان فراهم می باشد.

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

از بهترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه می توان به خرید ملک در این کشور اشاره نمود که در شرایطی نیز منجر به دریافت تابعیت این کشور خواهد شد.

شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک چگونه است؟

متقاضیان می توانند با خرید ملک در ترکیه به ارزش بیش از مبلغ تعیین شده توسط دولت این کشور اقامت این کشور را دریافت نموده و با سرمایه گذاری در بحث خرید ملک به مبلغ بیش از 250 هزار دلار نیز تابعیت این کشور را اخذ نمایند.

شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه چگونه است؟

متقاضیان می توانند در صورت تمایل در بورس ترکیه سرمایه گذاری نمایند و آزادانه به این کار بپردازند اما این امر سبب ساز اخذ اقامت دائم ترکیه برای متقاضیان نخواهد شد.

حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه چقدر است؟

پاسخ به این سوال با توجه به نحوه سرمایه گذاری که مد نظر شماست متفاوت می باشد و می بایست در ابتدا مسیر خود را برای سرمایه گذاری در این کشور انتخاب نمایید.

آیا استفاده از وکیل سرمایه گذاری در ترکیه امری ضروری است یا خود می توانم اقدام کنم؟

استفاده از تجربیات وکیل متخصص در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه می تواند به شما کمک کند تا با توجه به شرایط خود بهترین روش سرمایه گذاری را انتخاب نموده سرمایه خود را افزایش دهید.

آیا سرمایه گذاری در ترکیه به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟

با سرمایه گذاری در ترکیه می توانید اقامت دائم و تابعیت این کشور را دریافت نمایید اما می بایست در انتخاب مسیرتان دقت نمایید زیرا تمامی روش های سرمایه گذاری در ترکیه منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت این کشور نمی شوند.

سود سرمایه گذاری در ترکیه چقدر است؟

پاسخ به این سوال با توجه به نحوه سرمایه گذاری که مد نظر شماست و پارامتر های مختلف آن متفاوت می باشد و می بایست در ابتدا مسیر خود را برای سرمایه گذاری در این کشور انتخاب نمایید.