سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه ، مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری و شرایط اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار گرفته است .

شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری چیست؟

انواع روشهای سرمایه گذاری در کشور ترکیه کدامند؟

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه چقدر است؟

آیا اخذ اقامت ترکیه از طریق سپرده بانکی امکان پذیر است؟

شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه چگونه است؟

چگونه وارد بورس ترکیه شویم ؟

آیا دستیابی به شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری امکان پذیر است؟

معایب و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

از آنجایی که این سوالات برای بسیاری از هموطنان ما مطرح است که آیا امکان مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت این کشور از طریق سرمایه گذاری برای شهروندان ایرانی وجود دارد یا خیر؟ در این مقاله به بحث و بررسی علمی راجع به سرمایه گذاری در ترکیه و راههای اخذ اقامت این کشور می پردازیم و اساسی ترین نکات در خصوص اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری تحت نظارت وکیل مهاجرت مجرب در این نوشتار ذکر شده است. بر اساس تصمیم دولت ترکیه در اوایل سال گذشته چندین روش برای کسب اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ترکیه به شهروندان خارجی ارائه شده است که آنها را در این نوشتار بررسی می نماییم.

شما عزیزان همچنین می توانید در صورت داشتن هرگونه سوال و ابهامی پس از مطالعه کامل این نوشتار، در زیر همین مقاله سوالات و نظرات خود را در قسمت دیدگاه مطرح نمایید، کارشناسان ما در موسسه MIE در اسرع وقت به تمام سوالات شما رسیدگی خواهند کرد. در زیر نکات اساسی و مهم بصورت ساده و خلاصه خدمت شما ارائه می گردد.

سرمایه گذاری در ترکیه ، برای شهروندان خارجی در سال 2016 در کشور ترکیه بررسی شد و در نهایت تایید گردید که سرمایه گذاران خارجی تحت شرایطی در این کشور پذیرفته شوند. برای سرمایه گذاری در این کشور باید تحقیقات زیادی انجام دهید و با وکیل خبره در این کار مشورت کنید تا سرمایه گذاری شما سودده باشد و بتواند موجب پیشرفت مالی شما شود. قبل از بررسی شرایط سرمایه گذاری در ترکیه به بررسی مولفه های مهم سرمایه گذاری در ترکیه میپرداریم. نرخ بیکاری در این کشور قدری حدود 11 درصد است که به نسبت کشورهای اروپایی و پیشرفته نرخ مطلوبی محسوب نمی شود. با بررسی دیگر شاخص های مهم در این کشور مشخص شده است که این کشور علی رغم موقعیت بسیار خوب جغرافیایی و کیفیت زندگی خوبی که دارد، نقطه ضعف هایی نیز دارد که آنها را می توان جزء معایب سرمایه گذاری در ترکیه بر شمرد. از آن جایی که این کشور مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی قرار دارد، در زیر به بررسی بعضی از این شاخصه های مهم برای سرمایه گذاری در ترکیه می پردازیم:

روشهای متعددی برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد از جمله :

• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام در ترکیه
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه
• و …

هر کدام از این انواع روشهای سرمایه گذاری در ترکیه ، سرمایه مورد نیاز خاص خود را می مطلبد که در ادامه به آنها اشاره خواهیم نمود. همچنین ذکر این نکته بسیار ضروری است که تمامی این روشها منجر به اخذ اقامت دائم ، تابعیت یا شهروندی ترکیه نخواهد شد و تنها در برخی روشهای سرمایه گذاری نظیر خرید ملک می توان به پاسپورت ترکیه دست یافت.

برای سرمایه گذاری در ترکیه و یا هر کشور دیگر، سرمایه گذار باید چندین فاکتور را در ابتدا بطور کامل بررسی نماید. مهمترین پارامترها جهت تصمیم به سرمایه گذاری در یک کشور ، استاندارد های سرمایه گذاری هستند. این استانداردها ، ملاک و معیارهایی جهانی می باشند که وضعیت اموال سرمایه گذاران خارجی در تمامی کشورها را بصورت یکسان می سنجند. از جمله این ملاک ها می توان به «‌ ریسک مصادره اموال یا Expropriation Risk » و همچنین « نرخ کنترل فساد یا Control Of Corruption Risk‌ » اشاره کرد.

در واقع نرخ مصادره یا سلب مالکیت اموال سرمایه گذاران خارجی به این می پردازد که رفتار دولت با یک شهروند و سرمایه گذار خارجی چگونه است؟ آیا تبعیضی بین شهروند خود و آن شهروند خارجی قائل می شود یا خیر؟

نرخ کنترل فساد نیز به بررسی این موضوع می پردازد که وضعیت رانت ، فساد ، نا عدالتی ، وجود باندهای قدرت در یک کشور چگونه است؟

با توجه به آمارهایی که توسط منابع معتبر بدست آمده ، بطور کلی وضعیت استانداردهای سرمایه گذاری در ترکیه در حد مطلوب نیست اما با توجه به مناسبات خوبی که دو کشور ایران و ترکیه دارند، برای شهروندان ایرانی در ترکیه مشکل چندانی  از این حیث وجود ندارد.

برای سرمایه گذاری در ترکیه و رسیدن به سودآوری در این کشور، باید چندین عامل را  که در تجارت و صنعت کشورها تاثیر میگذارد، در کنار هم بررسی نمود. از مهم ترین این عوامل می توان به نرخ تولید ناخالص داخلی کشور و همچنین میزان مالیات تصویب شده در آن کشور توجه نمود، در زیر بطور دقیق و علمی به بررسی این عوامل می پردازیم:

سرمایه گذاری در ترکیه می تواند برای سرمایه گذار مزایایی داشته باشد، از جمله این مزایا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

سرمایه گذاری در خارج از کشور از راه های زیادی ممکن است، یکی از این راه ها که طرفداران زیادی دارد سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت است. در این روش شخص باید پس از ثبت شرکت، کسب و کار خود را در کشور ترکیه راه اندازی کرده و حداقل برای پنجاه شهروند ترکیه شغل ایجاد کند. این کسب و کار باید مورد تایید وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه باشد. محبوبترین نوع ثبت شرکت در ترکیه، شرکت با مسئولیت محدود است. در این نوع شرکت باید هیئت مدیره آن مشخص و حداقل یک سهامدار برای این شرکت تعیین شود. علاوه بر آن سرمایه اولیه شرکت با مسئولیت محدود در کشور ترکیه را باید حداقل حدود 10.000 لیر ترکیه معادل 2.600 دلار آمریکا درنظر گرفت. در صورتی که شرایط لازم برای ثبت شرکت در ترکیه را دارید این روش می تواند برای شما بسیار مناسب باشد.

جهت اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت می توانید به مقالات زیر مراجعه فرمایید .

سرمایه گذاری در ترکیه در بخش املاک و مستغلات در ابتدا یک میلیون دلار آمریکا تعیین گردیده بود اما پس از سپتامبر 2018، کشور ترکیه برای استقبال از سرمایه گذاران خارجی میزان تعیین شده را تا حد زیادی کاهش داد. در حال حاضر جهت سرمایه گذاری در ترکیه در بخش املاک و مستغلات باید حداقل مبلغ 250.000 دلار آمریکا ملک خریداری نمود تا پاسپورت کشور ترکیه به شخص اهدا شود. البته موسسه MIE شرایطی را برای شما عزیزان برقرار نموده است که با سرمایه گذاری مبلغ 150 هزار دلار نیز بتوانید به این مهم دست یابید. این روش یکی از راحتترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه است زیرا قبلا مقدار تعیین شده برای خرید ملک و اهدای اقامت از این طریق بسیار بالا بود. این روش هم اکنون مزایایی نیز دارد به عنوان مثال شما می توانید از این طریق راحتتر برای مهاجرت به اروپا اقدام کنید و روند کار برای شما آسانتر خواهد شد. به جهت کسب اطلاعات جزئی تر در این خصوص ، اکیدا پیشنهاد می شود مقاله ای با عنوان « خرید ملک در ترکیه »‌ را مطالعه بفرمایید.

گزارشی کلی از سرمایه گذاری ایرانیان در املاک ترکیه

ترکیه در سال 2020 رتبه پنجم کشورهایی را بدست آورد که برنامه های اعطای پاسپورت در قبال سرمایه گذاری را دارند. در سال 2020 براساس آمار رسمی و شاخص واجد شرایط بودن بازار مهاجرت سرمایه گذاری، این کشور محبوب ترین کشور برای خرید ملک توسط ایرانیان بوده است.

طی ماه های مارس، آوریل و مه سال جاری – در اوج همه گیری کرونا – وزارت کشور ترکیه قصد دارد به طور متوسط به بیش از 1300 متقاضی واجد شرایط شهروندی اعطا کند. تخمین زده می شود که با این تعداد تقاضا حداقل 17 میلیون دلار در روز جمع شود.

ترکیه طی دو سال از زماني كه حداقل مبلغ سرمايه گذاري خود را به 250 هزار دلار رساند ، به حدود 35000 نفر را تحت سيستم CIP پاسپورت و حقوق شهروندی داده است.

سرمایه گذاری در ترکیه می تواند از طریق خرید سهام نیز اتفاق بیافتد و در نهایت به اخذ اقامت و تابعیت ترکیه خاتمه یابد. به این منظور باید سرمایه گذار مبلغ 500.000 دلار آمریکا، سهام صندوق های سرمایه گذاری و یا سهام سرمایه گذاری در املاک خریداری نماید. شرطی که در این بخش وجود دارد این است که، سهام خریداری شده را باید به مدت 3 سال نگه داری نمایید و در این مدت سهام خریداری شده، فروخته نشود. این نوع سرمایه گذاری باید زیر نظر وزارت صنایع و فناوری انجام شود و مورد تایید آنها باشد.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه نیز امکان پذیر است. حداقل سرمایه گذاری در اوراق قرضه کشور ترکیه که در نهایت منجر به اخذ اقامت این کشور شود 500.000 دلار آمریکا مشخص شده است، این طرح به این دلیل که با سرمایه گذاری در اوراق قرضه به اقتصاد ترکیه کمک می شود، پایه گذاری شد. بطور قطع یکی از شروط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه و نگه داری اوراق خریداری شده به مدت 3 سال است، که بایستی این اقدام تحت نظارت وزارت امور خارجه ترکیه باشد. در غیر این صورت اگر مبلغ سرمایه گذاری کمتر باشد و یا در مدت زمان کمتر از 3 سال نگه داری شود نمی توانید اقامت ترکیه را اخذ کنید.

برای سرمایه گذاری در ترکیه راه های بسیار زیادی وجود دارد که می توان از طریق این راه ها در نهایت اقامت و تابعیت این کشور را دریافت نمود. زمانی که برای هر یک از پروسه های سرمایه گذاری اقدام کنید پس از آن حدود 3 تا 6 ماه زمان میبرد تا اقامت به شخص داده شود. یکی از شرایطی که برای تبدیل اقامت کوتاه مدت ترکیه به اقامت بلند مدت ترکیه لازم است، ادامه سرمایه گذاری در ترکیه و نگه داشتن سرمایه به مدت 3 سال در این کشور است. معمولا در کشور ترکیه اقامت هر 6 ماه تمدید می شود. از دیگر نکات مثبت سرمایه گذاری در ترکیه امکان اخذ اقامت برای همسر و فرزندان زیر 18 سال فرد است.

درصورتی که فرد از طریق تحصیل، کار، سرمایه گذاری و یا هر راه دیگری به این کشور وارد گردد، به فرد در ابتدا اقامت کوتاه مدت داده می شود که این اقامت از 3 ماه تا 1سال متغیر خواهد بود و این ویزا در ادامه تمدید خواهد گشت. پس از اقامت موقت این اقامت به اقامت بلند مدت تبدیل می شود، این درصورتی است که فرد 8 سال متوالی در کشور ترکیه سکونت داشته باشد و در طول 3 سال گذشته درآمد کافی برای حمایت از خود و خانواده خود که به همراه شخص به ترکیه منتقل شده اند داشته باشد. لازم به ذکر است که برای به دست آوردن اقامت بلند مدت باید شخص حداقل 1 سال آخر اقامت خود را بطور کامل در کشور ترکیه حضور داشته باشد در غیر این صورت اقامت برای شخص صادر نمی گردد.

پرسش و پاسخ متداول در خصوص شرایط سرمایه گذاری در ترکیه 

چه روشها و فرصتهایی برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد؟

متقاضیان می توانند از روش هایی مانند خرید ملک، ثبت شرکت و بسیاری از روش های دیگر به سرمایه گذاری در ترکیه مشغول شوند اما می بایست توجه داشت که تمامی این روش ها به اخذ اقامت منتهی نمی شوند.

آیا شرایط سرمایه گذاری در ترکیه برای ایرانیان مساعد است؟

متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند می بایست بدانند که امکان این موضوع که  امکان سرمایه گذاری با سرمایه مشابه در بسیاری از کشور های دیگر دنیا که شرایط مساعد تری در آنها مهیاست برایشان فراهم می باشد.

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

از بهترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه می توان به خرید ملک در این کشور اشاره نمود که در شرایطی نیز منجر به دریافت تابعیت این کشور خواهد شد.

شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک چگونه است؟

متقاضیان می توانند با خرید ملک در ترکیه به ارزش بیش از مبلغ تعیین شده توسط دولت این کشور اقامت این کشور را دریافت نموده و با سرمایه گذاری در بحث خرید ملک به مبلغ بیش از 250 هزار دلار نیز تابعیت این کشور را اخذ نمایند.

شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه چگونه است؟

متقاضیان می توانند در صورت تمایل در بورس ترکیه سرمایه گذاری نمایند و آزادانه به این کار بپردازند اما این امر سبب ساز اخذ اقامت دائم ترکیه برای متقاضیان نخواهد شد.

حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه چقدر است؟

پاسخ به این سوال با توجه به نحوه سرمایه گذاری که مد نظر شماست متفاوت می باشد و می بایست در ابتدا مسیر خود را برای سرمایه گذاری در این کشور انتخاب نمایید.

آیا استفاده از وکیل سرمایه گذاری در ترکیه امری ضروری است یا خود می توانم اقدام کنم؟

استفاده از تجربیات وکیل متخصص در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه می تواند به شما کمک کند تا با توجه به شرایط خود بهترین روش سرمایه گذاری را انتخاب نموده سرمایه خود را افزایش دهید.

آیا سرمایه گذاری در ترکیه به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟

با سرمایه گذاری در ترکیه می توانید اقامت دائم و تابعیت این کشور را دریافت نمایید اما می بایست در انتخاب مسیرتان دقت نمایید زیرا تمامی روش های سرمایه گذاری در ترکیه منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت این کشور نمی شوند.

سود سرمایه گذاری در ترکیه چقدر است؟

پاسخ به این سوال با توجه به نحوه سرمایه گذاری که مد نظر شماست و پارامتر های مختلف آن متفاوت می باشد و می بایست در ابتدا مسیر خود را برای سرمایه گذاری در این کشور انتخاب نمایید.