سرمایه گذاری در اسلواکی

سرمایه گذاری در اسلواکی ، شرایط مهاجرت و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسلواکی و انواع روش های سرمایه گذاری این کشور در این مقاله مورد بحث و بررسی علمی قرار می گیرد. اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسلواکی چگونه است؟ آیا استاندارد های سرمایه گذاری بین المللی در کشور اسلواکی اجرا می شود؟ مهمترین مزایا و معایب سرمایه گذاری در کشور اسلواکی چیست؟ ما در این مقاله به این سوالات و سوالات دیگر در زمینه سرمایه گذاری در اسلواکی پاسخ داده و مهم ترین و اصلی ترین نکات را به صورت ساده و خلاصه در این خصوص بیان می نماییم. سرمایه گذاری در کشور اسلواکی از طرق مختلفی انجام می گردد. امید پورواریم مقاله پیش رو که توسط متخصصین مجرب مؤسسه ملک به نگارش در آمده، تمامی سئوالات و ابهامات ذهنی شما را برطرف نماید و اطلاعات کاملی در باب سرمایه گذاری در کشور اسلواکی و شرایط و انواع روش های سرمایه گذاری این کشور خدمت شما عزیزان ارائه دهد. در صورت نیاز به اطلاعات تکمیلی با کارشناسان موسسه ملک پور؛ همکار مؤسسه MIE؛ تماس حاصل نموده و مشاوره رایگان تلفنی دریافت نمائید. با این مقدمه لطفا در ادامه مقاله با ما همراه باشید.

سرمایه گذاری در اسلواکی یکی از راه های مهاجرت به اسلواکی می باشد و به علت هزینه های پایین سرمایه گذاری و ثبت شرکت در این کشور ، همواره متقاضیان فراوانی به دنبال سرمایه گذاری در اسلواکی هستند. اما آیا سرمایه گذاری کشور در اسلواکی راه مناسبی برای مهاجرت به اسلواکی می باشد؟ دولت اسلواکی همیشه حامی سرمایه گذاران خارجی بوده است، زیرا اسلواکی در میان یکی از نیروهای محرک اصلی اقتصاد می باشد و انگیزه های مالی متفاوتی همچون اعتبارات و کمک های مالی برای سرمایه گذارن خارجی در نظر می گیرد. یکی از مهمترین دلایل سرمایه گذاری در اسلواکی نرخ پایین مالیات می باشد که این موضوع باعث جذب سرمایه گذاران شده است. معاهدات دو جانبه متعددی در زمینه سرمایه گذاری در کشور اسلواکی به امضاء رسیده که تعداد آن حدود 63 معاهده دوجانبه می باشد. اقتصاد اسلواکی در سال 2010 نرخ تولید ناخالص داخلی عدد 4 را ثبت نموده که این رشد یکی از بالاترین نرخ ها در بین کشورهای عضو اتحادیه اروپا بوده است. اسلواکی در سال 2008 تا 2013 مطابق با گزارش بانک تجارت جهانی بالاترین موقعیت در بین کشورهای اروپای مرکزی و شرقی را در تولید ناخالص داخلی داشته است.

برای کسب اطلاعات جامع در زمینه سرمایه گذاری در اسلواکی می توانید به لینک های زیر مراجعه نمائید.

در مبحث سرمایه گذاری، برخی از کشورها هستند که متقاضی می تواند با سرمایه گذاری در آن کشور اقامت به دست آورد اما در برخی از کشورها متقاضی می بایست ابتدا اقامت کشور را به دست آورده سپس بتواند در زمینه های مختلف در آن کشور سرمایه گذاری نماید. در کشور اسلواکی شخص می تواند با ثبت شرکت و سرمایه گذاری اقامت اسلواکی را به دست آورد. برنامه اعطای تابعیت و فروش پاسپورت اسلواکی از طریق سرمایه گذاری در این کشور وجود ندارد و تنها راه اخذ اقامت، ثبت شرکت و شروع یک کسب و کار می باشد که در این صورت شخص پس از 5 سال با رعایت شرایط می تواند درخواست اقامت دائم نماید. یکی از مهمترین شروط اخذ اقامت، حضور فیزیکی متقاضی برای مدت 6 ماه در یک سال در خاک اسلواکی می باشد و همچنین باید مدارکی ارائه نماید که کسب و کار دارای سود و بازدهی می باشد.

برای کسب اطلاعات جامع و مفید در زمینه اخذ اقامت اسلواکی از طریق سرمایه گذاری می توانید به لینک های زیر مراجعه نمائید.

افرادی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند، باید به استاندارد های سرمایه گذاری در این کشور توجه بخصوصی داشته باشند. طبق مواد 136 و 137 قانون مدنی این کشور در صورتی شرکتی ورشکست اعلام شود،‌ مدیران با توجه به مسئولیت خود مسئول می باشد و افراد طلبکار نمی توانند اموال مدیران را مصادره کنند. طبق قانون 88 سرمایه گذاری این کشور،‌ شما عزیزان می توانید شرکت خود را از شاخه شرکت های سهامی داشته باشید. افرادی که می توانند شرکت های سهامی را رهبری کنند، باید در ابتدا با توجه به میزان سرمایه خود سهامی صادر نمایند. نکته بسیار حساس، آماری می باشد که توسط سازمان بورس و سرمایه گذاری این کشور تایید شده و اعلام نموده  نرخ اطمینان سرمایه گذاری ( Expropriation Risk ) در اسلواکی 2 می باشد و این موضوع ریسک سرمایه گذاری در این کشور را افزایش می دهد، اما اگر شما به دنبال ثبت شرکت در این کشور می باشید و قصد شروع بیزنس را دارید توجه داشته باشید ضریب اطمینان مصرف کننده در این کشور 7.9 می باشد و این آمار نشان دهنده آن است که سرمایه گذاری در اسلواکی ایده مناسبی جهت شروع یک سرمایه گذاری در خارج از کشور نمی باشد. بنابراین شما سرمایه گذاران می توانید با توجه به شرایط و سرمایه خود در کشورهای مناسب و قابل اطمینانی همانند اتریش، آلمان و سوئیس سرمایه گذاری نمائید.

سرمایه گذاری در اسلواکی و شاخص های اقتصادی این کشور باید به طور کامل برای متقاضیان بررسی شود تا سرمایه گذاران با دید باز  تری اقدام به سرمایه گذاری در این کشور نمایند. در گام اول باید توجه داشت که نرخ بیکاری در این کشور در سال 2019 برابر با 6.6% می باشد و این نرخ بیکاری با توجه به میانگین نرخ بیکاری در اتحادیه اروپا رقم بالایی است. متقاضیان سرمایه گذاری در اسلواکی توجه داشته باشند که تولید ناخالص داخلی این کشور 95.77 میلیارد دلار می باشد البته قابل توجه است که سرانه تولید ناخالص داخلی 17.604.950 است. افرادی که سرمایه گذاری در اسلواکی را انتخاب کرده و از طریق ثبت شرکت درآمد زایی می نمایند باید سالانه 21% از درآمد شرکت خود را مالیات پرداخت نمایند و اما افرادی که از طریق مشاغل آزاد کسب درآمد می نمایند باید سالانه 25% از درآمد خود را به عنوان مالیات پرداخت نمایند. این مقاله توسط موسسه ملک پور نگارش شده است و هرگونه کپی برداری از آن بدون ذکر منبع غیرقانونی و شرعا حرام می باشد، متقاضیان بیزنس در این کشور می توانند از بانک های این کشور وام دریافت نمایند و اما نرخ سود بانکی در این کشور 4.75% می باشد.

در نمودار زیر نرخ بیکاری اسلواکی نشان داده شده است که در سالهای اخیر کاهش یافته و به 5.04 درصد رسیده است که از شرایطی مناسبی برخوردار است.

نمودار زیر نرخ مالیات بر درآمد شرکت را نشان می دهد که حداکثر 23% در سال 2013 است و در سال 2018 به 21% رسیده است.

نمودار زیر نرخ تولید ناخالص داخلی را نشان می دهد.

متقاضیان عزیز می توانند برای کسب اطلاعات جزئی جدول زیر را مطالعه نمایند.

سرمایه گذاری در اسلواکی از طرق مختلفی انجام می گردد. یکی از روش های محبوب سرمایه گذاری در اسلواکی خرید ملک در این کشور می باشد. گفتنی است که خرید ملک در اسلواکی می تواند یک گزینه کم ریسک برای سرمایه گذاری در این کشور تلقی گردد. در اسلواکی بازار املاک و مستغلات به سرعت در حال رشد است با وجود ورود به اتحادیه اروپا در سال 2004 و تغییر پول (یورو) در سال 2009، بازار املاک و مستغلات اسلواکی در ماه مه 2011 کاملا آزاد شده است و مهم نیست که خریدار می خواهد یک آپارتمان در شهر، یک خانه ویلایی در حومه شهر یا مناطق کوهستانی خریداری نماید، تنها استثناء زمین های کشاورزی می باشد که آن هم در اول ماه مه 2007 تغییر نموده است و اشخاص حقوقی ( شرکت ها) که در اسلواکی ثبت شده اند، به عنوان ساکنان اسلواکی بدون هیچ محدودیتی می توانند زمینه های کشاورزی نیز خریداری نمایند. بنابراین اتباع خارجی می توانند به طور مستقیم یا غیر مستقیم در اسلواکی ملک خریداری نمایند. از آنجائیکه فروش ملک به مردم محلی صورت می گیرد، سرمایه گذاران می توانند همیشه ملک خود را به خریداران اسلواکی فروخته و اطمینان از خروج امن سرمایه خود را داشته باشند.

فرآیند خرید ملک در اسلواکی متفاوت از خرید ملک در سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا نیست، از سال 2005 مالیات بر انتقال املاک در اسلواکی وجود ندارد اما حدود 19 % مالیات بر درآمد از ملک ( اجاره) وجود دارد، امکان دریافت وام برای خرید ملک در اسلواکی نیز فراهم می باشد، شرایط و ضوابط آن تقریبا مشابه استاندارد اروپا است و بانک های اسلواکی هیچ مشکلی با وام دادن به سرمایه گذاران خارجی ندارند و ملزومات آن گذرنامه شخص، مدارک اداری، ارائه پرینت شش ماه صورت حساب بانکی و مدارک اشتغال و درآمد متقاضی می باشد. یکی از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری خرید ملک می باشد که دو گزینه اصلی دارد. اول، خرید یک ملک در شهر با هدف اجاره کوتاه مدت به گردشگران و اتباع خارجی و دوم، خرید ملک برای گذراندن اوقات تفریحی.

وقتی صحبت از سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اسلواکی می شود، بیشترین هدف شهر براتیسلاوا ، پایتخت این کشور می باشد. هزینه خرید یک آپارتمان در شهرهای قدیمی بین 120 تا 150 هزار یورو و هزینه خرید آپارتمان لوکس با 4 اتاق خواب بین 400 تا 500 هزار یورو می باشد.

افرادی که وارد این پروسه می شوند باید حداقل 100.000 یورو سرمایه داشته تا هزینه های جانبی آن را نیز پرداخت نمایند. در این روش ابتدا به افراد اقامت موقت 5 سال داده می شود که این اقامت هر ساله تمدید می شود اما نکته مهم این است که درآمد زایی شما عزیزان سبب اقامت شما می شود. متقاضیان می توانند بعد از 5 سال اقامت موقت در این کشور تقاضای اقامت دائم این کشور را داشته باشد. افرادی که سرمایه گذاری از طریق کار آفرینی در اسلواکی را انتخاب می نمایند، باید تبعه کشور اسلواکی را استخدام نمایند. سرمایه گذاران در صورتی که شرکت خود را منحل نمایند، اقامت آن ها پا بر جا می باشد ولی نکته مهم این است که متقاضیان باید به صورت منظم مالیات خود را پرداخت نمایند.

خرید اوراق قرضه دولتی در کشور اسلواکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور می باشد و در کشور اسلواکی یک شرکت سهامی عام مدیریت اوراق بهادار را با توجه به مجوز صادر شده آن به عهده دارد. سازمانی که وظیفه اداره سازمان بورس را دارد NBS (national bureau of standards) دفتر مرکزی استانداردهای ملی نامیده می شود. متقاضیانی که قصد ورود به این کشور و سرمایه گذاری در اسلواکی از طریق خرید اوراق قرضه دولتی را دارند از سوی دولت این کشور 6 ماه اجازه اقامت در این کشور را بدست می آورند. البته متقاضیان باید توجه داشته باشند از طریق خرید اوراق قرضه در این کشور امکان اخذ اقامت وجود ندارد. عزیزان می توانند برای اطلاع کامل از روش های مختلف سرمایه گذاری در اسلواکی از مشاورین و وکلای موسسه ملک پور مشاوره گرفته تا با اطلاعات کامل اقدام به این امر نمایند .

روش های مختلف سرمایه گذاری در اسلواکی به طور کامل در مقاله بالا بحث شد، حال می خواهیم در ادامه به بررسی مزایای سرمایه گذاری در اسلواکی بپردازیم.

مهمترین مزایای سرمایه گذاری در اسلواکی عبارتند از :

سرمایه گذاری در اسلواکی در سال های گذشته به دلایل مختلف متقاضیان کثیری داشته اشت و برای سرمایه گذاری در اسلواکی علاوه بر بررسی مزایای آن می بایست معایب و ضعف های آن را نیز در نظر گرفت و با بررسی و تحلیل استانداردهای سرمایه گذاری و موضوعات مختلف اقدام به سرمایه گذاری در اسلواکی نمود.

برخی از ضعف ها و معایب سرمایه گذاری در اسلواکی عبارتند از :

-در نظر داشته باشید شخصی که قصد ثبت شرکت در کشور اسلواکی را دارد بایستی به ازای هر نفر همراه خود،مثل  همسر و فرزند زیر 18 سال ،3500 یورو و یک مبلغ اندکی هم بابت سرمایه ی شرکت در حساب شرکت بگذارد.

-شرکت ثبت شده میتواند به دو صورت واقعی یا صوری به ثبت برسد و هم میتواند آن شرکت فعالیت داشته باشد و در ضمن درآمد زایی نیز داشته باشد و همچنین شرکت میتواند بصورت صوری به ثبت برسد که در این حالت بر روی کاغذ شرکت وجود دارد و مالیات آن پرداخت می شود و نشان داده می شود که فعالیت دارد افرادی که  فقط قصد اخذ اقامت دائم اتحادیه اروپا را دارند عمومآ از روش اخیر استفاده مینمایند.

-جهت دریافت تابعیت کشور اسلواکی متقاضیان باید در امتحان زبان اسلواکیایی شرکت نمایند و پذیرفته شوند.

-همانطور که ذکر گردید از مزایای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در اسلواکی آن است که نیازی به حضور دائمی فرد در کشور اسلواکی نمی باشد و فرد میتواند در کشور های دیگر حتی ایران اقامت داشته باشد و فقط در سال یک یا دو بار در این کشور حضور داشته باشد. برای تمدید اقامت و پرداخت مالیات اما با این وجود اگر که فرد بخواهد بیش از 6 ماه خارج از این کشور باشد مراتب به پلیس اتباع خارجه اطلاع داده می شود و شخص مورد پیگیری قرار می گیرد.برای اطلاعات بیشتر در مورد مهاجرت به اسلواکی و اخذ اقامت دائم اروپا با وکلای مهاجرت به اسلواکی تماس حاصل بفرمایید.