اقامت دائم اروپا از طریق خرید ملک

ویزای طلایی، یک نوع ویزا است که به شما اجازه می دهد در نهایت بتوانید پاسپورت یک کشور اروپایی را دریافت کنید. ویزای طلایی به دلیل ریسک بسیار کمی که دارد به آن “طلایی” می گویند. خرید ملک در اروپا می تواند سبب اخذ گلدن ویزای اروپا شود. در این مقاله گلدن ویزای اروپا ، خرید ملک در اروپا ، برنامه طلایی اقامت اروپا یا golden visa  مورد تحلیل و بررسی علمی و تخصصی قرار می گیرد. ویزای طلایی اروپا چیست؟ شرایط گلدن ویزا برنامه طلایی اقامت اروپا چیست؟ آیا سرمایه گذاری در اروپا برای ایرانیان امکان پذیر می باشد؟ آیا با خرید ملک در ایتالیا می توان اقامت دریافت کرد؟ در ادامه به بررسی این سوالات و دیگر پرسش های احتمالی شما عزیزان خواهیم پرداخت. خیلی از شما عزیزان حداقل یکبار به این فکر کرده اید که با خرید ملک در اروپا اقامت یکی از کشورهای تاپ این قاره را بدست آورید و شاید این سوال به ذهن تان خطور نموده باشد که حداقل مبلغ خرید ملکی که منجر به اخذ ملک می شود چقدر است و آیا این امکان در همه کشورهای اروپایی به یک شکل است؟ در این مقاله با ارائه جدیدترین قوانین روز دنیا اطلاعات کاملی را در خصوص گلدن ویزای اروپا در اختیار شما سروران گرامی قرار خواهیم داد. شما می توانید جهت بررسی شرایط تان با مشاورین ما در موسسه مشاوره MIE تماس حاصل نموده و مشاوره اولیه رایگان دریافت نمایید. همچنین می توانید سوالات خود در زمینه گلدن ویزای اروپا را در قسمت پرسش و پاسخ همگانی این سایت مطرح کنید تا در کوتاه ترین زمان ممکن به پاسخ برسید.

در ادامه به سرفصل های زیر می پردازیم:

خیلی از متقاضیان می پرسند که اصلا ویزای طلایی اروپا چیست؟ و امکان اخذ گلدن ویزای اروپا از طریق خرید ملک در هر کشوری وجود دارد؟ در پاسخ به این سوال باید به اطلاعتان برسیم که این امر امکان پذیر نیست. کشورهای محدودی در حوزه اروپا وجود دارند که به متقاضیان اخذ اقامت دائم اروپا با ویزای طلایی یا Golden visa اعطا می کنند. به بیانی دیگر شما می توانید در هر کشوری ملک بخرید اما لزوما از این طریق به اقامت نخواهید رسید. به طور مثال شما با خرید ملک در اسپانیا ، گلدن ویزای اسپانیا را دریافت خواهید نمود یعنی با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کشور اسپانیا از اقامت طلایی اروپا بهره مند خواهید شد. همان طور که در داخل کشور خرید ملک یک سرمایه گذاری محسوب می شود و متحمل ضرر نمی شوید در خارج از کشور نیز چنین شرایطی برقرار می باشد. پیشنهاد می کنیم در صورتی که با قوانین و شرایط خرید ملک در اروپا آشنایی ندارید حتما با یک وکیل در این خصوص مشورت نمایید تا از این راه هم سود زیادی دریافت نمایید و هم برنامه مهاجرتی را با موفقیت طی نمایید. اگر این سوال در ذهنتان است که گلدن ویزای چیست با ما همراه باشید.

شرایط دریافت گلدن ویزای اروپا از طریق خرید ملک در هر کشوری جزییات متفاوتی در بر دارد. در وهله اول حتما به این نکته توجه داشته باشید که اخذ گلدن ویزا یا اقامت طلایی اروپا تنها در برخی از کشورهای این قاره امکان پذیر بوده و سرمایه گذاران از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می توانند به این مهم دست پیدا کنند. به طور کلی شما می توانید پس از خرید ملک و انجام سرمایه گذاری اعضای خانواده خود که شامل همسر و فرزندان هستند و هم چنین در برخی کشورها پدر و مادرتان را نیز در پرونده خود قرار دهید و این افراد نیز از این طریق اقامت دائم اروپا را دریافت نمایند.

در رابطه با اخذ پاسپورت؛ پرتغال پس از 7 سال، یونان پس از 5 سال و اسپانیا پس از 10 سال پاسپورت می دهند. همچنین فرزندان تا 24 سال در صورتی که به شما وابسته هستند می توانند اقامت دریافت کنند. سه کشور اسپانیا و پرتغال و یونان روش اقامت طلایی دارند. شما می توانید در اسپانیا به دو روش در بخش املاک سرمایه گذاری کنید و بین 3 تا 6 ماه اقامت این کشور را دریافت کنید. در ادامه جزئیات روش ها توضیح داده شده است. در کشور پرتغال نیز می توانید با سرمایه گذاری 280 هزار یا 350 هزار یورو اقامت بگیرید. خوبی کشورهایی مانند اسپانیا و پرتغال این است که شرکت هایی وجود دارند که سرمایه پذیر هستند و در واقع مبلغ سرمایه گذاری شما تضمین شده است. کشور بعدی یونان است. با خرید ملک و سرمایه گذاری در این بخش به ارزش 250 هزار یورو می توانید علاوه بر خرید ملکی که اجاره بهای آن را دریافت خواهید کرد، اقامت پنج ساله یونان را از ابتدا نیز اخذ نمایید. علاوه بر این سه کشور، خرید ملک در قبرس جنوبی نیز یکی دیگر از روش های دریافت اقامت اروپا از طریق خرید ملک است. با سرمایه گذاری در بخشی از کشورهای اروپایی مانند قبرس جنوبی، امکان اخذ وام بین 50 تا 70 درصد قیمت ملک را خواهید داشت.

اگر یکسری اصول را درست انجام دهید خرید ملک یکی از راههای امن سرمایه گذاری است که می توانید با کمترین ریسک از این طریق سرمایه خود را به اروپا وارد کنید. لازم است بدانید که امکان اجاره ملک وجود داشته و شما از این طریق می توانید سود دریافت کنید و همچنین، در صورت تمایل می توانید ملک خود را بفروشید و سرمایه خود را نقد کنید. این روش برای گرفتن اقامت اروپا و مهاجرت نیز یکی از سریع ترین روش هاست. که شرکت هایی در اروپا وجود دارند که با گارانتی برای شما اقدام می کنند تا سرمایه خود را از این طریق وارد اروپا کرده و به اقامت اروپا دست پیدا کنید.

از موارد قابل تامل در بحث سرمایه گذاری در خارج کشور و خرید ملک در اروپا ، توجه به استانداردها و شاخص های سرمایه گذاری تاثیرگذار بر اقتصاد کشور مقصد می باشد. به طور مثال خرید ملک در کشوری که اقتصاد قوی به منظور سرمایه گذاری ندارد و درگیر تحولات و نوسانات شدید ارزی و اقتصادی می باشد به هیچ وجه گزینه مناسبی نبوده و این عوامل می تواند در دراز مدت موجب از کار افتادن چرخه اقتصادی و فروپاشی کسب و کارها و در نتیجه تضعیف اقتصاد شود. در مورد استاندارها و شاخص های سرمایه گذاری میبایست به این نکته توجه نمایید که کدام یک از کشورهای اروپایی این استانداردها را به شکل بهتری پیاده سازی نموده اند.

یکی از مواردی که در خصوص استانداردهای سرمایه گذاری مطرح می شود نرخ مصادره اموال یا Expropriation rate در آن کشور است. نرخ سلب مالکیت سرمایه گذاران خارجی یا نرخ مصادره اموال بازه ای در حدود 1 تا 7 را در بر می گیرد و نشان دهنده رفتار دولت با سرمایه گذاران خارجی و اموال ایشان می باشد. نرخ مصادره 1 بهترین و نرخ 7 بدترین نرخی است که در این زمینه وجود دارد بنابراین هر چه در نمودار این عدد کمتر و به 1 نزدیکتر باشد امنیت سرمایه گذاری بالاتر خواهد بود. در زیر نمودار مربوط به این نرخ را در چند کشور اروپایی در مقایسه با کشوری مثل آذربایجان مشاهده می کنید. از این نمودار می تواند دریافت که امنیت سرمایه گذاری در کشورهای پرتغال، اسپانیا و ایتالیا بالا بوده و ریسک از دست دادن سرمایه نسبت به آذربایجان کمتر می باشد.

شاخص اقتصادی دیگری که در سرمایه گذاری می بایست حتما در نظر گرفته شود توجه به نرخ تورم است. این نرخ نشان دهنده ثبات اقتصادی و مدیریت بازار در یک کشور می باشد که تاثیر مستقیمی بر زندگی رزومره و قدرت خرید مردم آن جامعه دارد. در زیر نمودار مربوط به نرخ تورم کشورهای پرتغال، اسپانیا، ایتالیا، یونان، قبرس را مشاهده می کنید:

خرید ملک در پرتغال از جمله راه های سرمایه گذاری سودآور در اروپا و همینطور اخذ اقامت 5 ساله پرتغال برای متقاضی اصلی، همسر و فرزندان مجرد تا 25 سال است که می تواند منجر به اخذ گلدن ویزای پرتغال شود. پروسه خرید ملک دو تا چهار ماه و پروسه دریافت کارت اقامت حدود ده تا یازده ماه به طول می انجامد. گلدن ویزا برنامه طلایی اقامت اروپا است که از سال 2012 توسط دولت پرتغال برای اتباع غیر اروپایی بستری فراهم نموده تا با خرید ملک در این کشور اقامت 5 ساله این کشور را دریافت نمایند. از مزیت های این روش باید به تنها 7 روز شرط حضور در هر سال و همین طور اجازه زندگی، کار و تحصیل در این کشور اشاره کنیم. چه کسی واجد شرایط این برنامه است؟ تمامی افراد حقیقی و حقوقی بالای 18 سال که سرمایه لازم به جهت خرید ملک در یکی از سه روش ارائه شده را داشته باشند و حداقل 7 روز در طول سال اول اقامت و 14 روز برای دو سال دوم اقامت در این کشور حضور داشته باشند.

خرید ملک در پرتغال و اخذ گلدن ویزای پرتغال در سه روش امکان پذیر می باشد:

• خرید ملک 280 هزار یورویی
• خرید ملک 350 هزار یورویی
• خرید ملک 500 هزار یورویی

در روش 280 هزار یورویی شخص قادر است در مناطق با تراکم جمعیت کم به طور مثال در بخش های شمالی لیسبون، آلگارو و برخی از دیگر جزایر اروپا ملک یا املاکی به مجموع ارزش 280 هزار یورو تهیه کند. این ملک می تواند شامل منازلی که نیاز به بازسازی دارند یا هتل های در حال ساخت باشد.

در سرمایه گذاری 350 هزار یورویی امکان خرید املاکی که نیاز به نوسازی دارد در شهرهای پرجمعیت تر مانند لیسبن و پرتو نیز وجود دارد. این پروژه ها میبایست توسط sef مورد تایید قرار گرفته و موارد قانونی به جهت حصول اطمینان بابت انجام درست پروژه بررسی شود.همچنین در سرمایه گذاری 350 هزار یورو علاوه بر اینکه سالی دو تا سه درصد سود دریافت می کنید می توانید موفق به اخذ اقامت این کشور نیز بشوید

در سرمایه گذاری 500 هزار یورویی جهت اخذ گلدن ویزای پرتغال بر خلاف دو روش قبلی محدودیتی در مکان و بافت ساختمان خریداری شده ندارند و می توانند یک یا چند ملک در نقاط مختلف این کشور به ارزش  کلی حداقل 500 هزار یورو خریداری نموده و اقامت طلایی اروپا را اخذ نمایند.

از جمله مزایای اخذ Golden visa از طریق خرید ملک در پرتغال امکان تردد آزاد در پرتغال و سایر کشورهای حوزه شنگن، امکان تحصیل و کار در پرتغال با حداقل شرط حضور 7 روز در سال اول، امکان اخذ اقامت دائم و درخواست تابعیت از سال پنجم اقامت و هم چنین سرمایه گذاری در پروژه هایی با تضمین بازگشت سرمایه اشاره نمود. از دیگر مزایای این روش میتوان به امکان اقدام برای پدر و مادر متقاضی اصلی و همسر که بالا 66 سال دارند و خواهر و برادر زیر 18 سال که وابسته هستند اشاره نمود.

یکی از روش های اخذ اقامت اسپانیا خرید ملک در اسپانیا می باشد.

می توانید در اسپانیا به دو روش در بخش املاک سرمایه گذاری کنید. یا اینکه 500 هزار یورو سرمایه گذاری کنید و هرماه اجاره ملک را دریافت کنید و یا اینکه 350 هزار یورو شما و 150 هزار یورو دیگر به عنوان اجاره بهای ده سال آینده را از جانب شما پرداخت و به این ترتیب سرمایه گذاری کنید. روشی که بسیار پرطرفدار بوده و افراد از سراسر جهان به دنبال آن هستند گلدن ویزای اسپانیا می باشد. در این روش شما با خرید ملک در اسپانیا به مبلغ حداقل 500 هزار یورو قادر به اخذ گلدن ویزای اسپانیا خواهید بود. لازم به ذکر است که شما میتوانید یک یا چند ملک با این مبلغ خریداری نمایید. از جمله نکات مهم در خرید ملک آن است که پیش از خرید ملک مربوطه می توانید مبلغ اجاره آن را در Airbnb مشاهده نمایید تا علاوه بر اخذ اقامت و سرمایه گذاری امن، سود ماهیانه مناسبی از طریق اجاره ملک دریافت نمایید.

در پروسه سرمایه گذاری 500 هزار یورویی اسپانیا که منجر به دریافت اقامت طلایی اروپا می گردد می توانید برای اقامت خودتان و همسرتان و فرزندان بالای 18 سال (در صورت وابستگی و عدم تاهل) و هم چنین پدر و مادرتان اقدام نمایید. با اخذ گلدن ویزای اسپانیا اجازه سفر آزادانه به کشورهای حوزه شنگن را دریافت خواهید نمود. البته باید این نکته را یادآور شویم که برخلاف گلدن ویزای پرتغال ، برای دریافت اقامت دائم و پاسپورت اسپانیا می بایست شرط حضور 6 ماه و 1 روز در سال را رعایت نمایید. پروسه خرید ملک بین 2 الی 4 ماه و روند دریافت golden visa یک ماه به طول خواهد انجامید و شما می توانید کارت اقامت خود را 1 تا نهایت 2 ماه بعد از گلدن ویزا دریافت نمایید. از جمله دیگر شرایط اخذ پاسپورت اسپانیا آزمون شهروندی و دارا بودن مدرک زبان اسپانیایی در حد A2 می باشد.

بر اساس قانونی که در سال 2013 به تصویب رسید افراد غیر اروپایی به منظور گسترش سرمایه گذاری در یونان امکان خرید ملک در یونان و اخذ اقامت از این طریق را دارند. در این روش اتباع خارجی می توانند با خرید ملک و سرمایه گذاری در این بخش به ارزش 250 هزار یورو، علاوه بر خرید ملکی که اجاره بهای آن را دریافت خواهند کرد، اقامت پنج ساله یونان را از ابتدا نیز اخذ نمایند.

البته لازم به ذکر است که افراد خارج از اتحادیه اروپا می بایست برای خرید ملک در یونان گواهی عدم سوء پیشینه ارائه نمایند تا مجوز سرمایه گذاری را دریافت نمایند. شخص می تواند در اکثر مناطق یونان به غیر از برخی مناطق مرزی مانند شرق اژه، مناطق شمال یونان، جزایر دودکان، رودس و کرت بدون محدودیت ملک بخرد. از مزایای گلدن ویزای یونان عدم نیاز به شرط حضور در این کشور بوده و حتی شخص متقاضی و همراهان وی می توانند از سال هفتم اقامت درخواست پاسپورت نماید. با اخذ گلدن ویزای یونان برخلاف دو کشور قبلی پرتغال و اسپانیا حق اجازه کار در این کشور را نخواهد داشت و تنها می تواند با این اقامت طلایی اروپا به زندگی و تحصیل در یونان بپردازد. پروسه خرید ملک در یونان تقریبا 3 الی 7 ماه ممکن است به طول بیانجامد و شخص می تواند کارت اقامت خود را طی 6 تا 11 ماه اخذ نماید. در صورت خرید ملک در یونان علاوه بر متقاضی اصلی، همسر فرزندان زیر 24 سال و پدر و مادر هر یک از زوجین قادر به اخذ گلدن ویزای اروپا خواهند بود.

کشور قبرس عضو اتحادیه اروپا بوده و مردم به طور گسترده به زبان انگلیسی در این کشور صحبت می کنند. تا پیش از سال 2021 کشور قبرس دو برنامه اعطای گلدن ویزا برنامه طلایی اروپا را ارائه می نمود. یکی از این برنامه ها منجر به اقامت دائم و دیگری برنامه اعطای پاسپورت به سرمایه گذاران می گردید.

1 . در روش اول گلدن ویزای قبرس افراد با خرید ملک در قبرس ( نهایتا دو ملک به شرط نوساز بودن ) به مبلغ حداقل 300 هزار یورو قادر به اخذ اقامت دائم این کشور خواهند بود. در این روش شما نه تنها می توانید اقامت خود را بعنوان متقاضی اصلی بگیرید، بلکه می توانید اقامت را برای همسر ، فرزندتان تا 25 سال ، والدین خود و حتی والدین همسرتان دریافت نمایید. از جمله شروط مهمی که این برنامه دارد این است که شرط حضور ندارد ( تنها نیاز است که شخص اصلی به همراه خانواده خود هر دوسال یکبار به قبرس سفری داشته باشند ) و نه شما و نه همراهانتان نمی توانید به کار کردن در کشور قبرس بپردازید. از آنجایی که امکان و اجازه کار در قبرس و کسب درآمد از این طریق را ندارید ، می بایست تمکن مالی خاصی را برای اقامت تان نشان دهید. علاوه بر نشان دادن تمکن مالی برای اقامت خود و همراهان ، می بایست مبلغ 30 هزار یورو را در یکی از بانکهای قبرس سپرده گذاری نمایید که تا مدت سه سال بلوکه خواهند ماند. در صورت زندگی کردن در قبرس می توانید پس از 7 سال درخواست پاسپورت نمایید.

2 . برنامه دیگر گلدن ویزای قبرس اخذ پاسپورت قبرس از طریق خرید ملک در قبرس به ارزش حداقل 2 میلیون یورو بود که در حال حاضر بسته شده است. در این روش شخص سرمایه گذار باید علاوه بر خرید ملکی با حداقل ارزش 2 میلیون یورو مبلغ 100 هزار یورو در صندوق تحقیق و توسعه دولت قبرس و هم چنین مبلغ 100 هزار یورو دیگر در سازمان توسعه زمین به دولت اهدا می نمود. در این روش در زمانی کمتر از 6 ماه شخص قادر بود تا موفق به اخذ پاسپورت قبرس شود. همچنین شما بعد از دریافت پاسپورت و بعد از گذشت 5 سال می توانستید مبلغ سرمایه گذاری را به 500 هزار یورو تقلیل دهید.

از جمله مهمترین مزایای اخذ گلدن ویزای قبرس امکان تردد آزاد در حوزه اتحادیه اروپا می باشد. به عبارت بهتر شخص با پاسپورت قبرس می تواند به طور آزادانه در کشورهای اروپایی نظیر آلمان، فرانسه و بریتانیا به کاز و تحصیل و زندگی مشغول باشد.

از جمله راه های اخذ اقامت ایتالیا گلدن ویزای ایتالیا می باشد که بر خلاف سایر کشورها سرمایه گذاری در سایر بخش های اقتصادی ایتالیا می باشد. شما میتوانید پس از ورود با یکی از روش های زیر به خرید ملک در ایتالیا بپردازید اما باید بدانید که صرف خرید ملک در ایتالیا منجر به اخذ گلدن ویزای ایتالیا نخواهد شد. گلدن ویزای ایتالیا 4 دسته بندی مهم دارد:

1. سرمایه گذاری 2 میلیون یورویی در اوراق بهادار این کشور و حفظ این سرمایه گذاری در ایتالیا به مدت حداقل 2 سال
2. سرمایه گذاری 1 میلیون یورویی در پروژه های عام المنفعه در ایتالیا که این سرمایه گذاری می تواند در بخش های فرهنگی، آموزشی، علمی تحقیقاتی، مدیریت مهاجرت و این دست موارد باشد. در واقع در این روش مبلغ فوق به دولت ایتالیا donate می شود
3. سرمایه گذاری 500 هزار یورویی به منظور ثبت شرکت و راه اندازی یک کسب و کار جدید. در این روش شما می توانید هر گونی شرکتی ثبت نمایید اما پیشنهاد ما به شما شرکت های مسئولیت محدود می باشد. در روش فوق شخص باید این شرکت را به مدت حداقل 2 سال در ایتالیا حفظ نماید
4. سرمایه گذاری 250 هزار یورویی در شرکت های نوآورانه یا استارتاپ در ایتالیا.

با سرمایه گذاری در هریک از این روش ها به سرمایه گذار خارجی گلدن ویزای ایتالیا اعطا می گردد. لازم به ذکر است که در روش های فوق ابتدا به فرد اقامت 2 ساله اعطا می گردد و در پایان 2 سال شخص می بایست به اداره مهاجرت ایتالیا مراجعه نموده و پس از ارزیابی و تایید ایشان توسط نهادهای مربوطه اقامت وی به مدت 3 سال تمدید می گردد. به این منظور شخص باید اثبات نماید که حداکثر 3 ماه پس از ورود به این کشور در یکی از روش های فوق سرمایه گذاری نموده است.

جهت دریافت اقامت دائم اروپا با ویزای طلایی و در واقع مهاجرت از طریق سرمایه گذاری لازم است که مجموع شرایط کاملا بررسی گردد و مزایا و معایب آن برای جلوگیری از در معرض خطر قرار دادن سرمایه متقاضی به دقت مورد تحصیل و بررسی قرار بگیرد. به طور کلی در خصوص گلدن ویزای اروپا که امکان دریافت آن در کشورهایی نظیر یونان، پرتغال، اسپانیا، قبرس و ایتالیا فراهم است می بایست به نکاتی که در ادامه ذکر خواهیم نمود توجه لازم را مبذول دارید. به طور کلی در خصوص مزایای دریافت گلدن ویزای اروپا می توان به امکان درخواست همزمان برای اقامت افراد وابسته به سرمایه گذار شامل همسر، فرزندان زیر 18 سال و در برخی موارد بالای 20 سال، فرصت تحصیل در دانشگاه های معتبر اروپایی به صورت رایگان، امکان استفاده از خدمات پزشکی و درمانی رایگان برای کل اعضای خانواده، امکان دریافت سود یورویی و امکان دریافت اقامت دائم و تابعیت کشور مقصد با کمترین خطر برای سرمایه متقاضی، وجود قوانین آسان برای رفت و آمد و تردد آسان در حوزه اتحادیه اروپا، داشتن حساب  بانکی معتبر و حتی امکان گرفتن وام اشاره کرد. در میان این کشورها شرایط پرتغال از لحاظ داشتن اقتصاد با ثبات و قوی تر، امکان باز کردن حساب برای اتباع ایرانی، داشتن اجازه کار برای سرمایه گذار و همسر وی، مدت زمان کوتاه پروسه دریافت اقامت از طریق گلدن ویزا و همچنین وجود مبالغ مختلف برای سرمایه گذاری اعم از 280، 350 و 500 هزار یورویی اشاره نمود. لازم به ذکر است امکان دریافت تابعیت و شهروندی به واسطه گلدن ویزا در پرتغال پس از 5 سال، یونان پس از 7 سال و اسپانیا پس از 10 سال مقدور می باشد.

مزایای اقامت دائم اروپا از طریق خرید ملک در اصطلاح عامیانه به معایب آن می چربد. از مزایای خرید ملک در کشور‌های عضو اتحادیه اروپا علاوه بر سود بالا و تضمینی در بلند می توان به موارد دیگری اشاره کرد. شما با خرید ملک در کشور‌های اروپایی علاوه بر کسب درآمد ماهیانه از طریق اجاره دادن به یک تجارت پر سود و تضمینی بلند مدت دست خواهید یافت. بنا بر تحلیل کارشناسان قیمت ملک در شهر های لندن و وین، به دلیل مهاجر پذیر بودن و شرایط اقتصادی و رفاه مطلوب و افزایش جمعیت، در چند سال آینده رشد زیادی خواهد کرد. علاوه بر انگلیس و اتریش، سایر کشور های اروپایی با خرید ملک به شما اقامت می دهند. تنها نکته ای که شما باید مد نظر قرار دهید این است که با دانش کافی اقدام به خرید ملک در منطقه و پروژه مناسب نمایید. از دیگر مزایای اقامت دائم اروپا از طریق خرید ملک این است که علاوه بر شخص خودتان، این امکان وجود دارد که برای خانواده و همراهان تان نیز اقامت دائم اروپا را اخذ نمایید. پدر و مادر، همسر و فرزندانی حتی فرزندان بالای 18 سال، که از شما مستقل نشده اند ( تا فرزندان 24 سال، بسته به کشوری که در آن ملک می خرید ) نیز می توانند به شما بپیوندند و آن ها نیز اقامت دائم داشته باشند. از دیگر مزایای بزرگ اقامت دائم اروپا از طریق خرید ملک می توان به این مسئله اشاره کرد که پس از 5 سال خود شما و همراهان از اقامت موقت به اقامت دائم اروپا خواهید رسید و می توانید علاوه بر کشوری که در آن ملک خریده اید، در هر کشور دیگری از اتحادیه اروپا ساکن شوید و زندگی کنید. از این مهم تر این است که اکثر برنامه های خرید ملک در کشور های مختلف اروپایی، شرط حضور در کشوری که در آن ملک خریده اید را ندارند. توضیح بهتر آن که پس از خرید ملک در یکی از کشور‌های اروپایی، بلافاصله اقامت اروپا را برای خود و همراهان تان را خواهید داشت و اگر در ایران یا کشور خود، کسب و کار یا بیزینسی دارید، در خود ایران آن را مدیریت کنید و فرزندانتان به راحتی و به صورت رایگان در مدارس و دانشگاه های دولتی کشور‌های اروپایی به تحصیل بپردازند و شما بدون نیاز به اخذ ویزای توریستی به آن ها سر بزنید.

اقامت دائم اروپا از طریق خرید ملک فرصتی عالی به شمار می آید، زیرا در همین شرایطی که بسیاری از کشور‌های غربی به سختی به ایرانیان اجازه ورود یا اقامت می دهند، شما با خرید ملک می توانید به این هدف دست یابید و کمتر با چالش های رفت و آمد به کشور های اروپایی دست و پنجه نرم کنید. شما می توانید پا را فراتر بگذارید و پس از اقامت دائم اروپا از طریق خرید ملک ، می توانید در اروپا در زمینه های مختلف (‌اخذ نمایندگی شرکت های بزرگ مانند مک دونالد و برگر کینگ یا تاسیس شرکت جدید ) سرمایه گذاری داشته باشید و به طور کامل کسب و کار و زندگی و خانواده خود را به اروپا منتقل نمایید.

بر اساس آن چه که پیشتر گفته شد به منظور اخذ گلدن ویزای اروپا از طریق خرید ملک در اروپا و انجام یک سرمایه گذاری سودآور و بی دغدغه با مزایای عالی قطعا نیاز به یک وکیل باتجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری خواهید داشت. این درست است که اخذ گلدن ویزای اروپا از جمله روش های کم ریسک و سودآور محسوب می شود اما بدون اطلاعات کافی و تجربه اقدام برای آن مشکل خواهد بود. موسسه مشاوره MIE با بیش از 15 سال سابقه در زمینه مهاجرت و داشتن مشاورین مهاجرتی و همکاری با وکلای کاردان کشورهای مختلف مفتخر است تا شما همراهان گرامی را در زمینه خرید ملک در اروپا و سرمایه گذاری در مناطق و پروژه های سودآور با سود تضمینی همراهی نماید. این مقاله توسط کارشناسان موسسه مشاوره MIE نگارش شده و هر گونه کپی برداری از موضوعات و نشر آن مورد پیگرد قانونی قرار می گیرد.

پیشنهاد ما این است که چه در خارج از کشور و چه در داخل، قصد خرید زمین، خانه یا ساختمان دارید،‌ حتما با وکیل امور املاک مشورت کنید و با صحت و سقم بیشتری قرار داد ببندید. حتما ملکی را بخرید که سند رسمی داشته باشد و اگر سند نداشته باشد، قادر باشید که در آینده مالکیت تان را اثبات کنید. زیرا مطابق قانون ما، اثبات مالکیت در دادگاه حتی با یک برگه عادی، در صورتیکه اصالت و درستی و سندیت آن برگه اثبات شود، در حکم سند رسمی است، اما پیشنهاد ما این است که در پروسه خرید ملک به هیچ عنوان اجازه ندهید که در آینده کارتان به دادگاه بکشد، لذا تا می توانید قرارداد خرید ملک تان را محکم و با اتقان ببندید و اگر قرارداد را درست منعقد کنید، هیچ سودی به اندازه سود سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات نیست. لذا حتما دقت کنید که از یک وکیل معتبر و کاردان در این زمینه کمک بگیرید تا متحمل ضرر نشوید و محکم به سود تضمینی خود دست پیدا کنید.

پرسش و پاسخ متداول در خصوص گلدن ویزای اروپا

✅ ویزای طلایی اروپا چیست؟

گلدن ویزای اروپا یا ویزای طلایی یکی از بهترین راه های اخذ اقامت اروپاست که از طریق خرید ملک در کشورهایی نظیر پرتغال، اسپانیا، یونان و چند کشور دیگر امکان پذیر می باشد.

✅ آیا اخذ اقامت دائم اروپا از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟

بله شما می توانید از طریق خرید ملک در اروپا اقامت دائم و حتی پاسپورت دریافت نمایید.

✅ چه کشورهایی در اروپا گلدن ویزا ارائه می دهند؟

امکان اخذ گلدن ویزا از طریق سرمایه گذاری در کشورهای پرتغال، اسپانیا، قبرس، یونان و ایتالیا امکان پذیر است.

✅ شرایط خرید ملک در پرتغال و اخذ گلدن ویزای پرتغال چیست؟

امکان خرید ملک در پرتغال به جهت اخذ اقامت از مبلغ 280 هزار یورو وجود دارد.

✅ شرایط خرید ملک در اسپانیا و اخذ گلدن ویزای اسپانیا چیست؟

شما با خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو در اسپانیا قادر به اخذ گلدن ویزا خواهد بود.

✅ شرایط خرید ملک در یونان و اخذ گلدن ویزای یونان چیست؟

با خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو می توانید گلدن ویزای یونان را دریافت نمایید.

✅ شرایط خرید ملک در ایتالیا و اخذ گلدن ویزای ایتالیا چیست؟

امکان اخذ گلدن ویزای ایتالیا از 4 روش مختلف سرمایه گذاری وجود دارد.

✅ شرایط خرید ملک در قبرس و اخذ گلدن ویزای قبرس چیست؟

شما با خریداری حداکثر دو ملک به ارزش 300 هزار یورو می توانید اقامت قبرس را دریافت نمایید. برنامه اخذ اقامت و تابعیت قبرس از طریق خرید ملک شرایط دیگری دارد که در این مطلب ذکر شده است.

✅ مزایا و معایب گلدن ویزای اروپا چیست؟

با وجود مبلغ زیادی که باید بابت دریافت گلدن ویزا پرداخت نمایید این اقامت بسیار با ارزش بوده و به کل خانواده اقامت اروپا با دسترسی به کل حوزه شنگن اعطا می گردد.