اقامت اتریش با اجاره ملک

اتریش یکی از کشورهای جذاب با چشم نوازترین طبیعت در قاره اروپا است که هر ساله بسیاری از افراد آرزوی مهاجرت به این کشور را دارند. اقتصاد اتریش بسیار خوب است و این کشور توسعه یافته مکانی عالی و ارزشمند برای زندگی است. متقاضیان زیادی در پی خرید ملک در اتریش هستند و تلاش می کنند تا از این روش اقامت این کشور را دریافت کنند. روش های مختلفی وجود دارد که از طریق آن ها می توان به اقامت اتریش دست یافت، روش اجاره ملک در این کشور نیز یکی از روش های موجود است. در صورتی که متقاضی این روش شرایط مورد نیاز را داشته و در اتریش ملکی اجاره کند، می تواند اقامت این کشور را بگیرد. در این روش متقاضی نیاز به داشتن مدرک زبان خاص و مدرک تحصیلی ندارد که همین امر روش اجاره ملک در اتریش را به یک روش مطلوب و راحت تبدیل کرده است. از مهم ترین شرایطی که متقاضی برای اجاره ملک در اتریش باید داشته باشد این است که تمکن مالی خود را ثابت کند. روش اجاره ملک در اتریش را می توان همان روش خودحمایتی دانست که متقاضی کافی است تمکن مالی خود را برای هزینه زندگی در اتریش اثبات کند و نیاز به سرمایه گذاری در اتریش نیست.

اطلاع داشتن در مورد روش های اجاره ملک در اتریش یکی از مهم ترین مواردی است که متقاضی باید برای مهاجرت به اتریش و  اخذ اقامت از این روش در نظر داشته باشد. پس از اینکه در مورد اهداف خود برای مهاجرت تصمیم گرفتید، لازم است قبل از سفر به اتریش اقدامات لازم را برای اجاره کردن ملک انجام دهید. شما می توانید به صورت مستقیم یا غیرمستقیم در اتریش آپارتمان یا خانه اجاره کنید. در روش غیرمستقیم شما برای اجاره ملک در اتریش با آژانس های املاک در ارتباط هستید و این آژانس ها بین شما و صاحب خانه واسط می شوند. در این روش شما باید ماهانه مبلغی را به آژانس، بابت رسیدگی به کارهای خود بدهید. در روش مستقیم نیز شما به طور مستقیم با صاحب خانه در ارتباط بوده و تمامی کارها برعهده خودتان است.

در  اتریش از طریق خودحمایتی اتریش یا همان اجاره ملک متقاضی می تواند اقامت دائم پس از 5 سال دریافت کند. با دارا بودن این شرایط می توان اقدامات لازم را برای اجاره ملک در اتریش و اخذ اقامت این کشور انجام داد. اتریش در ابتدا به مدت 1 سال به متقاضی اقامت موقت می دهد که قابل تمدید است. سپس با رعایت شرایط لازم می توان بعد از 5 سال اقامت دائم و در سال ششم برای تابعیت این کشور درخواست داد. شرایط اخذ اقامت اتریش با اجاره ملک را به صورت لیست در زیر آورده ایم.

• متقاضی باید یک حساب بانکی در اتریش داشته باشد.
• میزان سرمایه 22 هزار یورو در حساب وی موجود باشد.
• متقاضی باید هر ماه درآمدی بین 2000 تا 3000 یورو به دست آورد.

موارد مختلفی در تعیین اجاره آپارتمان در اتریش دخیل هستند. مواردی همچون متراژ خانه، موقعیت مکانی، امکانات موجود در خانه، سال ساخت و غیره در میزان قیمت اجاره خانه در اتریش تاثیرگذار هستند. در جدول زیر میانگین اجاره خانه در اتریش طبقه بندی شده است.

در این عنوان به مقایسه قیمت اجاره خانه و آپارتمان در شهرهای اتریش خواهیم پرداخت. اجاره آپارتمان در اتریش در برخی از شهرهای بزرگ اتریش به نسبت شهرهای کوچک کمتر می باشد که در جدول زیر به طور کامل معرفی شده اند. جدول اجاره زیر نشان می دهد که اجاره خانه در سالزبورگ اتریش به عنوان بیشترین قیمت و اجاره خانه در گراتس اتریش به عنوان کمترین قیمت است.

هزینه های اجاره خانه در اتریش در چند مورد دسته بندی می شوند. علاوه بر هزینه های زندگی در اتریش و هزینه هایی که برای اجاره بها در اتریش در نظر گرفته می وشد، متقاضی موظف است هزینه هایی همچون هزینه کمیسیون و مالیات را پرداخت کند. این هزینه ها باید بین طرفین توافق شود. برخی از این هزینه ها عبارتند از:

با توجه به جاذبه های گردشگری اتریش هر ساله افراد زیادی این کشور را برای بازدید و گردشگری انتخاب می کنند. به همین دلیل گزینه مناسبی برای اسکان مسافرین وجود دارد، اجاره آپارتمان مبله است. علاوه بر این افرادی که برای کار، تحصیل و زندگی اتریش را برای مهاجرت انتخاب می کنند، می توانند در ابتدای مهاجرت خود آپارتمان های مبله را برای زندگی اجاره کنند.  این آپارتمان ها دارای امکانات کاملی هستند که با توجه به مبلغ اجازه می توانید در آپارتمان های با امکانات بیشتر زندگی کنید. مستاجر در حفظ و نگهداری وسایل آپارتمان باید کوشا باشد و در صورت خرابی آن ها موظف به تعویض آن است. اجاره آپارتمان ارزان در اتریش برای مسافران و گردشگران وجود دارد. با توجه به موقعیت و متراژ، میانگین اجاره آپارتمان های مبله در اتریش و برخی از شهرهای آن همچون سالزبورگ، اینسبروک و وین حدود 1380 یورو در هر ماه می باشد.

دانشجویان بین المللی که مشغول تحصیل در اتریش هستند، به اقامتگاه هایی برای زندگی نیاز دارند. معمولاً دانشگاه های اتریش خوابگاه های دانشجویی در داخل و خارج از دانشگاه ارائه می دهند تا دانشجویان بتوانند در آن ها اسکان کنند. در این میان برخی از دانشجویان می خواهند که در خارج از دانشگاه، خانه ای اجاره کنند و در انجا زندگی کنند. اجاره خانه دانشجویی در اتریش با توجه به امکانات آن بین  295 تا 1280 یورو ماه است.

مدارک و مستنداتی برای اجاره خانه در اتریش مورد نیاز است که متقاضی ملزم به ارائه آن ها می باشد. در ابتدا مشخص کردن روش اقامتی و مدت زمان ماندن در اتریش مورد نیاز است. پس از آن باید مدارک لازم جهت اجاره خانه در اتریش آماده و ارائه شود تا بتوان اجاره نامه را تنظیم کرد. مدارک لازم برای اجاره ملک در اتریش عبارتند از:

• ارائه مدارک هویتی
• ارائه پاسپورت معتبر
• ارائه گواهی تمکن مالی برای پرداخت اجاره ماهانه
• ارائه گواهی دال بر علت اجاره خانه
• داشتن اجازه اقامت اتریش
• پرداخت مبلغی به عنوان پیش پرداخت

یکی از موضوعات نگران کننده برای متقاضیانی که می خواهند در اتریش خانه ای را اجاره کنند، نحوه جستجوی خانه مناسب و پیدا کردن ملک مورد نظر خود است. روش های مختلفی وجود دارد که از طریق آنها می توان خانه مورد نظر را پیدا کرد. متقاضیان می توانند از طریق بنگاه های ملکی، سایت های اجاره خانه، روزنامه ها و مشاورین املاک اتریش ملک یا آپارتمان مورد نظر خود را جستجو کنند. استفاده از سایت های اجاره خانه یکی از موارد بسیار عالی برای پیدا کردن ملک است. در این سایت ها امکان جستجو بر اساس نوع محل اقامت، متراژ خانه و منطقه وجود دارد. برخی از بهترین سایت اجاره خانه در وین اتریش و سایت خانه یابی در اتریش را در جدول زیر می بینید:

❓ میانگین اجاره خانه در اتریش چقدر است؟

بین 784.87 یورو تا 1,092.85 یورو در ماه

❓ مهم ترین شرط برای اجاره خانه در اتریش کدام است؟

داشتن تمکن مالی لازم برای زندگی متقاضی و اعضای خانواده خود در اتریش مهم ترین شرط اجاره خانه در این کشور است.

❓ سایت هایی که برای پیدا کردن خانه در اتریش وجود دارند، کدامند؟

• EasyWG
• com
• com
• Housing in Just Landed.

❓ چه روش هایی برای اجاره خانه در اتریش وجود دارد؟

به دو روش غیر مستقیم و مستقیم