اجاره خانه در فرانسه

در این مقاله قصد داریم برای افرادی که قصد مهاجرت به فرانسه را دارند، موضوع بسیار مهم اجاره خانه در فرانسه را از صفر تا صد مورد بررسی کامل قرار دهیم. در صورتی که مجرد یا متاهل باشید لازم است از مبلغ اجاره بها، نحوه اجاره کردن خانه، نحوه آشنایی با سایت اجاره خانه در فرانسه و موضوعاتی مثل مدارک و شرایط اخذ کمک هزینه مسکن در فرانسه مطلع باشید که همه این موارد را در این متن شرح داده ایم. در نهایت برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص روش های مهاجرت به فرانسه و چگونگی اجاره ملک در این کشور می توانید با موسسه مشاوره ای ملک پور از طریق تماس تلفنی ارتباط برقرار کنید و مشاوره رایگان دریافت نمائید.

قبل از هر چیزی لازم است در مورد روش های اجاره خانه در فرانسه صحبت کنیم. بعد از این که هدف مهاجرت به فرانسه تان مشخص شد، بسته به روش مهاجرتی شما لازم است قبل از سفر به فرانسه و یا پس از آن برای اجاره کردن ملک اقدام کنید. چه در داخل فرانسه باشید و چه خارج از آن، به دو روش مستقیم و غیر مستقیم می توانید در فرانسه خانه و یا آپارتمان اجاره کنید. در روش مستقیم شما مستقیما با صاحب خانه ارتباط برقرار می کنید و پس از رسیدن به توافقات اولیه می توانید اجاره نامه را بین خود تنظیم نمائید. اما در روش غیر مستقیم معمولا با آژانس های مرتبط با املاک باید ارتباط برقرار کنید و این آژانس ها به عنوان یک واسط بین شما و موجر عمل می کنند. قابل ذکر است در این روش لازم است به صورت ماهیانه مبلغی را جهت رسیدگی به امور به آژانس املاک پرداخت کنید.

یکی از مهم ترین مسائلی که در خصوص اجاره ملک در فرانسه باید به آن توجه داشت، مبحث مبلغ اجاره بها می باشد. به طور کلی هزینه های اجاره اتاق در پاریس به عوامل متعددی مثل شهر انتخابی، متراژ، امکانات، نوع خانه که ویلایی است یا آپارتمان، واقع شده در مرکز و یا خارج شهر و پارامتر های این چنینی بستگی دارد. در جدول زیر هزینه اجاره خانه در برخی شهر های فرانسه را به طور میانگین بیان کرده ایم:

افرادی که برای کار، تحصیل، سرمایه گذاری و ازدواج بتوانند اقامت فرانسه را به دست آورند، در صورتی که حداقل 18 سال سن داشته باشند می توانند برای کمک هزینه مسکن در فرانسه درخواست دهند. کمک هزینه مسکن در فرانسه که به آن Caisse des Allocations Familiales (CAF) نیز گفته می شود با توجه به شرایط هر فرد می تواند متفاوت باشد و به طور میانگین معادل 180 یورو در ماه خواهد بود. این مبلغ از طرف دولت فرانسه بوده که جهت درخواست برای این مبلغ لازم است به صورت آنلاین در وبسایت CAF ثبت نام کنید و درخواست خود را ثبت نمائید.

به علاوه CAF شامل دانشجویان به منظور تامین هزینه های مسکن و اجاره محل زندگی نیز می شود. این یک آفر خیلی ویژه است چون شامل حال دانشجویان بین المللی هم می شود و آن ها هم می توانند از این صندوق حمایتی استفاده کنند. دانشجویان پس از ورودشان به کشور فرانسه و افتتاح حساب باید از طریق وبسایت و به صورت آنلاین درخواست خودشان را ثبت کنند. بهتر است این درخواست در اولین فرصت انجام شود چون بعد از بررسی های اولیه تقریبا در ماه بعد این کمک هزینه به آنها تعلق می گیرد.

به هر دلیلی که قصد اجاره خانه در پاریس را داشته باشید، باید مدارک و مستنداتی را ارائه کنید تا بتوانید به مقصود خود برسید. ابتدا باید مشخص کنید که روش اقامتی شما چیست و برای چه مدت می توانید در فرانسه بمانید. پس از مشخص شدن این موارد مدارک لازم جهت اجاره خانه در فرانسه را باید ارائه کنید تا بتوانید اجاره نامه خود را تنظیم نمایید:

• داشتن اجازه اقامت فرانسه و یا ارائه گواهی که علت اجاره خانه را تعیین کند.
• داشتن پاسپورت معتبر
• پرداخت پیش پرداخت
• ارائه گواهی تمکن مالی برای اثبات پرداخت اجاره ماهیانه ملک
• اگر قبلا ساکن فرانسه بوده اید، باید گواهی نشان دهید که موجر قبلی از شما رضایت داشته است.

اجاره ملک و اخذ اقامت از این طریق یکی از روش هایی است که در برخی از کشورهای اروپایی امکان پذیر است. در واقع اجاره ملک به تنهایی نمی تواند سبب دریافت اقامت شود و فرد می بایست اثبات کند که تمکن مالی کافی برای تامین هزینه های زندگی در کشور فرانسه را نیز دارد. اخذ اقامت از طریق اجاره ملک در فرانسه در واقع همان از طریق روش خودحمایتی فرانسه امکان پذیر است و فرد می بایست برای تامین هزینه های زندگی خود در فرانسه مبالغ زیر را در حساب داشته باشد:

• نفر اصلی : 40 هزار یورو
• همسر : 20 هزار یورو
• هر فرزند زیر 18 سال: 10 هزار یورو

یکی از خصوصیات مثبت اخذ اقامت از طریق اجاره ملک در فرانسه این است که این روش شرط حضور ندارد و به علاوه پس از 5 سال نیز می تواند منجر به اقامت دائم فرانسه شود. البته در این روش فرد اجازه کار اکتیو را نخواهد داشت اما می تواند با خرید ملک، سرمایه گذاری و کسب سود داشته باشد.

افرادی که به قصد تحصیل و ادامه تحصیل در فرانسه وارد این کشور می شوند، لازم است برای مدت تحصیل خود در فرانسه اقامتگاهی را داشته باشند. معمولا دانشگاه های فرانسه در پردیس دانشگاه و یا خارج از آن برای دانشجویان خود خوابگاه هایی را در نظر گرفته اند. اما ممکن است دانشجویان علاقه داشته باشند که خانه ای را در فرانسه اجاره کنند و در آنجا زندگی کنند. به طور میانگین اجاره خانه دانشجویی در پاریس بین 300 تا 700 یورو در ماه هزینه خواهد داشت که بسته به امکانات محل اقامت و لوکیشن خانه که در کجا واقع شده است، مبلغ دقیق اجاره مشخص خواهد شد.

با توجه به اینک فرانسه یکی از کشورهای پربازدید است، هر ساله افراد زیادی برای گردشگری به این کشور سفر می کنند. از همین رو اجاره آپارتمان مبله در فرانسه یک گزینه مناسب برای اسکان است. همچنین افرادی که به فرانسه مهاجرت می کنند می توانند برای زندگی از آپارتمان های مبله موجود در این کشور استفاده کنند. هزینه های اجاره آپارتمان مبله در فرانسه بین 10 تا 20 درصد گران تر از آپارتمان های دیگر است. در جدول زیر تفاوت قیمت ها را مشاهده می نمایید:

همچنین لازم به ذکر است که اجاره نامه آپارتمان ها در فرانسه به صورت بلند مدت هستند به همین دلیل برای اسکان موقت اجاره آپارتمان مبله در فرانسه توصیه نمی شود. وسایل موجود در آپارتمان های مبله فرانسه بسیار شیک و زیبا هستند و مستاجر موظف است در نگهداری و حفظ آن ها کوشا باشد. در صورتی که یکی از لوازم منزل خراب شود، مستاجر وظیفه دارد آن را تعویض کند. مدت قرارداد آپارتمان های مبله در فرانسه 3 سال است و در صورتی که مدت قرار داد کمتر باشد، اجاره آپارتمان بیشتر است. مبلغ اجاره آپارتمان های مبله در فرانسه با توجه به متراژ و موقعیت آن ها متفاوت است. این آپارتمان ها امنیت بالایی دارند و حداقل برای اسکان 1تا 4 نفر مناسب هستند.

ممکن است برای بسیاری از افراد که قصد اجاره کردن خانه و آپارتمان در فرانسه را دارند، این سوال پیش بیاید که از چه طریقی می توانند خانه پیدا کنند. روش های مختلفی برای پیدا کردن خانه در فرانسه وجود دارد. متقاضیان می توانند به صورت آنلاین و حضوری از تبلیغات موجود در روزنامه ها، مشاورین املاک، بنگاه های ملکی و سایت اجاره خانه در فرانسه اقدام کنند.

یکی از بهترین روش های جستجوی خانه در فرانسه، جستجو در سایت ها است. متقاضی می تواند بر اساس نوع محل اقامت، قیمت، متراژ و منطقه مورد نظر خود در وب سایت ها، ملک مورد نظر خود را پیدا کند. بسیاری از سایت ها به زبان فرانسوی هستند اما امکان ترجمه آن ها وجود دارد. در اینجا برخی از سایت های معروف جستجوی ملک را می بینید:

به چه روش هایی می توان در فرانسه خانه اجاره کرد؟

به دو روش مستقیم و غیر مستقیم می توان در فرانسه خانه اجاره کرد.

هزینه های اجاره خانه در فرانسه چه مقدار است؟

موارد مختلفی همچون نوع خانه، امکانات، متراژ و شهر انتخابی در تعیین هزینه های اجاره خانه در فرانسه موثر هستند. مبلغی بین 950 یورو تا 1200 یورو در ماه لجاره خانه در فرانسه می باشد.

چه مدارکی برای اجاره خانه در فرانسه مورد نیاز است؟

• ارائه پاسپورت معتبر
• ارائه گواهی تمکن مالی
• داشتن اجازه اقامت فرانسه
• ارائه گواهی رضایت موجر قبلی در صورت وجود
• پرداخت پیش پرداخت

سایت های اجاره خانه در فرانسه کدامند؟

• Spotahome
• LaVieImmo
• A Vendre A Louer
• SeLoger
• Green Acres
• (Particulier à Particulier (PAP
• LogicImmo
• 21Century