سرمایه گذاری در قبرس

سرمایه گذاری در قبرس و شرایط اخذ اقامت و تابعیت کشور قبرس از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. سرمایه گذاری در قبرس از چه طریقی امکان پذیر است؟ آیا با سرمایه گذاری در بورس قبرس می توان اقامت گرفت؟ شرایط اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری چگونه است؟ ریسک سرمایه گذاری در قبرس چقدر است؟ فرق بین سرمایه گذاری در قبرس شمالی و سرمایه گذاری در قبرس اروپایی چیست؟ سرمایه اولیه مورد نیاز برای راه اندازی کسب و کار در قبرس چقدراست؟ کمترین ریسک در کدام سرمایه گذاری است ؟ ما در این مقاله به این سوالات و سوالات دیگر در زمینه سرمایه گذاری در کشور قبرس و اخذ اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری پاسخ داده و مهم ترین و اصلی ترین نکات پیرامون آن را شرح خواهیم داد. کشور قبرس سومین جزیره بزرگ در دریای مدیترانه است. این کشور به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می شود. بخش شمالی آن ترک نشین و بخش جنوبی آن یونانی نشین بوده و تنها قبرس جنوبی از اعضای اتحادیه اروپا می باشد. معمولا افراد  سوالات زیادی در زمینه سرمایه گذاری در قبرس دارند که می توانند برای اطلاعات بیشتر با موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایند، تا مشاورین مجرب شما عزیزان را به صورت رایگان راهنمایی بفرمایند.

افرادی که تمایل به سرمایه گذاری در قبرس دارند بهتر است نکات و شاخصه هایی را در نظر بگیرند، که ما در این مقاله علمی به این به این نکات و شاخصه ها خواهیم پرداخت:

کشور قبرس در شرق دریای مدیترانه واقع شده است و به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است، مساحت این کشور 251.9 کیلومتر می باشد و جمعیت آن 166.141.1 نفر است. توجه داشته باشید که قسمت قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا می باشد ولی قبرس شمالی عضو اتحادیه اروپا نمی باشد و قسمت ترک نشین شناخته شده است. بهتر است برای سرمایه گذاری در قسمت جنوبی آن انتخاب شود که تا ضمن اخذ اقامت دائم یا تابعیت از مزایای اتحادیه اروپا استفاده شود.

گفتنی است که به دلیل تعارضاتی که بین دو قسمت جنوبی و شمالی قرار دارد، وضعیت عضویت آن ها در اتحادیه اروپا و حوزه شنگن با مشکلاتی همراه است. قبرس جنوبی عضو اتحادیه اورپا می باشد اما هنوز با عضویت آن در معاهده شینگن موافقت نشده است و این بدان معنی است که با داشتن کارت اقامت قبرس جنوبی نمی توان به کشورهای حوزه شینگن به راحتی سفر کرد و شما باید حتما پاسپورت این کشور را دریافت کنید. اما با داشتن پاسپورت قبرس جنوبی این امکان برای شما وجود دارد که در کشورهای همچون سوییس زندگی کنید.

همانطور که گفته شد، قبرس به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است از این رو بحث سرمایه گذاری در قبرس باید به صورت ویژه بررسی می شود. همانطور که می دانید بخش شمالی این کشور ترک نشین است و به همین دلیل در تعیین مرز با بخش جنوبی دچار تعارضاتی می باشد. موسسه ملک پور در موضوع سرمایه گذاری در قبرس فایل ویدئویی کوتاهی را تهیه نموده است که حاوی تمامی اطلاعات مهم است، همچنین فایل صوتی این ویدیو نیز با حجم کم و کیفت بالا به این موضوع پرداخته است، این فایل ها برای مدتی کوتاه رایگان در اختیار شماست و می توانید هم اکنون آنها را دانلود نموده و ذخیره نمایید.

یکی از نکات مهم که در سرمایه گذاری بایستی در نظر گرفته شود، امنیت سرمایه سرمایه گذار در کشور منتخب شده می باشد. کشور قبرس در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است و سرمایه گذاران تمایل به سرمایه گذاری در این کشور پیدا کرده اند. بیشتر سرمایه گذاران خارجی از کشور های غیر اروپایی هستند که تمایل به سرمایه گذاری در بخش املاک این کشور را داشته اند. با افزایش سرمایه گذاران خارجی و ایجاد فعالیت های اقتصادی از جمله ساخت و ساز ، نرخ بیکاری این کشور کاهش پیدا کرده است.

استاندارد های سرمایه گذاری از اهمیت بالایی در پروسه های سرمایه گذاری برخوردار است، به دلیل اینکه این استاندارها، شرایط و امنیت سرمایه گذار و سرمایه او را بررسی می کند. به طور مثال یک از این استاندارهای سرمایه گذاری با نام Expropriation risk نحوه برخورد و عملکرد نظام قضایی کشور و قانون مصادره اموال را با سرمایه گذاران خارجی نشان می دهد. (Expropriation risk ) ریسک مصادره اموال یا سلب مالکیت است که نمایانگر نقض قرارداد سرمایه گذاری از سوی دولت کشور مورد نظر می باشد. در نمودار زیر می توانید نرخ مصادره اموال یا سلب مالکیت Expropriation risk کشور قبرس را مشاهده نمایید:

توضیح آنکه پارامتر استاندارد سرمایه گذاری Expropriation risk در بازه عددی 1 تا 7 می باشد. کشوری که دارای نرخ Expropriation risk عدد 7 باشد،‌ دارای بیشترین ریسک برای سرمایه گذاری بوده و کشوری که نرخ Expropriation risk عدد 1 باشد،‌ دارای کمترین ریسک برای سرمایه گذاری می باشد و کشور قبرس جز آن دسته از کشور هایی است که سرمایه گذاری در آن دارای کمترین ریسک می باشد.

سرمایه گذاری در قبرس مستلزم این است که شاخص های اقتصادی آن بررسی شود که سوددهی و نرخ بازدهی سرمایه گذاری در این کشور بر ما نمایان شود. ما در این بخش به شاخص های تاثیر گذار مانند تولید ناخالص داخلی، نرخ بیکاری، مالیات در کشور قبرس می پردازیم.

تولید ناخالص داخلی در کشور قبرس:

تولید ناخالص داخلی یکی از شاخص های مهم در کشور منتخب است. هرچه نرخ تولید ناخالص داخلی بالا باشد، به این معنی است که فروش در آن کشور بالا است. در نمودار زیر تولید ناخالص داخلی قبرس تا سال 2017 را مشاهده می فرمایید:

در این نمودار نیز نرخ رشد تولید ناخالص داخلی هر ساله کشور قبرس، نسبت به سال قبل ملاحظه می نمایید :

مالیات  در کشور قبرس:

یکی از شاخص های مهم در باب سرمایه گذاری خارجی مالیات آن کشور است. در هر کشور چند نوع مالیات وجود دارد که شامل مالیات بر در آمد، مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر سرمایه و …است. در نمودار ذیل نرخ مالیات را در سال های 2010 تا 2018 را مشاهده می فرمایید:

نرخ بیکاری در کشور قبرس:

نرخ بیکاری یکی از شاخص های مهم در سرمایه گذاران خارجی آن کشور جهت سرمایه گذاری است. هر چه نرخ بیکاری یک کشور کمتر باشد، رونق کسب و کار و تجارت در آن کشور بالاست و در اصطلاح عامیانه چرخ اقتصاد آن کشور می چرخد. در نمودار زیر نرخ بیکاری کشور قبرس از سال های 2015 تا 2019 را مشاهده می نمایید :

یکی از راه های سرمایه گذاری در قبرس خرید ملک می باشد. این روش در سالهای اخیر مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور قبرس با حداقل سرمایه 300000 یورو می باشد.

تا پیش از این پلن اخذ اقامت و تابعیت قبرس از طریق خرید ملک یکی از منحصر به فرد ترین پلن های اخذ اقامت از طریق خرید املاک در سرتاسر دنیا بود. زیرا شما می توانستید با خرید ملکی به ارزش 2 میلیون یورو به اصطلاح پاسپورت قبرس را بخرید. اما برنامه اخذ اقامت قبرس از طریق خرید املاک و مستغلات دچار تغییرات و آپدیت شده است. در برنامه جدید شما با خرید یک یا حداکثر دو ملک به ارزش 300 هزار یورو می توانید به این اقامت برسید. شروط دیگری که دولت قبرس برای این نوع اقامت ذکر کرده است باز کردن سپرده در یکی از بانکهای قبرس و واریز مبلغ 30 هزار یورو به آن است که تا سه سال بلوکه شده و غیر قابل برداشت است. همچنین از آنجایی که اجازه کار در قبرس ندارید می بایست درآمد سالیانه ای را بعنوان تمکن و دارایی تان به دولت قبرس نشان دهید.

در این پلن اقامتی نه تنها خودتان بلکه :

• همسر
• فرزندان زیر 25 سال
• والدین خودتان
• والدین همسرتان

نیز می توانند اقامت بگیرند. برای کسب اطلاعات جزئی تر در این خصوص می توانید به مقاله « خرید ملک در قبرس » رجوع بفرمایید.

یکی از راههای سرمایه گذاری در قبرس ثبت شرکت می باشد. برای ثبت شرکت در قبرس بایستی یک طرح کسب و کار داشته باشید. اتباع خارجی که در قبرس شرکت ثبت می کنند از این طریق به اقامت دست نمی یابند. اما در صورتی که فرد بخواهد در این شرکت استخدام شود، می توانید از طریق پیشنهاد کار در قبرس، اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت کند.

سرمایه گذاری در قبرس از طریق کارآفرینی به این صورت است که باید سرمایه گذار در طرحش نوآوری داشته باشد و به واسطه آن طرح بتواند کسب و کاری راه اندازی کند. کارآفرینی باید ایده ای باشد که موجب اشتغال زایی و درآمد برای کشور قبرس باشد. از این روش می توان برای اقامت فرد سرمایه گذار و خانواده، فرزندان زیر 18 سال می توان اقامت را بدست آورد.ابتدا اقامت یک ساله داده می شود و پس از آن تبدیل به اقامت دائم می گردد. این مقاله توسط موسسه ملک پور همکار موسسه MIE  اتریش نوشته شده است و هرگونه کپی برداری و انتشار آن بدون ذکر منبع حرام و غیر قانونی می باشد و ای موسسه هیچ گونه رضایتی بر این امر ندارد.

یکی از راه های سرمایه گذاری در قبرس خرید اوراق قرضه است. سرمایه گذار خارجی برای اخذ اقامت قبرس از طریق خرید اوراق قرضه به مبلغ 500 هزار یورو باید سرمایه گذاری کند.  این روش منجر به اقامت قبرس می شود ولی باید در نظر داشته باشید که این مبلغ بایستی سه سال در اوراق قرضه این سهام باشد که بتوان اقامت قبرس را بدست آورد. در سرمایه گذاری از این طریق، به فرد و خانواده آن اقامت موقت داده می شود و بعد از سه سال به اقامت دائم تبدیل می شود.

پرسش و پاسخ متداول در خصوص سرمایه گذاری در کشور قبرس

چه روشهایی برای سرمایه گذاری در قبرس وجود دارد؟

روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در قبرس وجود دارد كه به صورت كلی عبارتند از: خرید ملك، ثبت شركت، كارآفرینی و خرید اوراق بهادار. امکان سرمایه گذاری هایی نظیر راه اندازی رستوران در قبرس و سرمایه گذاری در فرنچایز در قبرس نیز وجود دارد.

آیا شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای ایرانیان مساعد است؟

با توجه به آمارهایی که از بانک جهانی و دیگر منابع معتبر بدست می آید، قبرس کشور امنی برای سرمایه گذاری می باشد و شرایطی که در برخی از روشهای سرمایه گذاری و اخذ اقامت و پاسپورت به سرمایه گذاران بین المللی ارائه می نماید، در سرتاسر جهان نظیر ندارد.

بهترین سرمایه گذاری در قبرس چیست؟

بهترین روش سرمایه گذاری در این کشور خرید ملك می باشد.

شرایط اخذ اقامت قبرس از طریق خرید ملک چگونه است؟

سرمایه لازم برای خرید ملک در قبرس 300 هزار یورو است که علاوه بر آن می بایست مبلغ 30 هزار یورو را در سپرده ای در قبرس بخوابانید و نشان دهید که بصورت سالیانه درآمد کافی دارید.

شرایط خرید اوراق قرضه و خرید سهام بورس در کشور قبرس چگونه است؟

برای اخذ اقامت قبرس از طریق خرید اوراق قرضه به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو باید سرمایه گذاری شود.

هزینه اولیه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در قبرس چقدر است؟

بسته به نوع سرمایه گذاری، هزینه ها متفاوت می باشد. اطلاعات بیشتر در این مقاله ارائه گردیده است.

آیا استفاده از وکیل سرمایه گذاری در قبرس امری ضروری است یا خود می توانم اقدام کنم؟

در امر مهاجرت چیزی به نام ١٠٠ درصد وجود ندارد اما با استفاده از یك وكیل مسلط و مجرب به قوانین بین المللی و مهاجرتی ، می توان شانس موفقیت پرونده را افزایش داد.

آیا سرمایه گذاری در قبرس به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟

بله، در پروسه هایی نظیر خرید ملك و ثبت شركت امكان اخذ اقامت دائم و تابعیت موجود می باشد.

سود سرمایه گذاری در قبرس چقدر است؟

بسته به نوع سرمایه گذاری میزان سود متفاوت می باشد.