مقدمه ای درباره سرمایه گذاری در هاستل های خارجی
هدف از نگارش و جمع آوری این مطلب ارائه توضیحاتی در مورد هاستل ها (به انگلیسی : Hostel یا Hostle) و شرایط سرمایه گذاری در هاستل های خارجی می باشد. اگر به دنبال سرمایه گذاری در کشوری خارجی هستید و هدف شما یافتن مسیری است که ریسک کمتری را شامل شود و امنیت بیشتر سرمایه گذاری بهمراه داشته باشد، این مقاله می تواند در این زمینه به شما یاری برساند. در این نوشتار به پاسخ این قبیل سوالات نیز خواهیم پرداخت :
هاستل چیست؟
ریسک سرمایه گذاری در هاستل های خارجی چقدر است؟
چه مبلغی برای سرمایه گذاری در هاستل های خارجی کافی می باشد؟
در کدام کشور ها هاستل وجود دارد؟
اگر در سودای سرمایه گذاری در خارج از کشور بوده اید و حتی یک مرتبه کلمه هاستل را شنیده باشید، ممکن است که سوالات فوق نیز در ذهن شما پدید آمده باشد. در متن پیش رو سعی داریم به تمام سوالات بالا پاسخ جامع و علمی دهیم و به تمام کسانی که قصد سرمایه گذاری در هاستل های خارجی را دارند، با ارائه اطلاعاتی مفید کمک کنیم. همچنین شرایطی را برای شما همراهان در نظر گرفته ایم که در صورت نیاز به مشاوره رایگان، با موسسه مشاوره ای مهاجرتی ام آی ایی تماس تلفنی برقرار کنید و پاسخ تمام سوالات خود را در زمینه مسائل مهاجرتی کسب کنید.
شرایط سرمایه گذاری در هاستل های خارجی در 30 ثانیه ای
- دانلود
- 33 ثانیه
- 3 K
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص :
چگونه در خارج از کشور سرمایه گذاری کنیم تا به سود برسیم؟ ( چم و خم سرمایه گذاری خارجی )
- دانلود
- 10 دقیقه
- 112 K
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 10 دقیقه
- 458 K
هاستل چیست؟
ممکن است تا کنون درباره هاستل های خارجی مطالب زیادی را مطالعه کرده اید، اما در این قسمت به توضیحات مختصری درباره هاستل ها می پردازیم تا عزیزانی که در این باره اطلاعات کمتری دارند، بتوانند دانسته های خود را تکمیل کنند. هاستل از ترکیب دو واژه Host ( به معنی مهمان ) و Hotel ( به معنی هتل ) ساخته شده است.
هاستل ها همان اقامت گاه های اجاره ای هستند و در واقع شامل ساختمان هایی می شوند که به چند اتاق تقسیم بندی شده اند و در هر اتاق امکانات مخصوص، سرویس بهداشتی، حمام و تخت قرار داده شده است و اتاق های موجود در هر هاستل می تواند مناسب یک نفر تا چندین نفر باشد. برخی از مسافران در هر کشور برای گذارندن یک یا چند روز می توانند در هاستل ها بمانند. هاستل ها معمولا به صورت روزانه اجاره می شوند. معمولا در هاستل برای هر اتاق به جای کلید، کد وجود دارد افراد با وارد کردن کد مختص اتاق خود، می توانند وارد آن شوند و از امکانات موجود در آن استفاده کنند. معمولا در تمام کشور های تاپ دنیا هاستل وجود دارد و استقبال زیادی از آن ها شده است. امروزه سرمایه گذاری در هاستل های خارجی یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری شناخته شده است که در این مقاله سعی دارید در مورد آن اطلاعاتی را ارائه دهیم.
فایل ویدئوی موسسه MIE در خصوص معرفی یکی از بهترین نوع سرمایه گذاری خارجی : هاستل
.
مدیریت محترم موسسه در این ویدئو به معرفی یکی از بهترین انواع سرمایه گذاری در خارج از کشور با سود بالا پرداخته و جوانب آن را تشریح نموده است. شما را به مشاهده این ویدئو دعوت می نماییم :
- دانلود
- 11 دقیقه
- 28 K
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 11 دقیقه
- 131 K
شرایط و ریسک سرمایه گذاری در هاستل های خارجی
اگر در سودای سرمایه گذاری در خارج از کشور هستید، این امکان وجود دارد که:
1 . در یک هاستل خارجی سرمایه گذاری کنید
2 . یا به طور کامل ساختمان آن را خریداری نمایید.
به طور کلی انتخاب یکی از این دو روش بسته به شرایط مالی و اقتصادی شما دارد. نکته قابل توجه این است که در صورتی که بخواهید در هاستل ها سرمایه گذاری کنید امکان دریافت وام نیز وجود دارد. به طور مثال می توانید حدودا 400 هزار یورو از سرمایه خود را در این روش مصرف کنید و حدود 400 هزار یورو دیگر را وام دریافت کنید. در این روش سرمایه گذاری شما هم سود ماهیانه دریافت می کنید هم این که بعد از مدتی به قیمت ملک شما اضافه می شود و از این لحاظ نیز شامل سود شده اید.
شایان ذکر است ، از آنجایی که هاستل ها همیشه بازار داغ خوبی هم برای گردشگران داخلی و هم توریست های خارجی یک کشور دارند، به ضریب امنیت بالا یک سرمایه گذاری پر رونق ، پر سود و به اصطلاح عامیانه خوشمزه می باشد. علاوه بر این یکی از بهترین ، کم ریسک ترین نوع سرمایه گذاری های خارجی « خرید املاک و مستغلات » است، لذا اگر قادر باشید ملک و ساختمان یک هاستل را هم بخرید، منتج به یکی از بهینه ترین و کم خطر ترین سرمایه گذاری ها در خارج از کشور برای شما خواهد شد.
افزایش قیمت ملک و تأثیر آن در سرمایه گذاری هاستل
در شهر هایی مانند: استکهلم، وین، آمستردام و…. که به عنوان شهر های محبوب شناخته شده اند و افراد زیادی علاقه به زندگی و یا سفر به آن ها دارند، جمعیت معمولا رو به افزایش است و زمانی که جمعیت زیاد تر شود و رفت و آمد در آن ها نیز بیشتر شود، تقاضا برای مسکن و ملک در پی آن بیشتر خواهد شد. لذا در طی این پروسه ، هزینه ملک و املاک و حتی هاستل ها نیز افزایش می یابد. به طور مثال اگر شما ملکی به مبلغ 500 هزار تا یک میلیون یورو خریداری کنید، ماهیانه حدود 3 تا 5 هزار یورو به شما سود خواهد داد. به راحتی می توان گفت که شما سالانه حدود 5 الی 15 درصد سود دریافت می کنید. به همین دلیل است که سرمایه گذاری در هاستل های خارجی یکی از بهترین و منطقی ترین راه های سرمایه گذاری شناخته شده است.
پادکست موسسه MIE در خصوص شرایط سرمایه گذاری در هاستل های اروپایی
سوال :
سلام من تمایل دارم با ۲۵۰ هزار تا سرمایه گذاری در هاستل انجام بدم و اقامت اروپا رو بگیرم. شرایط به چه صورت هست؟ وام هم میدن؟ به چه صورت میتونیم هتل ها هاستل ها و آپارتمان های نیمه کاره رو ببینیم؟
جواب :
به طور کلی دو راه وجود دارد. یا باید با روش سرمایه گذاری به اروپا بیاید و یا اینکه از روش ارزانتر و کم هزینه تر دوره زبان به همراه خانواده و به طور همزمان به اروپا وارد شوید و شرایط و پروژه های مختلف را ببینید و بعد شروع به سرمایه گذاری در هاستل ها کنید. به این وسیله می توانید از سود سرمایه گذاری مورد نظر و نبود ریسک برای آن روش مطمئن شوید، بیشتر مشورت و تحقیق کنید و بعد سرمایه مورد نظر را برای هدف خود به کشور وارد کنید. بنابراین شما هم می توانید از طریق سرمایه گذاری به اروپا بروید و هم از طریق روش های دیگر.
دقت داشته باشید که در صورتی که با روش سرمایه گذاری وارد کشور مورد نظر می شوید باید مبلغ مورد نظر برای سرمایه گذاری را در حساب نشان دهید و از ابتدا ( قبل از همه چیز ) باید چک کنید که آن کشور برای مبلغ مورد نظر شما طرحی برای سرمایه گذاری دارد یا خیر؟ به عنوان مثال کشوری مثل پرتغال طرح استارت آپ را دارد که به سرمایه 175 هزار یورو نیاز دارد که شما می توانید از طریق آن هم سرمایه گذاری کنید و هم اقامت پرتغال را به دست آورید ولی مسئله ای که وجود دارد این است که نمی توانید اختصاصاً تعیین کنید که در چه صنفی سرمایه گذاری کنید، یک سری طرح را دولت تأیید کرده که باید از آن ها استفاده کنید.
با این توضیحات اگر بخواهید در هتل، هاستل، آپارتمان های نیمه کاره و.. سرمایه گذاری کنید، در یونان و پرتغال با حداقل مبلغ 250 هزار و 280 هزار یورو که معادل آن معادل 290 تا 300 هزار دلار است، می توانید سرمایه گذاری کنید. اما اگر می خواهید با همین مبلغ سرمایه گذاری نمایید، توصیه می کنیم با دوره زبان وارد اتریش شوید. چون در حال حاضر اتریش شرایط خوبی را در این خصوص فراهم کرده است که ظرفیت محدودی دارد و شما می توانید همزمان همراه خانواده اقامت بگیرید و اجازه کار داشته باشید. برای طرح دوره زبان کافی است شهریه یک ساله آن را که حدود 10 تا 12 هزار یورو است را پرداخت کنید. لازم به ذکر است که می توانید در کنار این دوره برای تحصیل رایگان فرزندانتان در اتریش نیز اقدام نمائید. این روش فرصتی را برای شما ایجاد می کند که حین تحصیل زبان ، پروژه ها را ببینید و شرایط را در اتریش و اطراف آن و در شهر های مختلف بسنجید و در نهایت مورد دلخواهتان را برای سرمایه گذاری بیابید.
لازم به ذکر است حتما با متخصصین این امر مشورت کنید و بعد سرمایه گذاری خود را آغاز کنید. در این رابطه جناب استاد ملک پور ویدئو های مفیدی را در سایت ما قرار داده اند که در صورت عضویت در سایت ما، اتوماتیک ویدئو های مرتبط با هدف شما به ایمیلتان ارسال می شود و شما میتوانید آن ها را مشاهده نمائید. در رسانه سایت ما نیز ویدئو های مجانی وجود دارد که می توانید آن ها را مشاهده نمائید.
- دانلود
- 4 دقیقه
- 10 K
مزایای خرید و یا سرمایه گذاری در هاستل های خارجی
- اجاره روزانه هاستل ها یکی از دلایل پر سود بودن سرمایه گذاری در آن هاست.
- اگر بتوانید ملک هاستل را خریداری نمایید، شما هم از اجاره این هاستل ها می توانید سود دریافت کنید و هم پس از چندین سال اگر قصد فروش ملک آن را داشته باشید ، از فروش ملک هم سود خواهید بود.
- مدیریت هاستل ها در مقایسه با سایر اقامتگاه ها بسیار آسان تر است، چرا که مشتریان هاستل ها از این موضوع با خبر هستند که خدمات در این نوع استراحتگاه چگونه است؟
- نیازی به ارائه خدمات و امکانات زیادی در آن ها نیست و در مقایسه با هتل ها هزینه کمتری را برای صاحبان خود دربردارند.بنابراین در می یابیم که با هزینه کم در هاستل می توانید بهترین سود دهی و درآمد را داشته باشید.
- استفاده از هاستل در مقایسه با هتل ها برای مسافران هم به صرفه تر خواهد بود.
- ارتباط با دیگر مسافران هاستل، یکی دیگر از مزیت های استفاده از هاستل ها می باشد، بسیاری از افراد به جهت این که می خواهند در هنگام سفر خود با دیگران ارتباط برقرار کنند، هاستل ها برای استراحت خود انتخاب می نمایند.
بنابراین، بصورت منطقی، استفاده از هاستل ها هم برای مسافران مزیت های زیادی را به همراه دارد و هم به صاحب آن سود زیادی خواهد رسید.
سرمایه گذاری در هاستل های خارجی و محصولات موسسه MIE
تا این قسمت از مقاله در مورد سرمایه گذاری در هاستل های خارجی ، مزایا و سود دهی این روش توضیحاتی را ارائه دادیم. یاد گرفتیم که سرمایه گذاری و یا خرید هاستل می تواند از بهترین روش های سرمایه گذاری باشد که ریسک کمتری را شامل می شود و به دلیل اجاره روزانه ای که از مسافران در هاستل ها دریافت می شود، این روش سود دهی معقولی دارد. یکی از محصولاتی که در سایت های اصلی موسسه ملک پور قرار داده شده است، ویدیوی راهنمای گام به گام اخذ اقامت است که در آن توضیحات کاملی در مورد هاستل ها ارائه شده است. این ویدیو به همه متقاضیان مهاجرت کمک خواهد کرد که بهترین روش مهاجرتی و سرمایه گذاری را انتخاب کنند. همچنین، در این محصول ویدیویی در مورد هاستل ها و کشور هایی که به وسیله خرید و سرمایه گذاری در هاستل اقامت اعطا می کنند نیز، نکاتی گفته شده است.
سوال و جواب های رایج درباره سرمایه گذاری در هاستل های خارجی
.
✅ هاستل چیست؟
هاستل ها یک نوع محل برای اقامت هستند. در واقع ساختمان هایی هستند که به چند اتاق تقسیم بندی شده اند و هر اتاق دارای سرویس بهداشتی و امکانات مختص به خود می باشد. در هر اتاق یک یا دو تخت وجود دارد. معمولا هاستل ها به صورت روزانه اجاره داده می شوند.
✅ آیا برای خرید هاستل و سرمایه گذاری در هاستل های خارجی می توان وام دریافت کرد؟
بله در بسیاری از کشور ها خصوصا کشور های اروپایی دولت به به صاحبان مشاغل وام می دهد. به طور مثال شما می توانید برای خرید و یا سرمایه گذاری در یک هاستل خارجی 400 هزار یورو بگذارید و 400 هزار یورو دیگر نیز وام دریافت کنید.
✅ میزان سود دهی هاستل ها چه مقدار می باشد؟
نمی توان سود دهی هاستل ها را به صورت کلی اعلام کرد، چرا که به موارد زیادی بستگی خواهد داشت. اما به طور معمول با خرید یک هاستل به قیمت 500 هزار تا یک میلیون یورو، می توانید در سال 5 الی 15 درصد سود دریافت کنید.
✅ کدام یک از روش های سرمایه گذاری ریسک کمتر و سود دهی بیشتری دارد؟
خرید و یا سرمایه گذاری در هاستل های خارجی برای شما می تواند یکی از کم ریسک ترین و کم دردسر ترین سرمایه گذاری ها باشد.