خرید ملک در دومینیکا

مهاجرت به دومینیکا از طریق خرید ملک یکی از روش هایی است که خوشبختانه برای ایرانیان امکان پذیر است و در عین حال شانس دریافت ویزا خوب است. اگر به دنبال دریافت پاسپورت دوم هستید، می توانید با خرید یک ملک در دومینیکا به ارزش حداقل 200 هزار دلار، اقامت و تابعیت این کشور را درخواست دهید. با گذشت 5 سال، نیز می توانید ملک خود را به فروش برسانید. با پاسپورت دومینیکا می‌توان به بیش از 130 کشور جهان سفر کرد، از جمله کشورهای اتحادیه اروپا، آمریکای شمالی و جنوبی، استرالیا و نیوزلند.

در ادامه این مقاله جزییات بیشتری در خصوص خرید خانه در دومینیکا دریافت خواهید کرد.

خرید ملک یکی از بهترین روش های اخذ پاسپورت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری است که طی سال های اخیر مورد توجه ایرانیان بسیاری قرار گرفته است. منتها برای اخذ اقامت از این طریق می بایست شرایط خاصی را برآورده کنید. سرمایه گذاران خارجی برای خرید خانه در دومینیکا، باید شرایط زیر را برآورده کنند:

• پرداخت حق ورود به کشور به مبلغ 35 هزار دلار
• خرید یک واحد مسکونی با ارزش حداقل 200 هزار دلار در یکی از پروژه‌های تأیید شده توسط دولت
• پاسخگویی به سوالات مصاحبه‌ای و اثبات قصد جدی برای سرمایه‌گذاری در کشور
• عدم داشتن سابقه جنایی
• پاسخگویی به الزامات مالیاتی و قانون‌های محل سکونت.
• اخذ ویزای ورود به کشور

برای مهاجرت به دومینکا از روش خرید ملک، می بایست از هزینه های مربوطه مطلع شوید تا بتوانید برای تامین هزینه ها برنامه ریزی کنید. هزینه های بررسی شرایط مهاجرت از طریق خرید خانه در دومینیکا به شرح زیر است:

بنابراین، کل هزینه برای مهاجرت از طریق خرید خانه در دومینیکا حدود 282500 دلار است. البته این مبالغ تخمینی است و هزینه ها و شرایط خرید ملک بسته به قیمت خانه در دومینیکا، متفاوت می باشد. ممکن است در خصوص هزینه های خرید ویلا در دومینیکا هم کنجکاو شده باشید. هزینه های خرید ویلا در دومینیکا مانند خرید خانه و آپارتمان بسته به شرایط و موقعیت ملک متفاوت می باشد.
همچنین می توانید در نمودار زیر نرخ تورم این کشور را هم مشاهده کنید:

برای اخذ اقامت و تابعیت، می‌توانید از طریق خرید خانه در دومینیکا به این هدف دست یابید. برای این منظور، شما باید یک ملک با ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار در دومینیکا خریداری کنید. پس از خرید ملک، می‌توانید درخواست اخذ تابعیت و اقامت را به دولت دومینیکا برای خودتان، همسر، فرزندان زیر 30 سال ( درصورت وجود وابستگی به والدین)، پدر و مادر خودتان و همچنین پدر و مادر همسرتان ارسال کنید. پس از بررسی درخواست شما و تأیید آن، تابعیت و اقامت شما صادر خواهد شد. با در دست داشتن تابعیت و اقامت دومینیکایی، شما می‌توانید به صورت قانونی در کشور زندگی کنید و به فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری در آنجا بپردازید. هزینه های درخواست تابعیت و پاسپورت دومینیکا برای اعضای خانواده یه شرح زیر می باشد:

مراحل خرید خانه در دومینیکا به شرح زیر می باشد:

• انتخاب ملک: در ابتدا باید ملک مورد نظر را انتخاب کنید. برای خرید خانه یا خرید ویلا در دومینیکا، می‌توانید با کمک یک وکیل یا مشاور املاک، به دنبال ملک مناسب بگردید.
• بررسی وضعیت حقوقی ملک: پس از انتخاب ملک، باید وضعیت حقوقی آن را بررسی کنید. به عنوان نمونه، باید اطمینان حاصل کنید که مالک واقعی آن شخص است که در سند ثبت شده است.
• تهیه قرارداد خرید: پس از تأیید وضعیت حقوقی ملک، قرارداد خرید باید تهیه شود. در قرارداد خرید، شروط و قوانین خرید و فروش به همراه جزئیات دقیق درج شده است.
• پرداخت هزینه‌های خرید: پس از تأئید قرارداد خرید، هزینه‌های خرید باید پرداخت شود. این هزینه‌ها شامل قیمت ملک، هزینه‌های ثبت و ترجمه سند، وکالتنامه و هزینه‌های دیگر می‌شود.
• ثبت سند: پس از پرداخت هزینه‌های خرید، سند ملک باید در دفتر ثبت اسناد ثبت شود. با ثبت سند، مالکیت ملک به نام شما منتقل می‌شود. هزینه های جانبی خرید خانه در دومینیکا به شرح زیر است:

• دریافت گواهی تابعیت: پس از خرید ملک در دومینیکا، می‌توانید برای درخواست گواهی تابعیت اقدام کنید. با دریافت گواهی تابعیت، حقوق و جبران خسارات شما به عنوان یک شهروند دومینیکای جدید تضمین می‌شود.

دومینیکا یکی از جزایر کارائیبی است که برای خرید ملک و اخذ اقامت جزایر کارائیب بسیار جذاب است. در زیر بهترین شهر ها را برای خرید خانه در معرفی می کنیم:

هزینه های زندگی در دومینیکا به عنوان یکی از مهم ترین فاکتورها برای تصمیم گیری جهت زندگی در این کشور می باشد. هزینه های زندگی برای یک خانواده چهار نفره ماهیانه در حدود 3000 دلار آمریکا می باشد و برای یک فرد مجرد نیز در حدود 800 دلار در ماه می باشد. میزان هزینه ها بدون احتساب هزینه مسکن حدود 68 درصد بالاتر از ایران می باشد و هزینه های مسکن نیز در مقایسه با تهران در حدود 20 درصد بالاتر می باشد.
افرادی که تصمیم دارند در کشور دومینیکا ملکی را اجاره نمایند بایستی به بنگاه املاک در دومینیکا یا به سایت های مختلفی که ملک های گوناگونی را آگهی می نمایند مراجعه نمایند. هزینه اجاره املاک در دومینیکا خیلی گران و بالا نیست و نسبت به هزینه خوراک و… پایین تر می باشد. شما عزیزان در فسمت ذیل می توانید هزینه های مربوط به اجاره ملک در دومینیکا را بسته به تعداد خواب و منطقه مشاهده فرمائید.

در جدول ذیل سعی نموده ایم علاوه بر هزینه های مربوط به اجاره ملک در دومینیکا به برخی از اقلام هزینه ای مهم در این کشور بپردازیم.

شایان ذکر است برای برخی از عزیزان این پرسش ایجاد می شود که کشورهای حوزه دریای کارائیب همانند برخی از کشورها نظیر ترکیه آیا از طریق اجاره ملک اقامت اعطا می نماید؟ بایستی بیان نماییم که پاسخ این سوال منفی است و صرفا از طریق خرید ملک فرد می تواند پاسپورت یا شهروندی این کشورها را کسب نماید و اخذ اقامت از طریق اجاره ملک در دومینیکا امکان پذیر نمی باشد.

توجه به مطالعات انجام شده، خرید ملک در دومینیکا دارای مزایا و معایبی است. از جمله مزایای خرید ملک در دومینیکا به شرح زیر است:

• زندگی با هزینه کم
• آب و هوای عالی
• فاقد مالیات ثروت، ارث، مالکیت و سود سرمایه‌ای
• فرصت‌های بسیار برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
• وجود برنامه شهری مناسب برای سکونت

از معایب خرید خانه در دومینیکا می توان به موضوعات زیر اشاره کرد:

• امکانات محدودی برق و آب در برخی مناطق وجود دارد.
• مشکلاتی مانند نبود امکانات بهداشتی و رفاهی در برخی مناطق نیز وجود دارد.
• برای اخذ شهروندی به وسیله برنامه سرمایه‌گذاری شهروندی دومینیکا، باید ملکی به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار خریداری کرد.
• افرادی که پس از دریافت پاسپورت دومینیکا قصد فروش ملک خود را دارند، باید به این نکته توجه داشته باشند که ملک خود را تنها به افرادی می توانند بفروشند که بخواهند از طریق خرید خانه در دومینیکا برای اخذ شهروندی خود اقدام کنند.