مقدمه ای خرید ملک در جزایر قناری و بررسی شرایط آن
خرید ملک در جزایر قناری ، سرمایه گذاری در جزایر قناری و قیمت املاک در جزایر قناری در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار خواهند گرفت.
- آیا سرمایه گذاری در جزایر قناری و خرید املاک ساحلی در جزایر قناری برای ایرانیان امکان پذیر است؟
- خرید آپارتمان در جزایر قناری چقدر هزینه دارد و آیا خرید ملک در اسپانیا با سود بالا امکان پذیر است؟
- آیا امکان خرید جزیره در اسپانیا وجود دارد؟
- املاک کنار دریا در جزایر قناری برای فروش به ازای هر متر چقدر ارزش دارند؟
در این مقاله که توسط کارشناسان موسسه ملک پور در رابطه خرید ملک در جزایر قناری برای شما عزیزان تهیه شده است، سعی بر آن داریم تا به این سوالات و بسیاری از سوالات احتمالی دیگر شما عزیزان پاسخ دهیم. شما می توانید برای دریافت اطلاعات تکمیلی در رابطه با خرید ملک در جزایر قناری با کارشناسان موسسه تماس گرفته و مشاوره رایگان بگیرید.
فایل ویدئویی موسسه ملک پور در خصوص آشنایی کوتاه با جزایر قناری
- دانلود
- 0 ثانیه
- 1
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 3 دقیقه
- 12 K
آشنایی با جزایر قناری
.
خرید ملک در جزایر قناری یکی از پرطرفدار ترین درخواست ها میان متقاضیان اخذ اقامت اروپاست. جزایر قناری جزو بهترین جزایر خصوصی دنیا محسوب می شوند و یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در اسپانیا به حساب می آیند و از این جهت نیز بسیاری از افراد به دنبال املاک کنار دریا در جزایر قناری برای فروش و حتی خرید جزیره در اسپانیا در این منطقه هستند. جزایر قناری سلسله ای از جزایر واقع در جنوب کشور اسپانیا هستند و در اقیانوس آتلانتیک واقع شده اند. این سلسله جزایر از هشت جزیره اصلی و بسیاری از جزایر کوچکتر تشکیل شده اند. جزایر قناری را می توان پلی بین چهار قاره آفریقا، آمریکای شمالی، آمریکای جنوبی و اروپا نامید. جمعیت ساکنین جزایر قناری حدود 2.153.389 نفر می باشد که 43 درصد از این افراد در جزیره تنریف و 40 درصد نیز در گران کاناریا ساکن هستند و از این جهت، این دو جزیره به عنوان پرجمعیت ترین جزایر این منطقه شناخته می شوند. این جزایر به لحاظ جغرافیایی در آفریقاست ولی از لحاظ سیاسی متعلق به کشور اسپانیا است.
شرایط عمومی خرید ملک در جزایر قناری
این جزیره توریستی مقصد جذاب گردشگری برای اروپاییان و بیشتر انگلیسی هاست. جالب است که هزینه خرید خانه در این جزیره ارزان است و هزینه زندگی نیز نسبت به سایر کشورهای اروپایی بسیار مناسب تر است به گونه ای که یک خانواده 4 نفره با هزینه ای در حدود 1200 تا 1500 یورو در ماه می توانند زندگی راحتی داشته باشند.
قیمت یک آپارتمان در جزایر قناری تقریبا معادل ترکیه است. شما با خرید ملک اقامت اسپانیا را دریافت کنید همچنین می توانید با این اقامت در همه اروپا رفت و آمد کنید. و بعد از چند سال برای دریافت پاسپورت اسپانیا درخواست دهید. با سرمایه گذاری روی املاک در جزایر قناری، علاوه بر اینکه با گذشت زمان، قیمت ملک افزایش می یابد، شما می توانید با اجاره دادن آن به توریست ها، درآمد بالایی به دست آورید.
اگر علاقه مند به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در جزایر قناری هستید، می توانید با کلیدواژه ملک پور می توانید عبارت مورد نظر را سرچ کنید و به وب سایت های موسسه دسترسی داشته باشید و از ویدئوها و مطالب رایگان استفاده کنید.
در ادامه به بررسی شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در جزایر قناری خواهیم پرداخت. در مورد هر موضوعی که تمایل دارید بیشتر بدانید می توانید با کلیدواژه ملک پور سرچ کرده و ویدئوها و مقالات رایگان را مشاهده و مطالعه کنید.
فایل ویدئویی موسسه ملک پور در خصوص
“سرمایه گذاری در املاک جزایر قناری”
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 5 دقیقه
- 32 K
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در جزایر قناری
جزایر قناری بخشی از کشور اسپانیا محسوب می شوند و به همین دلیل نیز قوانین خرید ملک در جزایر قناری از قوانین خرید ملک در اسپانیا طبیعت می کند. با توجه به قوانین کشور اسپانیا، شما می توانید با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ارزش بیش از 500.000 یورو، اقامت این کشور تحت عنوان گلدن ویزا را دریافت نمایید. در این روش به متقاضی و خانواده وی که شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال او می شوند، اقامتی با حداقل شرط حضور که یک هفته در سال است اعطا خواهد شد.
اگر فردی اقدام به خرید خانه در جزیره قناری کند امکان اجاره دادن نیز وجود دارد. اگر چند ملک خریداری کنید، می توانید در یک خانه زندگی کرده و ملک دیگر خود را اجاره دهید. در این صورت منفعت اقتصادی خوبی به ازای سرمایه گذاری و اخذ اقامت اسپانیا نیز خواهید داشت.
در این روش متقاضی می تواند پس از پنج سال در صورتی که زبان اسپانیایی را یاد گرفته باشد و با فرهنگ این کشور آمیخته شده باشد، درخواست اقامت دائم بدهد و اخذ پاسپورت اسپانیا نیز پس از 10 سال امکان پذیر خواهد بود.
روش خودحمایتی یکی دیگر از روش های اخذ اقامت اسپانیا است. در مقایسه روش خودحمایتی و خرید ملک اسپانیا می توان گفت که روش خرید ملک، شرط حضور نداشته و فرد می تواند سرمایه گذاری پر سود داشته باشد اما در خودحمایتی حتما 6 ماه شرط حضور وجود دارد.
روش تحصیل یکی دیگر از روش های اخذ اقامت اسپانیاست. تحصیل در مقاطع مختلف در این کشور با توجه به شرایط شما امکان پذیر است.
در مورد هر موضوعی که تمایل دارید بیشتر بدانید می توانید با کلیدواژه ملک پور سرچ کرده و ویدئوها و مقالات رایگان را مشاهده و مطالعه کنید.
فایل ویدئویی موسسه ملک پور در مورد خرید ملک در ترکیه و امارات یا جزایر قناری
- دانلود
- 0 ثانیه
- 4 K
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 3 دقیقه
- 26 K
خرید ملک در جزایر قناری و بررسی استانداردهای سرمایه گذاری
متقاضیانی که قصد خرید ملک در جزایر قناری را دارند می بایست در ابتدا به بررسی استاندارد های سرمایه گذاری کشور اسپانیا بپردازند. استاندارد های سرمایه گذاری از مهم ترین نکات هنگام انتخاب کشور مد نظر شما برای سرمایه گذاری می باشند و ما در ادامه به بررسی استاندارد های کشور اسپانیا خواهیم پرداخت:
نرخ مصادره اموال: از مهم ترین موارد که نشان دهنده رفتار دولت اسپانیا با سرمایه گذار خارجی و احتمال مصادره اموال شما توسط دولت این کشور می باشد. این نرخ در بازه عدد 1 تا 7 تعریف شده است و هرچقدر عدد نهایی کمتر باشد، کشور مد نظر امن تر است. نرخ مصادره اموال اسپانیا معادل 1 است و این نشان دهنده امن بودن این کشور برای خرید ملک و سرمایه گذاری است.
نرخ کنترل فساد: این موضوع نشانگر تلاش کشور مقصد برای مبارزه با فساد در نهاد های مختلف است. نرخ کنترل فساد در بازه عدد 2.5 و -2.5 تعریف شده است و هر چقدر این عدد به 2.5 نزدیک تر باشد، مبارزه با فساد در آن کشور قوی تر است.
فایل ویدئویی موسسه ملک پور
از بانک پاسارگاد تا جزایر قناری
در این ویدئو استاد ملک پور توضیح می دهند که چگونه تفاوت نگاه ها و تصمیمات می تواند بر آینده هر فرد اثر بگذارد و بهترین روش های اخذ اقامت در جزایر قناری چیست.
- دانلود
- 0 ثانیه
- 2 K
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 13 دقیقه
- 12 K
خرید ملک در جزایر قناری و بررسی شاخص های سرمایه گذاری
از دیگر موارد مهمی که پیش از خرید ملک در جزایر قناری باید بررسی شود، شاخص های سرمایه گذاری در کشور اسپانیا می باشد. شاخص های سرمایه گذاری به شما نشان می دهند که کشور مورد نظر شما تا چه میزان برای سرمایه گذاری مناسب است. در بحث خرید ملک در جزایر قناری ، مهم ترین شاخصه ها نرخ تورم و نرخ مالیات می باشند که در ادامه به صورت جداگانه آنها را بررسی خواهیم نمود.
نرخ تورم: نرخ تورم هر کشور نشان دهنده افزایش قیمت ها به مرور زمان در آن کشور می باشد. هرچقدر نرخ تورم پایین تر باشد، آن کشور برای سرمایه گذاری و زندگی مناسب تر است. همانطور که در نمودار زیر مشاهده می نمایید نرخ تورم در اسپانیا در سال 2020 معادل -0.3 می باشد و این نشان دهنده کاهش هزینه ها نسبت به سال گذشته می باشد.
نرخ مالیات: از دیگر موارد مهم هنگام بررسی خرید ملک در جزایر قناری ، نرخ مالیات در کشور اسپانیا می باشد. مالیات انواع مختلفی دارد و ما در این بخش به بررسی مالیات بر درآمد شخصی خواهیم پرداخت. مالیات بر درآمد در سال 2020 در اسپانیا معادل 45 درصد می باشد و متقاضیان می بایست هنگام انتخاب اسپانیا به عنوان مقصد مهاجرت این موضوع را در نظر بگیرند.
فایل ویدئویی موسسه ملک پور در خصوص
“شرایط خرید ملک همراه با وام در اسپانیا”
خرید ملک در اسپانیا با هزینه ای حدود 500 هزار یورو انجام می شود. اگر بخواهید با همین هزینه در اسپانیا ملک بخرید بهتر است با روش جدیدی از موسسه MIE آشنا شوید.
اگر می خواهید از این شرایط استثنایی و فوق العاده آگاه شوید، ویدئویی که در ادامه آمده است را از دست ندهید.
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 7 دقیقه
- 30 K
واجدین شرایط خرید ملک در جزایر قناری
در این بخش به معرفی واجدین شرایط برای خرید ملک خواهیم پرداخت. همانطور که پیشتر نیز قید گردید، برای خرید ملک و اخذ اقامت کشور اسپانیا، متقاضی می بایست حداقل مبلغ 500.000 یورو در بخش املاک و مستغلات این کشور سرمایه گذاری کند و از این جهت، اولین و مهمترین شرط برای خرید ملک در جزایر قناری را می توان داشتن تمکن مالی کافی نامید. برای شرط دوم، منبع درآمد و سرمایه شخص می بایست کاملا مشخص باشد تا متقاضی بتواند از آن پول برای خرید ملک استفاده نماید. این موضوع یکی از مهمترین موارد هنگام سرمایه گذاری در خارج از کشور است و متقاضیان می بایست از راهنمایی وکیل ماهر بهره مند شوند. شرط سوم مرتبط با سابقه کیفری فرد است. متقاضی می بایست عدم سوء سابقه کیفری خود را جهت اخذ اقامت به دولت کشور اسپانیا اثبات نماید تا بتواند اقامت این کشور را از طریق خرید ملک دریافت نماید.
مراحل قانونی خرید ملک در جزایر قناری
در اولین مرحله برای خرید ملک ، متقاضی می بایست برای ویزای توریستی 3 ماهه درخواست دهد تا بتواند به کشور اسپانیا وارد شده و علاوه بر باز کردن حساب بانکی در این کشور و انتخاب ملک، به وکیل خود جهت خرید ملک مورد نظر وکالت تمام بدهد. در مرحله بعد وکیل معتبر شما می بایست از اداره پلیس اسپانیا درخواست شماره شناسایی (NIE) بدهد و بر اساس آن از ادارات مختلف کشور اسپانیا نظیر دارای، اداره آب، اداره برق، شهرداری و بانک استعلام گرفته شود و این استعلامات به همراه قرارداد امضا شده به دفتر اسناد رسمی تسلیم گردد و پس از انجام معامله، سند ملک به اسم خریدار ثبت گردد. پس از این مراحل، مدارک لازم و سند ملک خریداری شده برای اخذ اقامت به سفارت این کشور ارائه می شود و در نهایت کارت اقامت برای متقاضی و خانواده وی صادر می شود. طول این پروسه حدود 3 تا 6 ماه می باشد. مدارک لازم برای خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:
- اثبات تمکن مالی
- پاسپورت معتبر
- شماره مالیات (NIE)
- عکس پاسپورتی
- گواهی عدم سوء پیشینه
- گواهی تائید پرداخت هزینه ملک
لینک مقاله : تمکن مالی اسپانیا
هزینه های خرید ملک و اجاره ملک در جزایر قناری
از مهمترین مواردی که هنگام خرید ملک در این جزایر می بایست مد نظر شما باشد، هزینه های خرید و اجاره ملک در این جزایر است. در ادامه به بررسی جزئی هزینه های ملک در جزایر قناری خواهیم پرداخت:
مالیات انتقال ملک: این مالیات درصدی از قیمت کل ملک است که هنگام خریداری ملک محاسبه می شود. مالیات انتقال ملک در مناطق مختلف مقادیر متفاوتی است اما حداقل این میزان 10 درصد ارزش ملک می باشد.
هزینه دفتر اسناد رسمی: از دیگر مواردی که می بایست به عنوان هزینه هنگام خرید ملک در نظر داشته باشید هزینه دفتر اسناد رسمی می باشد. معامله شما باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود و به طور معمول وکلای طرفین از جانب آنها این کار را برایشان انجام می دهند. این هزینه بر اساس ارزش ملک شما متفاوت است.
از موارد مهم دیگر که هنگام خرید ملک باید آن را بررسی بفرمایید قیمت خرید و اجاره ملک در این جزایر است که ما در ادامه به صورت حدودی، این هزینه ها را برای شما آورده ایم.
هزینه به یورو | توضیحات |
616.67 € | آپارتمان (1 اتاق خواب) در مرکز شهر |
616.67 € | آپارتمان (1 اتاق خواب) خارج از مرکز |
850.00 € | آپارتمان (3 اتاق خواب) در مرکز شهر |
650.00 € | آپارتمان (3 اتاق خواب) خارج از مرکز |
2،200.00 € | قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر |
1،050.00 € | قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در خارج از مرکز |
مزایای خرید ملک در جزایر قناری
در این بخش به بررسی مزایای خرید ملک در این جزایر خواهیم پرداخت. به طور کلی خرید ملک در اسپانیا و به خصوص جزایر قناری می تواند برای شما مزایایی چون زندگی در یکی از زیباترین نقاط دنیا، اخذ اقامت اسپانیا به شرط حضور یک هفته در سال، امکان تردد آزادانه در تمامی کشورهای اتحادیه شنگن، داشتن حساب بانکی در اسپانیا، امکان تحصیل رایگان فرزندان، اجازه راه اندازی کسب و کار و حتی کار به صورت فعال پس از 5 سال و در نهایت اخذ اقامت دائم اسپانیا و پاسپورت این کشور را به همراه داشته باشد. لازم به ذکر است که این مقاله درباره خرید ملک در این جزایر توسط کارشناس موسسه ملک پور نوشته شده و استفاده از آن بدون معرفی منبع اصلی، پیگرد قانونی دارد.
خرید ملک در جزایر قناری و خدمات موسسه ملک پور
اگر شما قصد خرید ملک در این جزایر یا هر نقطه دیگری از کشور اسپانیا را دارید، موسسه ملک پور با بهره گیره از وکلای خبره مستقر در کشور زیبای اسپانیا می تواند شما را در این زمینه همراهی نموده و در تمام این مسیر در کنار شما باشد. شما می توانید از مشاوره مستقیم با استاد ملک پور یا کارشناسان ارشد موسسه بهره مند شده و در زمینه هایی نظیر خرید ملک، دریافت سود از طریق خرید ملک، قیمت املاک در جزایر قناری و طریقه اخذ اقامت با خرید ملک در اسپانیا را بررسی بفرمایید. پس از بررسی کامل شرایط و عقد قرارداد، موسسه ملک پور با بهره گیری از بهترین وکلا در اسپانیا در طول این مسیر در کنار شما خواهد بود. همچنین می توانید اطلاعات کامل در زمینه با کشور ها و روش های مختلف را در این مشاوره دریافت نموده و پس از انتخاب کشور مقصدتان، از خدمات وکلای معتبر همان کشور استفاده نمایید.
خرید ملک در جزایر قناری و توصیه های حقوقی
اگر شما قصد خرید ملک در این جزایر را دارید می بایست به این بخش توجه ویژه ای داشته باشید. بسیاری از افراد بر این گمان هستند که خرید ملک برای اتباع خارج از اتحادیه اروپا کار چندانی ندارد و به تنهایی می توان این کار را انجام داد در صورتی که پروسه جمع آوری مدارک، افتتاح حساب بانکی، خرید ملک و همچنین اخذ اقامت مسیری است که در آن نیاز به حضور یک وکیل خبره در کنار شما اهمیت دو چندانی دارد. همچنین می بایست به این نکته توجه نمود که هنگام اقدام برای اخذ گلدن ویزای اسپانیا یا سرمایه گذاری در کشور های دیگر و روش های دیگر، می بایست از معتبر بودن وکیل مربوطه اطمینان حاصل نمود. عده ای از هموطنان عزیزمان به منظور پرداخت حق الوکاله کمتر به سمت وکلایی سوق می یابند که فاقد اعتبار کافی بوده و حتی امکان از دست رفتن سرمایه و کلاه برداری توسط این افراد نیز وجود دارد؛ پس اکیدا توصیه می گردد تا پیش از انتخاب وکیل خود به دقت رزومه ایشان را بررسی بفرمایید.
سلام شرایط خرید جزیره در اسپانیا چی هست و چندتاجزیره فروشی ک کاملاخصوصی باشه و قیمت هارو لطف میکنین
سلام وقت شما بخیر باشه
شما در ابتدا با خرید ملک می توانید اقامت دریافت بکنید و بعد بخواهید در رابطه با خرید جزیره اقدام بکنید
سلام من دوتا سئوال داشتم نرخ زمین در جزایر قناری متری چنده و برای من مقدور هست زمین بخرم وساختمان بسازم پروسه چند وقت طول میکشه
سلام، هزینه متراژ زمین در مناطق مختلف و موارد جزئی تر رو باید با یک وکیل و بنگاه معاملاتی بررسی کرد