اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری

کشور پرتغال یکی از بهترین کشورهای اروپایی است که شرایط جذابی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم نموده است تا توانند تحت شرایطی اقامت سرمایه گذاری پرتغال را دریافت کنند. اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری ، شرایط اخذ اقامت دائم و پاسپورت پرتغال از طریق خرید ملک و راه های مهاجرت به پرتغال با روش سرمایه گذاری در این نوشتار به طور علمی مورد تحلیل و بررسی قرار می گیرد. از آنجایی که بهترین نوع سرمایه گذاری خارجی، سرمایه گذاری است که علاوه بر سوددهی نتایج دیگری مانند اخذ اقامت دائم و شهروندی کشور مقصد و … را داشته باشد، دولت پرتغال چنین شرایطی را برای سرمایه گذاران بین المللی فراهم نموده است. البته باید توجه داشته باشید که کسب موفقیت در این باره مستلزم شناخت پارامترها و شاخص هایی مانند نرخ تورم، مالیات و … کشور مقصد است.

ما در این مقاله تمام این اطلاعات را در اختیار شما قرار داده ایم. همچنین درصورتی که نیاز به مشاوره در هر کدام از این موضوعات داشته باشید می توانید با کارشناسان موسسه MIE اتریش تماس بگیرید و به صورت رایگان مشاوره دریافت کنید.

مواردی که در ادامه با هم بررسی می کنیم عبارتند از:

کشور پرتغال یکی از مهم ترین کشور های اتحادیه اروپا و عضو حوزه شنگن است که پایتخت آن شهر لیسبون و واحد پول پرتغال یورو می باشد. در بحث سرمایه گذاری خارجی می بایست زوایای مختلفی را در نظر گرفت. زوایایی مانند مسائل اقتصادی، نظام مالیاتی، نظام حقوقی و معاهدات دوجانبه میان این کشور با کشورهای دیگر. اما به طور کلی در هر نقطه یا کشوری که سرمایه گذاران روسی و چینی به سرمایه گذاری می پردازند، این پتانسیل را دارد که برای شما نیز سودآور باشد.

کشور پرتغال با حدود 10 میلیون جمعیت و با نرخ بیکاری به عدد 6.7 درصد و مجموع تولید ناخالص داخلی آن 236 بیلیون دلار و رتبه 43 ام جهان، به کشوری جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. همچنین دارای دو کلانشهر بزرگ یکی لیسبون در جنوب، دیگری پورتو در شمال پرتغال می باشد. شهر لیسبون با اختصاص 45 درصد از تولیدات، بیشترین ثروت کشور را در خود جای داده است. برای سرمایه گذاری در پرتغال خوب است بدانید که اقتصاد این کشور مبتنی بر ماهیگیری، صنعت ساخت شراب‌ و مصنوعات چوب‌پنبه‌ای، آماده سازی غذا و ساردین می باشد.

بنابراین چنانچه با آگاهی قدم به این مسیر پر ریسک قرار دهید و با اشراف اطلاعاتی پیش بروید که سرمایه گذاری در چه کشور و در چه زمینه ای به نفع و سود شما خواهد بود، بی تردید سود کثیری را بدست خواهید آورد. به منظور اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری شما می توانید از طریق خرید فرنچایزهایی نظیر Mc Donald ، برگر کینگ ، KFC و … موفق شوید. همچنین اگر مناطقی که در پرتغال گردشگر و توریست زیاد به آن مناطق وارد می شوند ملکی خریداری نمایید و آن را اجاره دهید، سود زیادی را از آن خود خواهید نمود. با این مقدمه در ادامه به بررسی شرایط مهاجرت و اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری خواهیم پرداخت.

در اکتبر سال 2012، دولت پرتغال برنامه ای تحت عنوان مجوز اقامت طلایی را شروع نمود که موجب می شود سرمایه گذاران خارجی اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری به روش خرید املاک و مستغلات را کسب نمایند. دولت این کشور در سال 2015 دولت تغییراتی را در این برنامه ایجاد نمود و ملزومات جدیدی برای کسب مجوز اقامت، از طریق خرید ملک در این کشور ایجاد کرد. به طور کلی متقاضیان می توانند از میان گزینه های متعدد که در ادامه بررسی خواهیم کرد، سرمایه گذاری مورد نظر خود را انتخاب کنند. محبوب ترین این روش ها معمولا خرید ملک است. سرمایه گذاری در املاک کشور پرتغال موجب دریافت اقامت برای کل اعضای خانواده می شود. در این برنامه، املاک خریداری شده باید حداقل به مدت 5 سال حفظ شوند و بعد از 5 سال امکان درخواست برای اقامت دائم و پاسپورت این کشور فراهم خواهد شد. پاسپورت پرتغال بسیار معتبر است و در جایگاه سوم در کنار کشورهایی همچون دانمارک، بلژیک، لهستان، نروژ و غیره  قرار دارد. شما با برخورداری از پاسپورت این کشور می توانید به 123 کشور بدون نیاز به اخذ روادید (ویزا) به مسافرت و گشت و گذار بصورت آزادنه بپردازید :

.

هر شخص با تبعه غیر اروپایی می تواند برای ویزای طلایی و یا سرمایه گذاری در پرتغال، از طریق یکی از گروه های زیر اقدام نماید:

• انتقال سرمایه ای حداقل به میزان 1 میلیون یورو به پرتغال
• ایجاد حداقل 10 فرصت شغلی در پرتغال
• خرید املاک و مستغلات حداقل به میزان 500 هزار یورو
• خرید املاک و مستغلات در محدوده های بازآفرینی شهری، با عمر بیش از 30 سال و به ارزش حداقل 350 هزار یورو
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل 350هزار یورو در پروژه های تحقیقاتی کشور پرتغال
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل 250 هزار یورو در میراث فرهنگی و هنری پرتغال
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل 500 هزار یورو در کسب وکارهای کوچک و متوسط در کشور پرتغال
• نوآفرینی یا استارتاپ در کشور مقصد بدون نیاز به سرمایه مشخص

قوانین اعطای مجوز اقامت به اتباع سایر کشورها برای سرمایه گذاری (ARI/ویزای طلایی) از اوکتبر ۲۰۱۲ در حال اجرا می باشد. براساس این قانون اتباع سایر کشورها برای اخذ تابعیت در پرتغال مجاز به سرمایه گذاری در پرتغال هستند. دارندگان ویزای طلایی/ARI:

• ویزای اقامتی برای ورود به پرتغال دارند.
• حق کار و زندگی در پرتغال را دارند البته با این شرط که در سال اول حداقل ۷ روز و در سال های بعدی حداقل ۱۴ روز را در پرتغال بمانند.
• برای مسافرت در منطقه شنگن نیاز به ویزا نخواهند داشت.
• تحکیم خانواده یعنی می توان برای اعضای خانواده نیز اقامت پرتغالی دریافت نمود.
• ارائه درخواست اقامت دائم
• ارائه درخواست شهروندی کشور پرتغال، از طریق قبول تابعیت تمام شرایطی که در قانون ملیت آورده شده است.
• حق استفاده از آموزش و پرورش و بهره مندی از مراقبت های بهداشتی کشور پرتغال.

همچنین مزایای مالیاتی اضافی برای صاحبان ویزای سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است به این صورت که دارندگان آن اگر کمتر از ۱۸۳ روز از سال مالیاتی پرتغال در کشور پرتغال زندگی کنند مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد جهانی نخواهند بود.

بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال به شما کمک می کند که با شناخت بهتر از امنیت سرمایه گذاری در این کشور، برای اخذ اقامت اقدام کنید. کشور پرتغال با 50 کشور قراردادهای سرمایه گذاری منعقد نموده و از سال 1988 به عضویت آژانس تضمین سرمایه گذاری چند جانبه درآمده است. دولت پرتغال برای سرمایه گذاران یارانه هایی را در نظر گرفته و همه این موارد نشان دهنده تمایل این کشور برای جذب سرمایه گذاران خارجی است. همچنین طبق تحقیقات تیم موسسه ملک پور، کشور پرتغال را می توان جز کشورهایی دانست که تفاوت چندانی میان سرمایه گذاران خارجی و شهروندان تبعه پرتغال قائل نمی باشد. برای اثبات این موضوع به بررسی ریسک مصادره اموال در کشور پرتغال پرداخته ایم. چراکه احتمالا اولین دغدغه سرمایه گذاران ریسک مصادره اموال در کشور مقصد سرمایه گذاریشان باشد که دغدغه ای طبیعی است و حق متقاضیان است که از میزان ریسک سرمایه گذاری شان آگاه شوند.

همانطور که در ادامه مشاهده می کنید؛ شاخص مصادره امول در کشور پرتغال با توجه به نمودار اول، از سال 2014 تا سال 2019 کمترین میزان خود را دارد. ( 1 نمایانگر کمترین میزان ریسک در خصوص مصادره اموال و سلب مالکیت سرمایه ی سرمایه گذاران خارجی است و 7 نمایانگر بیشینه ریسک است )

نرخ مصادره اموال در کشور پرتغال از سال 2014 تا 2019

بر اساس آماری که بانک جهانی جمع آوری کرده است و در نمودار دوم به نمایش گذاشته شده، شاخص کیفیت نظارت نیز در این کشور تقریباً قوی می باشد. اما متأسفانه با توجه به نمودار سوم، کنترل فساد در این کشور طی سال های 2010 تا 2020 کاهش یافته است.

شاخص کیفیت نظارت در کشور پرتغال

شاخص کنترل فساد در کشور پرتغال

ذکر این نکته نیز خالی از لطف نیست که طبق آخرین رتبه بندی سالانه بانک جهانی در سال 2019 ، پرتغال از نظر سهولت در انجام بیزینس در میان 190 اقتصاد در رده 39 قرار دارد. شایان ذکر است که در سال 2018 این کشور در جایگاه 34 قرار داشت.

علاوه بر استانداردهای سرمایه گذاری برخی از شاخص های مربوط به اقتصاد یک کشور نیز می تواند در تصمیم سرمایه گذاران جهت اخذ اقامت سرمایه گذاری در پرتغال تأثیر بسزایی داشته باشد. زیرا که این آمار و اطلاعات یک دید کلی از شرایط یک کشور در ذهن افراد ایجاد می کند و امکان مقایسه کشورهای مختلف را فراهم می نماید. این شاخص های اقتصادی بستر و محیط سرمایه گذاری را تعریف می کنند و آگاهی از آن ها برای کسانی که قصد اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری را دارند، بسیار ضروری می باشد. از جمله این شاخص های اقتصادی، نرخ تورم، میزان مالیات بر سود و درآمد و شاخص رشد اقتصادی یک کشور است.

همانطور که از نمودارهای زیر بر می آید؛ نرخ تورم در پرتغال به صورت سالیانه در ماه سپتامبر 2022 حدود 9.3 افزایش داشته است که از اکتبر 1992 در بالاترین میزان خود بوده است.

میزان رشد تولید ناخالص داخلی کشور پرتغال نوسانات زیادی داشته است. همانطور که در نمودار زیر مشاهده می کنید، تولید ناخالصی داخلی در پرتغال در سه ماهه دوم 2022 به نسبت سه ماهه مشابه در 2021 چیزی حدود 7.1 افزایش داشته است.

مالیات نیز انواع گونه گونی دارد. دو مورد از مهم ترین انواع مالیات در کشور پرتغال نرخ مالیات بر درآمد شرکت ها و همچنین نرخ مالیات بر فروش است که در ادامه ارائه شده اند. نمودار نرخ مالیات در برآمد کمپانیها در پرتغال حاکی از این است که از سال 2014 به بعد به نرخ ثابت 21٪ کاهش یافته است

نرخ مالیات بر فروش نیز یکی دیگر از مهمترین انواع مالیات است علی الخصوص برای کسانی که قصد خرید و فروش ملک در پرتغال را دارند که در نمودار زیر تغییرات نرخ آن را مشاهده می کنید:

بر اساس آمار و ارقام ارائه شده در خصوص نرخ تورم، میزان مالیات بر سود و درآمد و شاخص رشد اقتصادی می توانید نتیجه گیری لازم در این باب که آیا کشور پرتغال مقصد مناسبی برای شما می باشد یا خیر را اتخاذ بفرمایید. در ادامه ما به شما خواهیم گفت که شما از چندین روش می توانید در کشور پرتغال سرمایه گذاری کنید. علاوه بر آن نیاز است تا با انگیزه های سرمایه گذاری در کشور پرتغال آشنا شویم و بدانیم چرا سرمایه گذاران در سال های اخیر مایل به سرمایه گذاری در پرتغال شده اند .

هر شخص با تبعه غیر اروپایی می تواند برای ویزای طلایی و یا سرمایه گذاری در پرتغال، از طریق یکی از گروه های زیر اقدام نماید:

• انتقال سرمایه ای حداقل به میزان 1 میلیون یورو به پرتغال
• ایجاد حداقل 10 فرصت شغلی در پرتغال
• خرید املاک و مستغلات حداقل به میزان 500 هزار یورو
• خرید املاک و مستغلات در محدوده های بازآفرینی شهری، با عمر بیش از 30 سال و به ارزش حداقل 350 هزار یورو
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل 350هزار یورو در پروژه های تحقیقاتی کشور پرتغال
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل 250 هزار یورو در میراث فرهنگی و هنری پرتغال
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل 500 هزار یورو در کسب وکارهای کوچک و متوسط در کشور پرتغال
• نوآفرینی یا استارتاپ در کشور مقصد بدون نیاز به سرمایه مشخص

اما شناختن بهترین روش های سرمایه گذاری در پرتغال از میان روش های مذکور، دغدغه افراد زیادی است. قبل از معرفی بهترین روش ها، لازم به ذکر است که بهتر است حتما در مورد شرایط خود با یکی از کارشناسان امور مهاجرت مشورت کنید و سپس نسبت به انتخاب بهترین مسیر مهاجرتی خود برای سرمایه گذاری در پرتغال تصمیم بگیرید. چرا که هر روش نیازمند برآورده کردن شرایط خاصی است که ممکن است برای همه افراد مناسب نباشد. در ادامه پرطرفدارترین روش های سرمایه گذاری در کشور پرتغال در سال های اخیر را معرفی کرده و راجع به هر یک به طور کامل توضیح می دهیم.

• رمایه گذاری از طریق خرید ملک
• سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ویزای بازنشستگان
• سرمایه گذاری در پرتغال از طریق استارتاپ
• سرمایه گذاری در پرتغال با انتقال پول و سپرده گذاری

در ادامه این روش ها را با هم بررسی می کنیم.

برنامه ویزای طلایی پرتغال، یکی از برنامه های پر طرفدار در میان کسانی است که قصد اخذ اقامت پرتغال با سرمایه گذاری را دارند. مزایا و انعطاف پذیری این برنامه، از جمله عوامل جذابیت آن است. با حداقل 500 هزار یورو سرمایه گذاری در بخش املاک پرتغال، این ویزا قابل دستیابی است. چنانچه قصد خرید املاکی با عمر 30 سال و بالاتر، در محدوده هایی که نیازمند بازسازی است، داشته باشید؛ مبلغ سرمایه گذاری مورد نیاز شما به مبلغ 350 هزار یورو کاهش می یابد. در واقع در این روش شما  با دولت کشور پرتغال در بازسازی ابنیه ای که قدمت بالای 30 سال دارند شراکت می کنید. کشور پرتغال این شرایط را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده است تا با مشارکت در بازسازی ابنیه قدیمی بتوانند اقامت پرتغال  از طریق سرمایه گذاری را به دست بیاورند. پس از 5 سال علاوه بر بازگشت کل سرمایه از سود  2 تا 4 درصدی به ازای هر سال نیز بهره مند گردد. این ویزا یک ساله بوده و پس از آن قابلیت تمدید به مدت دو سال را دارد. علاوه بر دو روش قبل؛ می توانید گلدن ویزای پرتغال را با خرید ملکی به ارزش حداقل مبلغ 280 هزار یورو نیز دریافت کنید. با شرط حفظ و نفروختن ملک خود به مدت  5 سال می توانید برای اقامت دائم پرتغال درخواست دهید. همچنین اگر زبان پرتغالی را مسلط شوید و سایر شرایط را برآورده کنید، قادر خواهید بود برای شهروندی پرتغال در سال ششم درخواست خود را ثبت کنید. نکته بسیار جالب و مثبت این است که شرط حضور در خاک پرتغال برای اخذ اقامت دائم و تابعیت پرتغال، در طول مدت دو سال، تنها دو هفته می باشد. این ویزا تمامی اعضای خانواده و فرزندان وابسته را شامل می شود و بعد از 5 سال امکان درخواست برای اقامت دائم و پاسپورت پرتغال با خرید ملک  فراهم خواهد شد.

برای دارندگان ویزای طلایی مزایای زیر فراهم است:

• امکان کار و زندگی در کشور پرتغال و حداقل شرط حضور در سال اول به مدت یک هفته
• امکان سفر بدون نیاز به اخذ ویزا به کشورهای محدوده شنگن
• امکان اخذ ویزای الحاق به خانواده برای سایر اعضا
• دسترسی به امکانات آموزشی و درمانی کشور پرتغال
• امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در کشور یا اجاره ملک به دیگران و کسب سود
• رشد بالای قیمت ملک در پرتغال و بدست آوردن سود حاصل از فروش ملک بعد از 5 سال

برای کسانی که قصد اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری را دارند، ثبت شرکت یکی دیگر از راه های پیشنهادی است. ثبت شرکت در کشور پرتغال به دو شیوه آنلاین و سنتی انجام می پذیرد. به منظور انتخاب اسم شرکت، باید از اسامی که قبلاً در سایت اداره ثبت شرکت و تجارت پرتغال ریجستر شده، استفاده نمود. در غیر این صورت باید اسم مورد نظر را به تأیید سازمان مربوطه رساند که ممکن است فرآیند آن حدود 9 ماه به طول انجامد. اساسنامه شرکت را می بایست در این کشور تنظیم نموده و در دفتر اسناد رسمی پرتغال ثبت و تأیید نمود. چنانچه شخصی قصد دریافت اقامت کشور پرتغال از این طریق را دارد باید سرمایه ای حداقل 300هزار یورو به حساب شرکت واریز کند. شرکت های کشور پرتغال انواع مختلفی دارند که به شرح زیر  است:

• شرکت خود اشتغالی
• شرکت سهامی خاص با سرمایه ای در حدود 500 هزار یورو
• شرکت سهامی عام با سرمایه ای در حدود 5 میلیون یورو و حداقل 5 سهامدار
• شرکت های مسئولیت محدود
• شرکت های تعاونی
• شرکت های کوچک کارآفرین

یکی از روش های دیگری که می تواند در زمره راه های سرمایه گذاری در پرتغال قرار گیرد و به اخذ تابعیت پرتغال نیز منتهی شود، روشی موسوم به « اقامت بازنشستگان در پرتغال »‌ که « خودحمایتی و تمکن مالی پرتغال » نیز نامیده می شود، می باشد. در این روش، متقاضی عملا نیازی به انتقال سرمایه به پرتغال ندارد و صرفا با اثبات متمول بودن و ارائه پرینت حساب بانکی به مقدار خاص می تواند برای خود و خانواده اش اقامت دائم و حتی تابعیت و شهروندی پرتغال را بدست آورد. در این روش هیچ محدودیت سنی برای متقاضی وجود ندارد. البته در ویدئو راهنمای گام به گام روش های مهاجرت که از طریق سایت قابل مشاهده است می تواند برای مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری راهگشای بسیار خوبی باشد. چراکه تمام روش های مهاجرت به طور مفصل شرح داده شده است.

در روش سرمایه گذاری در پرتغال می بایست چند تا شرط را در نظر بگیرید:

1- می بایست به ازای خود، همسر و فرزندتان در حساب خود پول قرار دهید. دقت کنید در حساب خودتان و نه موسسه یا وکیل تان!.

در ادامه میزان سرمایه مورد نیازی که متقاضیان می بایست از طریق پرینت حساب بانکی که حداقل به مدت سه ماه پیش از تحویل به سفارت پرتغال پر شده باشد، در قالب یک جدول ارائه شده است :

نکته مهم:

مبالغ ذکر شده حداقل مبالغ برای هزینه های زندگی در یک سال می باشد و هر فرد می بایست حداقل برای دو سال این مبالغ را به حساب خود در پرتغال منتقل کنند. بنابراین حداقل تمکن مالی فرد دو برابر مبالغ ذکر شده در جدول است.

2- شرط دوم اینکه می بایست ثابت کنید یک درآمد ثابت قابل توجه ای بدون وابستگی به حضور خود دارید. به این معنی که در هنگام حضور در پرتغال یک درآمد ثابت از ایران (به عنوان مثال درآمد حاصل از اجاره ملک یا سود بانکی و…) به حساب شما واریز می شود.

3- در نهایت به این نکته توجه کنید که ممکن است شانس شما از طریق سفارت پرتغال در ایران زیر 30درصد باشد. در حال که شانس شما از طریق سفارت پرتغال در کشور اروپایی دیگر بالای 90 درصد خواهد بود. بیشتر این تکنیک ها را در ویدئو گام به گام به طور کامل توضیح داده ایم. پیشنهاد می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مشاهده این ویدئو را از دست ندهید.

همچنین به منظور اخذ تابعیت و ویزای سرمایه گذاری پرتغال از طریق ویزای بازنشستگان نکات دیگری نظیر شرط حضور و … نیز وجود دارد که همه نکات آن را می توانید در مقاله ای با عنوان « ویزای اقامت بازنشستگان ‌در پرتغال » مطالعه بفرمایید.

یکی از جدیدترین روشهای سرمایه گذاری در پرتغال که به تازگی توسط موسسه MIE برای شما عزیزان بیان شده است، ویزای استارتاپ پرتغال است. کسب ویزای سرمایه گذاری پرتغال از طریق این روش برای کسانی که یک ایده نو دارند و فکر می کنند این ایده را می توانند در پرتغال اجرایی کنند، بیشترین کارایی را دارد. به عنوان مثال راه اندازی کسب و کار مربوط به زعفران و خشکبار در پرتغال می توان یک ایده برای سرمایه گذاری پرتغال از این طریق باشد. در نهایت شما به یک بیزینس پلن نیاز دارید تا شرکت خود را با حداقل سرمایه 20 تا 30 هزار یورو راه اندازی کنید. به این نکته توجه کنید که با راه اندازی شرکت در کشورهای عضو حوزه شینگن مانند پرتغال شما به راحتی به سایر کشورهای این حوزه نیز دسترسی و رفت و آمد خواهید داشت. مزیت این امر رفع محدودیت های موجود در بحث های اقامت، ویزا، پاسپورت و حتی گمرک می باشد.

ما در موسسه MIE اتریش برای شما یک طرح تجاری یا Business Plan فراهم می کنیم که مورد تأیید موسسات آکادمیک در پرتغال است. توضیح بیشتر آن که اگر شما با این طرح تجاری تان به سفارت پرتغال مراجعه کنید و چنانچه طرح شما مورد موافقت قرار گیرد، می توانید با اخذ ویزای استارت آپ به کشور پرتغال ورود کرده و اقامت سرمایه گذاری پرتغال خود را دریافت نمایید. البته ویزای اولیه در حد یک الی دو ماه طول می کشد و سپس پس از ثبت شرکت معمولا زیر چهار الی پنج ماه کارت های اقامت شما صادر می شود. مزیت و خوبی بزرگ این روش سرمایه گذاری در پرتغال این است که شرط حضور ندارید. همچنین از دیگر مزایای این روش اقامت سرمایه گذاری در پرتغال می توان به این اشاره کرد که همسر و فرزندانتان را (تا 24 سال اگر ثابت کنید که به شما وابسته هستند) می پذیرند و آنها نیز می توانند اقامت پرتغال را دریافت نمایند. علاوه بر این فرزندان شما می توانند به رایگان در این کشور تحصیل نمایند. میزان سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت استارتاپ پرتغال زیر 200 هزار یورو می باشد. (مبلغی حدود 150 تا 170 هزار یورو سرمایه گذاری می کنید و شرکت و طرح تجاری تان را تحویل می گیرید). در روش سرمایه گذاری استارتاپ پرتغال می توانید پس از 5 سال برای اخذ پاسپورت و شهروندی پرتغال اقدام نمایید.

نکته پایانی این بخش اینکه روش سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ویزای استارتاپ یکی از بهترین و راحت ترین روش های اخذ اقامت و ویزای سرمایه گذاری پرتغال است. به شرط اینکه واقعا هدف شما سرمایه گذاری و کار از این طریق باشد و نه صرفا مهاجرت. در ادامه ویدوئی برای شما تهیه کرده ایم که می توانید اطلاعات بیشتر در خصوص نوآفرینی و استارتاپ کسب کنید.

در نهایت پیشنهاد می کنیم اگر برای ایده ها و توانایی های خود جهت مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری به مشاوره نیاز دارید، همین الان با کارشناسان ما در موسسه MIE تماس بگیرید تا به شما در انتخاب بهترین روش مهاجرت بر اساس توانایی های شما کمک کنند.

یک دیگر از راه هایی که مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری، سپرده گذاری و انتقال پول و مشارکت در انجام پروژه های تحقیقاتی، هنری و سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید اوراق قرضه می باشد که به شرح زیر می باشد :

• سپرده گذاری بیش از 1 میلیون یورو در یکی از بانک های کشور پرتغال و امکان سرمایه گذاری در پرتغال با این مبلغ و خرید سهام
• تخصیص سرمایه تا مبلغ 350 هزار یورو برای فعالیت های تحیقاتی
• تخصیص سرمایه 250 هزار یورویی برای فعالیت های هنری
• تحصیص سرمایه 500 هزار یوروی برای خرید سهام از صندوق های سرمایه گذاری و یا کسب و کارهای کوچک

شما می توانید با انتقال پول و سپرده گذاری و همچنین مشارکت در پروژه های مختلف نیز در کشور پرتغال سرمایه گذاری کنید. از آنجایی که پرتغال کشور امنی برای سرمایه گذاری می باشد، درصورت داشتن مبالغ ذکر شده سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید اوراق قرضه می تواند گزینه سرمایه گذاری مناسبی برای شما به حساب رود.

برای دریافت گلدن ویزا می بایست یکسری مراحل را طی کنید. اما قبل از آن لازم است که شرایط و مدارک زیر را آماده کنید، در ادامه به آنها اشاره شده است:

• پرداخت اپلیکیشن فی درخواست
• اثبات سرمایه مورد نیاز
• پاسپورت و ویزای شنگن
• عدم سو پیشینه از کشور مبدا
• عدم سابقه کیفری در کشور پرتغال
• نداشتن بدهی مالیاتی در کشور مبدا
• بیمه درمانی معتبر

هدف برنامه ویزای طلایی جذب سرمایه گذار خارجی و تقویت اقتصاد کشور پرتغال است. این نوع ویزا به عنوان مجوز اقامت سرمایه گذاری و ویزای اقامت پرتغال شناخته می شود. نحوه درخواست جهت اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در پرتغال  و درخواست ویزای طلایی، مراجعه به سایت وب سایت اداره مهاجرت و مرزی(SEF) کشور پرتغال اقدام نمایید و پیش ثبت نام اولیه است.

رشد قیمت ملک در پرتغال در حدود ۵ الی ۱۵ درصد در سال می باشد.  مثلا اگر شما با تصمیم سرمایه گذاری در پرتغال اقدام به خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو نمایید، در غالب موارد در مدت زمانی 1 الی 2 سال بعد، قادر خواهید بود آن را با مبلغی در حدود 550 هزار یورو به فروش برسانید. به علاوه هزینه های اجاره و رهن ملک در پرتغال تقریبا 3 الی 4 درصد ارزش اصلی ملک در سال می باشد که این خود نیز یک نکته مثبت قابل تأملی در خصوص سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک می باشد. همچنین شایان ذکر است که شما با اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری این تابعیت را نه تنها برای خودتان بلکه برای خانواده ( همسر + فرزندان بالای 18 سال) درصورتی که کماکان مجرد و به شما وابسته باشند، می توانید بدست آورید. فرزندانتان تحصیل رایگان خواهند داشت و از مزایای اقامت در این کشور نظیر بیمه و … برخوردار خواهید شد. از دیگر مزایای اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری پرتغال می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• زیرساخت های با کیفیت بالا
• مقصد گردشگری مناسب
• تنوع در صادرات
• موقعیت جغرافیایی مناسب
• تحقیقات و ظرفیت های نوآوری
• هزینه پایین تولید

همچنین سرمایه گذاری در پرتغال و دریافت گلدن ویزا مزایای زیادی دارد که می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• ورود و خروچ آزادانه به پرتغال بدون احتیاج به ویزای دیگر
• ورود و خروج آزادانه به کشورهای حوزه شنگن
• عدم الزام شرط حضور در کشور پرتغال ( حداقل 7 روز)
• الحاق کلیه اعضای خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال
• دریافت اقامت دائم کشور پرتغال پس از 5 سال

دولت پرتغال برای افزایش جذب سرمایه گذاران خارجی شرایط خاصی را برای آنها در نظر گرفته است که تشویق به سرمایه گذاری در پرتغال شوند. از این مزایا می توان به این موارد اشاره کردش:

• کاهش نرخ مالیات و تشویق های مالیاتی تحت شرایط خاص برای سرمایه گذاران در بخش های خاص و بسته به محل،تعداد مشاغل ایجاد شده و میزان نوآوری های تکنولوژیکی
• معافیت 10 ساله از مالیات بر در آمد
• معافیت مالیات تمبر برای سرمایه گذاری های جدید
• کاهش تعدادی از مقررات کار برای افزایش انعطاف پذیری در محل کار توسط دولت فدرال برای کمک به جذب سرمایه گذاری در پرتغال

تمامی موارد ذکر شده می تواند مشوق و انگیزه سرمایه گذاری در پرتغال برای سرمایه گذاران باشد .

اگرچه سرمایه گذاری در پرتغال نتایج و مزایای قابل ملاحظه ای دارد و بسیاری از متقاضیان از سرتاسر دنیا به دنبال اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری به ویژه در بخش املاک و مستغلات هستند؛ اما هر کشوری ویژگی ها و شرایطی دارد که ممکن است برای زندگی، مطلوب برخی از افراد واقع نشود. از جمله این شرایط ممکن است دشواری یادگیری زبان پرتغالی باشد. همچنین اگرچه پایین بودن هزینه زندگی در این کشور می توان از نکات مثبت آن به شمار آید اما این امر نتیجتاً باعث کم بودن درآمدها نیز شده است. آب و هوای کشور پرتغال بسیار متغیر است، تابستان های بسیار گرم و زمستان های سرد و مرطوب دارد. البته برای برخی از افراد باران و مه زمستانی و دمای بالای تابستان ممکن است، مطلوب نباشد. نهایتاً ذکر این نکته نیز لازم است که هزینه های حمل و نقل و سوخت در کشور پرتغال گران می باشد. البته تمامی این موارد برای کسانی حائز اهمیت است که قصد زندگی در این کشور را دارند، این در حالی است که بیشتر سرمایه گذارانی که کشور پرتغال را انتخاب می کنند، عموماً قصد کسب اقامت و پاسپورت یک کشور اروپایی را دارند و مصمم به زندگی و اقامت کامل در این کشور نیستند.

همچنین علاوه بر موارد ذکر شده می توان به موارد زیر نیز اشاره نمود:

• حجم محدود در تولیدات صنایع
• کمبود تخصص در زمینه های گوناگون و تنها در بخش های (سوخت، مواد غذایی، محصولات شیمیایی، وسایل نقلیه، پوشاک و فلزات)
• سطح بالایی از بدهی های عمومی و خصوصی
• انعطاف پذیری بازار کار و عدم رقابت داخلی
• سطح پایین سرمایه گذاری
• کاهش کیفیت اوراق بهادار بانک
• نرخ بیکاری جوانان
• کار کردن آهسته سیستم حقوقی

برنامه ویزای طلایی به سرمایه گذارانی که قصد اخذ اقامت دائم یا شهروندی پرتغال از طریق سرمایه گذاری را دارند، اجازه می دهد تا اعضای خانواده آنها نیز به صاحب ویزای طلایی ملحق شوند:

• همسر
• فرزندان اصلی کوچک خانواده
• فرزندان کوچکی که به فرزندی قبول کرده اند.
• فرزاندان بالغی که مشغول به تحصیل هستند
• پدر و مادر دارنده ویزای طلایی و پدر و مادر همسر
• برادر و خواهر کوچک تر صاحب ویزای طلایی که تحت قیومت وی قرار دارند.

اعضای خانواده صاحب ویزای طلایی نیز از تمامی حقوقی که کشور پرتغال برای سرمایه گذار پرتغالی قائل است، بهره مند می شوند و پس از ۵ سال می توانند اقامت دائم کشور پرتغال و پس از ۶ سال تابعیت این کشور را دریافت نمایند.

پرسش و پاسخ متداول در خصوص شرایط سرمایه گذاری در پرتغال

.

✅ آیا می توان اقامت پرتغال را از طریق سرمایه گذاری به دست آورد؟

بله. اما در نظر داشته باشید که تمام روشهای سرمایه گذاری منتج به اخذ اقامت دائم نمی شوند اما می توان در اکثر روشهای سرمایه گذاری در کشور پرتغال به اخذ اقامت دائم حتی بدون شرط حضور دست پیدا کرده و نهایتا پاسپورت پرتغال را هم اخذ نمود.

✅ پس از چند سال سرمایه گذاری در پرتغال می توان به پاسپورت پرتغال دست یافت؟

در روش سرمایه گذاری در کشور پرتغال پس از ۵ سال می توان اقامت دائم دریافت و در سال ششم برای پاسپورت و تابعیت پرتغالی اقدام نمود.

✅کدام روش ها بهترین راه برای اخذ اقامت پرتغال از طرق سرمایه گذاری هستند؟

خرید ملک و نوآفرینی دو روش ساده و پر طرفدار برای اخذ اقامت پرتغال است. زیرا با تنها با 280 هزار یورو می توانید در پرتغال ملک خریداری کنید. در روش استارتاپ نیز بدون نیاز به سرمایه مشخص در کشور پرتغال با کمک هزینه های دولتی نوآفرینی می کنید.

✅ شرایط سرمایه گذاری در پرتغال از طریق بازنشستگی چگونه است؟

در این روش افراد باید بتوانند پشتوانه مالی خوب و مناسبی را به اثبات برسانند. برای شخص اصلی حدود 15 هزار یورو و به ازای هر نفر همراه از 7 هزار تا 10 هزار یورو مورد نیاز می باشد. علاوه بر آن باید چند سند ملکی هم بتوانند ارائه نمایند.

✅ گلدن ویزای پرتغال چیست و چه شرایطی برای اخذ آن وجود دارد؟

شرایط مورد نیاز داشتن تمکن مالی مناسب بین ۳۵۰ تا ۵۰۰ هزار یورو و عدم سوء پیشینه می باشد که با خرید ملک به ارزش ۳۵۰ هزار یورو یا ۵۰۰ هزار یورو می توان به گلدن ویزا دست یافت. شایان ذکر است که برای اخذ این ویزا متقاضی ملزم به ارائه مدرک زبان یا مدرک دانشگاهی خاصی نیست.