وام در ترکیه؛ بررسی کامل شرایط دریافت وام در ترکیه

اصولا افرادی که به یک کشور خارجی مهاجرت می کنند، در ابتدا، نحوه گرفتن وام در آن کشور به عنوان یک مسئله اساسی و مهم برای آنها تلقی می شود. در این مقاله به بررسی کامل شرایط دریافت وام در ترکیه و مدارک الزام برای دریافت انواع وام در ترکیه آشنا می شوید و از شرایط باز پرداخت، سود و نرخ بهره وام بانکی در ترکیه آگاه خواهید شد. جهت گرفتن وام در ترکیه نکاتی وجود دارد که خارجی ها باید به آن توجه کنند و مدارکی نیز باید به بانک ها ارائه کنند. همچنین سوالاتی همچون:

انواع وام در ترکیه کدامند؟

سود وام بانکی در ترکیه چه مقدار است؟

شرایط دریافت وام مسکن ترکیه چه می باشد؟

مطرح است که در متن به پاسخ آنها می پردازیم. در ادامه مقاله می توانید آنچه را که باید در مورد وام در ترکیه بدانید را از طریق برقراری تماس با کارشناسان موسسه مشاوره ای MIE در میان بگذارید و از مشاوره رایگان ما بهره ببرید.

به دلیل سرمایه گذاری های اخیر در ترکیه و مهاجرت افراد به این کشور، دولت ترکیه اجازه گرفتن وام جهت تامین بودجه مالی در فعالیت های مختلف را به این افراد داده است. خارجی ها می توانند در ترکیه وام بگیرند. آنها می توانند برای دریافت وام مصرفی، وام خودرو، وام مسکن، وام ازدواجی و وام دانشجویی به بانک های ترکیه درخواست وام کنند. اتباع خارجی برای داشتن خانه در ترکیه، ایجاد کسب و کار یا رفع برخی از نیازهای خود از بانک ها درخواست وام می کنند. همچنین وام دانشجویی در ترکیه برای کمک تحصیل به دانشجویان نیز اعطا می شود. در حالی که در سال‌های گذشته، بانک‌های ترکیه در اعطای وام به خارجی‌ها با مشکل مواجه بودند، نگرش خود را در راستای سیاست حمایت از سرمایه‌ گذاری‌ های خارجی که توسط دولت در سال‌های اخیر اجرا شده تغییر داده‌اند و شروع به ارائه فرصت‌های وام راحت‌تر کرده‌اند. با توجه به اینکه اخیراً تعداد اتباع خارجی ساکن در مرزهای ترکیه افزایش چشمگیری داشته است، بانک ها در صورت داشتن شرایط خاص شروع به اعطای وام به خارجی ها کرده اند.

فرصت های ارائه شده به سرمایه گذاران خارجی در راستای تحولات و تحرکات اقتصادی اخیر در ترکیه، خارجی ها را به سمت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه سوق داده است. در این زمینه خارجی ها بیشترین تقاضای وام مسکن را از بانک ها دارند. در بین اتباع خارجی که درخواست وام در ترکیه دارند، کسانی که از کشورهای اروپایی و ملیت آمریکایی هستند می توانند راحت تر از بانک های ترکیه وام دریافت کنند. به طور کلی برای دریافت وام در ترکیه در ابتدا باید حساب بانکی داشته باشید و همچنین شرایط لازم برای دریافت هر کدام از وام ها که ممکن است با هم متفاوت باشد را دارا باشید. شرایط کلی شامل:

• اتباع خارجی برای دریافت وام باید مجوز اقامت و کار خود را ثابت کنند.
• بانک ها از اتباع خارجی می خواهند که حداقل 24/12 ماه مجوز اقامت یا کار داشته باشند.
• اقامت یا اجازه کار به تنهایی برای خارجی ها برای درخواست وام کافی نیست و نیاز به ضامن است.
• در صورت درخواست وام خرید ملک، سند ملک، قبوض آب یا برق نیز باید به بانک ارائه شود.
• بانک ها وام هایی را که به خارجی ها می دهند با توجه به ارزش املاک مربوطه تعیین می کنند.
• اتباع خارجی شاغل در ترکیه موظف هستند فیش حقوقی و مدارکی که درآمد 3 ماهه خود را نشان می دهد را به بانک تحویل دهند.
• امکان گرفتن وام برای خارجی های بیکار وجود ندارد.
• داشتن پاسپورت به همراه فرم درخواست مورد نیاز است.

از انواع وام در ترکیه می توان وام مسکن را نام برد. در شرایط مناسب، اکثر بانک های ترکیه وام هایی با ​​به ارزش 75 درصد از قیمت بازار ملک ارائه می دهند. متقاضی باید درخواست وام را مستقیماً به بانک ارسال کند یا برای امضای قرارداد وام، وکیلی را در ترکیه تعیین کند. یکی از پیش نیازهای اخذ وام مسکن برای یک شهروند خارجی در ترکیه، اخذ مجوز کار و اقامت است، بنابراین بدون کار در ترکیه نمی توانید وام دریافت کنید. با این حال، در برخی موارد محدود، می توانید با ارسال صورت مالی حساب بانکی خود در کشور مبدا به بانکی در ترکیه، برای دریافت وام در ترکیه اقدام کنید.

بازار املاک ترکیه بازاری فعال بوده است که توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب می کند. هنگام تصمیم گیری برای خرید ملک در ترکیه، تامین مالی اولین چیزی است که باید در نظر بگیرید، فرض کنید تصمیم به خرید ملک آماده نقل و انتقال در ترکیه دارید اما قیمت کامل آن را ندارید، در این صورت می توانید برای دریافت وام در ترکیه اقدام کنید. تا بتوانید آن را بخرید. با توجه به افزایش تعداد مهاجران و اتباع خارجی مقیم ترکیه، در صورت احراز شرایط خاص، بانک های ترکیه برای جذب سرمایه گذاران خارجی و ترغیب آنها به خرید ملک به خارجی هایی که می خواهند وام ملکی دریافت کنند وام می دهند. ابتدا باید بدانید که کدام بانک ها می توانند به خارجی ها در ترکیه وام دهند، سپس باید ارزش ملک و مقدار پولی را که برای وام نیاز دارید تعیین کنید. اما توجه داشته باشید که اکثر بانک های ترکیه بین 50 تا 70 درصد ارزش ملکی را که قصد خرید آن را دارید به شما وام می دهند.

یکی دیگر از انواع وام های ترکیه، وام خودرو می باشد. خارجی ها می توانند برای خرید خودرو در ترکیه وام دریافت کنند. از شرایط لازم برای دریافت وام خودرو افتتاح حساب بانکی در ترکیه و واریز وجه نقد است. همچنین باید اصل فاکتور ماشین ارائه شود. وام خودرو، 70% قیمت خودروهای 0 کیلومتری تا سقف 120.000 لیر و 50% برای قسمت باقیمانده بالای 120.000 لیره تامین می شود. اگر ارزش فاکتور خودرو کمتر از 120.000 لیره باشد، سقف سررسید 48 ماه، اگر ارزش فاکتور خودرو بین 120.000 لیر تا 300.000 لیره باشد، سقف سررسید 36 ماه، اگر ارزش فاکتور خودرو بین 300.000 لیره تا 700 لیر باشد، سقف سررسید 24 ماه است، اگر ارزش فاکتور خودرو بین 750.000 لیر تا 1.500.000 لیر باشد، سقف سررسید 12 ماه است.

برای تامین هزینه های مربوط به عروسی در ترکیه می توان وام ازدواج گرفت. بسته به بانک، نرخ سودی که اخذ خواهد شد و حداکثر وام ارائه شده متفاوت خواهد بود. با توجه به شرایط سنی، وضعیت اشتغال، داشتن درآمد ماهانه، ارائه مدرک ازدواج و غیره می توان برای دریافت وام ازدواجی در ترکیه اقدام کرد.

خارجی ها می توانند برای رفع نیازهای نقدی خود، خرید خودرو و خرید خانه برای وام در ترکیه درخواست دهند. برای این کار، مشتری ابتدا باید یک حساب بانکی باز کند. مدارک و اطلاعات مورد نیاز خارجی ها برای ارائه به بانک به منظور درخواست وام در زیر آمده است:

مدارک جهت گرفتن وام مصرفی:

• کپی پاسپورت
• گواهی درآمد
• اجازه کار و اقامت
• ضامن مقیم محلی یا وثیقه نقدی
• اعتبار حمل و نقل

مدارک جهت گرفتن وام خودرو:

• کپی پاسپورت
• پیش فاکتور خودروی مورد خرید
• گواهی درآمد
• اجازه کار و اقامت
• ضامن مقیم محلی یا وثیقه نقدی
• وام مسکن

مدارک جهت گرفتن وام خرید خانه و ملک:

• کپی پاسپورت
• سند ملکی که باید خریداری شود
• ضمانت
• ضامن مقیم محلی یا وثیقه نقدی
• گواهی درآمد
• اجازه کار و اقامت

نکته قابل توجه این است که به غیر از مدارک فوق، ممکن است مدارکی که توسط بانک ها درخواست می شود متفاوت باشد. اتباع خارجی قبل از درخواست هرگونه وام باید مدارک درخواست را در سایت بانک مربوطه تایید کنند.

افراد دارای تابعیت خارجی می توانند برای موارد مختلف، برای گرفتن وام در ترکیه اقدام کنند. یکی از مهم ترین شرایط اخذ وام بانکی در ترکیه، اثبات توانایی مالی وام گیرنده است، چرا که بازپرداخت وام ماهانه شما نباید بیش از 45 درصد درآمد ماهانه شما باشد. توجه داشته باشید که درآمد اجاره از املاک خصوصی در محاسبه درآمد و توان مالی فردی که می خواهد وام بانکی دریافت کند در نظر گرفته نمی شود.

گرفتن وام در ترکیه نسبت به ایران به صرفه تر می باشد چرا که نرخ سود وام در ترکیه از 8 تا 13 درصد تعیین شده است و مدت بازپرداخت وام بین 10 تا 15 سال است. اما دوره بازپرداخت دارای شرایط سنی است که سن گیرنده وام در پایان مدت باید کمتر از 80 سال باشد. به عبارت دیگر هنگام گرفتن وام در ترکیه باید بین 25 تا 70 سال سن داشته باشید و تقریباً همه اتباع خارجی می توانند در ترکیه وام با نرخ ثابت برای بازپرداخت آن دریافت کنند. نرخ بهره یا سود وام مسکن در ترکیه بین 4.5 تا 7.5 درصد، نرخ بهره وام ازدواج 2.2 درصد و متوسط نرخ بهره وام خودرو برای خودروهای جدید 4.09 درصد و برای خودروهای دست دوم 8.66 درصد است.

پرسش و پاسخ متداول در خصوص شرایط مهاجرت به ترکیه 2021

.

✅انواع وام در ترکیه کدام است؟

از انواع در ترکیه می توان به وام مسکن، وام ازدواجی، وام دانشجویی و وام خودرو اشاره کرد.

✅نرخ سود وام بانکی در ترکیه چه مقدار است؟

نرخ سود وام های بانکی در ترکیه بین 8 درصد تا 13 درصد می باشد.

✅شرایط بازپرداخت وام بانکی در ترکیه چه می باشد؟

بازپرداخت وام های بانکی در ترکیه بین 10 تا 15 سال می باشد و سن فرد وام گیرنده باید بین 25 سال تا 70 سال باشد.

✅مدارک مورد نیاز برای گرفتن وام خودرو چه می باشد؟

فاکتور خرید خودرو، کپی پاسپورت، اجازه اقامت، اجازه کار، گواهی درآمد شخص، ضامن و غیره