سرمایه گذاری در مجارستان

سرمایه گذاری در مجارستان ، مهاجرت به مجارستان از طریق سرمایه گذاری و شرایط اخذ اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری در این نوشتار مورد بررسی و تحلیل علمی قرار گرفته است. سرمایه گذاری در مجارستان به دلیل رو به رشد بودن اقتصاد این کشور گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در میان کشورهای اروپای مرکزی عضو اتحادیه اروپا محسوب می شود. سرمایه گذاری در مجارستان یکی از راه های اخذ اقامت مجارستان محسوب می شود. در ادامه به بررسی راه های سرمایه گذاری در مجارستان خواهیم پرداخت.

• آیا مایل به سرمایه گذاری در مجارستان و تجارت در کشور های اروپایی هستید؟
• آیا می دانید از چه راه هایی می توان در مجارستان سرمایه گذاری کرد؟
• برای راه اندازی تجارتی جدید به چه میزان سرمایه نیاز است؟
• چرا خرید اوراق قرضه دولتی مجارستان جزء کم ریسک ترین برنامه های سرمایه گذاری در اروپا است؟

موضوع این مقاله در ارتباط با سرمایه گذاری در کشور مجارستان است. در مطالب زیر سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی و راه اندازی کسب و کاری جدید در مجارستان عنوان شده است. اشخاصی که مایل به سرمایه گذاری در مجارستان هستند می توانند از طریق برنامه های عنوان شده در مطالب زیر اقامت دائم مجارستان را کسب نمایند. با سرمایه گذاری در مجارستان و اخذ اقامت این کشور سرمایه گذاران می توانند در تمام اتحاده اروپا تجارت کنند و حتی خانواده سرمایه گذار می توانند تحت برنامه های سرمایه گذاری در مجارستان اقامت دائم این کشور را کسب نمایند. برای اطلاعات بیشتر در زمینه سرمایه گذاری در مجارستان با وکیل مهاجرت به مجارستان مشورت کنید. مشاورین و وکلای مجرب موسسه مشاوره ای MIE شما را در تمامی زمینه های مهاجرت به مجارستان یاری می کنند تا بتوانید از این طریق در این کشور سرمایه گذاری کنید.

دلایل مختلفی برای سرمایه گذاری در مجارستان وجود دارد. چارچوب قانونی پایدار و سرمایه گذار پسند و تنوع زیاد ساختارهای مالیاتی برای دستیابی به حداکثر سود سرمایه گذاری از جمله این دلایل هستند. با توجه به بودجه اتحادیه اروپا و دولت محلی، مناطق تاریخی بوداپست در حال نوسازی مداوم هستند و زیرساخت ها در حال نوسازی مداوم و افزایش ظرفیت است. بهترین و بزرگترین منطقه سرمایه گذاری در مجارستان، املاک و مستغلات است. سایر فرصتهای سرمایه گذاری آینده شامل تأسیس شرکت و سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی می باشد. اگر قصد تجارت در مجارستان را دارید ممکن است شرکت شما از وام های کم بهره و سایر مزایا برخوردار شود. شرایط سرمایه گذاری در مجارستان 2021 را برای تمامی روش های سرمایه گذاری که به آن ها اشاره شد را در ادامه کامل تر بیان می کنیم.

اجازه اقامت دائم در مجارستان در واقع اجازه ای مادام العمر است و برای دوره ای نامحدود صادر نمی شود . با سرمایه گذاری در مجارستان شما می توانید اقامت دائم این کشور را کسب نمایید. از طریق ثبت شرکت در مجارستان و راه اندازی کسب و کاری جدید تجار می توانند بعد از ۵ سال تمدید اقامت موقت خود، به اقامت دائم این کشور دست یابند و حتی با خرید اوراق قرضه دولت مجارستان متقاضیان بعد از یک ماه می توانند اقامت دائم را کسب نمایند.

با این حال طبق قوانین اقامتی مجارستان سرمایه گذاران می توانند برنامه اقامت دائم خود را به برنامه شهروندی ارتقاء دهند. برای اخذ شهروندی مجارستان سرمایه گذار باید به مدت ۸ سال در این کشور زندگی کند اما به این نکته توجه داشته باشید برای حفظ برنامه اقامت دائم احتیاجی به زندگی در مجارستان نمی باشد.

طبیعتا اولین قدمی که هر شخص باید در هنگام سرمایه گذاری در خارج از کشور بردارد این است که تمام جوانب حمایت از سرمایه گذاری خارجی را در کشور مقصد بررسی کند. باید بررسی شود که آیا همان حقوقی که برای تبعه مجارستان در هنگام سرمایه گذاری در این کشور وجود دارد برای سرمایه گذار خارجی نیز برقرار است یا خیر. نظتم حقوقی نیز یکی از مهمترین پارامترهای سرمایه گذاری بین المللی است. خوشبختانه مجارستان در این زمینه مناسب عمل کرده است و همواره به عنوان یکی حامی از سرمایه گذاری خارجی جلوه کرده است. در برخی از پارامترهای سرمایه گذاری در مجارستان و اقتصاد این این کشور را بررسی خواهیم کرد.

دولت مجارستان به متقاضیان سرمایه گذاری در بخشهای اقتصادی این کشور اقامت دائم و موقت کشور مجارستان را اعطا می کند.  به منظور سرمایه گذاری در مجارستان متقاضی می بایست یک بنگاه اقتصادی )شرکت) در مجارستان تاسیس کرده و طرح اقتصادی خود را عرضه و معرفی کند و مدارک مورد نیاز جهت تاسیس بنگاه اقتصادی و سرمایه گذاری در مجارستان را تحویل دولت مجارستان دهد. لازم به ذکر است فردی که بعنوان معاون مدیرعامل انتخاب می شود در صورت اثبات نقش فعال در مدیریت و اداره شرکت می تواند بدون اخذ ویزای کار مجارستان در این کشور اقامت داشته باشد. شرکت می بایست چند کارمند مجارستانی را به استخدام خود در آورد.

لازم به ذکر است که به منظور اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان، متقاضی می بایست وارد خاک محارستان شده و از داخل کشور مجارستان مراحل اداری را طی کرده و درخواست خود را ارائه دهد.

پروسه اخذ ویزا برای شهروندان خارج از اتحاده اروپا :

اتباع خارج از اتحاده اروپا می توانند برای اعمال  ویزای بلند مدت در سفارت مجارستان اقدام کنند. شما باید اول برای ورود به  مجارستان  ویزای نوع C  که ۳۰ روزه است اقدام کنید. زمانی که در مجارستان هستید به شما اجازه اقامت در قالب بیومتریک داده شده است. از طریق این کارت اقامت موقت شما می توانید به دیگر کشورهای عضو شنگن سفر کنید و در طی ۶ ماه می توانید به مدت ۹۰ روز در آن کشور بمانید .

کارت اقامت موقت که از طریق ثبت شرکت در مجارستان به شما داده می شود به مدت یکسال معتبر است و پس از آن می توانید سالانه کارت اقامت خود را تمدید کنید. پس از ۵ سال اقامت در مجارستان شما واجد شرایط برای اعمال کارت اقامت دائم در مجارستان هستید.

دولت مجارستان برنامه مهاجرتی جدیدی را برای سرمایه گذاران خارجی راه اندازی کرده است. شما می توانید با سرمایه گذاری در مجارستان از طریق خرید اوراق قرضه اقامت دائم این کشور را کسب نماید و با سرمایه  ۳۰۰,۰۰۰ یورو اوراق قرضه دولتی مجارستان را خریداری کنید، علاوه بر مقدار سرمایه اصلی، هزینه های اضافی به میزان ۶۰,۰۰۰ یورو برای روند اداری این پروسه وجود دارد. مقدار کل سرمایه حدود ۳۶۰,۰۰۰ یورو است . بعد از ۵ سال دولت مجارستان سرمایه اصلی ۳۰۰,۰۰۰  را به شما باز می گرداند.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در مجارستان از طریق خرید اوراق قرضه:

• پاسپورت متقاضی همراه با خانواده و فرزندان به علاوه پاسپورت والدین
• شناسنامه متقاضی، خانواده و فرزندان وابسته به شخص و شناسنامه والدین
• نامه سوء پیشینه متقاضی و همسر و فرزندان بالاتر از ۱۴ سال و والدین
• CV (رزومه) متقاضی همراه با رزمه اعضای خانواده و والدین
• گواهی وابستگی متقاضی با اعضای خانواده مانند گواهی ازدواج

به این نکته توجه داشته باشید برای خرید اوراق قرضه مجارستان شما ملزم به پرداخت مالیات نیستید. در صورتی باید مالیات پرداخت کنید که برای یک دوره ۱۲ ماهه بیش از ۱۸۲ روز در مجارستان زندگی کنید .

دولت مجارستان برای تسریع اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در مجارستان برنامه اقامت حمایتی یا رزیدنسی باند را ارائه داد. در این طرح با پرداخت ۳۶۰ هزار یورو (۳۰۰ هزار یورو سرمایه گذاری + ۶۰ هزار یورو هزینه های دولتی) می توان اقامت دائم مجارستان را کسب نمود. از مزایای این طرح می توان به سرعت دریافت ویزا (طی دو هفته)، اقامت مادام العمر اتحادیه اروپا، اقامت دائم همسر و فرزندان، عدم نیاز به حضور در کشور مجارستان، عدم نیاز به آزمون زبان، عدم نیاز به مدرک تحصیلی و گواهی سلامت، امکان سفر ۹۰ تا ۱۸۰ روزه به کشورهای عضو شنگن، دریافت تمامی حقوق شهروندی مجارستان، حمایت ۵ ساله دولت مجارستان از سرمایه و شغل سرمایه گذار اشاره کرد.

این نوع ویزا پس از مدت ۵ سال تمدید شده و بعد از گذشت ۸ سال پاسپورت و شهروندی مجارستان به سرمایه گذار اعطا می گردد. حداکثر زمان اخذ ویزای سرمایه گذاری در مجارستان از طریق برنامه اقامت حمایتی یک الی دو هفته می باشد.

لازم به ذکر است از سال ۲۰۱۷ اعطای این نوع ویزا به حالت تعلیق درآمده است و در حال حاضر امکان درخواست ویزای سرمایه گذاری در مجارستان از طریق برنامه اقامت حمایتی وجود ندارد

سرمایه گذاران بین المللی با راه اندازی شرکتی جدید  به عنوان صاحب کسب و کار می توانند همراه با خانواده خود به مجارستان مهاجرت کنند و اقامت این کشور را اخذ نمایند. محبوب ترین فرم شرکت در میان خارجیان LLC است. حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در مجارستان از طریق ثبت شرکت ۱۰,۰۰۰ یورو (۳۰۰,۰۰۰ HUF ) است . پروسه ثبت شرکت در مجارستان بسیار سریع بوده و معمولا ۱ تا ۲ هفته طول می کشد. یکی از مزایای ثبت شرکت در مجارستان این است که الزامی به سپرده سهم سرانه در بانک نیست و سرمایه گذار می تواند پس از راه اندای تمام سرمایه را صرف هزینه های شرکت کند. به عنوان مثال می توان اجاره شرکت،انبار ،سهام ،تحقیقات بازار را نام برد.

سرمایه گذاران باید به این نکته توجه داشته باشند که باید قبل از تقاضا برای مهاجرت به مجارستان حداقل ۳۰,۰۰۰ یورو را همراه خود داشته باشند. برای اطلاع دقیق تر شما می توانید با وکیل مهاجرت مهاجرت به مجارستان مشورت داشته باشید تا بتوانید از هزینه های دقیق تر آن اطلاع پیدا کنید. با این حال هزینه های اضافی مانند سفر ،بیمه،مسکن، اجاره دفتر یا انبار ،استخدام کارمندان و غیره وجود دارد.

مجارستان از نظر شرایط کاری و تجارت بسیار مناسب است و مالیات شرکت های بزرگ در مقایسه با شرکت های کوچک ۱۰% می باشد. شرکت های مجارستانی به تعداد مالیات بر ارزش افزوده در اتحاده اروپا باید پرونده دوره ای مالیاتی داشته باشند.

از دیگر راه های سرمایه گذاری در مجارستان خرید ملک است. ملک در مجارستان با توجه به شهرهای مختلف نرخ های مختلفی را دارد. چنانچه تمایل دارین ملک بخرید و اقامت مجارستان را بگیرید باید میزان سرمایه گذاری شما در بخش املاک حداقل دویست هزار یورو باشد. همانطور که در مطالب قبلی نیز گفته شد از بهترین روش های سرمایه گذاری در مجارستان خریدن ملک است.

حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری از طریق طرح اشتغالزایی و کارآفرینی در مجارستان  ۶۰ هزار یورو معادل ۱۵میلیون فورینت مجارستان بعلاوه ۵٪ هزینه های جانبی می باشد. تاسیس و ثبت شرکت و بنگاه اقتصادی در مجارستان طی یک الی ۲ هفته انجام می پذیرد و به تمامی شرکتهای ثبت شده در مجارستان کد اقتصادی اتحادیه اروپا اعطا می شود.  مالیات سالیانه شرکت ها در مجارستان ۱۰٪ سود سالیانه می باشد.  لازم به ذکر است فرد سرمایه گذار به محض پذیرش اقامت از طریق سرمایه گذاری در مجارستان تمامی مزایای اقامت این کشور را دریافت خواهد نمود‌.

به منظور درخواست برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در مجارستان می بایست مدارک زیر تهیه و ارائه شود:

• درخواست ویزای نوع D برای ورود به کشور مجارستان
• پس از ورود به مجارستان درخواست ویزای ۲ ساله سرمایه گذاری مجارستان با قابلیت تمدید ۲ ساله
• پرداخت مبلغ ۱۵ هزار یورو جهت ثبت و تاسیس شرکت و سپس ۳۵۰۰۰ یورو جهت سرمایه اولیه شرکت و در انتها ۱۰ هزار یورو جهت امور جاری و سرمایه در گردش
• اقدام به تاسیس شرکت و اساسنامه
• ارائه مدارک شناسایی متقاضی و خانواده متقاضی
• ارائه گواهی تمکن مالی حداقل به میزان سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در مجارستان
• دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در مجارستان با اعتبار و تمدید ۲ ساله با قابلیت تبدیل به اقامت دائم مجارستان

لازم به ذکر است پس از ۵ سال اقامت در مجارستان در صورتی که شرکت هنوز مشغول به فعالیت باشد سرمایه گذار می تواند اقدام به درخواست کارت اقامت دائم مجارستان نماید.

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در مجارستان:

1. اختلاط شرکت : اختلاط شرکت شامل پرداخت تماک هزینه های قانونی و مالیات برای ثبت شرکت، اسناد و مدارک متقاضی به زبان مجارستانی یا انگلیسی، حساب بانکی ،ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده، ثبت نام شرکت در اتاق تجارت مجارستان و حق عضویت.
2. دفتر شرکت : آدرس محل مورد نظر برای این شرکت به مدت یکسال .
3. داشتن طرح کسب و کارو فعالیت های تجاری
4. فرم اجازه اقامت برای متقاضی
5. شماره مالیاتی وثبت نام به سیستم امنیت اجتماعی
6. باز کردن یک حساب بانکی در مجارستان.(حداقل یک سفر کوتاه به مجارستان برای باز کردن حساب بانکی )
7. گردش مالی و درآمد قابل اثبات برای فعالیت مورد نظر
8. گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
9. بیمه کامل مسافرتی قبل یا بعد از اقامت در مجارستان که توسط بیمه خدمات درمانی محلی ارائه می شود.

پرسش و پاسخ متداول در خصوص شرایط سرمایه گذاری در مجارستان 2021

چه روشهایی برای سرمایه گذاری در مجارستان وجود دارد؟

روشهایی از جمله ثبت شرکت ، کارآفرینی ، خرید ملک و خرید سهام و اوراق قرضه بمنظور سرمایه گذاری در این کشور وجود دارد.

آیا شرایط سرمایه گذاری در مجارستان برای ایرانیان مساعد است؟

کشورهای دیگری نظیر اتریش ، کانادا ، فرانسه ، اسپانیا ، پرتغال، یونان و قبرس از شرایط مساعدتری بمنظور سرمایه گذاری خارجی نسبت به مجارستان برخوردارند.

بهترین سرمایه گذاری در مجارستان چیست؟

پاسخ به این سوال بسته به هدف شخص متقاضی، میزان سرمایه او و اینکه تنها خواهان سود است یا در پی اخذ اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری است، می تواند متفاوت باشد.

شرایط اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک چگونه است؟

برای خرید ملک در مجارستان شهروندان ایرانی می توانند بدون نیاز به اخذ اقامت این کشور اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری و کسب سود نمایند. البته در ابتدا باید تاییدیه دولتی را به صورت رسمی اخذ نمایند که شرایط خاص خود را دارد.

شرایط خرید اوراق قرضه و خرید سهام بورس در کشور مجارستان چگونه است؟

خرید اوراق قرضه دولتی در سالهای اخیر یکی از مناسب ترین راههای سرمایه گذاری در مجارستان به شمار می رفت زیرا سریعتر از دیگر روشهای سرمایه گذاری اقامت مجارستان را برای متقاضی و خانواده اش به ارمغان می آورد و سرمایه وی پس از 5 سال بر می گشت، اما در حال حاضر این روش مسدود شده است و امکان اخذ اقامت از طریق خرید اوراق و سهام در مجارستان وجود ندارد.

سرمایه گذاری در مجارستان از طریق ثبت شرکت چقدر هزینه دارد؟

بسته به نوع شرکت هزینه های ثبت نیز متفاوت است؛ اما به طور معمول با سرمایه ای در حدود 10 هزار یورو می توان در مجارستان شرکت ثبت کرد.

آیا استفاده از وکیل سرمایه گذاری در مجارستان امری ضروری است یا خود می توانم اقدام کنم؟

هیچ اجبار یا لزومی برای این امر وجود ندارد و اگر خود بر قوانین مهاجرتی و حقوق سرمایه گذاری در این کشور اشراف داشته باشید می توانید آزادانه جهت سرمایه گذاری در مجارستان اقدام نمایید.

آیا سرمایه گذاری در مجارستان به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟

بله. اما نه در همه روشهای سرمایه گذاری.

سود سرمایه گذاری در مجارستان چقدر است؟

بسته به روشی که برای سرمایه گذاری بر می گزینید، سود سرمایه گذاری شما نیز متغیر خواهد بود.