سرمایه گذاری در مالتا

سرمایه گذاری در مالتا، شرایط سرمایه گذاری در مالتا و اخذ اقامت و تابعیت در مالتا از طریق سرمایه گذاری در این مقاله به صورت علمی و تخصصی مورد تحلیل و بررسی قرار می گیرد. مدارک موردنیاز برای اخذ ویزای مالتا از طریق سرمایه گذاری چیست؟ اگرچه مالتا کشوری کوچک است اما جمعیت آن نزدیک به نیم میلیون نفر می باشد. بازار کسب و کار در مالتا بسیار وسیع می باشد و تمایل به جذب سرمایه گذار خارجی برای توسعه هر چه بیشتر دارد. اکثر بسترهای سرمایه گذاری در مالتا هنوز کشف نشده است و از این رو سرمایه گذاران می توانند به خوبی از فرصت های موجود استفاده کنند. برای سرمایه گذاری در مالتا چه شرایطی لازم می باشد؟ آیا از طریق سرمایه گذاری در مالتا می توان اقامت و تابعیت این کشور را اخذ نمود؟  ما مهم ترین و اصلی ترین نکات را به طور کامل  و جامع در این مقاله شرح خواهیم داد. به شما پیشنهاد می شود برای اخذ اقامت و تابعیت کشور مالتا از طریق سرمایه گذاری با وکیل مهاجرت که آشنا به امور حقوق بین الملل و تجارت می باشد، مشورت فرمایید. همواره می توانید جهت دریافت پاسخ سوالاتتان و تصمیم آگاهانه در تمامی زمینه های مرتبط با مهاجرت، با موسسه ملک پور همکار مشاور MIE  اتریش و مشاوره با کارشناسان متخصص ما تماس حاصل فرمایید تا اطلاعات لازم را کسب نمایید. همچنین از ویدیو ها و مقالات موسسه دیدن فرمایید.

سرمایه گذاری در مالتا ۲۰۱۸ برای افرادی که قصد دارند اخذ اقامت اروپا ۲۰۱۸ داشته باشند و به راحتی برای مهاجرت به اروپا و یا مهاجرت به مالتااقدام نمایند بسیار گزینه مناسبی خواهد بود . شرایط سرمایه گذاری در مالتا در کنار خرید ملک در مالتا و یا تمکن مالی در مالتا و یا ثبت شرکت در مالتا پس از گرفتن وکیل مهاجرت با هدف اخذ اقامت مالتا و یا اخذ اقامت اروپا باید مورد بررسی قرار گیرد .

بسیاری از افراد که به دنبال مهاجرت به اروپا و یا اخذ اقامت اروپا از هر طریقی هستند همواره دارای سوالات متعددی نیز در این خصوص می باشند . در همین راستا می توان بیان نمود که با سرمایه گذاری در مالتا می توان به اخذ اقامت اروپا برای خود ، همسر و فرزندان و حتی پدر و مادر دست پیدا کرد .

پیشنهاد میگردد در ابتدای امر و قبل از مطالعه این مقاله ویدیو های موجود در این بخش را که توسط آقای ملک پور (فارغ التحصیل حقوق، عضو کانون وکلای دادگستری و مشاوران ایران و دانشجوی دکترای حقوق دانشگاه ملی وین) تهیه شده است را به صورت رایگان مشاهده نمایید تا اطلاعات بیشتری در باب  سرمایه گذاری در مالتا به دست آوردید . ایشان دانشجوی رشته ی حقوق بین الملل در دانشگاه ملی وین اتریش هستند و اطلاعات کاملی را در باب  سرمایه گذاری در مالتا به شما ارائه میکنند

سرمایه گذاری در مالتا در سال 2018 یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری بوده است. کشور مالتا در سال ۲۰۰۴ عضو اتحادیه اروپا شد و توانست اقتصاد و بازارهای آن را آزاد نماید. شما با اخذ اقامت این کشور دسترسی به کل اروپا خواهید داشت. از آنجایی که کشور مالتا جز اتحادیه اروپا است، یکی از مهمترین اهداف سرمایه گذاران برای کسب و کار می باشد. بابت خرید ملک در این کشور نیاز به پرداخت مالیات نیست و این باعث شده است که یکی از بهترین انگیزه های مالیاتی را برای سرمایه گذاران خارجی در کل اتحادیه اروپا به وجود آورد. در برخی از مقایسه ها می توان این کشور را با موناکو (کشور ثروتمندان) در یک تراز قرار داد.

مالتا  به طور رسمی به عنوان جمهوری مالت شناخته می شود. این کشور در جنوب اروپا واقع شده است. یکی از کوچکترین و پر جمعیت ترین کشورهای جهان می باشد. یکی از مزایای مالت، موقعیت جغرافیایی آن است. موقعیت جغرافیایی مالت واقعا اهمیت استراتژیک زیادی را به خود اختصاص داده است. این کشور در مرکز دریای مدیترانه قرار دارد. کشور مالتا با منابع طبیعی و زیرساخت های مدرن، ثبات سیاسی و انعطاف پذیر کارآمدی  را به ارمغان  می آورد.

سرمایه گذاری در مالتا و شاخص های اقتصادی تاثیر گذار از جمله: تولید ناخالص داخلی، نرخ بیکاری، مالیات و… از مواردی هستند که باید مورد بررسی قرار گیرد . در مالتا ثبات سیاسی وجود دارد که می تواند از اهمیت بالایی در شاخص های سرمایه گذاری برخوردار باشد. هریک از موارد ذکر شده تاثیر بسیاری در اقتصاد کشور مالتا خواهد داشت.

اگر شما یک سرمایه گذار هستید که برای گوناگونی نمونه کارها (و گزینه های اقامت خود) در خارج از کشور، جزیره کوچک مالت ممکن است بهترین شرط بندی شما باشد. با مهاجرت از طریق برنامه سرمایه گذاری، به طور واضح به عنوان ویزای طلایی معروف است، مانند کشورهای پرتغال و یونان، مهاجران می توانند سرمایه گذاری در مالتا کنند و برخی از مزایای بسیار عالی را دریافت کنند .

مالتا که به طور رسمی به عنوان جمهوری مالت شناخته می شود، یک کشور اروپای جنوبی است. این یکی از کوچکترین و پر جمعیت ترین کشورهای جهان است. یکی از مزایای افزوده مالت، موقعیت جغرافیایی آن است. موقعیت جغرافیایی مالت واقعا اهمیت استراتژیک زیادی را به خود اختصاص داده است. این در مرکز دریای مدیترانه قرار دارد و این واقعا به نفع مالت است. این با منابع طبیعی و زیرساخت های مدرن، ثبات سیاسی و انعطاف پذیری کارآمد در زمینه زبان انگلیسی به ارمغان می آورد و فقط مزیت مشخصی را برای کشور به همراه می آورد.

منبع اصلی مالت شامل آهک است و به عنوان یک مقصد ماهیگیری شناخته می شود. درست مانند منابع طبيعي آن، همچنين داراي ابعاد هنري هنري است. مالتا نیز یکی از بهترین زیرساخت های موجود در اتحادیه اروپا است. این سیستم دارای سیستم ارتباطی عالی و همراه با حمل و نقل هوایی خوب و کارآمد است که انواع مسافرین و همچنین ترافیک محموله را اداره می کند.

در سال ۲۰۱۵، MRVP  ( مهاجرت ویزای مارتین و برنامه ویزا ) اجازه می دهد تا از خارج از اتحادیه اروپا و EEA برای مهاجرت سریع و راحت در اروپا از طریق سرمایه گذاری در خارج از کشور، اقدام شود . این مجوز به شما و خانواده تان (همسر و فرزندان وابسته شما) اجازه می دهد تا در مالتا زندگی کنید و در سرتاسر اتحادیه اروپا، منطقه اقتصادی اروپا و سوئیس با سرمایه گذاری مجانی آزادانه سفر کنید.  با سرمایه گذاری در مالتا شما دیگر نیازی به درخواست گرفتن ویزای شنگن ندارید اگر از کشورهایی هستید که نیاز به آنها دارید ، می توانید در عرض استاندارد ۹۰ روز در یک دوره ۱۸۰ روزه که محدودیت گردشگری ویزای معمولی است، اقامت داشته باشید. به طور مشابه، اگر شما یک شهروند یک کشور هستید که پاسپورت دوم را اجازه نمی دهد، بدست آوردن این فرم اقامت قانونی یک جایگزین عالی برای گسترش گزینه های جهانی است.

ویزای سرمایه گذاری در مالتا خود تنها ۳ ماه طول می کشد تا پردازش شود (یکی از سریعترین نوع آن) و حداقل سرمایه گذاری ارزان تر از بسیاری از کشورهای دیگر با برنامه های ویزای سرمایه گذاری است.

افرادی که قصد سرمایه گذاری در مالتا را دارند باید در دوره حداقل 5 سال یک ملک خریداری نمایند. شرایطی که باید احراز گردد به شرح زیر می باشد:

• حداقل مبلغ برای ملک خریداری شده 350000 یورو
• حفظ املاک و مستغلات خریداری شده برای مدت 5 سال و یا اجاره یک ملکی برای مدت 5 سال
• حداقل اجاره در مالتا سالیانه به مبلغ 16000 یورو
• ارائه مدارک و شواهد جهت اثبات اجاره ملک

از آنجایی خرید ملک در مالتا مبحث تخصصی است می توانید با مشاوران ما جهت بالا بردن اطلاعات خود مشورت فرمایید. این مقاله توسط موسسه ملک پور همکار موسسه MIE تهیه و گردآوری شده، هرگونه کپی برداری از آن بدون ذکر منبع شرعا و قانونا حرام و غیر قانونی می باشد.

ثبت شرکت در کشور مالتا با مسئولیت محدود یکی از روش های کسب و کار در این کشور می باشد. برای ثبت شرکت در مالتا با مسئولیت محدود نیاز به سرمایه حداقل 21650 یورو می باشد. یکی از پارامترهای ثبت شرکت با مسئولیت محدود داشتن حداقل دو سهامدار می باشد که شامل مدیر، منشی و یک دفتر ثبت شده است.

بعضاً ثبت شرکت با مسئولیت محدود ممکن است به عنوان یک شرکت دولتی به ثبت رسد. در این حالت حداقل سرمایه برای هر دو سهامدار 46،600 یورو می باشد که 25 درصد از آن باید برای الحاق شرکت صورت گیرد. یکی از موارد مهم سرمایه گذاری در مالتا از طریق ثبت شرکت تفاهم نامه و اساسنامه است که شامل نوع شرکت و مشخصات هریک از سهامداران، نام شرکت و سرمایه اولیه می باشد. سرمایه گذاری در مالتا از طریق ثبت شرکت نیاز به حضور شخص در مالتا نیست. افراد می توانند یک وکیل یا نماینده را جایگزین خود نمایند. ثبت شرکت به طور مستقیم منجر به اخذ اقامت نمی شود مگر اینکه سرمایه گذار بتواند با یک طرح تجاری قوی تاثیر اقتصادی مثبت بر جامعه اقتصادی مالتا بگذارد. مدارک مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در مالتا از طریق ثبت شرکت به شرح زیر می باشد:

• تفاهم نامه و اساسنامه
• درخواست کتبی ثبت ثبت شرکت
• پاسپورت معتبر هریک از سهامداران
• مجوز کسب و کار (مجوزهای لازم با توجه به نوع فعالیت شرکت ها و بیزینس پلن آن ها)
• شماره شناسایی مالیات (TINI)
• نشان دادن مقدار سهام در نظر گرفته شده برای شرکت
• اصل گواهی بانکی
• گواهی عدم سوءپیشینه

سرمایه گذاری در مالتا از طریق کار آفرینی از جمله روش هایی است که با بهره گیری از آن می توان اقامت مالتا و به موجب آن تابعیت مالتا را به دست آورد. برای سرمایه گذاری در مالتا از طریق کار آفرینی داشتن شرایط زیر الزامی می باشد:

• داشتن سن بالای 18 سال
• عدم وجود سابقه کیفری
• داشتن طرح توجیهی و بیزینس پلن ( طرح تجاری باید سودآور باشد و به منافع این کشور کمک نماید)
• داشتن گواهی سلامت
• داشتن تمکن مالی و اثبات آن
• پرداخت هزینه های سرمایه گذاری در مالتا از طریق کار آفرینی
• برای سرمایه گذار 650 هزار یورو
• برای همسر و فرزند زیر 18 سال به ازای هر فرد 25 هزار یورو
• برای فرزند بالای 18 سال به ازای هر نفر 50 هزار یورو
• برای پدر و مادر متقاضی سرمایه گذاری در مالتا به ازای هر نفر 50 هزار یورو

با کار آفرینی در مالتا به متقاضیان کارت اقامتی تحت عنوان ERESIDENCE تعلق میگیرد که با داشتن آن اقامت دائم مالتا به فرد متقاضی تعلق می گیرد، ضمن اینکه شرط حضور برای متقاضیان وجود ندارد. افراد با ایجاد فعالیت های اقتصادی و با اثبات اشتغال زایی و سود آوری برای دولت مالتا با پرداخت 5 سال مالیات می توانند اقامت دائم کشور مالتا را بدست آوردند و پس از آن درخواست تابعیت نمایند. به طور کل افرادی که قصد مهاجرت به کشور مالتا دارند می توانند اقامت این کشور را اخذ نمایند و نیازی نیست که کل سال را در مالتا حضور داشته باشند.

برای سرمایه گذاری در مالتا از طریق اوراق قرضه دولتی دو حالت وجود دارد. حالت اول در حال حاضر یک شرایط بسیار ویژه برای سرمایه گذاری در مالتا است، که با پرداخت 300 هزار یورو به دولت مالتا می توان به اخذ اقامت مالتا رسید و بعد از 5 سال نیز همین مبلغ از طرف دولت مالتا به شخص مسترد خواهد شد و شخص متقاضی سرمایه گذاری در مالتا با پرداخت 300 هزار یورو به دولت در همان سال اول به اخذ اقامت مالتا خواهد رسید و سرمایه خود را مجدد پس از 5 سال پس خواهد گرفت .

 حالت دوم سرمایه گذاری در مالتا این است که شما 100 هزار یورو به دولت مالتا اهدا می کنید و دولت مالتا از ابتدا به شما اقامت این کشور را اعطا می نماید. در این حالت دوم آن مبلغ 100 هزار یورو مسترد نخواهد شد .

نکته بسیار مهم در خصوص سرمایه گذاری در مالتا این است که شخص متقاضی، همسر، فرزندان زیر 18 سال (حتی بالای 18 سال)  پدر و مادر شخص متقاضی و حتی پدر و مادر همسر متقاضی نیز اقامت مالتا و همچنین اقامت اروپا را بدست خواهند آورد. تحصیلات فرزندان متقاضی که از طریق سرمایه گذاری در مالتا اقامت این کشور را اخذ کرده اند نیز رایگان خواهد شد و به تمامی اروپا بدون هیچ محدودیتی می توانند رفت و آمد داشته باشند و سرمایه گذاری و اجازه کار تمام وقت در تمام اروپا و یا تحصیلات رایگان داشته باشند .

در رابطه با سرمایه گذاری در مالتا توجه داشته باشید که از همان ابتدا به صورت استثنایی اقامت دائم اعطا خواهد کرد .

از سال ۲۰۱۵، MRVP  (مهاجرت ویزای مارتین و برنامه ویزا ) اجازه می دهد تا از خارج از اتحادیه اروپا و EEA برای مهاجرت سریع و راحت در اروپا از طریق سرمایه گذاری در خارج از کشور اقدام کنید. این مجوز به شما و خانواده تان (همسر و فرزندان وابسته شما) اجازه می دهد تا در مالتا زندگی کنید و در سرتاسر اتحادیه اروپا و سوئیس با سرمایه گذاری، آزادانه سفر کنید. با سرمایه گذاری در مالتا شما دیگر نیازی به اخذ ویزای شنگن ندارید. می توانید به طور استاندارد 90 روز در یک دوره 180 روزه بدون محدودیت گردشگری اقامت داشته باشید.

ویزای سرمایه گذاری در مالتا خود تنها 3 ماه به طول می انجامد تا پردازش شود (یکی از سریع ترین نوع آن) و جز کشورهایی است که با حداقل سرمایه از ابتدا می توان اقامت این کشور را اخذ نمود. برنامه سرمایه گذاران مالتی (IIP) به سرمایه گذاران و خانواده هایشان اجازه می دهد تا به سرعت از طریق سرمایه گذاری در مالتا اقامت اتحادیه اروپا را کسب کنند.

کشور مالتا اجازه می دهد تا پاسپورت های چندگانه داشته باشد. شما بعد از شش سال در این کشور می توانید درخواست اخذ تابعیت نمایید.

مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت و تابعیت کشور مالتا به شرح زیر می باشد:

• مدارک هویتی
• دو قطعه عکس
• اثبات نمودن اقامت قانونی در کشور مالتا
• اثبات داشتن تمکن مالی و داشتن درآمد مالی برای پرداخت هزینه های زندگی
• گواهی سلامت
• گواهی وضعیت تاهل
• ارائه دادن بیمه نامه
• اثبات پرداخت مالیات در طی مدت اقامت در مالتا

برای کسانی که می خواهند راهی سریعتر برای اخذ اقامت مالتا بگیرند ، سناریو سرمایه گذاری در مالتا برای دستیابی به این هدف تنها پس از حدود ۱۲ ماه اقامت وجود دارد. برنامه سرمایه گذاران مالتی (IIP) به سرمایه گذاران و خانواده هایشان اجازه می دهد تا به سرعت از طریق سرمایه گذاری در مالتا اقامت اتحادیه اروپا را کسب کنند.

گذرنامه مالتی اجازه سفر رایگان برای همه ۲۸ کشور اتحادیه اروپا، توانایی برای شروع کسب و کار در کشور و کسب سفر بدون ویزا به ۱۶۰ کشور دارد. متقاضیان برای دریافت واجد شرایط برای گذرنامه مالتی از طریق سرمایه گذاری، باید یک سابقه کیفری خالی ، مدرک بیمه درمانی بین المللی و اثبات عدم وجود بیماری های مسری داشته باشند.

توجه : در سال ۲۰۱۶، برنامه همچنان متقاضیان را پذیرفته است، اما تعداد کل گذرنامه های مالتی را از طریق این گزینه سرمایه گذاری در ۱۸۰۰ مورد می دهد.