سرمایه گذاری در فنلاند

برای اقامت از طریق سرمایه گذاری در فنلاند، شما باید یک سرمایه گذاری مناسب در کشور انجام داده و حق اقامت برای خود و خانواده‌تان را تضمین کنید. همچنین می توانید بانک یا شرکت مالی معتبری را در فنلاند تأسیس کنید. برای اقامت سرمایه گذاری در فنلاند، شما باید مدارک کسب و کار یا طرح سرمایه گذاری، مدارک مالی و تجاری مربوط به سرمایه گذاری شما و مدارک شخصی خود و خانواده‌تان را آماده کنید. هزینه‌های مربوط به اقامت سرمایه گذاری در فنلاند ممکن است متفاوت باشد و بستگی به نوع سرمایه گذاری و مدارک مورد نیاز دارد. برای اطلاعات بیشتر در این خصوص با موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایید تا مشاورین مجرب شما عزیزان را یاری نمایند.

 فنلاند یکی از کشور های عضو اتحادیه اروپا بوده که فرصت های مختلفی برای سرمایه گذاری در صنعت و فن آوری به وجود آورده است. ثبات اقتصادی این کشور و به رسمیت شناختن حقوق سرمایه گذاران خارجی یکی از دلایل برای سرمایه گذاری می باشد. فنلاند و دانمارک از نظر شاخص فساد اقتصادی جزء کشور هایی با کمترین فساد اقتصادی بوده اند. اقتصاد این کشور وابستگی زیادی به صادرات دارد و بحران های اقتصادی اروپا تاثیراتی بر صادرات این کشور داشته است. در فنلاند، شرکتهای خارجی بیشتر از طریق شرکتهای خصوصی یا دولتی با مسئولیت محدود یا از طریق یک شعبه در فنلاند تجارت می کنند. تجارت همچنین می تواند از طریق مشارکت عمومی یا محدود یا تعاونی انجام شود.

نقاط قوت فنلاند عبارت از نیروی کار تحصیل کرده، اقتصاد مبتنی بر دانش و نوآوری، ثبات و عدم فساد اقتصادی، رقابت پذیری، موقعیت استراتژیک در مرکز منطقه پویای اقتصادی شامل روسیه، کشورهای اسکاندیناوی و بالتیک و گرایش آن نسبت به فناوری سطح بالا، تحقیق و توسعه است. با ما همراه باشید تا شرایط سرمایه گذاری در فنلاند 2022 را برای تمامی روش های سرمایه گذاری در این کشور بررسی کنیم.

در نظر داشته باشید که باید در ابتدا سرمایه اولیه صد هزار یورو باید در کشور مبدا در حساب شخص اصلی باشد ، این مبلغ به عنوان سرمایه اولیه سرمایه گذاری در فنلاند خواهد بود ، این مبلغ باید در حساب بانک باشد و اگر در موسسات مالی و اعتباری باشد و یا به صورت اموال غیر منقول ( ملک ) باشد امکان ارائه نخواهد داشت . نکته حائز اهمیت اینجا است که این مبلغ باید در حساب کوتاه مدت باشد . این مقاله توسط موسسه ملک پور همکار مؤسسه MIE تهیه و گردآوری شده، هرگونه کپی برداری از آن بدون ذکر منبع شرعاً و قانوناً حرام و غیرقانونی می باشد. اینکه حساب بانکی به حساب دو نفر باشد و یا به هر نحوی از انحا غیر قابل برداشت باشد امکان ارائه را نخواهد داشت .

قدم بعدی و مهمترین قدم در سرمایه گذاری در کشور فنلاند داشتن یک بیزینس پلن در این راه است . باید در نظر داشته باشید که اینکه بیزینس پلن شما سود آور باشد و همچنین مورد نیاز این کشور باشد . اینکه شما چه مقدار مالیات خواهید داشت ، اینکه چه مقدار سرمایه اولیه خواهید داشت ، یا اینکه شما چه مقدار سود در سال خواهید داشت ؛ همه و همه در ابعاد بیزینس پلن شما خواهد بود.

فنلاند تنها کشور شمال اروپا است که داد و ستد با یورو انجام می شود و نرخ تورم بسیاری پایینی دارد ، اینکه نظام پولی و اقتصادی با ثباتی دارد و همچنین حکومت فنلاند از متقاضیان سرمایه گذاری در کشور فنلاند بسیار حمایت می کنند همه و همه سبب شده است تا با اکثر کشور های اروپایی با استفاده از یورو می توانند شرایط فوق العاده اقتصادی سود ده و موثر داشته باشند .

شاید بهترین راه برای ثبت شرکت و سرمایه گذاری در کشور فنلاند این باشد که در ابتدا یک سفر توریستی و یا یک دوره زبان در این کشور داشته باشید و بعد از آن اقدام به سرمایه گذاری در کشور فنلاند نمایید ، زیرا داشتن یک بیزینس پلن موفق در این راه موثر ترین و کارآمد ترین نکته حائز اهمیت در این راه خواهد بود .

سرمایه گذاری در فنلاند و اقدام برای سرمایه گذاری در این کشور نیازمند آن است که اطلاع داشته باشیم که فنلاند از نظر استاندارد های سرمایه گذاری در چه شرایط و جایگاهی قرار دارد. یکی از نکات مهم برای سرمایه گذاران خارجی اطمینان از امنیت کشور، برخورد دولت با سرمایه گذاران خارجی و همچنین نظام حقوقی و مصادر اموال در این خصوص می باشد. کشور فنلاند جزء کشور هایی است که در جایگاه خوبی قرار دارد و تبعیضی بین شهروندان فنلاندی و سرمایه گذاران خارجی قائل نمی شود. ریسک مصادره اموال در کشور فنلاند عدد یک می باشد و این میزان نشان دهنده این است که امنیت بالایی برای سرمایه گذاری خارجی وجود دارد. نمودار زیر نشان دهنده میزان ریسک سرمایه گذاری در چند سال اخیر می باشد.

سرمایه گذاری در فنلاند می تواند از فرصت هایی باشد که در اختیار سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. شاخص های مهمی وجود دارد که نیاز می باشد سرمایه گذاران خارجی به آنها توجه کنند مانند تولید ناخالص داخلی، مالیات و نرخ بیکاری می باشد. به این عوامل مهم می پردازیم:

در فنلاند سرمایه گذاری از طریق خرید ملک برای پروسه های سرمایه گذاری نیازمند داشتن اقامت می باشد. در سال 2000 دولت از الزاماتی استفاده کرد که شخصی که ساکن و بومی کشور فنلاند نیست، باید مجوز خرید یک ملک را در کشور فنلاند بپذیرد تا افراد خارجی و غیر بومی را همانند افراد فنلاندی قرار دهند. نکته حائز اهمیت در خصوص خرید ملک در کشور فنلاند این است که برای افراد غیر فنلاندی، محدودیتی برای خرید ملک  در جزایر آلنده می باشد و بایستی از Aland  فین ها اجازه کسب کنند تا بتوانند ملکی را در آلنده خریداری کنند. از ابتدای سال 2020، خریداران خارج از اتحادیه اروپا و EEA برای خرید املاک در فنلاند و برای سرمایه گذاری از این طریق به مجوز وزارت دفاع فنلاند نیاز دارند. غیر فنلاندی هایی که قصد خرید ملک در فنلاند را دارند باید با یک نماینده املاک تماس بگیرند که می تواند در فرایند خرید به زبان انگلیسی یا بسیاری از زبان های دیگر به آنها کمک کند. یا می توانند از وکلای خبره کمک بگیرند.

برای خرید ملک در فنلاند می توان وام دریافت کرد و بیشتر املاک توسط وزارت مسکن و توسعه فنلاند ساخته می شود. برای سود دهی در فنلاند از طریق خرید ملک می توان آپارتمان های کوچک را در مناطق شهری هلسینکی خریداری کرد و به دلیل شرایط ایده آل ، این منطقه برای سرمایه گذاری مناسب است. لازم به ذکر است که با خرید ملک در فنلاند نمی توان اقامت این کشور را بدست آورد. به جزء هزینه خرید ملک هزینه های مالیات نیز اضافه می شود که نرخ مالیات در زمینه ملک و املاک در این کشور در زیر ارائه شده است:

*مالیات انتقال معمولا توسط خریدار پرداخت می شود.خریداران خانه اول از مالیات انتقال تحت شرایطی معاف هستند.

ثبت شرکت در فنلاند یک روش مهاجرت است که به شما امکان اخذ اقامت فنلاند از طریق سرمایه گذاری را به سریعترین و کارآمد ترین شیوه ممکن می دهد. برای ثبت شرکت و یا جابه جایی از یک شعبه از شرکت تان به فنلاند شرایط، مدارک و مراحل خاصی نیاز است که کارشناسان موسسه ملک پور می توانند توصیه های ارزشمند و روش های مقرون به صرفه ای را به شما ارائه دهند.

روند سرمایه گذاری در فنلاند بدین گونه است که  شخص با مبلغی معین، می تواند اقدام به خرید تجارت نماید که البته مبلغ قابل توجهی می باشد.

که در این خصوص شرکت های معتبری هستند که اشخاص را در خرید راهنمایی و گزینه هایی را معرفی می نمایند و یا افراد باید یک طرح اقتصادی ارائه دهند و آن طرح باید مورد تائید دولت فنلاند واقع شود.

شرکت مطلوب از نظر سرمایه گذاران خارجی: شرکت با مسئولیت محدود یا شرکت سهامی عام

نوع موسسه مطلوب از نظر سرمایه گذاران خارجی : شرکت با مسئولیت محدود

شرکت های خارجی اصلی : اطلاعات مربوط به سرمایه گذاری در فنلاند در وب سایت فنلاند موجود است.

منابع آماری : اداره آمار فنلاند، آمار مالی تحقیق و توسعه توسط دولت فنلاند

گفتیم که یکی از راه های سرمایه گذاری در فنلاند از طریق ثبت شرکت است که نیاز به ارائه بیزنس پلن یا طرح کسب و کار می باشد و این طرح باید توسط دولت باید تایید شود. از آن جهت که حساب بانکی بخش مهمی از تاسیس شرکت می باشد و قوانین سختی در زمینه پول شویی در فنلاند اعمال شده است و بایستی قبل از باز کردن حساب در فنلاند اسناد مختلفی در زمینه حساب بانکی ارائه شود. ثبت شرکت در فنلاند به چند روش امکان پذیر است که به آنها می پردازیم:

ایجاد شرکت و فعالیت در فنلاند نیاز به اسناد، بیزنس پلن و حساب بانکی است و بعد از آن جلسه ای به همراه هیئت مدیره برگزار می شود و نیاز به کپی پاسپورت صاحبان دارد.

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در فنلاند:

برای سرمایه گذاری در فنلاند از طریق کار آفرینی ، افرادی که عضو اتحادیه اروپا هستند بدون نیاز به اقامت می توانند در این زمینه فعالیت داشته باشند و کسب وکار راه اندازی کنند. برای افرادی که عضو اتحادیه اروپا نیستند، بایستی در ابتدا اقامت آن را بدست آورد و برای انجام فعالیت تجاری و کار آفرینی اثبات سود دهی را داشته باشد و برای اخذ اقامت از این طریق باید شخص در شرکت در فنلاند اشتغال داشته باشد. در صورت تمایل برای کارآفرینی باید فعالیت مورد نظر جزء موارد زیر باشد:

*برای درخواست اقامت از طریق کار آفرینی در فنلاند پروسه به این صورت است که در ابتدا  در خواست به مرکز ELY  (مرکز امور معیشت فنلاند ) فرستاده شود تا درخواست در این مرکز بررسی شود و میزان سود دهی شرکت بر اساس بیزنس پلن ارزیابی می شود و در نهایت این مرکز در مورد اجازه اقامت تصمیم گیری کرده و رأی نهایی را صادر می نماید.

ارزش سرمایه گذاری ها و درآمد حاصل از خرید اوراق قرضه در فنلاند ممکن است کاهش یا افزایش یابد و سرمایه گذاران ممکن است سود یا ضرر کنند. برخی از صندوق ها در اوراق بهادار سرمایه گذاری می کنند که به ارزهای مختلف تبدیل می شوند. تغییرات نرخ ارز می تواند بر بازگشت سرمایه ها تأثیر بگذارد.

خرید اوراق قرضه در فنلاند و سرمایه گذاری از این طریق به صورت خرید مستقیم از دولت می باشد و به واسطه آن اقامت تعلق می گیرد. سرمایه گذاری در فنلاند از طریق اوراق قرضه و اخذ اقامت آن به میزان سرمایه گذاری بستگی دارد. نمودار زیر نشان دهنده تغییرات اوراق قرضه می باشد.

پروسه اخذ اقامت فنلاند از روش های مذکور در زمینه سرمایه گذاری به این صورت است که بایستی پنج سال در این کشور به صورت قانونی زندگی کنند و سپس درخواست اقامت دائم را داشته باشد. یکی از راههای سرمایه گذاری در فنلاند خرید ملک است ولی توجه داشته باشید با خرید ملک نمی توان اقامت فنلاند را بدست آورد و از این جهت می شود ملک را خریداری نمود که به سود دهی رسید. در خصوص سرمایه گذاری در فنلاند از طریق ثبت شرکت بایستی فعالیت داشته باشد و سود دهی داشته باشد و چند نفر را بتوان استخدام کرد و به واسطه آن کارت اقامت صادر دو ساله می شود که بعد از 5 سال برای اخذ تابعیت می توان اقدام نمود.

برای دریافت اقامت فنلاند ابتدا باید ویزای سرمایه گذاری را دریافت کرد و مدت اعتبار اقامت آن به مدت دو سال است واعضای خانواده فرد نیز اقامت دریافت می کنند.

*از تاریخ 1 آوریل 2018 نام مجوز اقامت سرمایه گذاری به اقامت کارآفرینی تغییر کرده است.

*به سرمایه گذارانی که بعد از سال 1 آوریل 2018 در کشور فنلاند سرمایه گذاری نموده اند، اقامت دو ساله اعطا می شود و به خانواده فرد اصلی نیز اقامت تعلق می گیرد در حالی که قبل از آن در ابتدا اقامت یک ساله اعطا می شد و پس از فعالیت قابل تمدید شدن را داشت.

مالیات سرمایه‌گذاری یکی از موارد مهمی است که باید به آن توجه شود. در فنلاند، مالیات سرمایه‌گذاری به عنوان بخشی از سیستم مالیاتی کشور اعمال می‌شود. برای شروع، باید گفت که این موضوع ممکن است پیچیدگی‌های خاصی داشته باشد که بهتر است در مورد آن با یک حسابدار مالیاتی یا مشاور مالی متخصص مشورت کنید. اما برخی از نکات کلی مالیات سرمایه‌گذاری در فنلاند عبارتند از:

سرمایه گذاری در فنلاند دارای مزایای زیر است :

برخی از معایب سرمایه گذاری در فنلاند به شرح ذیل است :

پرسش و پاسخ متداول در خصوص شرایط سرمایه گذاری در کشور فنلاند

چه روشهایی برای سرمایه گذاری در فنلاند وجود دارد؟

برای سرمایه گذاری در فنلاند چند روش از جمله ثبت شرکت، خرید ملک، خرید اوراق قرضه، و کارآفرینی وجود دارد.

آیا شرایط سرمایه گذاری در فنلاند برای ایرانیان مساعد است؟

با توجه به شرایط خوب این کشور امکان سرمایه گذاری برای ایرانیان وجود دارد اما باید توجه داشت که آیا تنها هدف سرمایه گذاری می باشد یا کسب اقامت؟ قطعا توجه به این هدف ها می تواند در تعیین انتخاب مقصد سرمایه گذاری اثر گذار باشد.

بهترین راه سرمایه گذاری در فنلاند چیست؟

طرح این سوال کاملا بستگی به شرایط و هدف سرمایه گذار دارد. به طور مثال اگر هدف شما از سرمایه گذاری در فنلاند کسب اقامت باشد خرید ملک نمی تواند گرینه مناسبی باشد چرا که این کشور با خرید ملک اقامت نمی دهد.

شرایط اخذ اقامت فنلاند از طریق خرید ملک چگونه است؟

برای ما ایرانیان امکان اخذ اقامت به واسطه خرید ملک ممکن نیست.

شرایط اخذ اقامت از طریق خرید رستوران در فنلاند چگونه است؟

برای خرید رستوران در فنلاند شما باید ابتدا اقامت این کشور را داشته باشید تا بتوانید صاحب امتیاز در رستوران های زنجیره ای باشید.