سرمایه گذاری در بلژیک

سرمایه گذاری در بلژیک ، شرایط سرمایه گذاری در بلژیک و روش های مهاجرت به بلژیک از طریق سرمایه گذاری در این مقاله  مورد بحث و بررسی علمی قرار می گیرد. سرمایه گذاری در این کشور و اخذ اقامت آن چگونه است؟ راه های سرمایه گذاری در بلژیک کدام است؟  یکی از راه های مهاجرت  به بلژیک سرمایه گذاری می باشد و ممکن است سرمایه گذارانی مایل به سرمایه گذاری و بیزنس در این کشور داشته باشند. در این مقاله بر آنیم تا به تمامی سوالات و ابهامات شما سروران در رابطه با سرمایه گذاری درکشور اروپایی بلژیک به صورت کامل و مفصل توضیح دهیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر به کلیه دفاتر موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایید تا مشاورین مجرب موسسه شما عزیزان را به صورت رایگان راهنمایی بفرمایند. ما در این مقاله علمی به نکات زیر خواهیم پرداخت.

کشور بلژیک در غرب اروپا واقع شده است و یکی از اعضای اتحادیه اروپا می باشد. پایتخت آن بروکسل است. مساحت کشور بلژیک 30.528 کیلومتر مربع و جمعیت آن 10.584.534 می باشد. بلژیک از شمال با هلند ،از شرق با آلمان و از جنوب با فرانسه همسایه است. بلژیک یکی از مهمترین مناطق صنعتی در جهان است و بیش از 2000 شرکت بین المللی در بلژیک فعالیت دارند و رتبه آن در اقتصاد 24 می باشد. یکی از دلایل سرمایه گذاری و اخذ اقامت بلژیک سطح بالای زندگی، سیستم آموزش و خدمات بهداشتی خوب می باشد.  قیمت املاک در بلژیک نسبت به بقیه کشور های اروپایی پایین تر می باشد. در نظر داشته باشد کشور بلژیک محل سرمایه گذاری مناسبی می باشد ولی به واسطه آن برنامه شهروندی مستقیم همانند کشور ها دیگر ارائه نمی دهد.

 استاندارد های سرمایه گذاری از عوامل مهم برای انتخاب یک کشور جهت امر سرمایه گذاری می باشد . چرا که شرایط شاخص های سرمایه گذاری در هر کشور نشان دهنده میزان ریسک و یا امنیت سرمایه گذار در آن کشور می باشد.. به عنوان مثال برخورد و عملکرد نظام قضایی و همچنین  قانون مصادره اموال یکی از اساسی ترین شاخص ها برای ارزیابی و انتخاب یک کشور برای سرمایه گذاران خارجی می باشد. خوشبختانه کشور بلژیک تفاوتی بین سرمایه گذاران خارجی و سرمایه گذاران داخلی نمی گذارد و این موضوع باعث جذب سرمایه گذاران خارجی شده است.

Expropriation risk ریسک مصادره، نقض قرارداد از سوی دولت است که این عدد و آمار در کشور بلژیک یک است که نشان دهنده این است که ریسک سرمایه گذاری در کشور بلژیک پایین می باشد و شرایط امنی جهت سرمایه گذاری فراهم آورده است. نمودار زیر نشان دهنده Expropriation risk در سال های 2014 تا 2018 می باشد.

سرمایه گذاری در بلژیک مستلزم این است که شاخص های اقتصادی آن بررسی شود که این عوامل جهت سود دهی و بازده سرمایه گذاری است. ما در این قسمت به شاخص های تاثیر گذار مانند تولید ناخالص داخلی، مالیات و نرخ بیکاری می پردازیم.

تولید ناخالص داخلی: یکی از شاخص های مهم جهت سرمایه گذاری در کشور منتخب ، تولید ناخالص داخلی می باشد. هر چقدر تولید ناخالص داخلی یک کشور بالا باشد نشان دهنده این است که فروش در آن کشور بالا است.در نمودار زیر تولید ناخالص داخلی را در سال های 2010 تا 2017 مشاهده می فرمایید.

یکی از شاخص های مهم در باب سرمایه گذاری خارجی مالیات آن کشور است. در هر کشور چند نوع مالیات وجود دارد که شامل مالیات بر درآمد، مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر سرمایه و … .در نمودار ذیل نرخ مالیات را در سال های 2010 تا 2019 مورد ارزیابی قرار داده ایم که در سال 2017 بالاترین نرخ مالیات را داشته است.

یکی از شاخص های مهم در سرمایه گذاری خارجی نرخ بیکاری آن کشور است که در نمودار نرخ بیکاری را در سال های 2010 تا 2017 مشاهده میفرمایید. در سال 2018 نرخ بیکاری آن 5.50 بوده است.

کشور بلژیک برنامه برای سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته است که سرمایه گذاران خارجی می توانند با خرید املاک و مستغلات ویزای سرمایه گذاری را دریافت کنند.  البته بایستی مبلغ 350.000 یورو الی 500.00 یورو در املاک بلژیک سرمایه گذاری داشته که اقامت آن را از این طریق بدست آورند.

هزینه هایی که توسط خریدار در خرید ملک در بلژیک بایستی پرداخت شود به شرح زیر است:

سرمایه گذاری در بلژیک به دلیل اینکه در قلب اروپا واقع شده است مورد توجه سرمایه گذاران زیادی قرار گرفته است. یکی از راه های سرمایه گذاری در بلژیک ثبت شرکت است. برای سرمایه گذاری ثبت شرکت مراحلی دارد که شامل انتخاب طرح تجاری(بیزنس پلن) است که پس از تایید آن توسط دولت ،حساب بانکی برای انجام فعالیت های مالی شرکت باید افتتاح شود . سپس می توان با ارائه اسناد شرکت به دفتر اسناد رسمی  برای ثبت آن مراجعه نمود. پس از ثبت یک کد و شماره مالیاتی صادر می شود.  انواع ثبت شرکت در بلژیک وجود دارد که به آنها می پردازیم:

ثبت شرکت با مسئولیت محدود:

این نوع ثبت شرکت برای کسب و کار های کوچک و متوسط در بلژیک است که می تواند توسط سهامدار یا مدیر تنظیم شود. حداقل سرمایه برای ثبت شرکت 18.500 یورو است

ثبت شرکت سهامی عام:

این نوع ثبت شرکت برای شرکت های بزرگ و وسیع در نظر گرفته می شود و و حداقل سرمایه 61.500 یورو می باشد. این نوع ثبت شرکت می تواند بین دو شریک باشد. این نوع ثبت شرکت مدیریت و هیئت مدیره توسط سه شخص اداره می شود.

ثبت شرکت از طریق نمایندگی:

این نوع ثبت شرکت از طریق راه اندازی یک نمایندگی یا شعبه می باشد و با راه اندازی آن شرکت بلژیکی محسوب می شود. این ثبت شرکت بایستی توسط شرکت مادر و اصلی تامین شود و همه هزینه های آن به عهده شرکت مادر می باشد.

روش ثبت شرکت در بلژیک :

ثبت شرکت در بلژیک تقریبا یک هفته طول می کشد و اسناد  بایستی به طور مناسب و صحیح همراه با ترجمه ارائه شود. همچنین آدرس جهت ثبت شرکت باید ارائه شود. ثبت شرکت می تواند توسط وکیل انجام شود ولی در نظر داشته باشید برای افتتاح حساب باید حضور الزامیست. در ابتدا 20% از سرمایه اولیه در موسسه اعتباری در بلژیک مسدود می شود و توسط اسناد رسمی ثبت نام انجام می شود و پس از یک هفته کد شرکت را دریافت می کنند.

*توجه داشته باشید برای ثبت شرکت و فعالیت در بلژیک در صورتی که ایده نوآوری داشته باشد تا 85% از مالیات بردر آمد کسر می شود.

برای ثبت شرکت در بلژیک مدارک زیر مورد نیاز است:

• ارائه بیزنس پلن و طرح تجاری
• فرم درخواست ثبت شرکت در بلژیک
• ارائه پاسپورت سهامداران شرکت و مدیر عامل
• پرینت حساب بانکی
• نام شرکت
• وکالتنامه( در صورت داشتن وکیل)

سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه در بلژیک به این صورت است که این اوراق توسط دولت صادر می شود. اوراق قرضه صادر شده توسط دولت در ارز های خارجی به عنوان اوراق قرضه دولتی شناخته شده که در  کشور بلژیک سرمایه گذاری با مقداری مشخص می باشد ، به طور خودکار در فصل ها( که چهار بار در سال است) افزایش می یابد و نیازمند بررسی هر روز قیمت سهام است  این سرمایه گذاری با حداقل 25 یورو در ماه شروع می شود که تعیین قیمت در نهایت توسط دولت می باشد.

دولت بلژیک چهار بار در سال (مارس، ژوئن، سپتامبر، دسامبر) اوراق قرضه را به طور کلی برای دوره های 5 و 8 و 10 ساله انجام می دهد که دولن متعهد می شود کل سرمایه در تاریخ رسمی پرداخت کنند. در نمودار زیر اوراق قرضه مربوط سال های اخیر کشور بلژیک را مشاهده نمایید.

یکی از راه های اخذ اقامت بلژیک سرمایه گذاری است که پس از ثبت شرکت می توان به واسطه فعالیت و کسب و کار اقامت را بدست آورد. دولت بلژیک برای سرمایه گذاران که شهروندان اروپا نیستند، اقامت موقت صادر می کند که بعد از 5 سال برای شهروندی بلژیک می توانند درخواست دهند. کشور بلژیک یکی از اعضای بنیانگذار اتحادیه اروپا است که از سرتا سر جهان تقاضای شهروندی این کشور را دارند. این مقاله توسط موسسه ملک پور همکار موسسه MIE تهیه و گردآوری شده، هرگونه کپی برداری از آن بدون ذکر منبع شرعا و قانونا حرام و غیر قانونی می باشد.

بر خلاف بسیاری از کشور های دیگر در اروپا کشور بلژیک یک ویزای طلایی تحت عنوان ویزای سرمایه گذاری ارائه می دهد که متقضیان و سرمایه گذاران با سرمایه 350.000 تا 500.00 برای دوره پنج ساله ویزای آن را دریافت کنند، که پس از پنج سال اقامت دائم و شهروندی بلژیک را می توانند اخذ نمایند. توجه داشته باشید برای اخذ شهروندی و سرمایه گذاری در بلژیک بایستی در آزمون زبان آلمانی،هلندی با فرانسوی شرکت کنند.

مدارک لازم جهت ویزای سرمایه گذاری در بلژیک