سرمایه گذاری در اسپانیا ؛ بررسی کامل ویزای سرمایه گذاری اسپانیا

برای سرمایه گذاری در اسپانیا می توان از 4 روش زیر اقدام کرد:

•  خرید ملك
•  ثبت شركت
•  كارآفرینی
•  خودحمایتی یا تمکن مالی

میزان سرمایه گذاری اسپانیا در هر کدام از این روش متفاوت ست. برای خرید ملک نیاز به 500 هزار یورو سرمایه است که از همان ابتدا با خرید ملک در اسپانیا می توان برای اقامت دائم درخواست داد. سایر روش ها مانند ثبت شرکت و کارآفرینی نیز به حداقل 60 هزار یورو نیاز است که با یه اقامت موقت یک ساله در ابتدا همراه هستند و سپس می توان پس از 5 سال برای اقامت دائم درخواست داد.

در این مقاله به طور مفصل درباره انواع سرمایه گذاری در اسپانیا صحبت شده است. با ما همراه باشید تا با این روش ها بیشتر آشنا شویم.

در امر مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری موضوع بسیار مهم این است که آیا می توان از این طریق به اخذ اقامت رسید یا خیر؟ بر اساس روش های مختلفی که برای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا وجود دارد می توان بیان نمود که روش خرید ملک با 500 هزار یورو در املاک تجاری و مسکونی این کشور می توان از همان ابتدا به اخذ اقامت دائم اسپانیا دست پیدا نمود. اما در سایر روش ها مانند خودحمایتی، کارآفرینی و ثبت شرکت و… افراد در ابتدا اقامت موقت 1 ساله می گیرند و با تمدید آن به صورت سالیانه می توانند پس از 5 سال به اخذ اقامت دائم دست پیدا کنند.

سرمایه گذاری اسپانیا می تواند یکی از روش های ایمن برای مهاجرت به این کشور باشد. اخذ اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری در برخی از این روش ها به راحتی انجام می پذیرد. میزان سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری به نوع کسب و کار و روش انتخابی هر فرد بستگی دارد. به طور کلی انواع سرمایه گذاری در اسپانیا که جزء محبوب ترین روش ها می باشد عبارتند از:

• سرمایه گذاری در بخش املاک
• سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی
• سرمایه گذاری از طریق خودحمایتی

در ادامه هر کدام از روش های فوق را با هم بررسی می کنیم.

روش خرید ملک در اسپانیا را می توان یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری دانست. چرا که علاوه بر حفظ و افزایش سرمایه، می توان از طریق آن اقامت این کشور را نیز به دست آورد. البته برای اخذ اقامت اسپانیا می بایست ارزش ملک حداقل 500 هزار یورو باشد. بنابراین در این روش که به گلدن ویزای اسپانیا نیز شهرت دارد، شخص متقاضی می تواند هم برای خود هم اعضای خانواده اقامت دریافت کند. شرایط کلی خرید ملک در اسپانیا شامل موارد زیر می باشد:

• شخص در ابتدا یک اقامت یک سال، سپس دو نوبت 2 ساله دریافت می کند و می تواند پس از 5 سال برای اخذ اقامت دائم درخواست کند.
• در این روش نیاز به شرط حضور نیست.
• ملک خریداری شده را نباید تا 5 سال به فروش برساند.
• در صورت فروش، ویزای سرمایه گذاری اسپانیا برای اقامت دائم شخص ناکارآمد می شود.

یکی دیگر از انواع روش های سرمایه گذاری در اسپانیا می تواند ثبت شرکت در این کشور باشد. اما نکته مهم در این زمینه این است که صرف ثبت شرکت در اسپانیا به تنهایی سبب اخذ اقامت برای افراد نخواهد شد؛ اما در اسپانیا انواع شرکت ها قابلیت ثبت شدن دارند. از جمله شرکت سهامی عام، شرکت سهامی خاص، شرکت با مسئولیت محدود، شرکت تعاونی و… که البته بیش از 90 درصد افراد خارجی شرکت با مسئولیت محدود را به ثبت می رسانند. هزینه ثبت شرکت در این کشور حدود 2 تا 3 هزار یورو می باشد و مبلغ اولیه ای که برای این موضوع باید در نظر گرفته شود ، حدود 60 هزار یورو خواهد بود. افرادی که قصد کارآفرینی در این کشور را دارند باید بتوانند این مبلغ سرمایه اولیه را در حساب شرکت خود تامین کنند. خواننده گرامی! مقاله « انواع سرمایه گذاری در اسپانیا » توسط متخصصین موسسه ملک پور به رشته تحریر درآمد و در وبسایت رسمی این موسسه به انتشار رسیده است؛ لازم به ذکر است که هر گونه کپی برداری از آن شرعا و قانونا مجاز نمی باشد و متخلف تحت پیگرد قانون واقع خواهد شد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص پیشنهاد می گردد که به مقاله « مهاجرت به اسپانیا از طریق ثبت شرکت » رجوع بفرمایید.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا می تواند از راه کارآفرینی نیز میسر باشد. برای این روش متقاضیان با ثبت یک شرکت و پس از تأمین مبلغ اولیه شرکت در این کشور می توانند در یک زمینه خاصی کارآفرینی کنند. به این معنی که با ایجاد یک کسب و کار و یک بیزینس مشخص می توانند به اقتصاد این کشور کمک نمایند و برای خود نیز کسب درآمد و سود دهی داشته باشند. این افراد باید پشتوانه ای مالی حداقل 150 تا 200 هزار یورو داشته باشند. زیرا برای این امر باید بتوانند از صفر تا صد حداقل حدود 100 هزار یورو هزینه متقبل شوند و غیر از آن یک پشتوانه دیگر به اندازه همین مبلغ را داشته باشند. متقاضیان با این اقدام چون به اقتصاد این کشور کمک کرده اند می توانند با ایجاد کارآفرینی خاص در موضوعاتی که تخصص و مهارت دارند‌ به اخذ اقامت نیز برسند. اقامت از این طریق در ابتدا یک ساله اعطا می شود و در صورتی که همچنان بیزینس خود را داشته باشند و مالیات این کشور را پرداخت کنند می توانند تا 4 سال دیگر اقامت خود را تمدید نموده و در نهایت به اخذ اقامت دائم دست پیدا کنند. مقاله ای با عنوان « کارآفرینی و ثبت شرکت در اسپانیا »‌ راهنمای جامعی در این خصوص است که مطالعه آن می تواند به شما عزیزان اطلاعات مفیدی ارائه نماید.

یکی دیگر از انواع روش های سرمایه گذاری در اسپانیا روش خودحمایتی در این کشور می باشد. خودحمایتی اسپانیا همان روش تمکن مالی اسپانیا است که در کشورهای دیگری از جمله اتریش ، سوئیس ، فرانسه و یونان نیز قابل اجرا می باشد. در این روش افراد با نشان دادن مبلغ نقدی در حساب شخصی خود که مبلغی در حدود 27 هزار یورو برای متقاضی اصلی می باشد نشان دهند که از پشتوانه مالی خوبی برخوردار هستند و نیازی به کمک های مالی دولت اسپانیا و همچنین به استخدام درآمد یک کارفرمای اسپانیای برای تأمین هزینه های زندگی و امرار معاش خود نخواهند داشت. متقاضیان به ازای همسر و فرزندان زیر 16 سال نیز با توجه به شرایط شخصی خود باید مبلغی (کمتر از مبلغ نفر اصلی) در حدود 5 تا 10 هزار یورو را در حساب خود باید نشان دهند. با این اقدام در ابتدا اقامت یک ساله اخذ نموده و پس از آن در صورت نشان دادن مجدد همین مبلغ در سال های بعد، دو بار دیگر و هر بار به مدت 2 سال اقامت خود را تمدید کنند و پس از 5 سال به اقامت دائم اسپانیا دست پیدا کنند. اما نکته ای که وجود دارد حال حاضر افراد برای تمدید مجدد این اقامت معمولا با سختی های خاصی مواجه شده و به راحتی نمی توانند ادامه مسیر را طی نمایند. در مقابل کشوری مثل اتریش، فرانسه و سوئیس پروسه اقامت خودحمایتی منطقی تر و مناسب تری از جوانب مختلف خواهند داشت. بنابراین توصیه می شود در روش خودحمایتی به جای کشور اسپانیا کشوری مانند اتریش، فرانسه و… را انتخاب نمایید.

افرادی که با انواع روش های سرمایه گذاری در اسپانیا به این کشور مهاجرت می کنند بسته به پروسه های مورد نظر خود معمولا در ابتدا اقامت 1 ساله و پس از آن با تمدید اقامت خود تا 5 سال به اخذ اقامت دائم این کشور دست پیدا کنند. همانطور که پر واضح است هدف اصلی بسیاری از افراد سرمایه گذار از مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا اخذ تابعیت و پاسپورت این کشور است. این فرآیند به این صورت است که پس از گذشت 10 سال اقامت در این کشور می توانند تابعیت و پاسپورت اسپانیا را اخذ کنند.

شایان ذکر است در هر کدام از روشهای سرمایه گذاری در این که منجر به اخذ اقامت دائم یا Permanent Residency می گردد، با عمل به شرایطی نظیر ادغام با فرهنگ اسپانیا و تسلط به زبان اسپانیایی و قبولی در آزمون شهروندی به تابعیت ، شهروندی یا پاسپورت اسپانیا نیز دست یافت.

پاسپورت اسپانیا از نظر اعتبار در سطح بین المللی در مقام دوم قرار گرفته است و افرادی که پاسپورت این کشور را دارند می توانند به 126 کشور دنیا بدون نیاز به اخذ ویزا سفر نمایند.

کشور اسپانیا در برخی موارد ممکن است با تابعیت دوگانه افراد موافقت کند. به این صورت که دولت اسپانیا با کشورهایی مانند کشور شیلی، کشور اکوادور، کشور هندوراس، جمهوری دومنیکن، کشور آرژانتین، کشور پرو و… یک توافق ایجاد کرده است که اتباع این کشورها اگر قصد اخذ تابعیت اسپانیا را داشته باشند نیاز نیست که تابعیت کشور خود را ترک کنند و یا اتباع دولت اسپانیا اگر قصد اخذ تابعیت کشورهای فوق را داشتند نیازی نیست که تابعیت اسپانیا را ترک نمایند. در سایر موارد تابعیت مضاعف برای کشور اسپانیا قابل قبول و شناخته شده نمی باشد.

در مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری مثل سایر کشورها یک سری مزایا و معایب وجود دارد. در این بخش از مقاله به بررسی مزایای این کشور می پردازیم:

اصلی ترین مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا عبارتند از:

• انعطاف پذیری و سازگاری بخش های اقتصادی این کشور برای پذیرش افراد سرمایه گذار
• نزدیکی فرهنگی به کشورهای آمریکای لاتین، کشور اسپانیا را به عنوان سرآمد این کشورها قرار داده است
• دارای شبکه توسعه زیرساختی قوی در زمینه های سرمایه گذاری است
• دارای اقتصادی متنوع است که از شرکت های بزرگ بین المللی استقبال می کند
• دارای دولتی است که سیاست های اصلاحات را دنبال می کند
• در راستای بهبود وضعیت مالی شرکتها در پویندگی خاصی است
• دارای یک بخش مهم گردشگری در اروپا می باشد
• دارای کیفیت زندگی بالایی می باشد

همانطور که در بالا بیان شد در انواع سرمایه گذاری در اسپانیا علاوه بر نقاط قوت و مثبت دارای نقاط ضعف و منفی نیز می باشد. طبیعتا در پروسه مهاجرت همیشه باید واقع بینانه فکر کرد و با تحقیق درست تمامی جوانب مثبت و منفی را در نظر گرفت. مخصوصا برای کشور مانند اسپانیا که ممکن است برای افراد زیادی جذابیت زیادی داشته باشد. اما سرمایه گذاران همیشه با دقت نظر بسیار بالا در این مسیر مهم قدم می گذارند. در زیر به نقاط منفی این کشور برای سرمایه گذاری می پردازیم:

اصلی ترین نقاط ضعف کشور اسپانیا در خصوص سرمایه گذاری:

• وحدت دولت اسپانیا همواره توسط جنبش جدایی در کاتالونیا تهدید می شود.
• این کشور دارای نرخ بیکاری نسبتاً بالا است.
• بهره وری شرکتهای سهامی خاص در این کشور پایین می باشد.

سرمایه گذاری در اسپانیا و سخن پایانی

سرمایه گذاری در اسپانیا و انواع روش های آن را در این مقاله مورد تحلیل و بررسی قرار دادیم. مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا دارای یک سری پیچیدگی ها و فرآیند خاصی است و افرادی که می خواهند در این مسیر قدم گذارند باید حتما تمامی جوانب و نقاط مثبت و منفی را در نظر بگیرند. علاوه بر کشور اسپانیا، دیگر کشورهای برتر اروپایی مانند اتریش، سوئیس، فرانسه، آلمان و… راه های متفاوت و گسترده سرمایه گذاری را برای افراد خارجی ارائه می دهند. از جمله خودحمایتی اتریش، خودحمایتی فرانسه، خودحمایتی سوئیس، ثبت شرکت اتریش و سوئیس و… که با هزینه و ریسک بسیار کم افراد می توانند به اخذ اقامت و تابعیت اروپا برسند. شما عزیزان در صورت کسب نیاز به کسب آگاهی بیشتر در خصوص این موارد و سرمایه گذاری در اسپانیا می توانید با کارشناسان و مشاورین آگاه و به روز موسسه مشاوره MIE تماس حاصل نموده و به صورت رایگان مشاوره دریافت نمایید. همچنین با طرح سوالات خود در همین وبسایت در قسمت پرسش و پاسخ به صورت رایگان پاسخ سوالات خود را به دست آورید.