بررسی انواع روش های سرمایه گذاری در آمریکا 2023

آمریکا به عنوان یکی از بزرگترین و پویاترین بازارهای سرمایه گذاری جهان شناخته می‌شود و جذابیت‌های فراوانی برای سرمایه گذاران از سرتاسر گوشه و کنار دنیا دارد. این کشور با تاریخچه‌ای پر از رشد و توسعه اقتصادی، فرصت‌های متنوع برای سرمایه‌گذاری در اختیار دارد. از خرید ملک و ثبت شرکت تا کارآفرینی و سرمایه‌گذاری در بورس، مسیرهای مختلفی برای سرمایه‌گذاری در آمریکا وجود دارد. این مقاله به بررسی مزایا و معایب هر روش، نیازمندی‌ها و مراحل مختلف سرمایه‌گذاری، تاثیر شاخص‌های اقتصادی و استانداردهای بین‌المللی بر سرمایه‌گذاری، و انواع ویزاهای مرتبط با سرمایه‌گذاری می‌پردازد. همچنین، به بررسی تأثیر سرمایه‌گذاری در آمریکا بر اخذ گرین کارت و مزایای و معایب مختلف این راه‌های سرمایه‌گذاری پرداخته و به خوانندگان اطلاعات جامعی ارائه می‌دهد تا آن‌ها بتوانند تصمیمات بهتری در زمینه سرمایه‌گذاری در آمریکا اتخاذ کنند. همچنین، اگر در هر مرحله از فرآیند سرمایه‌گذاری در آمریکا به هر گونه سوال یا ابهامی برخورد کردید، می‌توانید با مشاوران ما در شرکت MIE تماس بگیرید و از تجربه و دانش آن‌ها استفاده کنید.

 سرمایه گذاری در آمریکا یکی از چند روش مهاجرتی و اخذ اقامت آمریکا با سرمایه گذاری می باشد. سرمایه گذاری در آمریکا نیازمند سرمایه کافی و عالی می باشد. اقتصاد کشور آمریکا یک اقتصاد کاپیتالیستی (سرمایه‌ داری) است. از ویژگی‌‌های مهم اقتصاد ایالت متحده آمریکا می‌توان به منابع طبیعی فراوان، تولید انبوه، زیربنای توسعه یافته و مصرف زیاد اشاره کرد.

کشور آمریکا از دیرباز مورد توجه نه تنها هموطنان ما بلکه سایر شهروندان اقصی نقاط جهان می باشد. شرایط مطلوب اقتصادی، سرعت بالای پیشرفت این کشور در همه زمینه ها و همچنین رفاه شهروندان آن به علاوه سیستم قوی نظام آموزش و پرورش در آمریکا باعث شده است که افراد بسیاری از سراسر دنیا تمایل به مهاجرت به آمریکا را داشته باشند. اعتبار بالای پاسپورت این کشور موجب شده است که دستیابی به آن به غایت یا هدف خیل کثیری از افراد سراسر دنیا تبدیل شده است.

کشور آمریکا با تولید ناخالص به میزان 25.720 تریلیون دلار (۲۰۲۲) از تولید ناخالص کل جهان، اولین اقتصاد بزرگ جهان است. ایالت متحده آمریکا اولین کشور وارد کننده و دومین کشور صادر کننده در جهان است. بیشترین محصولات تولیدی آمریکا عبارتند از:

• مواد شیمیایی
• تولیدات نفتی‌
• فولاد
• صنایع و تجهیزات هوایی
• ماهواره
• تولیدات غذایی و مواد خوراکی
• صنایع معدن و چوب

با وجود اینکه تولیدات کشاورزی ایالت متحده آمریکا تنها %۱ از تولیدات ناخالص ملی‌ این کشور را تشکیل می دهد، همین سطح حدود %۶۰ از کل تولیدات کشاورزی در جهان را شامل می شود.

برای سرمایه گذاری در آمریکا شخص سرمایه گذار باید راجع به انواع ویزای سرمایه گذاری آمریکا اطلاع کسب کند و واجد الشرایط یکی از ویزای موجود باشد. به طور معمول سه نوع ویزای سرمایه گذاری EB5، E2 و L1 در دسترس است که ویزای EB5 آمریکا یک ویزای مهاجرتی و E2 و L1 ویزاهای غیر مهاجرتی هستند. سرمایه لازم برای هر یک از این ویزا ها فرق داشته که برای ویزای EB5 مبلغی مابین 800.000 تا 1.500.000 دلار و برای ویزای E2 مبلغی بین 50 تا 200 هزار دلار لازم است. ویزای L1 هم بدون محدودیت بوده و بازه سرمایه خاصی برای این نوع مشخص نشده است.

ذکر این نکته ضروری است که از میان انواع ویزاهای سرمایه گذاری آمریکا که برای متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور صادر می گردد؛ مهم ترین آن ها ویزای EB5 آمریکا است که متقاضیان به جهت اخذ این ویزا می توانند با سرمایه گذاری در دو پلن 800 هزار دلاری و یک میلیون و پنجاه هزار دلاری موفق به اخذ این ویزا گردند. نکته ای که در باب ویزای EB5 وجود دارد این است که این ویزا یعنی در هر دو پلن آن منجر به دریافت گرین کارت آمریکا می گردد.

شایان ذکر است که ویزای EB5 برخلاف ویزای E2 می توان منجر به دریافت گرین کارت و اقامت آمریکا نیز گردد.

آمریکا در یک نگاه

در ادامه به بررسی انواع روش های اخذ اقامت سرمایه گذاری آمریکا و انواع ویزاهای سرمایه گذاری در این کشور خواهیم پرداخت.

 از جمله مهم ترین انواع روش های سرمایه گذاری آمریکا سرمایه گذاری در این کشور با اخذ ویزای EB5 می باشد که متقاضیان می توانند با مبالغی نظیر 800 هزار و 1 میلیون 50 هزار دلار بیزینس خود را راه اندازی نمایند و از این طریق اقامت دائم و یا گرین کارت کشور آمریکا را دریافت نمایند. افرادی که از این طریق اقدام می کنند در ابتدا اقامتی دو ساله دریافت می کنند و کار و تجارت خود را راه اندازی می نمایند. در ادامه با پرداخت مالیات و عدم ارتکاب جرم و سودآوری و تجارت موفق می توانند اقامت دائم خود در کشور آمریکا را دریافت نمایند و پس از آن وارد پروسه اخذ پاسپورت آمریکا و دریافت شهروندی این کشور گردند. نیاز است بدانید که با مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری، همه روش های سرمایه گذاری در این کشور منتج به اخذ اقامت و تابعیت نمی گردد. ذکر این نکته نیز ضروری است که با توجه به انتقال قدرتی که در انتخابات آمریکا صورت گرفت و به جای آقای ترامپ آقای بایدن سکان ریاست جمهوری این کشور را به عهده گرفته است؛ لذا می توان انتظار داشت که منتظر سیاست درهای باز و قوانین جدید در خصوص انواع روش های مهاجرت از جمله سرمایه گذاری در این کشور باشیم.  تابعیت آمریکا از طریق سرمایه گذاری نیز با رعایت یک سری فرآیند و اصول، امکان پذیر است.

با وجود پیچیدگی و دشواری در روش های مختلف سرمایه گذاری در آمریکا و همچنین بروز تنش هایی که فی ما بین دولت های ایران و آمریکا ایجاد شده، می توانید از روش سرمایه گذاری در کانادا و انتخاب بهترین بیزینس کانادا که به مراتب راحت تر و با هزینه های کمتر امکان پذیر است، این میسر را طی نمایید و موفق به اخذ اقامت دائم و پاسپورت کانادا گردید. نکته مثبت این پیشنهاد این است که شما با سرمایه گذاری در کانادا پس از 3 الی 5 سال می توانید به شهروندی کانادا دست پیدا کنید و با تبدیل شدن به یک شهروند کانادایی می توانید به ایالات متحده آمریکا مسافرت داشته باشید و حتی به اقامت و زندگی در این کشور نیز دست یابید.

یکی از انواع سرمایه گذاری در کشور آمریکا خرید بیزینس بوده که علاوه بر سرمایه گذاری، از این طریق می توانید اقامت آمریکا را کسب کنید. برای خرید بیزینس باید سرمایه کافی داشته باشید و شرایطی همچون استخدام کردن نیرو را رعایت کنید. معمولا می توان بیزینس هایی را خریداری کرد که زیر 10 نفر نیروی کار لازم دارند. برای دریافت ویزا از طریق خرید بیزینس در کشور آمریکا باید از طریق مجوز اشتغال در آمریکا اقدام کنید زیرا با خرید کردن بیزینس می توانید در شرکت خود مشغول به کار شوید. در ضمن توجه داشته باشید که نوع بیزینس خریداری شده باید فعال باشد.

برای سرمایه گذاری در آمریکا روش های مختلفی وجود دارد که مدارک لازم با توجه به آن ها تعیین می شود. در اینجا مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آمریکا را معرفی خواهیم کرد.

• ارائه مدارک هویتی همچون شناسنامه
• ارائه 2 قطعه عکس
• ارائه مدارک مربوط به سرمایه گذاری(خرید ملک، ثبت شرکت و…)
• ارائه پاسپورت معتبر
• انجام آزمایش های پزشکی لازم
• ارائه بیزنس پلن
• اثبات تمکن مالی
• تکمیل فرم I-526 و ارائه آن
• گواهی انتقال سرمایه
• تواف نامه کاری

سرمایه گذاری در آمریکا مراحلی دارد که در اینجا قصد داریم به بررسی آن ها بپردازیم. اولین مرحله این است که پرونده مورد نظر را تهیه کرده و آن را به وزارت کار در آمریکا ارسال نمایید. پس از ارسال پرونده و تایید آن شما موفق به اخذ شماره پرونده خواهید شد. سپس مجوز کار خود را دریافت می کنید. انجام این مراحل باعث می شود که زمان مصاحبه برای شما تعیین شود. پس از انجام مصاحبه و دریافت گرین کارت آمریکا شما می توانید به این کشور وارد شوید. در ادامه مراحل سرمایه گذاری در آمریکا به طور کلی بیان شده است:

از دیگر راه های سرمایه گذاری در آمریکا ثبت شرکت در این کشور می باشد. لازم به ذکر است این پروسه برای شهروندان ایرانی بسیار پیچیده و دشوار می باشد. از انواع شرکت ها می توان به شرکت های سهامی، شرکت های انحصاری، شرکت های با مسئولیت محدود (LCC)، شرکت های مشارکتی و … اشاره نمود. متقاضیانی که تمایل به اخذ اقامت و پاسپورت کشور آمریکا از طریق ثبت شرکت را دارند بیشتر از طریق ثبت شرکت با مسئولیت محدود با نام CCORP و یا (LCC) اقدام به این کار می کنند. مبلغی که به عنوان سرمایه اولیه باید در نظر گرفت بسته به بیزینس پلن شرکت و همچنین ایالتی که اقدام به ثبت شرکت انجام می شود، متغییر می باشد و حداقلی برای این موضوع از طرف دولت تعیین نشده است. در هر ایالتی یکسری قوانین مختلف برای ثبت شرکت در آمریکا وجود دارد اما برخی از قوانین و مراحل به صورت ثابت در اکثر آنها وجود دارد. از جمله مزیت های ثبت شرکت در آمریکا عبارتند از :

• عدم نیاز به هیئت مدیره در شرکت های مسئولیت محدود است
• در هر شرکت 1 الی 3 نفر کارمند آمریکایی بسته به نوع فعالیت شرکت باید استخدام کرد
• در بعضی از ایالت های آمریکا نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد شرکت نیست
• برای ثبت شرکت در آمریکا نیاز به سرمایه اولیه آنچنانی نیست اما لازم به ذکر است این موارد برای شهروندان آمریکایی می باشد و برای افرادی که تمایل به اخذ اقامت از روش سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در آمریکا را دارند باید با سرمایه های قابل توجه اقدام به این مهم نمایند؛ چرا که با ارائه مدارکی مبنی بر تمکن مالی بالا امکان اخذ ویزای سرمایه گذاری آمریکا از طریق ثبت شرکت خواهد بود.

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه یا به عبارت دیگر بانک‌ها و نهادهای مالی آمریکا، یکی از مسیرهای معتبر و محبوب برای سرمایه‌گذاری در این کشور محسوب می‌شود. این نوع سرمایه‌گذاری به عنوان یکی از انواع سرمایه‌گذاری پایدار و کم ریسک در نظر گرفته می‌شود و می‌تواند برای افراد و کسب‌وکارها به مثابه یک منبع درآمد مطمئن و مطلوب باشد. در ادامه به بررسی سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه آمریکا خواهیم پرداخت.

1. انواع اوراق قرضه:

• در آمریکا، انواع مختلفی از اوراق قرضه وجود دارد که معمولاً از طریق بازارهای مالی خصوصی به فروش عمومی عرضه می‌شوند. معروف‌ترین نوع اوراق قرضه عبارتند از:
• قرضه‌های دولتی (Treasury Bonds): این نوع اوراق توسط دولت فدرال آمریکا صادر می‌شوند و اغلب به عنوان اوراق قرضه بسیار ایمن و کم ریسک محسوب می‌شوند.
• قرضه‌های شرکتی (Corporate Bonds): شرکت‌های خصوصی از این نوع اوراق برای جذب سرمایه‌گذاری‌ها و تأمین مالی برای پروژه‌ها و عملیات تجاری استفاده می‌کنند.
• قرضه‌های شهری (Municipal Bonds): این نوع اوراق معمولاً توسط شهرها و شهرستان‌ها برای تأمین منابع مالی برای زیربناها و پروژه‌های مشابه صادر می‌شوند.
• قرضه‌های مهمان (Foreign Bonds): دولت‌ها و شرکت‌های خارجی نیز ممکن است اوراق قرضه آمریکایی را برای تأمین سرمایه و یا بهره‌برداری از بازار مالی آمریکا صادر کنند.

2. مزایای سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه:

ریسک کم: قرضه‌های دولتی آمریکا به عنوان یکی از سرمایه‌گذاری‌های کم ریسک و معتبر شناخته می‌شوند.

درآمد ثابت: سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه معمولاً منجر به درآمد ثابت در طول مدت سرمایه‌گذاری می‌شود.

مالیات: بسیاری از قرضه‌های دولتی از مالیات معاف هستند یا مالیات بسیار کمی تحت معافیت‌های مالیاتی خاص تحت تصاویر درآمد معاف از مالیات می‌پردازند.

3. انتخاب نوع قرضه: انتخاب نوع قرضه باید با توجه به اهداف و میزان ریسکی که می‌توانید بپذیرید و نیازهای مالی شما انجام شود. همچنین، می‌توانید از خدمات مشاوره اقتصادی و مالی به منظور انتخاب بهترین نوع سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه بهره‌برداری کنید.

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه آمریکا می‌تواند یکی از مسیرهای پربازده و ایمن برای سرمایه‌گذاری باشد. این نوع سرمایه‌گذاری به شما امکان می‌دهد در بازار مالی آمریکا حضور داشته و به صورت مستقل یا از طریق مشاوره‌ای کمکی به تحقق اهداف مالی و اقتصادی خود برسید.

ویزاهای سرمایه‌گذاری در آمریکا ابزارهای مهمی برای افراد و کسب‌وکارهای خارجی هستند که می‌خواهند در اقتصاد این کشور سرمایه‌گذاری کنند یا به صورت دائم در آمریکا زندگی کنند. این ویزاها به عنوان ورودی به بازار آمریکا برای انواع سرمایه‌گذاری‌ها، از سرمایه‌گذاری در ملک و کسب‌وکار تا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های نوآورانه و اشتغال‌زایی، امکان می‌دهند. در این متن، به معرفی انواع ویزاهای سرمایه‌گذاری آمریکا خواهیم پرداخت تا شما بتوانید ویزایی را که به نیازها و اهداف شما منطبق است، انتخاب کنید.

ویزای EB-5: ویزای EB-5 یکی از معروف‌ترین ویزاهای سرمایه‌گذاری آمریکا است. این ویزا به افرادی اعطا می‌شود که حداقل 500,000 یا 1,000,000 دلار در یکی از پروژه‌های سرمایه‌گذاری منطقه‌ای یا تأسیس کسب‌وکارهایی که ایجاد شغل می‌کنند، سرمایه‌گذاری کنند. اگر سرمایه‌گذاری‌ها به ایجاد حداقل 10 شغل برای اهالی آمریکا منجر شود، ویزای شرطی شما به ویزای دائمی تبدیل می‌شود.

ویزای E-2: ویزای E-2 به شهروندان کشورهایی که با آمریکا توافقنامه‌ی تجاری دارند اعطا می‌شود. این ویزا به افراد و کسب‌وکارهایی که می‌خواهند در آمریکا سرمایه‌گذاری کنند، امکان ورود و اقامت در آمریکا را می‌دهد. حجم سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای این ویزا ممکن است متغیر باشد.

ویزای L-1: ویزای L-1 برای مدیران و کارمندان شرکت‌های خارجی است که به شعب یا دفاتر داخلی شرکت‌های مادر در آمریکا منتقل می‌شوند. این ویزا به شرکت‌هایی که می‌خواهند کارمندان خود را به شعبه‌های آمریکایی منتقل کنند، امکان می‌دهد.

ویزای E-1: ویزای E-1 برای تجارت‌های بین‌المللی و تبادل تجاری مداوم بین آمریکا و کشور متقاضی اعطا می‌شود. این ویزا به افراد و کسب‌وکارهایی که در تبادل تجاری فعالیت می‌کنند، امکان می‌دهد تا به صورت مداوم در آمریکا حضور داشته باشند.

پارامترهایی به عنوان استاندارد های سرمایه گذاری در سطح بین الملل شناخته شده اند که تاثیر بسزایی در تصمیم گیری سرمایه گذاران خارجی به جهت سرمایه گذاری در کشور آمریکا خواهد داشت که باید بسیار به آنها توجه داشت. شما با بررسی این پارامتر ها می توانید به این تصمیم برسید که در آمریکا یا هر کشور دیگری اقدام به سرمایه گذاری نمایید یا ننمایید. پارامترهایی که هر کدام خود به تنهایی بخش عمده ای از دغدغه ذهنی سرمایه گذاران خارجی می باشد. از جمله استانداردهای مهم جهت سرمایه گذاری در این کشور ریسک مصادره اموال و همچنین نرخ فساد اداری یا قضایی در این کشور می باشد که در ادامه آنها را بررسی می کنیم :

• نرخ ریسک مصادره اموال آمریکا

نرخ ریسک مصادره اموال نشان دهنده حمایت دولت از سرمایه گذار خارجی می باشد. این مطلب می تواند بسیار مهم و تاثیر گذار باشد که یک کشور و دولت قانون گذار آن تا چه حد از سرمایه گذاران خارجی که سرمایه خود را در آن کشور تزریق می کنند، حمایت می کند و حافظ منافع آنها خواهد بود. سرمایه گذاری در آمریکا یا هر کشور دیگری زمانی می تواند جذابیت داشته باشد که دولت این کشور از سرمایه گذار خارجی حمایت نموده و شرایط مطلوب را برای وی فراهم سازد. نرخ ریسک مصادره یا سلب مالکیت اموال ( موسوه به Expropriation Risk‌ ) در بازه 1 الی 7 تعریف می شود هر چه کمتر باشد به معنی حمایت بیشتر دولت کشور مقصد از سرمایه گذاران خارجی است. همانطور که در نمودار زیر مشاهده می کنید نرخ ریسک مصادره اموال در کشور آمریکا در طی 5 سال اخیر حدود 1.05 بوده است پس می توان گفت سرمایه گذاران خارجی در این کشور از امنیت و حمایت خوبی برخوردار می باشد و ریسک از دست دادن سرمایه در این کشور بسیار پایین است :

• نرخ کنترل فساد اداری آمریکا

نرخ کنترل فساد اداری یا قضایی در هر کشوری نشان هنده نظارت دولت و قوه قضاییه آن کشور بر ادارات و مراکز برای انجام صحیح قوانین می باشد. نرخ کنترل فساد اداری در بازه 2.5- الی 2.5+ بررسی می گردد که هرچه این عدد به سمت مثبت 2.5 میل کند نشان دهنده کنترل و نظارت بیشتر بر روی فساد ( فساد، تبعیض و قانون شکنی کمتر ) در بدنه دولت و همچنین شرکت ها و مراکز مختلف می باشد و این امر از قدرت قوه قضاییه و دولت هر کشور را نشان می دهد که تا چه حد نظارت بر عملکرد ادارت، شرکت ها و مراکز دولتی و غیر دولتی در باب اجرای قانون برای همه وجود دارد. نرخ کنترل فساد اداری در کشور آمریکا در حدود 1.65 می باشد. همچنین در ادامه نرخ کنترل فساد اداری در آمریکا را در نمودار مربوطه مشاهده می نمائید.

اگر تمایل به سرمایه گذاری در آمریکا دارید باید علاوه بر بررسی استانداردهای بین المللی ، شاخص های داخلی اقتصادی این کشور را نیز برای تصمیم به اینکه در این کشور اقدام به سرمایه گذاری نمایید یا خیر بررسی کنید. شاخص های اقتصادی تاثیر گذار مواردی نظیر میزان رشد اقتصادی، نرخ بیکاری، تورم و مالیات هر کشوری می باشد که به جهت سرمایه گذاری در کشور آمریکا و سایر کشورها توجه به آنها اهمیت ویژه ای دارد. در ادامه در رابطه با هر کدام از این پارامترها شرح کامل را مطالعه خواهید نمود.

• نرخ رشد اقتصادی کشور آمریکا

رشد اقتصادی در هر کشور نشان دهنده میزان پویایی اقتصاد و رونق تجارت می باشد. نرخ رشد اقتصادی این مطلب را بازگو می کند که آیا صنایع، مشاغل و به صورت کلی اقتصاد یک کشور تا چه حد در حال پیشرفت است؟ کشور آمریکا یکی از قطب های اقتصادی مهم در ساسر دنیا محسوب می شود که در بسیاری از عرصه ها نه تنها عرصه اقتصادی تعیین کننده می باشد. در زیر نمودار نرخ رشد تولید ناخالص داخلی و رشد اقتصادی این کشور را مشاهده نمی نمایید:

• نرخ بیکاری کشور آمریکا

نرخ بیکاری هر کشور نشان دهنده پویایی بازار کار آن کشور است چرا که هر چه میزان پویایی بازار کار یک کشور بیشتر باشد؛ بدین معنی است که بیزینس های فعالی بیشتری در آن کشور وجود دارد و هر چه تعداد بیزینس های فعال یک کشور بیشتر باشد با توجه به تعداد بالای بیزینس ها، موقعیت شغلی بیشتری در این کشور وجود دارد. نرخ بیکاری در سال جدید در کشور آمریکا معادل 3.50 درصد گزارش شده است که رقم پایینی محسوب می گردد. می توانید نرخ بیکاری این کشور در سال اخیر را در نمودار زیر مشاهده نمایید.

• نرخ تورم آمریکا

نرخ تورم نشان دهنده میزان تعادل میان درآمدها و هزینه ها می باشد. هرچه نرخ تورم در یک کشور بالاتر باشد بدین معنا است که میزان هزینه ها از درآمدها بیشتر می باشد. نرخ تورم در کشور آمریکا در آخرین اندازه گیری صورت گرفته معادل 4.7 درصد می باشد که در حد متعادلی می باشد. در ادامه می توانید نرخ تورم کشور آمریکا در سال اخیر را مشاهده نمایید.