سرمایه گذاری در آلمان

مقاله پیش رو با موضوع سرمایه گذاری در آلمان است و در این مقاله به بررسی علمی و جامع انواع روشهای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان، چگونگی دریافت ویزای سرمایه گذاری آلمان، شرایط و قوانین اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری پرداخته ایم. قطعا در رابطه با شرایط سرمایه گذاری در آلمان سوالات بی شماری وجود دارد که در این مقاله به اساسی ترین و مهمترین سوالات پاسخ خواهیم داد.

• روش های مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
•  شرایط سرمایه گذاری در آلمان چیست؟
• آیا امکان اقامت آلمان با خرید ملک وجود دارد؟
• شرایط و قوانین سرمایه گذاری در بورس آلمان چیست؟
• پیش نیازهای خرید سهام در آلمان و اقامت آلمان از طریق خرید سهام چیست؟
• آیا با تأسیس رستوران در آلمان می توان به اقامت و تابعیت آلمان دست یافت؟

در ادامه به بررسی سوالات بالا و همین طور دیگر سوالات شما عزیزان در خصوص قوانین سرمایه گذاری در آلمان و روشهای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در کشور آلمان خواهیم پرداخت. آلمان کشوری صنعتی و قدرتمند است که اخذ اقامت و پاسپورت آن همواره مورد توجه افراد زیادی بوده است. شما عزیزان می توانید به منظور دریافت مشاوره در زمینه نحوه مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در آلمان و شرایط اخذ اقامت از این طریق با مشاورین ما در موسسه MIE تماس حاصل نموده و مشاوره اولیه رایگان دریافت نمایید. هم چنین می توانید به منظور دریافت اطلاعات بیشتر، سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ همگانی همین سایت مطرح نموده تا کارشناسان ما در کوتاه ترین زمان ممکن پاسخ مناسب ارائه نمایند.

آلمان قطب صنعتی اروپا شناخته شده و به عنوان پر جمعیت ترین کشور اروپا نیز از آن نام برده می شود. آلمان با نفوذی که بین کشورها دارد بزرگترین اقتصاد اروپای غربی بوده که پاسپورت آن اعتبار بالایی برای دارندگانش فراهم آورده است به طوری که با داشتن پاسپورت آلمان می توانید بدون نیاز به ویزا به 177 کشور دنیا سفر نمایید. این کشور همواره در عرصه های علم و هنر و فرهنگ پیشرو بوده و از لحاظ سلامت حقوقی و اقتصادی اعتبار بالایی از خود نشان داده است. جهت مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری بهتر است با شرایط عمومی این کشور بیشتر آشنا شوید.

کشور آلمان که با نام رسمی جمهوری فدرال آلمان شناخته می شود، همسایه کشورهای دانمارک، لهستان، جمهوری چک، فرانسه، لوکزامبورگ و چند کشور دیگر است که مساحتی در حدود 350 هزار کیلومتر مربع و جمعیتی در حدود 84 میلیون نفر دارد. پایتخت و بزرگ ترین شهر آن برلین، زبان رسمی این کشور زبان آلمانی و واحد رسمی پول آن یورو می باشد. این کشور 16 ایالت دارد و دارای نظام سیاسی فدرال دیپلماتیک می باشد. مهم ترین شهرهای آلمان شهرهای فرانکفورت، هامبورگ، برلین و مونیخ هستند. این کشور با پیشرفت هایی که تا به امروز داشته است، توانسته رتبه چهارم را در میان اقتصادهای برتر جهان کسب نماید.

اما شرایط سرمایه گذاری در آلمان چگونه است؟ اصلی ترین سوال متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری به این روش را دارند شاید همین است. در پاسخ به این سوال دو منظر وجود دارد :

شرایط متقاضی چه باید باشد؟

شرایط سرمایه گذاری در این کشور بسته به هر روش سرمایه گذاری ( چه خرید ملک ، چه ثبت شرکت، چه کارآفرینی، چه خرید سهام و چه روش کار شرکت و … ) کاملا متفاوت است. شرایط برخی روشهای سرمایه گذاری در آلمان این است که شما نیاز به ارائه مدرک دانشگاهی بالا یا مدرک زبان آلمانی بسیار قوی، ندارید. در برخی از روشها هم سن و سال متقاضی جزء شروط اولیه می باشد که می بایست محقق گردد. البته شرایط فقط شامل مدرک تحصیلی متقاضی، مدرک زبان یا سن و سال وی نمی گردد و پارامترهای دیگر نیز برای تحقق شروط سرمایه گذاری در این کشور وجود دارد. نکته مهم دیگر در مورد شرایط متقاضی این است که آیا نیاز به اقامت سرمایه گذاری آلمان دارد یا صرفا برای کسب سود قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارد. چرا که همه روش ها منجر به اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان نمی شود.

شرایط اقتصادی و کسب سود در کشور آلمان چگونه است؟

همانطور که می دانید آلمان یکی از قوی ترین اقتصادهای اروپاست و در برهه ای که دیگر کشورهای اروپایی دوره رکود را طی می کردند، آلمان به آنها حتی وام برای خروج از رکود اعطا می کرد. اقتصاد این کشور بسیار مستحکم و برای سرمایه گذاران خارجی مساعد است. در ادامه این مطالب را بر اساس نمودارها و آمارهایی که بانک جهانی منتشر کرده ارائه نموده و بطور کامل تحلیل خواهیم کرد.

کشور آلمان به کسانی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند توجه ویژه ای دارد. اگر چه امکان اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در آلمان وجود ندارد اما می توان از طریق روش های دیگر سرمایه گذاری مانند کارآفرینی و خوداشتغالی اقامت آلمان را دریافت نمود. ارسال درخواست اقامت معمولا 90 روز به طول می انجامد. در واقع ویزای ویژه ای به سرمایه گذاران داده می شود که 90 روز اعتبار دارد و در طول این مدت باید برای اقامت موقت اقدام نمایند. مجوز اقامت موقت معمولا بین 12 تا 18 ماه اعتبار دارد که قابلیت تمدید در صورت پیشرفت تجاری، نیز دارد. به طور کلی 6 مرحله برای اقامت سرمایه گذاری آلمان وجود دارد که در ادامه به آنها اشاره می کنیم:
• آماده سازی طرح اولیه تجاری خود
• ارائه طرح پیشنهادی به اتاق بازرگانی آلمان
• درخواست ویزای سرمایه گذاری آلمان مطابق قوانین ویزا برای سرمایه گذاران
• وارد شدن به آلمان و ثبت نام در اداره ثبت محلی
• راه اندازی پلن سرمایه گذاری خود مانند ثبت شرکت، کارآفرینی و …
• ارائه کلیه اسناد و مدارک برای دریافت مجوز اقامت سرمایه گذاری آلمان

شخصی که قصد سرمایه گذاری در آلمان را دارد می تواند برای اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری برای همراهان خود نیز درخواست دهد. اشخاص زیر به عنوان همراه شما می توانند از این مزیت استفاده نمایند:
• همسر یا شریک زندگی شما
• فرزندان تا سن 18 سال که تحت تکلف شما هستند.
• هر فرزند مجرد بالای 18 سال که به لحاظ مالی و جسمی به شما یا همسرتان وابسته است.
همراهان شما می توانند از همان ابتدا یا پس از ورود شما به آلمان و راه اندازی کسب و کارتان، برای ویزا در خواست دهند. در صورت دریافت اقامت آلمان همسر و فرزندان شما اجازه کار و تحصیل دارند و پس از 5 سال می توانند برا اقامت دائم آلمان در خواست دهند.

هزینه سرمایه گذاری در آلمان چقدر است؟ شاید به زعم بسیاری از متقاضیان این سوال مهم تر از سوال قبلی است. در پاسخ باید گفت که هزینه سرمایه گذاری در آلمان نیز بنا بر هر روش سرمایه گذاری متفاوت است. روش هایی که منجر به اخذ اقامت آلمان می شوند یک هزینه اولیه مشخص شده را از متقاضی طلب می کنند تا شرایط منتج به اقامت و تابعیت آلمان توسط متقاضی محقق گردد. اما در روش خرید ملک که منجر به اخذ اقامت آلمان نمی شود شما می توانید در هر کجای این کشور که مورد تأیید دولت آلمان باشد با قیمت های متفاوتی املاک و مستغلات بخرید و کف هزینه مورد نیاز برای این روش مشخص نیست. خلاصه اینکه هر روشی هزینه های اولیه و ثانویه مورد نیاز خود را می طلبد که در هر بخش بصورت تفیکیک شده بررسی شده اند :

برای اخذ اقامت ، تابعیت یا پاسپورت آلمان راه های مختلفی وجود دارد که بر حسب شرایط خود قادر به اقدام خواهید بود. اولین نکته ای که باید به آن توجه کنید آن است که در هنگام مهاجرت به آلمان ابتدا ویزا دریافت خواهید کرد و سپس بر اساس نوع ویزای دریافتی خود قادر به دریافت اقامت موقت این کشور خواهید شد. اگر چه به طور معمول و بر طبق قوانینی که در حال حاضر در آلمان حاکم است می توانید بعد از 5 سال کار و پرداخت مالیات، اقامت دائم این کشور را دریافت نمایید، اما در پروسه های سرمایه گذاری و گلدن ویزای آلمان به طور معمول متقاضی اصلی بعد از سه سال قادر خواهد بود که برای اقامت آلمان به صورت دائم درخواست نماید. بعد از مجموع 8 سال اقامت در خاک این کشور درخواست شهروندی و اخذ پاسپورت نمایید. در پروسه اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری ابتدای امر اقامت موقت دریافت می کنید، سپس به مجوز یا کارت اقامت دائم دریافت خواهید نمود.

سرمایه گذاری در آلمان بر اساس ویزای سرمایه گذاری ایالات متحده (EB-5) پیروی می کند تا سرمایه گذاران خارجی را به راه اندازی کسب و کار در آلمان و انتقال سرمایه به این کشور تشویق کند. یکی از این موارد آن است که در طرح کارآفرینی به متقاضی اصلی بعد از 3 سال اقامت دائم این کشور اعطا می شود. به منظور سرمایه گذاری در این کشور از راه های زیر می توانید اقدام کنید:

یکی از راه های مهاجرت و اخذ اقامت و تابعیت کشورها از طریق سرمایه گذاری ، ثبت شرکت می باشد. همان طور که می دانید آلمان یکی از کشورهای صنعتی و پیشرفته جهان به شمار می آید و پیشرفت اقتصاد این کشور تاثیر مستقیم بر اقتصاد اتحادیه اروپا خواهد داشت.اگر قصد دارید شرکتی در آلمان ثبت کنید باید بدانید که صرف ثبت شرکت در آلمان منجر به اخذ اقامت نخواهد شد.

روال پروسه ثبت شرکت در آلمان به این شکل می باشد که ابتدا با هزینه ای در حدود 3 الی 4 هزار یورو شرکتی ثبت نموده و برای راه اندازی شرکت و امکان استخدام نیروی کار خارجی، سرمایه ای در حدود 25 هزار یورو به حساب شرکت خود و به عنوان سرمایه اولیه واریز نمایید. البته نکته ای که در این پروسه حائز اهمیت است آن است که شما باید بیزنس پلن یا طرح تجاری قوی ای ارائه نموده و این طرح مورد تایید دولت آلمان قرار بگیرد. بنابراین ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق ثبت شرکت نیاز به داشتن بیزنس پلنی قدرتمند و نوآورانه دارد.

اقامت کار شرکت که به تازگی توسط موسسه ملک پور به دنیای مهاجرت عرضه شده روشی است مطمئن برای آن دسته از افرادی که قصد دارند از ابتدا با اقامتی تضمین شده و بدون نیاز به تحصیل یا یافتن کارفرما، اقامت کشورهای top اروپایی و کانادا را بدست آورند. در این روش شما می توانید با ثبت یک شرکت در کشور مورد نظر خود و استخدام شدن در شرکت خودتان اقامت آن کشور را بدست آورده و علاوه بر دریافت آثار اقامتی، کسب و کاری راه اندازی نموده و درآمد یورویی داشته باشید. اگر از این روش اقدام می کنید، ویزای سرمایه گذاری آلمان را به دست نمی آورید. بلکه با توجه به استخدام شدن در یک شرکت خصوصی، ویزای شما ویزای کاری آلمان خواهد بود.