شرایط ویزای سرمایه گذاری آلمان
طی سال های اخیر بیشترین سرمایه گذاران در آلمان جوانان زیر 30 سال بوده اند. در بین زمینه های مختلف سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در بورس و خرید سهام بیشترین آمار را داشته اند. مسلماً افراد خارج از اتحادیه اروپا به منظور سرمایه گذاری در آلمان نیاز دارند شرایطی رو احراز کنند تا مجوز ورود به آلمان تحت عنوان ویزای سرمایه گذاری این کشور را دریافت کنند. آلمان حساسیت بسیاری روی جذب سرمایه گذار داشته و باید شخص سرمایه گذار و بیزنس پلان یا طرح تجاری مورد نظر جهت سرمایه گذاری فاکتورهای خاصی را داشته باشد تا شخص واجد شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری در آلمان باشد.
روش های متعددی برای سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد که خرید ملک، کارآفرینی، خود اشتغالی، سرمایه گذاری در بورس و خرید اوراق قرضه از جمله این روش هاست که در ادامه هر کدام را توضیح داده ایم. برخی از روش های سرمایه گذاری در آلمان مانند خرید ملک منجر به اخذ اقامت دائم برای ایرانیان نخواهد شد. اما می توان از طریق روش های دیگر سرمایه گذاری مانند کارآفرینی و خوداشتغالی اقامت آلمان را دریافت نمود. البته همواره در نظر داشته باشید برای شخص ایرانی با توجه به محدودیت ها و تحریم ها، موارد دیگری نیز باید سنجیده شود، مانند اینکه: آیا امکان افتتاح حساب در آلمان هست؟ یا مبلغ سرمایه چگونه با وجود تحریم ها به آلمان منتقل شود؟
بنابراین صرف داشتن شرایط، تضمینی بر اخذ ویزا نیست و حتما با یک مشاور مهاجرتی و وکیل محلی در مورد شانس موفقیت اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان مشورت نمایید.
فایل ویدئویی موسسه MIE در مورد
سرمایه گذاری و خرید ملک و املاک در آلمان
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 6 دقیقه
- 28 K
چگونگی دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری
بیشتر از 60 درصد از سرمایه گذاران خارجی، از کشورهای لوکزامبورگ، هلند، ایالات متحده، سوئیس و بریتانیا در آلمان سرمایه گذاری کرده اند. چرا که کشور آلمان یک گزینه مطمئن برای سرمایه گذاری است. اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری قابل دستیابی است و شخص سرمایه گذار با گذر از مراحل تأیید بیزنس پلان و نهایتاً دریافت ویزای سرمایه گذاری آلمان، وارد آلمان می شود. سرمایه گذار و بیزنس پلن برای دریافت اقامت آلمان می بایست دارای مشخصات و خصوصیات زیر باشند.
خصوصیات شخص سرمایه گذار | خصوصیات طرح تجاری |
|
|
گاهی لازم است ابتدا ویزای آلمان را به مدت 3 ماه دریافت کنید و پس از ورود به این کشور، مقدمات کار راه اندازی شود و سپس اقامت موقت 3 ساله دریافت می کند و گاهی از ابتدا اقامت 3 ساله دریافت می شود. در صورت فعالیت کسب و کار و تعهد به بیزنس پلان ارائه شده و البته رعایت شرط حضور و عدم ارتکاب جرم، بعد از 3 سال به شخص اصلی اقامت دائم داده می شود. خانواده در مدت 5 سال و در صورت رعایت شرط حضور، اقامت دائم دریافت می کنند. بعد از گذشت 8 سال دریافت تابعیت آلمانی نیز میسر می شود. البته شخص سرمایه گذار سال 6 ام نیز می تواند در صورت اثبات ادغام در جامعه آلمانی، پاسپورت دریافت کند.
اقامت دائم | تابعیت | |
شخص اصلی |
سال سوم | سال ششم |
خانواده | سال پنجم |
سال هشتم |
به طور کلی 6 مرحله برای اقامت سرمایه گذاری آلمان وجود دارد که به ترتیب زیر است:
- آماده سازی طرح اولیه تجاری خود
- ارائه طرح پیشنهادی به اتاق بازرگانی آلمان
- درخواست ویزای سرمایه گذاری آلمان مطابق قوانین ویزا برای سرمایه گذاران
- وارد شدن به آلمان و ثبت نام در اداره ثبت محلی
- راه اندازی پلن سرمایه گذاری خود مانند ثبت شرکت، کارآفرینی و …
- ارائه کلیه اسناد و مدارک برای دریافت مجوز اقامت سرمایه گذاری آلمان
هزینه سرمایه گذاری در آلمان
هزینه سرمایه گذاری در آلمان چقدر است؟ در پاسخ باید گفت که هزینه سرمایه گذاری در آلمان نیز بنا بر هر روش سرمایه گذاری متفاوت است. سرمایه گذاری در آلمان بسته به اینکه از چه طریقی صورت گرفته باشد، میزان سرمایه متفاوتی موردنیاز است. حدود هزینه های سرمایه گذاری از هر یک از روش ها به قرار جدول زیر است:
روش | هزینه ها |
ثبت شرکت | با حداقل 25000 یورو و هزینه های استخدام کارمند |
برنامه های کارآفرینی | با حدود 350 هزار یورو سرمایه گذاری |
خرید بیزنس آماده و موفق | حداقل 250 هزار یورو |
استارت آپ | با مبالغ حداقلی ثبت شرکت |
روش خرید ملک در آلمان | بسته به ارزش ملک |
در مورد مالیات که دغدغه بسیاری از سرمایه گذاران جهت اخد اقامت سرمایه گذاری آلمان می باشد و از هزینه های اصلی است که هر سرمایه گذار در راه اندازی بیزنس جدید بدان می پردازد، باید گفت در آلمان 6 کلاس مالیاتی وجود دارد که میزان آن کاملاً به درآمد افراد بستگی دارد و حداکثر مالیات به افراد مجرد با درآمد بالای 274 هزار یورو در سال تعلق دارد که به 45% می رسد.
شما می توانید برای دانستن تمکن مالی انواع ویزاهای آلمان مقاله مرتبط را مطالعه کنید.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک در آلمان
یک فرد خارجی که خارج از آلمان و اتحادیه اروپا اقامت دارد، امکان خرید ملک در آلمان را دارد و برای خرید ملک در آلمان نیازی نیست مقیم یا شهروند اتحادیه اروپا بود. می توان از خارج از آلمان ملک خریداری نمود و به فروش رساند یا اجاره داد و درآمد یورویی داشت. البته خرید ملک در آلمان منجر به اخذ پاسپورت و یا اقامت دائم آلمان نخواهد شد. اما امکان اخذ اقامت کوتاه مدت تحت شرایطی هست.
قیمت زمین و اجاره بها در آلمان در سالهای اخیر رو به رشد بوده است، بنابراین می توان گفت این روش یکی از سرمایه گذاری های پر سود به شمار می رود. علیرغم امکان خرید ملک از خارج از کشور، به دلیل مشکلات افتتاح حساب ایرانیان در آلمان و عدم شفافیت منشأ مالی ایرانیان، مشکلاتی بر سر راه این اقدام به صورت عملی هست. توصیه می شود ابتدا خرید ملک در کشورهایی اتحادیه اروپا انجام شود که برای ایرانیان ساده تر هست مثل قبرس جنوبی، اسپانیا و… انجام شود و سپس با فروش ملک، مبلغ مورد نظر جهت خرید ملک به آلمان انتقال یابد.
توجه داشته باشید که تنها با خرید ملک در آلمان قادر به اخذ تابعیت این کشور نخواهید بود مگر آن که این امر در قالب یک بیزنس پلن یا طرح تجاری عنوان شود. تنها در این صورت است که می توانید با طی کردن مراحلی به اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک نیز برسید.
از مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در آلمان می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- مقرون به صرفه بودن قیمت ملک در آلمان به نسبت سایر کشورهای اروپایی
- فرصت کسر مالیات پس از گذشت 12 الی 50 سال از ساخت ملک به دلیل استهلاک
- میزان جمعیت بالا و محدودیت آپارتمان های 57 تا 140 متر مربعی
- امکان دریافت وام به منظور خرید ملک
سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت در آلمان
سرمایه گذاران می توانند از طریق ثبت شرکت در آلمان و ارائه یک طرح توجیه اقتصادی قابل قبول اقامت این کشور را از طریق راه اندازی کسب و کار در آلمان، دریافت نمایند. شرایط ثبت شرکت آلمان به شرح زیر می باشد:
- حداقل میزان سرمایه برای ثبت شرکت در آلمان با مسئولیت محدود 25 هزار یورو می باشد.
- ارائه یک بیزنس پلن یا طرح تجاری قوی
- ثبت شرکت و اجرای طرح تجاری
- تولید شغل و تاثیر مثبت بر روی اقتصاد آلمان
- تایید اتاق بازرگانی و اداره مهاجرت آلمان با طرح اقتصادی
متاسفانه از بین درخواست هایی که هر ساله برای ثبت شرکت و سرمایه گذاری در آلمان ارائه می شود، تنها تعداد محدودی پذیرفته می شود، بنابراین توصیه می شود پیش از تصمیم گیری در خصوص سرمایه گذاری در آلمان حتماً تمامی جوانب را بسنجید و شرایط کشورهای دیگر را نیز بررسی کنید.
در مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در آلمان، بیزنس پلان اهمیت بسیار بالایی دارد و جزئیات آن برای آفیسر اهمیت ویژه ای دارد و باید در این بیزنس پلان به جزئیات بسیاری راجع به راه اندازی کسب و کار در آلمان اشاره گردد:
برای مثال شما می بایست در بیزنس پلن خود به سوالات زیر به طور واضح پاسخ دهید:
- قصد ارائه چه محصول یا خدماتی دارید؟
- اگر قصد واردات به کشوری یا صادرات از کشوری دارید، به چه طریقی انجام می شود؟
- خریداران احتمالی شما چه کسانی هستند؟
- لازم است در بیزنس پلان مزیت رقابتی بیزنس یا قیمت های خودتان نسبت به رقبا مشخص فرمایید و
- اینکه به چه دلیل در شهر مدنظر خودتان موفق خواهید شد؟
- چند کارمند دارید؟
- چه هزینه هایی دارید؟
- ماهیانه هزینه های شما چقدر برآورد می شود؟
- چه میزان درآمد خواهید داشت و چه میزان مالیات پرداخت خواهید کرد؟
- سود شما از این کسب و کار چه میزان خواهد بود؟
- تبادلات مالی به چه شکل انجام خواهد شد؟
سرمایه گذاری در آلمان از طریق طرح کارآفرینی در آلمان
با توجه به قانون اقامت در آلمان یا همان (AufenthG21) افرادی که با هدف کارآفرینی از طریق ثبت شرکت در این کشور اقدام می کنند، قادر به اخذ اقامت آلمان خواهند بود. برای این منظور حداقل مبلغ سرمایه اولیه باید توسط مقامات دولتی تایید گردد. در سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت کارفرما و پرسنل شرکت قادر به اخذ اقامت این کشور خواهند بود. چه افرادی قادر به سرمایه گذاری در آلمان هستند؟
- کارآفرینان خارجی که قصد دارند در آلمان کسب و کار جدیدی راه اندازی کنند.
- کارآفرینان خارجی که قصد دارند شعبه ای از شرکت خارجی خود را در آلمان تاسیس کنند.
- افرادی که قصد سرمایه گذاری آزاد در آلمان دارند.
برای کسب اقامت از طریق کارآفرینی در آلمان باید نشان دهید که کسب و کاری که قصد راه اندازی دارید از نوآوری (Innovation) در طرح تجاری خود برخوردار بوده و بر اقتصاد آلمان تاثیر مثبتی خواهد داشت. با توجه به این توضیحات خرید بیزینس در آلمان را نمی توان کارآفرینی دانست. پس از سرمایه گذاری در این کشور و انجام مراحل اولیه ثبت شرکت، قادر به اخذ ویزا و اقامت این کشور خواهید بود. در ابتدا اقامتی دو یا سه ساله دریافت می کنید که عمدتا بعد از 3 سال قادر به درخواست اقامت دائم نیز خواهید بود.
در پروسه تمدید اخذ اقامت آلمان از طریق کارآفرینی، شرط حضور وجود ندارد و می توانید تنها چند روزی در سال را در این کشور اقامت کنید.
لینک مقاله پیشنهادی:
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید سهام و اوراق قرضه
یکی از راه هایی که سرمایه گذاران به منظور تنوع در سرمایه گذاری و افزایش سرمایه خود به آن اقدام می کنند خرید اوراق قرضه و سرمایه گذاری در سهام می باشد. برای مهاجرت به آلمان با خرید سهام هر ساله اوراق قرضه و برنامه های سرمایه گذاری متنوعی در این زمینه توسط دولت فدرال آلمان صادر می شود که از حمایت کامل دولت نیز برخوردار می باشد. اوراق قرضه ای که در آلمان تهیه می کنید به دلیل استفاده این کشور از دولت به این ارز تبدیل می شود و افراد در سرتاسر دنیا می توانند از طریق کارگزاران با مجوز، این اوراق را خریداری نمایند. البته لازم به ذکر است که با سرمایه گذاری در آلمان از طریق اوراق قرضه امکان دریافت اقامت وجود ندارد و اگر قصد دارید که اقامت و تابعیت این کشور را دریافت نمایید، می بایست از طریق سایر روش ها اقدام نمایید. می توانید در این پروسه اوراق قرضه 3 ماه تا 30 ساله خریداری کنید و البته باید بدانید که اوراق بلند مدت بازده و سوددهی بالاتری نیز دارند. به منظور خرید اوراق قرضه میبایست به کارگزار درخواست خود را ارائه نموده و پس از تسلیم چک و پرداخت هزینه ها، رسید معامله خود را دریافت نمایید.
سرمایه گذاری در آلمان و مدارک لازم برای ویزای سرمایه گذاری
- ارائه فرمی مبنی بر درخواست اخذ اقامت کوتاه مدت که در آن اطلاعات صحیح شما قید شده اند. این فرم می بایست دو مرتبه چاپ گردد و هر کپی می بایست در انتها امضا گردد.
- اعلام دقیق اطلاعات
- دو قطعه عکس که سه ماه گذشته گرفته شده اند و با استانداردها همخوانی دارند.
- گذرنامه معتبر با اعتبار بیش از سه ماه از مدتی که شما قصد اقامت در آلمان و باقی کشور های اتحادیه شنگن را دارید.
- کپی پاسپورت
- بیمه درمانی سفر: این بیمه درمانی سندی مبنی بر تایید این موضوع می باشد که شما بیمه درمانی دریافت نموده اید و این بیمه مبلغ حداقل ۳۰،۰۰۰ یورو از هزینه درمان شما را در صورت بیماری یا وقوع حادثه ای در کشور آلمان و یا بازگشت شما به کشورتان را در صورت هرگونه اتفاق پوشش می دهد. این بیمه می بایست نه تنها کشور آلمان، بلکه هزینه های شما را در تمامی کشور های اتحادیه شنگن پوشش دهد.
- برنامه سفر: این مورد شامل ارائه مدرک جهت اثبات روش سفر شما مانند بلیط هواپیما بلیط قطار یا سایر وسایل نقلیه می باشد که شما از آن استفاده نموده اید تا به آلمان برسید.
- اثبات محل اقامت: هنگام اقامت در اتحادیه شنگن شما می بایست سندی مبنی بر ارائه محل اقامتتان که شامل مدارک رزرو هتل (با جزئیات کامل از قبیل آدرس هتل، شماره تماس و ایمیل هتل می باشد) یا دعوت نامه ای که توسط شخصی در آلمان که میزبان شما در آلمان باشد ارائه نمایید.
- اثبات وضعیت مدنی: این گزینه از مواردی شامل ارائه سند ازدواج، گواهی تولد فرزندانتان و گواهی مرگ همسر (در صورتی که همسرتان در قید حیات نیستند) می باشد.
- اثبات تمکن مالی
- اگر شغلی دارید: فیش حقوقی سه ماه گذشته و یا ارائه قرارداد کاری
- اگر شغلتان مستقل باشد: گواهی مالکیت یا مدارک دیگری مربوط به مالکیت شما (اثبات این موضوع که شما مالک آن مکان هستید، اثبات درآمدی که از آن دارید و غیره.
- گردش حساب بانکی سه ماه گذشته شما.
- دعوت نامه معتبر از شرکای تجاری شما در کشور آلمان که به زبان انگلیسی یا آلمانی ارائه شده اند (برای خدمات مشاوره: لطفا نامه ای جهت تأیید از مشتری آلمانی تهیه نمایید) و در آن جزئیات کامل دعوت، تاریخ و مقصد شما به همراه برنامه دقیق جلسه های کاری یا جلسات آموزشی شما در آن قید شده اند. (برنامه روزانه)
- برنامه کامل جلسات مرتبط با کسب و کارتان (این مورد فقط برای اقامت هایی که بیشتر از ۳۰ روز به طول می انجامند مورد نیاز است)
- نامه شرکت به همراه برنامه کامل سفر (سفرنامه) به همراه قید نمودن موقعیتتان، مدت زمان خدمتتان، تاریخ سفر و مقصد شما و همچنین این مساله که هزینه های شما تحت پوشش کارفرما هستند یا خیر.
- گواهی ثبت نام شرکت
- هزینه اخذ ویزای آلمان ۶۰ یورو می باشد که هر متقاضی می بایست جهت درخواست ویزای خود پرداخت نماید.
در ادامه به نکات زیر توجه داشته باشید:
- در صورت رد شدن ویزا و یا تغییر هزینه ها، هزینه ویزا قابل عودت نمی باشد .
- در رابطه با زمان پروسه به صورت کلی، پروسه درخواست ویزا حدود ۱۰ تا ۱۵ روز به طول می انجامد.
- اعتبار ویزای تجاری آلمان بستگی به سفارتخانه ای که آن را صادر می کند دارد. ویزای تجاری شما می تواند یکی از این دو نوع باشد:
- اجازه ورود یک مرتبه ای: این نوع ویزا به شما این اجازه را می دهد تا فقط یک مرتبه وارد کشور آلمان بشوید و به مدت 10 روزکه مهلت ویزای شماست در آلمان حضور داشته باشید.
- ورود چند مرتبه ای : این نوع ویزا به شما اجازه می دهد تا بیشتر از یک مرتبه در کشور آلمان در بازه ای معین برای مثال از اول ماه ژانویه تا اول ماه می، در مدت ۲۰ روز، بتوانید بیشتر از یک مرتبه وارد کشور آلمان شوید. شما امکان اخذ ویزای چند مرتبه ای با اعتبار یک سال را نیز دارید. در این موارد می بایست احتیاط نمایید تا قانون حضور 90 روزه در هر 6 ماه را نقض ننمایید. طبق این قانون، هر زمان که قصد سفر به آلمان را دارید، می توانید به عقب برگردید و بررسی نمایید که آیا بیشتر از ۹۰ روز در ۱۸۰ روز گذشته در اتحادیه شنگن اقامت داشته اید یا خیر .
سرمایه گذاری در آلمان و استانداردهای سرمایه گذاری
اگر بخواهیم شرایط سرمایه گذاری در آلمان را مورد تحلیل و بررسی قرار دهیم ابتدا باید شاخص های اقتصادی و همین طور استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور را مورد بررسی قرار دهیم. شما با بررسی این قوانین و استانداردها می توانید تصمیمات مناسب تری به منظور انتقال سرمایه خود به این کشور و مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان اتخاذ نمایید. این موارد تاثیر بسزایی در رشد و یا افت سرمایه شما خواهند داشت. توجه به عواملی مانند میزان نرخ مصادره اموال، ثبات سیاسی کشور مورد نظر، میزان بدهی و… می تواند راهنمای مناسبی برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کشور مورد نظر باشد. در ادامه به بررسی برخی از این استانداردها و شرایط خواهیم پرداخت.
- نرخ مصادره اموال
نرخ مصادره اموال از جمله عواملی است که در انواع سرمایه گذاری خصوصا روش های خرید ملک و ثبت شرکت باید به آن توجه ویژه ای نمایید. این نرخ نشان دهنده رفتار مالی کشور موردنظر با اتباع بیگانه ای است که در آن کشور به کار و زندگی پرداخته اند یا سرمایه خود را به آنجا انتقال داده اند. هر چه عدد این نمودار به سمت 1 میل کند، نشان دهنده کم خطر تر بودن و ایمن بودن سرمایه شما در کشور مورد نظر خواهد بود. نرخ مصادره اموال کشور آلمان در ذیل مشاهده می کنید که برابر 1 است : (کمترین میزان ریسک سرمایه گذاری و بیشترین میزان امنیت آن)
- کنترل فساد
مورد بعدی که باید به آن توجه کنید شاخص کنترل فساد در آلمان می باشد که هرچه این عدد به 2.5 نزدیک تر باشد، نشان دهنده شفافیت سیستم قضایی آلمان می باشد. نرخ این نمودار در سال 2021، 1.81 بوده است. در ادامه نمودار مربوط به کنترل فساد در آلمان را مشاهده می نمایید:
شاخص های اقتصادی تاثیرگذار برای سرمایه گذاری در آلمان
در مبحث بررسی شرایط سرمایه گذاری در آلمان، علاوه بر استانداردهای سرمایه گذاری توجه به نرخ بیکاری، نرخ انواع مالیات، رشد اقتصادی و همین طور تولید ناخالص داخلی کشور مورد نظر از جمله عواملی هستند که توجه به آن ها بسیار اهمیت دارد. از آنجا که هدف از مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان کسب و سود و درآمد علاوه بر اقامت و تابعیت می باشد و در صورتی که کشور مورد نظر از ثبات اقتصادی و سیاسی درستی برخوردار نباشد، نه تنها قادر به سودآوری نخواهید بود بلکه حتی ممکن است سرمایه اولیه خود را نیز از دست دهید. بنابراین در هنگام انتخاب کشور مناسب به منظور سرمایه گذاری پیشنهاد میکنیم تمامی این عوامل تاثیرگذار را بررسی نمایید.
- نرخ مالیات: نحوه محاسبه نرخ مالیات به دو صورت می باشد: مالیات بر درآمد شرکت مورد نظر و مالیات بر درآمد شخص؛ که نرخ مالیات بر درآمد شخصی در آلمان 45 درصد در سال است. در ادامه نمودار مربوط به هر دو مورد را مشاهده می نمایید.
نرخ مالیات بر در آمد شرکت ها و کمپانی ها در آلمان نیز در سال جدید به 30 درصد رسیده است:
- نرخ بیکاری: این مورد از جمله عوامل بسیار تاثیر گذار می باشد که توجه به آن بسیار ضروری است. چرا که هرچه یک کشور از نرخ بیکاری پایین تری برخوردار باشد کاریابی در آن راحت تر بوده و افراد متخصص امکان یافتن کار مناسب با تخصص خود را بیشتر خواهند داشت. در ادامه نرخ بیکاری کشور آلمان را مشاهده خواهید کرد:
- تولید ناخالص داخلی: از دیگر مواردی که توجه به آن اهمیت ویژه ای داشته و نشان دهنده رشد و پیشرفت اقتصادی کشور مورد نظر می باشد، نرخ تولید ناخالص ملی یا داخلی است. در ادامه نمودار مربوط به نرخ تولید ناخالص داخلی آلمان را بر حسب دلار امریکا مشاهده می نمایید:
مزایای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در آلمان و اخذ اقامت و تابعیت و پاسپورت این کشور همواره مورد توجه بوده است. از جمله این موارد می توان به صنعتی بودن این کشور اشاره کرد.
- آلمان قطب صنعتی اروپاست
- امکان رفت و آمد آسان به حوزه شنگن برای شما فراهم خواهد بود
- برای سرمایه گذاری نیازی به داشتن اقامت قبلی نیست
- می توانید بعد از 3 سال برای اقامت دائم این کشور درخواست نمایید
- پس از 8 سال اقامت قادر به دریافت پاسپورت معتبر آلمان خواهید بود
- نرخ بیکاری این کشور بسیار پایین است
- امکان درخواست ویزای همراه برای خانوادتان از ابتدا وجود دارد
- می توانید از مزایای شهروندی آلمان بهره مند شوید.
سرمایه گذاری در آلمان و معایب آن
سرمایه گذاری در آلمان همانند سایر کشورها دارای معایبی نیز می باشد که بهتر است پیش از اقدام به هر یک از روش های فوق (خرید ملک، ثبت شرکت و….) ابتدا ضعف های موجود در این روش ها را نیز بررسی نموده و با آگاهی کامل اقدام نمایید. برخی از معایب سرمایه گذاری در آلمان عبارتست از:
- نیاز به دانش زبان آلمانی که برای بسیاری از افراد کار آسانی نخواهد بود
- حساسیت های بالای سفارت به منظور تایید بیزنس پلن های ارائه شده
- طولانی بودن وقت سفارت آلمان
- اثبات نوآوری طرح تجاری و اینکه باید نشان دهید طرح شما به اقتصاد این کشور کمک نموده و در راستای برنامه های اقتصادی آلمان می باشد
- امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور وجود ندارد
اخذ اقامت و تابعیت آلمان از طریق سرمایه گذاری
برای اخذ اقامت، تابعیت یا پاسپورت آلمان راه های مختلفی وجود دارد که بر حسب شرایط خود قادر به اقدام خواهید بود. اولین نکته ای که باید به آن توجه کنید آن است که در هنگام مهاجرت به آلمان ابتدا ویزا دریافت خواهید کرد و سپس بر اساس نوع ویزای دریافتی خود قادر به دریافت اقامت موقت این کشور خواهید شد. اگر چه به طور معمول و بر طبق قوانینی که در حال حاضر در آلمان حاکم است می توانید بعد از 5 سال کار و پرداخت مالیات، اقامت دائم این کشور را دریافت نمایید، اما در پروسه های سرمایه گذاری و گلدن ویزای آلمان به طور معمول متقاضی اصلی بعد از سه سال قادر خواهد بود که برای اقامت آلمان به صورت دائم درخواست نماید. بعد از مجموع 8 سال اقامت در خاک این کشور درخواست شهروندی و اخذ پاسپورت نمایید. در پروسه اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری ابتدای امر اقامت موقت دریافت می کنید، سپس به مجوز یا کارت اقامت دائم دریافت خواهید نمود.
پاسخ به سوالات متداول در خصوص سرمایه گذاری در آلمان
چه روشهایی برای سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد؟
روشهای متنوعی به جهت سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد. خرید ملک ، ثبت شرکت ، کارآفرینی ، خرید سهام و اوراق قرضه و … . همچنین برای سرمایه گذاری در آلمان می توانید از طریق کار شرکت اقدام نمایید.
آیا شرایط سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان مساعد است؟
با وجود سخت گیری ها امکان سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان وجود دارد.
شرایط سرمایه گذاری در بورس آلمان چگونه است؟
عموما خرید سهام منجر به اخذ اقامت نمی شود و تنها از این طریق می توانید سرمایه گذاری نموده و سود دریافت نمایید.
هزینه اولیه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آلمان چقدر است؟
حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در آلمان که منجر به اخذ اقامت شود 25 هزار یورو می باشد.
آیا استفاده از وکیل سرمایه گذاری در آلمان امری ضروری است یا خود می توانم اقدام کنم؟
در پروسه های سرمایه گذاری کمک گرفتن از یک وکیل با تجربه می تواند شرایط مهاجرت را برای شما آسان تر نماید اما خود نیز می توانید در صورت اشراف و آگاهی به قوانین مهاجرتی اقدام نمایید.
آیا با تأسیس رستوران در آلمان می توان به اقامت دائم رسید؟
امکان اخذ اقامت از این طریق ممکن نیست اما در صورتی که اقامت این کشور را داشته باشید می توانید رستورانی تاسیس نموده و در آن مشغول به کسب و کار شوید.
آیا سرمایه گذاری در آلمان به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟
بله شما می توانید از طریق سرمایه گذاری اقامت دائم و تابعیت آلمان را بدست آورید.
بهترین و ارزانترین روش سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان کدام است؟
بهترین و ارزان ترین راه سرمایه گذاری در آلمان و اخذ اقامت این کشور ، روش « کار شرکت » می باشد
ثبت شرکت در المان اقامت میده ؟ الان این روش انجام میشه توسط شما؟
سلام دوست عزیز. بله اقامت میدهد و الان هم قابل انجام است
سلام وقت بخیر
با خرید ملک در المان امکان اخذ اقامت وجود داره یا خیر؟؟
سلام دوست عزیز. خیر
سلام
الان با چه هزینه ای میشه در این کشور سرمایه گذاری کرد.؟
سلام دوست عزیز. بستگی به نوع بیزینس پلن افراد دارد. اما از طریق ثبت شرکت هم از حدود 12 تا 25 هزار یورو امکان اقدام هست.
سلام من ویدئو اول صفحه را مشاهده کردم چقدر خوبه که با صداقت صحبت میکنید من خیلی جاها شنیدم که میگن با خرید ملک در المان اقامت بگیرید ولی متاسفانه درست نیست ممنون که راه صحیح را به ما اطلاع می دهید. قبرس جنوبی که فرمودید من چک کردم جز اروپاست واقعا عالیکه با پاسپورتش میشه بیایم آلمان زندگی کنیم باتشکر
سلام دوست عزیز. خوشحالیم که همراه ما هستید. موفق و سربلند باشید
سلام جناب ملک پور وقت بخیر. آیا شرایط سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانی ها مساعد هست؟ و در صورت خرید ملک امکان دریافت وام بانکی هست؟
سلام ، پاسخگوی کامنت های سایت ادمین سایت می باشد، در خصوص آلمان میشه گفت که کشوری هست که بیشتر به نیروی کار نیاز دارد، سرمایه گذاری و خرید ملک بسیار سخت گیرانه می باشد
سلام جناب ملک پور وقت بخیر. بنده می خوام یک ملک جهت سرمایه گذاری در آلمان خریداری کنم. توی متن نوشتید می شه که وام دریافت کرد. می شه درباره شرایط اخذ وام بیشتر توضیح بدید و اینکه چه شهری برای سرمایه گذاری بهتر هست؟ ممنونم از وقتی که می گذارید.
سلام ، اصولا ملک اول را باید با هزینه خودتون خریداری کنید از ملک دوم به بعد امکان اخذ وام وجود دارد
سلام حدقل سرمایه موردنیاز چقدره
سلام
بسته به پروژه سرمایه گذاری متفاوت است اما بهتر است برای سرمایه گذاری 100 تا 150 هزار یورو داشته باشید.
سلام میخواستم بدونم سهام ETF آلمان رو میشه با حساب های بانکی ایرانی یا پی پال خریداری کرد از ایران ؟؟؟ ممنون میشم در این زمینه راهنمایی کنید متشکرم
سلام. خیر در حال حاضر چنین امکانی وجود ندارد
با سلام میخواستم بدونم که سرمایه گذاری با ((تاسیس شعبه مستقل)) در آلمان میشه اقامت دائم گرفت در طی (یک سال) واینکه برای تاسیس شعبه چقدر باید هزینه کرد؟ و اینکه بعد از گرفتن اقامت چگونه می توان شینگن اروپا رو گرفت؟
ممنون میشم یه سوالاتم جواب بدین
باتشکر
سلام دوست عزیز
کشور المان ، کشوری از حوزه شنگن می باشد که به صرف اخذ اقامت یکی از کشورهای عضو حوزه شنگن می توانید در سایر کشورها نیز طبق قوانین مقرر تردد داشته باشید.
برای ثبت شرکت می توانید اقدام نمایید ولی این مسیر نیاز به توضیحات کامل تری دارد و میزان ورود سرمایه نسبت به طرح اقتصادی متغییر می باشد.
با سلام
آیا ثبت شرکت مهندسی ساختمان در آلمان درصورتیکه در ایران نیز شرکت و سابقه کار در نظام مهندسی داشته باشیم امکان پذیر هست؟اگر بله حداقل هزینه لازم چقدر خواهد بود.
باتشکر
سلام دوست عزیز ثبت شرکت امکان پذیر است اما در حال حاضر بعه علت تحریم ها امکان افتتاح حساب به شما نخواهند داد، هزینه شما سوخت میشود
با سلام و درود جناب ملکپور
من می خواستم در بخش خرید اوراق قرضه سرمایه گذاری کنم. اگر لطف بفرمایید اطلاعاتی در این زمینه بدید ممنون می شم. بنده دنبال اقامت نیستم صرفا قصد سرمایه گذاری دو دارم.
تشکر
با سلام
بنده قصد سرمایه گذاری در اوراق قرضه در بورس آلمان را دارم.ممنون میشم راهنمائی بفرمائید.
تشکر
سلام برای خرید اوراق قرضه دولتی در آلمان، باید از طریق کارگزاران رسمی شرکت های سرمایه گذاری و یا بانکهای تجاری در اروپا اقدام به خرید نمایید.
سلام و عرض ادب
دوست عزیز برای خرید اوراق قرضه آلمان باید در کشورهای اروپایی یا آمریکایی از طریق کارگزاران یا بانکها اقدام کنید.
سلام. توی مقاله گفته شد که خرید ملک در المان منجر به اخذاقامت نخواهد شد. خواستم بدونم چه کشور هایی با خرید ملک اقامت می دن. ممنونم
سلام و عرض ادب
کشورهایی نظیر یونان اسپانیا،پرتغال، ترکیه به صرف خرید ملک با ارزش مشخصی به شما از همان ابتدا اقامت می دهند .
سلام و عرض ادب. بنده 49 ساله هستم و پزشکم. می خواستم بپرسم کدام کشورها طرح خودحمایتی دارند و آیا آلمان نیز این امکان را دارد؟
سپاس از مقاله خوبتون
سلام و عرض ادب
دوست عزیز روش خودحمایتی در برخی از کشورها نظیر اتریش ،فرانسه،اسپانیا ،یونان و سوییس اجرا میگردد. در حال حاضر کشور المان از این طریق اقامت نمی دهد.
سلام و عرض ادب
من در ایران شرکت ساختمانی دارم. آیا می توانم شرکت خواهر را در آلمان راه اندازی کنم؟
سلام دوست عزیز
بله امکانپذیر هست. ولی شما می بایست از ابتدا با توجه به شرایط تعریف شده برای ثبت شرکت اقدام کنید و بعد لایسنسش رو تغییر دهید. ولی این پروسه انجامش راحت نیست.
سلام و عرض ادب. ممنون از مقاله خیلی خوبتون. یعنی الان در حال حاضر نمیشه از طریق بیزنس پلن در آلمان سرمایه گذاری کرد و اقامت گرفت؟ ممنون از راهنمایی و پاسخگویی شما عزیزان
سلام
دوست عزیز برای اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت می بایست بیزینس پلن قوی ارائه نمائید .
سلام میخوام پناهندهگی به المان بدم میخوام با هواپیما همرا با خانوادهم برم لطفن رهنماییم کنین
سلام. موسسه در خصوص پناهندگی هیچگونه خدماتی ارائه نمی دهد و این روش را اصلا پیشنهاد نمیدهد
سلام ممنون از مقاله های بسیار خوب تون. سوالی داشتم. ایا امکان ورود به المان از طریق خودحمایتی وجود دارد؟
سلام و عرض ادب
کشورهای محمدودی هستند که از روش خود حمایتی می توان اقدام نمود که در حال حاضر آلمان این روش مهاجرتی را ندارد .
سلام.متشكرم از مقاله خوبتون
من يك توليدكننده هستم كه مي خوام شركتي متناسب با توليداتم تاسيس كنم و توليداتم رو صادر كنم.از كجا بايد شروع كنم؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما در ابتدا می بایست برای ثبت شرکت در کشور آلمان اقدام کنید .لطفا با موسسه تماس بگیردد تا شما را راهنمایی کنند .
سلام و درود و عرض خسته نباشید،
می خواستم بپرسم که می تونم با خرید ملک در آلمان اقامت بگیرم؟
سلام
لطفا به پیام های قبلی ذیل همین مقاله مراجعه فرمایید.
درود
سپاسگذارم از زحماتتون؛
یه سوال دارم هیچ جای اینترنت پیدا نکردم جوابشو!
آیا امکان خرید سهام در بورس فرانکفورت برای کسانی که به صورت ۶ ماهه با ویزای جاب سیکر به المان میآیند، وجود دارد؟
با سپاس فراوان