سرمايه گذاري در اروپا از طريق افتتاح هتل ها و رستوران هاي ايراني

سرمایه گذاری در اروپا از طریق راه اندازی رستوران و هتل ، شرایط خرید یا تأسیس رستوران در اروپا و هزینه راه اندازی هتل یا رستوران در اروپا در این مقاله مورد به صورت علمی مورد بررسی قرار می گیرد. شرایط راه اندازی رستوران در اروپا چیست؟ آیا افتتاح رستوران از طریق ثبت شرکت در اروپا امکان پذیر است؟ هزینه راه اندازی رستوران در اتریش، هزینه راه اندازی رستوران در آلمان یا در سایر کشورهای اروپایی به چه میزان است؟ سرمایه گذاری در رستوران و هتل یکی از بهترین انواع سرمایه گذاری با نرخ بازگشت سرمایه بالا در اروپا محسوب می گردد و اکثر افرادی که دارای تمکن مالی مناسبی هستند از این طریق علاوه بر کسب درآمد های بالا می توانند اقامت کشورهای مختلف را نیز دریافت نمایند. امیدواریم از طریق این مقاله شما عزیزان اطلاعات کاملی از شرایط تأسیس و راه اندازی هتل در اروپا، سرمایه گذاری در مک دونالد، راه اندازی شعب رستوران های زنجیره ای و … را به دست آورید. چنانچه در رابطه با راه اندازی رستوران در اروپا یا شرایط خرید یا تاسیس رستوران در اروپا سوالی داشتید می توانید با کارشناسان موسسه ملک پور(MIE) تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت نمایید.

همانطور که می دانید سرمایه گذاری یکی از روش های مطلوب مهاجرت برای افرادی که دارای تمکن مالی مناسبی هستند تلقی می گردد. برای سرمایه گذاری در کشورهای مختلف دو هدف اساسی دنبال می گردد. برخی از افراد تمایل دارند از طریق سرمایه گذاری سود اقتصادی کسب کنند و برخی از افراد نیز تمایل دارند که از طریق سرمایه گذاری اقامت دریافت نمایند. افرادی که دارای تمکن مالی مناسبی هستند برای کسب اقامت حتی می توانند از طریق اثبات تمکن مالی و بدون سرمایه گذاری اقامت خود را دریافت نمایند مانند روش خودحمایتی پرتغال، اسپانیا، فرانسه، اتریش، سوئیس و … ولی در سایر روش های سرمایه گذاری فرد بایستی از طریق ایجاد بیزنس، ثبت شرکت، خرید ملک و … مبلغی را سرمایه گذاری نماید.

در برخی از کشورها افراد می توانند از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات گلدن ویزا یا ویزای طلایی اروپا را دریافت نمایند. مثلا در کشورهایی مانند یونان، پرتغال، اسپانیا این موضوع امکان پذیر است. در کشور پرتغال و اسپانیا این امکان وجود دارد که افراد در هتل هایی که نیاز به بازسازی دارند سرمایه گذاری نمایند و از این طریق علاوه بر دریافت سود تضمین شده اقامت و تابعیت خود را دریافت نمایند. مبالغ سرمایه گذاری در این کشورها متفاوت می باشد. در پرتغال افراد از مبلغ 280 الی 500 هزار، در اسپانیا به مبلغ 500 هزار یورو می توانند سرمایه گذاری نمایند و اقامت دریافت نمایند و پس از آن پاسپورت خود را اخذ نمایند.

سرمایه گذاری در فرانچایزها یا راه اندازی شعب رستوران های زنجیره ای مورد تقاضای بسیاری از افراد می باشد در این نوع سرمایه گذاری افراد بایستی دارای سوابق کاری یا تجربه رستوران داری را داشته باشند که بتوانند در زمینه فرانچایزها سرمایه گذاری نمایند اما اگر در قالب ثبت شرکت باشد شرایط متفاوتی را خواهد داشت. در ادامه به بررسی سرمایه گذاری در مک دونالد، افتتاح رستوران از طریق ثبت شرکت در اروپا، هزینه راه اندازی رستوران در اتریش، هزینه راه اندازی رستوران در آلمان، هزینه راه اندازی رستوران در اسلواکی و … می پردازیم.

سرمایه گذرای از طریق ایجاد شعب رستوران های زنجیره ای یکی از پر درآمدترین کسب و کار ها تلقی می گردد. در حال حاظر برند های مختلفی از رستوران های زنجیره ای که عمدتا فست فود هستند وجود دارد. میزان هزینه های راه اندازی این رستوران ها بسته به نوع برند متفاوت می باشد و افراد بایستی برای استفاده از برند و نام تجاری هر کدام از رستوران ها هزینه هایی را پرداخت نمایند در جدول ذیل شما عزیزان می توانید هزینه ها و شرایط خرید یا تاسیس رستوران در اروپا را مشاهده نمایید. میزان هزینه راه اندازی هتل های زنجیره ای در اروپا مانند هتل هیلتون نیز در این جدول بیان شده است:

افرادی که قصد انتقال سرمایه خود به کشورهای دیگر را دارند قطعا بایستی برخی از شاخص های مهم را بررسی نمایند. شاخص رشد اقتصادی که نشان از بهبود اقتصاد یک کشور در یک سال را نشان می دهد شاخص بسیار مهمی برای سرمایه گذران شناخته می گردد. این شاخص نمایانگر این است که اقتصاد یک کشور در طی یکسال چه جهشی را داشته است و باعث ایجاد انتظارات مثبت یا منفی برای سرمایه گذارن می گردد. در نمودار زیر مقایسه ای بین نرخ رشد اقتصادی در برخی از کشورهای اروپایی پرداخته ایم . در سال 2020 به علت شیوع بیماری کرونا مشاهده می کنیم که میزان رشد اقتصادی در اکثر کشورها منفی بوده است.

از دیگر شاخص های مهم اقتصادی که سرمایه گذران ( افرادی که قصد راه اندازی رستوران یا هتل های زنجیره ای در اروپا را دارند) توجه ویژه ای به آن دارند میزان مالیات در کشور های مختلف می باشد که قطعا بر هزینه ها و سود سرمایه گذاران تاثیر زیادی خواهد داشت. در جدول ذیل سعی نموده ایم میزان مالیات بر درآمد و سود را برای برخی از کشورها بیان نماییم:

یکی از شاخص مهم در زمینه سرمایه گذاری نرخ مصادره اموال می باشد. قطعا از مهم ترین موضوعات برای سرمایه گذار در وهله اول حفظ نمودن اموال خود در آن کشور می باشد سپس در مورد سود اقتصادی و بازگشت سرمایه برنامه ریزی می نماید. نرخ مصادره اموال نشان از خطر از بین رفتن دارایی های سرمایه گذار به صورت مستقیم و غیر مستقیم در کشور هدف می باشد. نرخ مصادر اموال در سطح 1 نمایانگر کمترین ریسک می باشد. در جدول ذیل شما عزیزان می توانید نرخ مصادره اموال در برخی از کشورها را مشاهده بفرمایید.

 یکی دیگر از شاخص های مهم کنترل فساد توسط دولت می باشد که این شاخص از این نظر که آیا دولت فضای مناسبی برای سرمایه گذاری ایجاد نموده است یا خیر با اهمیت تلقی می گردد. جدول ذیل بیانگر این موضوع است:

یکی از روش های سرمایه گذاری در اتریش از طریق راه اندازی شعب رستوران های زنجیره ای می باشد که به اصطلاح سرمایه گذاری فرانچایز نامیده می شود. سرمایه گذاری در مک دونالد، سرمایه گذاری در برگر کینگ، سرمایه گذاری در KFC و … جز سرمایه گذاری در فرانچایز محسوب می گردد. برای راه اندازی رستوران های زنجیره ای در اتریش سرمایه گزاران بایستی دارای سوابق کاری مرتبط و مدیریتی باشند همچنین بایستی متقاضیان دوره های مربوط به نحوه مدیریت این رستوران ها را آموزش ببینند.

برای کسب اقامت از طریق ایجاد رستوران بایستی در قالب افتتاح رستوران از طریق ثبت شرکت در اروپا باشد، بنابراین برای دریافت اقامت اتریش بایستی متقاضیان از طریق ثبت شرکت و با ارائه طرح تجاری مناسب سرمایه گذاری خود را انجام دهند و این سرمایه گذاری بایستی به گونه ای باشد که منافع اقتصادی اتریش نیز در نظر گرفته شود در واقع بایستی متقاضیان سرمایه گذاری از طریق رستوران، بتوانند افرادی را استخدام نمایند و برای اقتصاد اتریش مفید باشند. در طرح تجاری بایستی اهداف بیزنس، اهداف مالی، هزینه ها، بازار هدف و … تعریف گردیده باشد. در صورتی که طرح تجاری مورد پذیرش دولت اتریش واقع گردد فرد می تواند کارت قرمز سفید قرمز اتریش را دریافت نماید. این مبلغ سرمایه گذاری حداقل بایستی 100 هزار یورو باشد. هزینه راه اندازی رستوران در اتریش بسته به منطقه و اندازه و نوع فعالیت هزینه های متفاوتی را دارد که حداقل برای کسب و کار های کوچک بین 100 الی 150 هزار یورو نیاز به تمکن مالی است.

همانطور که بیان نمودیم برای راه اندازی رستوران در اروپا بایستی از افتتاح رستوران از طریق ثبت شرکت در اروپا انجام پذیرد. افرادی که قصد دارند رستورانی را در آلمان راه اندازی نمایند بایستی در ابتدا مشخص نمایند که چه نوع غذایی را می خواهند سرو کنند، مکانی درستی را انتخاب نمایند، مجوز های لازم برای فعالیت در رستوران را بگیرند که این مجوز ها شامل رعایت پروتکل بهداشتی، قوانین مربوط به محصولات حیوانی ، دستورالعمل استفاده مشروبات الکی و… می گردد. برای راه اندازی رستوران در کشور آلمان بایستی فرد اجازه اقامت داشته باشد که می تواند با ارائه طرح تجاری به سفارت و کنسولگری و پس ار دریافت تاییدیه با ثبت شرکت در آلمان رستوران را راه اندازی نماید.

برای افتتاح رستوران از طریق ثبت شرکت در اروپا یا در آلمان بایستی مراحل زیر را طی نمود:

1. انتخاب نام تجاری
2. تهیه اساسنامه شرکت که تمامی اطلاعات مربوط به تجارت در آن قید شده است.
3. ایجاد حساب بانکی برای شرکت و سپرده گذاری سرمایه اولیه شرکت که در حدود 25000 یورو می باشد.
4. ثبت شرکت در اداره ثبت شرکت های آلمانی به منظور ثبت رسمی مشاغل
5. دریافت کد مالیاتی برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده
6. ثبت در اداره کار برای استخدام نیروی کار
7. ثبت نام در اتاق بازرگانی و صنایع آلمان

متقاضیان می توانند از طریق برنامه خود اشتغالی و با ارائه بیزنس پلن مناسب درخواست اقامت نمایند در آلمان اداره مهاجرت، اتاق بازرگانی، سازمان توسعه تجارت و دفتر تجارت برنامه کاری فرد را در هر شهر بررسی و ارزیابی می نمایند و پس از آن برای صدور ویزا تصمیم گیری خواهد شد. هزینه راه اندازی رستوران در آلمان بسته به اندازه، تعداد نیروی کار، سایر هزینه ها …  متغییر است.

پیشنهاد می کنیم که برای اطلاعات بیشتر در این زمینه حتما ویدئوی جناب آقای ملک پور، دانشجوی دکترای حقوق تجارت بین الملل از دانشگاه ملی وین را مشاهده نمایید.

در سایر کشورهای اروپایی نیز متقاضیان می توانند با استفاده از سرمایه گذاری از طریق رستوران اقامت دریافت نمایند و همانگونه که ذکر کردیم با ثبت شرکت و سرمایه گذاری از طریق شرکت در رستوران افراد می توانند فعالیت خود را آغاز نمایند. متقاضیان هم می توانند رستوران را خریداری نمایند هم می توانند با اجاره رستوران در اروپا کسب و کار خود را آغاز کنند. در سرمایه گذاری فرانچایز ها مکان رستوران، هزینه های تبلیغات، دکور زندن و نحوه چینش و … به عهده صاحب برند می باشد و فرد فقط درصدی از سود را به مالک برند پرداخت می نماید. در برخی از کشورهای اروپایی هزینه ایجاد رستوران بسیار مناسب است به طور مثال هزینه راه اندازی رستوران در اسلواکی بسیار پایین تر از سایر کشورهای اروپایی می باشد.

همانطور که خاطر نشان کردیم در برخی از برنامه های سرمایه گذاری از طریق ایجاد رستوران یا فرانچایز ها متقاضیان بایستی دوره هایی را برای نحوه مدیریت رستوران خود بگذرانند از این رو بایستی اقامت کشور مقصد خود را داشته باشند که بتوانند این نوع سرمایه گذاری را انجام دهند. البته در صورتی که متقاضیان بتوانند از طریق ارائه بیزنس پلن و طرح تجاری و اثبات این موضوع که برای اقتصاد کشورها منافعی را به همراه دارند، می توانند درخواست اقامت نمایند. به صورت معمول این اقامت برای همسر و فرزندان تا سن 18 سال را نیز شامل می گردد. در برخی از کشورهایی که نیز ویزای طلایی ارائه می نمایند مانند پرتغال و اسپانیا امکان سرمایه گذاری در هتل و دریافت اقامت برای همسر و فرزندان تا سنین 23 الی 24 سال امکان پذیر است.