بررسی شرایط اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک
خرید ملک در پرتغال و شرایط کلی آن، استانداردها و شاخص های اقتصادی گلدن ویزای پرتغال (Portugal Golden Visa)، توصیه های حقوقی مرتبط با اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک و مواردی از این دست در این مقاله به بررسی علمی گذاشته خواهند شد.
- گلدن ویزای پرتغال چیست و آیا دریافت آن با خرید ملک در پرتغال برای ایرانیان میسر است؟
- شرایط و قیمت اجاره آپارتمان در لیسبون پرتغال چگونه است؟
- خرید ملک در پرتغال چه شرایطی دارد؟
- هزینه و قیمت خرید ملک در پرتغال چقدر است؟
- گلدن ویزای پرتغال چه مزایایی دارد؟
- آیا خرید ویلا در پرتغال منجر به اخذ اقامت پرتغال خواهد شد؟
در این نوشتار علمی سعی شده است که شرایط اقامت در پرتغال از طریق خرید ملک بررسی کامل شده و به بسیاری از سوالات شما عزیزان در این باب پاسخ داده شود. با توجه به مزایای این نوع ویزا و استقبال گسترده از آن، مشاورین مجرب موسسه ملک پور در این مقاله به بررسی مقوله خرید املاک و مستغلات در پرتغال و اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک پرداخته اند و از طریق تماس رایگان تلفنی با موسسه ملک پور نیز امکان اخذ اطلاعات به روز برای شما عزیزان فراهم شده است. در ادامه مقاله مباحث و موضوعات زیر مورد بررسی و تحلیل قرار گرفته و اطلاعات به روز آن در اختیار شما بزرگواران قرار خواهد گرفت:
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص :
.
“ویزای طلایی اسپانیا و پرتغال”
.
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
شرایط خرید ملک در پرتغال
در هنگام خرید ملک در کشور پرتغال لازم است چه الزاماتی رعایت شوند؟ برنامه گلدن ویزای پرتغال یکی از برنامه های بسیار پر طرفدار در اروپا بوده است به نحوی که همواره سرمایه گذاران، مجذوب انعطاف پذیری و مزایای آن بوده اند. از این برنامه در سال 2012 رونمایی شد و دولت پرتغال در سطح بین المللی تبلیغات وسیعی در زمینه آن داشته است. پیش از آنکه به شرایط کلی اقامت در پرتغال از طریق خرید ملک بپردازیم بهتر است با شرایط عمومی کشور پرتغال نیز آشنا شویم. پرتغال کشوری سحر آمیز با تاریخچه ای غرور آمیز است که تاریخ آن در سرتاسر این کشور از پایتخت گرفته تا روستاهای کوچک هویداست. زبان رسمی این کشور پرتغالی است که بیش از 236 میلیون نفر در سرتاسر دنیا به این زبان سخن می گویند. چرا که پرتغالی زبان رسمی 9 کشور دنیا یعنی پرتغال، برزیل، کیپ ورد، آنگولا، گینه بیسائو، و چند کشور دیگر به شمار می رود. جالب است بدانید طولانی ترین پل اروپا در شهر لیسبون و یکی از قدیمی ترین دانشگاه های اروپا نیز در پرتغال واقع شده است. پرتغال کشوری واقع در جنوب غربی اروپا با جمعیتی حدود 10.676.910 نفر است. به علاوه، قرار گرفتن این کشور در منطقه شنگن، برای افراد علاقه مند به خرید ملک در پرتغال، امکان تردد آزادانه در این منطقه و ورود بدون ویزا به چند کشور دیگر را فراهم می آورد. به علاوه، پرتغال کشوری دارای شرایط طبیعی فوق العاده و طبیعت زیباست که دموکراسی در آن جریان دارد و این نکات، نظر هر سرمایه گذار متقاضی خرید ملک در پرتغال را به خود جلب می کند. نمودار زیر اطلاعاتی را درباره این کشور دارای تاریخچه کهن و غنی به تصویر می کشد.
اگر مقایسه ای ساده بین خرید ملک در کشور های متفاوت از جمله ترکیه، پرتغال و اسپانیا بخواهیم انجام دهیم، متوجه خواهیم شد که در هر سه کشور پس از خرید ملک با یک سرمایه مشخص، امکان گرفتن اقامت و یا پاسپورت وجود دارد.
اما ارزش اقامت و پاسپورت این سه کشور با هم متفاوت است. در واقع تفاوت آنجاست که کشورهایی که شما با پاسپورت ترکیه می توانید به آن ها سفر کنید در مقایسه با پرتغال و اسپانیا بسیار کمتر هستند. سوئد، آلمان، اتریش، سوئیس و هلند از سری کشورهایی هستند که شما با پاسپورت پرتغال و اسپانیا می توانید به آن ها سفر کنید.
یکی از پرطرفدار ترین راه های اخذ اقامت اروپا ، اقامتی از نوع شنگن، خرید ملک یا گلدن ویزای پرتغال می باشد. کشور پرتغال بر خلاف تصور خیلی از افراد جز نقاط مهم اروپا از نظر جغرافیای می باشد، و از نظر اعتبار و ارزش پاسپورت نیز در رتبه سوم جهانی قرار گرفته است و هم رده کشور های TOP مانند: هلند، دانمارک و اتریش می باشد.
شرایط و آثار حقوقی اقامت گلدن ویزای پرتغال
یکی از آثار حقوقی اقامت گلدن ویزای پرتغال این است که باید این اقامت حفظ شود تا به تابعیت می رسد. اغلب کشور هایی که از طریق خرید ملک اقامت اعطا می کنند این قانون را دارند که شما باید به مدت 5 سال ( و در هر سال حداقل به مدت 6 ماه ) در آن کشور حضور داشته باشید، تا واجد الشرایط اخذ اقامت دائم شوید.
اما در برنامه خرید ملک یا گلدن ویزای پرتغال شرط حضور هم ندارد. یا به عبارت بهتر این شرط تنها 7 روز در سال است.
کشور پرتغال به توجه به اینکه هر سال تحت برنامه های مختلف سرمایه گذاران را جذب می کند، این بار هم تحت عنوان گلدن ویزا یا ویزای طلایی ، به این امر اقدام نموده است. افراد به پرتغال رفته و ملک خریداری می کنند و در ازای انجام این کار اقامت این کشور را دریافت می کنند.
چه محدودیت هایی برای اخذ گلدن ویزای پرتغال وجود دارد؟
دولت پرتغال محدودیت های خاصی را برای این موضوع ندارد، برای مثال: محدودیت سن وجود ندارد، محدودیت ارائه مدرک تحصیلی ( دیپلم، لیسانس، فوق یا دکترا فرقی با هم ندارند ) وجود نخواهد داشت، برای اخذ این اقامت شما نیازی به ارائه مدرک زبان ندارید، سوابق شغلی خاصی نیز نیاز نیست، البته باید این مسئله را توجه کنید که این پول را در زمینه املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنید و همانند سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی و ثبت شرکت ، وارد طرح توجیهی اقتصادی یا بیزنس پلن نمی شوید، اما در ازای این کار سود خوبی را می گیرید؛ بدون آن که دغدغه خاصی را داشته باشید. نگرانی اصلی که در مورد خرید ملک در پرتغال ممکن است برای افراد وجود داشته باشد این است که چگونه از راهی مطمئن، مبلغ خرید ملک را به کشور پرتغال انتقال دهیم؟ از آنجا که افتتاح حساب بانکی برای ایرانیانی که اقامت اروپا را ندارند، در کشورهای اروپایی بسیار مشکل است، این دغدغه را می توان به جا دانست. اما خبر خوب اینکه موسسه MIE با همکاری وکلای معتبر در این کشور، امکان باز کردن حساب شخصی به نام خودتان را فراهم کرده است. موسسه MIE به منظور جلب اطمینان متقاضیان، در ابتدای امر یک حساب بانکی به نام خودتان در کشور پرتغال باز خواهد کرد و سپس شما مبالغ خرید ملک را به حساب خود در پرتغال واریز می کنید. سپس شما می توانید از طریق ویزای توریستی به کشور پرتغال سفر کنید و برای انتقال مبلغ خرید ملک، از حساب خودتان اقدام کنید.
مبالغ مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای پرتغال و وضعیت سود دهی املاک
کشور پرتغال تحت عنوان گلدن ویزا اقامتی را اعطا می کند و به شما این امکان را می دهد که در سه حالت سرمایه گذاری بنمایید:
شما اگر متقاضی خرید ملک در پرتغال هستید می توانید با حداقل قیمت 280000 یورو پول را وارد کشور پرتغال در مناطق زیبا و کم جمعیت تر، بکنید و ملکی را خریداری کنید که در حال بازسازی است یا حداقل نیاز به بازسازی دارد. این یک تکنیک است که دولت پرتغال از آن استفاده می کند که در اصل آن بافت شهری را مدرن بنماید. به اصطلاح یک طرح برنده برنده است.
مردم کشور پرتغال بسیار خون گرم تر از کشور هایی دیگر مانند آلمان یا سوئیس هستند. هزینه های زندگی در پرتغال بسیار مقرون به صرفه تر است و تنوع فرهنگ ها و غذا ها در این کشور زیاد است. پروژه های ساختمانی به این صورت است که شما زمانی که ملک را خریداری کردید، بعد از 5 سال می توانید درخواست اقامت دائم کنید و بعد درخواست پاسپورت نمایید. البته باید در سال آخر چند ماه را در خاک این کشور حضور داشته باشید و در این 5 سال حداقل زبان پرتغالی را یاد گرفته باشید و بعد از آن می توانید این ملک را بفروشید. پروژه هایی که با موسسه ملک پور در حال همکاری هستند، گارانتی سود دهی دارند. در ویدیوی راهنمای گام به گام مهاجرت باز هم در این خصوص مفصل تر توضیح داده شده است. نکته جالبی که در مورد کشور پرتغال وجود دارد این است که قیمت ملک در این کشور بعد از مدتی دارای سود زیادی می باشد و شما می توانید با افتتاح یک حساب بانکی به راحتی این سود را دریافت کنید، این در صورتی است که کشور های اروپایی بسیار در مورد ایرانیان سختگیرانه تر برخورد می کنند.
گلدن ویزا یا ویزای طلایی یکی از آپشن های بسیار مثبتی است که شما بعد از 5 سال زندگی در این کشور، و یا مالک یک ملک در این کشور بودید، می توانید درخواست اقامت دائم بدهید و در سال ششم حتی درخواست پاسپورت بدهید.
خرید ملک تنها یکی از روش های دریافت این ویزا می باشد که روش های دیگر نیز مانند: سرمایه گذاری در مرمت پروژه های میراث فرهنگی و یا سرمایه گذاری در پروژه های بزرگ عمرانی برای دریافت این ویزا وجود دارد. طرح بعدی که به ارزش 350000 یورو می باشد، به این صورت است که شما می توانید در شهر های اصلی لیسبون و پرتو سرمایه گذاری نمایید. دولت پرتغال ملک هایی را تعیین کرده است که شما هم می توانید اگر گزینه ای را در ذهن دارید معرفی نمایید، اما سن آن ملک باید به 30 سال رسیده باشد. بعد این ملک را بازسازی می کنید و آن را مدرن می کنید، بعد از آن می توانید از این ملک خودتان استفاده کنید یا این که می توانید به اشخاص ثالث اجاره داده و سود آن را دریافت نمایید. این روش بهترین روش دریافت این نوع ویزا می باشد چرا که سرمایه شما نمی سوزد، بلکه یک پول اضافی نیز برداشت می کنید.
گزینه آخر هم خرید املاک به ارزش 500000 یورویی است. به این معنا که شما می توانید 500 هزار یورو در پروژه های عمرانی ( مانند: سخت هتل یا هتل آپارتمان ها ) یا ملک ( ملک های نو ساز و قابل استفاده ) سرمایه گذاری نمایید.
چرا طرح خرید ملک پرتغال می تواند یکی از پرطرفدار ترین راه ها باشد؟
- شما با این امر اقامت اتحادیه شنگن را دریافت می کنید بدون آن که پول و سرمایه شما از بین برود، بلکه همان سرمایه را با مقداری سود از گردش سرمایه گذاری خارج نمایید.
- از طرفی شما، همسرتان و فرزندان همزمان اقامت بلند مدت دریافت می کنید.
- نه تنها محدودیت در سن فرزندتان ندارید، بلکه فرزندان بالای 18 سال هم می توانند این اقامت را دریافت کنند
- این در صورتی که است که خیلی از اقامت های کشور ها اجازه ورود فرزندان بالای 18 را نمی دهند.
- به والدینی که به شما وابسته هستند هم اقامت داده می شود، برای مثال شما می خواهید والدینتان هم همراه شما باشند. دولت پرتغال این اجازه را به شما داده است. برای مثال شما با خرید ملک در پرتغال خودتان، همسرتان، فرزندان، والدین خودتان و حتی والدین همسرتان می توانید اقامت دریافت نمایید.
- این روش به معنای واقعی بازگشت سرمایه دارد. شما توجه کنید که چند نقطه از این کشور شما می توانید سرمایه گذاری سودده انجام دهید و حتما جز گزینه های مطمئن خواهد بود.
- شما زمانی که ملک یا پروژه را خریداری کردید، هر سال بین 3 تا 4 درصد سود دریافت خواهید کرد. بعد از تکمیل پروژه اگر بخواهید آن را بفروشید، باز هم سود را در افزایش قیمت ملک دریافت خواهید کرد.
مقایسه سرمایه گذاری در آمریکا با گلدن ویزای پرتغال
اغلب گلدن ویزای پرتغال را با سایر روش ها مانند سرمایه گذاری در EB5 آمریکا مقایسه کرده اند. شما باید در این روش ها به این مسئله توجه کنید که در این فرهنگ ها چقدر به ملیت ایرانی بها داده می شود. خب در کشور پرتغال که واقعا مردم خون گرمی دارد، از شواهد پیداست که اقامت راحتتر به ایرانی ها تعلق می گیرد. برای مثال باز کردن حساب بانکی نیز در برخی از کشور ها یکی از مشکلات ایرانی ها می باشد ولی در پرتغال این امر به راحتی انجام می شود. سهولت در انجام این پروسه نیز از دیگر مزیت های این روش می باشد. زمانی که شما این قرار داد را امضا می کنید این ملک دیگر به نام شماست و هیچ دغدغه دیگری وجود ندارد. لکن در سرمایه گذاری EB5 آمریکا گارانتی وجود ندارد که سرمایه شما چه بر سرش خواهد آمد؟
پروسه زمان بندی اخذ گلدن ویزای پرتغال
از روزی که شما اقدام می فرمایید تا روزی که افتتاح حساب بانکی انجام می شود و بعد پروژه را خریداری می کنید و سرانجام کارت اقامت خود را دریافت کنید، زمان زیادی را در بر نمی گیرد و این موضوع باز یکی از موارد مهم در بحث سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشد. این موارد خود باعث می شود که این روش یک نوع راه میانبر باشد و جز سریعترین روش های اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری باشد.
چرا به این پلن سرمایه گذاری گلدن ویزا ( ویزای طلایی ) می گویند؟
شما عزیزان در کشور خودتان طبعا بیزنس خود را دارید و دغدغه های خود را دارید، اما اگر دوست دارید همراه با خانواده در کشوری مثل پرتغال و اروپا اقامت داشته باشید، ولی نمی توانید بیزنس خود را نیز در کشور خودتان رها کنید، باید توجه کنید که کشور پرتغال در طرح اعطای گلدن ویزا فقط 7 روز در سال شرط حضور دارد. به این معنا که شما در هر جای دنیا که باشید فقط کافی است که 7 روز در سال در این کشور حضور به عمل آورید تا این اقامت خود به خود تمدید شود. عزیزانی که مفهوم ROI یا Return Of Investment را درک کرده اند، به این معنا که شما سرمایه یا پول خود را یکجا قرار می دهید و بعد از مدت زمانی بدون ضرر بلکه همراه با سود پول خود را می توانید برداشت نمایید و در کنار این امر به شما اقامتی نیز داده می شود که بعد از 5 سال سرانجام به کارت PR یا اقامت دائم ختم می شود و در سال ششم آزمون زبان پرتغالی را انجام می دهید و می توانید درخواست پاسپورت بدهید.
نکته مهم:
توجه داشته باشید که خرید ملک از واسطه ها نیاز به تحقیقات بیشتری خواهد داشت. چرا که گاهی شرکت ها یا افرادی که واسطه خرید ملک بین شما و مالکان هستند، ممکن است گاهی هزینه خرید ملک را بیش از ارزش ملک عنوان کنند و به این صورت مبالغ بسیار بیشتری از شما بابت خرید ملک درخواست کنند. بنابراین برای اطمینان بیشتر شما می توانید پول خود را در پروژه هایی سرمایه گذاری کنید، که ارزش پروژه از قبل مشخص شده است و معمولا دولت نیز بر آن ها نظارت دارند. پروژه هایی مانند سهام هتل یا ملک. در بعضی موارد این روش علاوه بر اینکه امن تر است، سود بیشتری نیز برایتان خواهد داشت.
پادکست موسسه MIE
در پاسخ به یکی از کاربران محترم در خصوص فرق بین اقامت 500 و 350 و 280 هزار یورویی پرتغال
سوال کاربر:
سلام من 47 سالمه 2 تا پسر 21 و16 ساله دارم یه مقدار سرمایه دارم که میخواستم با خرید ملک اقامت پرتغال رو برای خودم و خانوادم بگیرم؟ سوالی که داشتم اینه مقاله تون رو خوندم فرق بین اقامت500 و350 و 280 هزار یورویی رو نفهمیدم میشه کامل توضیح بدید؟
پاسخ به این سوال و بهترین تحلیل از شرایط این کاربر محترم را در فایل صوتی زیر بشنوید:
- دانلود
- 4 دقیقه
- 2 K
مزایای خرید ملک در پرتغال (گلدن ویزای پرتغال)
قرار گرفتن این کشور در منطقه شنگن باعث شده امکان رفت و آمد آزادانه در این منطقه و ورود بدون ویزا به چند کشور دیگر برای دارندگان کارت اقامت گلدن ویزای پرتغال فراهم شود. این کشور مردمان خوبی دارد و هزینه های زندگی پایین تری را نسبت به آلمان و یا سوئیس دارد.
این کشور، دارای اقتصاد پیشرفته و سطح مطلوب زندگی است که این موارد، نظر هر سرمایه گذار بین المللی که علاقه دارد در املاک خارجی سرمایه گذاری نماید معطوف می نماید. با این اوصاف اقامتی از نوع شنگن و گلدن ویزای پرتغال از طریق خرید ملک از پرطرفدارترین روش های دریافت اقامت اروپا برای سرمایه گذاران است. علاوه بر موارد ذکر شده، مزایای گلدن ویزای پرتغال شامل موارد نیز خواهد شد:
- در این روش سرمایه گذاری شما نه تنها چیزی را از دست نمی دهید بلکه می توانید از سرمایه خود سود دریافت کنید.
- امکان اخذ اقامت طولانی مدت برای شما و خانواده شما (همسر، فرزندان، والدین شما و والدین همسرتان) به طور همزمان وجود دارد. لارم به ذکر است هیچ محدودیت سنی برای فرزندان شما وجود ندارد.
- امکان بازگشت سرمایه اصلی شما از طریق این روش وجود دارد.
- پس از خرید ملک یا پروژه شما می توانید سالیانه سودی برابر 3 الی 4 درصد را دریافت کنید. علاوه بر این پس از تکمیل پروژه و از طریق فروش آن می توانید سود خوبی را به دست آورید.
اخذ اقامت دائم پرتغال با خرید ملک
همانطور که پیشتر اشاره شد، اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک و اخذ گلدن ویزای پرتغال یکی از شیوه های پر طرفدار اخذ اقامت در سرتاسر دنیا محسوب می شود. در این شیوه، فرد با سرمایه گذاری 500 هزار یورویی و یا 350 هزار یورویی در بخش املاک، می تواند اقامت پرتغال را برای خود و خانواده اش از جمله همسر و فرزندان وابسته اخذ کند. گلدن ویزای پرتغال هر دو سال قابل تمدید است، البته به شرط آنکه فرد متقاضی خرید ملک در پرتغال، در هر دو سال 2 هفته را در پرتغال سپری کند. یکی از نکات جالب توجه و جذاب در مورد گلدن ویزای پرتغال آن است که فرد می تواند بدون داشتن شرط حضور، پس از پنج سال اقامت دائم و تابعیت پرتغال را اخذ کند. در حقیقت، برای تمدید گلدن ویزای پرتغال، متقاضی و خانواده وی لازم است در هر دو سال تنها دو هفته در پرتغال حضور داشته باشند.
بنابراین، همین عدم شرط حضور برای مدت طولانی، از نقاط قوت اخذ تابعیت در پرتغال محسوب می شود. با این حال، افرادی که قصد داشته باشند از طریق خرید ملک در پرتغال تحت برنامه گلدن ویزای پرتغال تابعیت این کشور را اخذ کنند، ملزم هستند نشان دهند در جامعه پرتغال ادغام شده اند و یک آزمون ساده زبان پرتغالی را پشت سر بگذارند. اخذ تابعیت پرتغال و دریافت پاسپورت این کشور، حق زندگی، کار و تحصیل در کل اتحادیه اروپا را برای فرد فراهم می آورد. به علاوه، شخص به واسطه اخذ اقامت از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال می تواند آزادانه در منطقه شنگن تردد داشته باشد. ارائه مدارک زیر برای اخذ اقامت پرتغال از طریق گلدن ویزا ضروری است:
- پاسپورت و مدارک هویتی فرد متقاضی و همراهان وی
- اخذ شناسه مالی پرتغال (NIF)
- اثبات تمکن مالی مورد نیاز برای سرمایه گذاری
- بیمه درمانی عمومی
- رسید پرداخت هزینه ویزا
- گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدأ با اعتبار یک ساله
- مدارک دال بر سابقه سفر به حوزه شنگن
- عکس با فرمت پاسپورت فرد متقاضی و همراهان وی
فایل صوتی موسسه MIE
در پاسخ به یکی از کاربران محترم در خصوص اقامت پرتغال با خرید ملک
سوال کاربر:
با سلام و درود خدمت شما موسسه ام آی ای
من یه سوال داشتم اگر من تو پرتغال ملکی خریداری کنم از ابتدا اقامت پنج سال میدن من میتونم با این اقامت پنج سال در کشور های دیگه اتحادیه اروپا زندگی کنم
پاسخ به این سوال و بهترین تحلیل از شرایط این کاربر محترم را در فایل صوتی زیر بشنوید:
- دانلود
- 3 دقیقه
- 2 K
لینک مقاله : پاسپورت پرتغال
لینک مقاله :اقامت پرتغال
خرید ملک در پرتغال و استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال
سرمایه گذاران خارجی در هنگام تصمیم گیری برای انتقال سرمایه خود و خرید ملک در پرتغال لازم است موارد متعددی را مد نظر قرار دهند. به عنوان مثال، لازم است توجه نمود که آیا در آن کشور با تبعه کشورهای خارجی نیز همچون تبعه خود آن کشور برخورد می شود و یا خیر و یا اینکه اقتصاد آن کشور در مسیر رشد قرار دارد و یا شاهد رشد منفی در آن کشور هستیم. از طرفی، باید سلامت نظام قضایی آن کشور و میزان بازگشت سرمایه بررسی شود. ارزیابی برخی استانداردهای سرمایه گذاری نیز اهمیت ویژه ای در این میان دارد. نرخ رشد اقتصادی و نرخ مصادره اموال نمونه ای از این استانداردهای تأثیرگذار هستند که در این بخش به بررسی آنها می پردازیم.
- نرخ رشد اقتصادی
نمودار زیر نرخ رشد اقتصادی پرتغال را در بازه زمانی سال های 1996 تا 2018 به تصویر می کشد. میانگین رشد اقتصادی (تولید ناخالص ملی) پرتغال در این بازه زمانی برابر با 1.34 درصد بوده است که در اواخر سال 2012 شاهد کمینه آن (4.5- درصد) و در اواسط سال 1998 شاهد بیشینه آن (5 درصد) بوده ایم.
نمودار درصد رشد اقتصادی پرتغال 2018-1996
- نرخ مصادره اموال
نرخ مصادره اموال یکی دیگر از مواردی است که تا حد زیادی بر سرمایه گذاری خارجی و تصمیم برای خرید ملک در پرتغال تأثیرگذار است، چرا که به فرد اطمینان می دهد بین او و افراد تبعه کشور مقصد تمایزی وجود ندارد. نمودار زیر، نرخ مصادره اموال را در بازه زمانی سال های 2014 تا 2019 در پرتغال به تصویر می کشد. میانگین نرخ مصادره اموال در این بازه زمانی، معادل 1 بوده است که با توجه به اینکه عدد 1 نشانگر پایین ترین میزان ریسک و عدد 7 نشانگر بالاترین میزان ریسک است، می توان اطمینان داشت که در هنگام بروز اختلاف و هر گونه درگیری میان کشور مورد نظر و پرتغال، احتمال مصادره اموال افراد بیگانه در این کشور بسیار پایین است.
نرخ مصادره اموال در پرتغال 2019-2014
لینک مقاله : سرمایه گذاری در پرتغال
واجدین شرایط خرید ملک در پرتغال
همانطور که پیشتر اشاره نمودیم افرادی می توانند برای خرید ملک در پرتغال و اخذ گلدن ویزای پرتغال اقدام کنند که تمکن مالی مناسبی داشته باشند چرا که لازم است 500 هزار یورو و یا 350 هزار یورو را صرف سرمایه گذاری در بخش املاک در پرتغال کنند. خوشبختانه خرید ملک از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال، الزامات خاصی ندارد و کشور پرتغال امکان چنین سرمایه گذاری را برای هموطنان عزیزمان در ایران نیز فراهم آورده است. در واقع، مدرک تحصیلی و یا مدرک زبان خاصی از فرد خواسته نمی شود و فرد تنها موظف است در هر سال تنها 7 روز در پرتقال حضور داشته باشد. در این نوع سرمایه گذاری فرد یا باید 500 هزار یورو سرمایه را صرف خرید املاک نوساز کند یا می تواند گلدن ویزای پرتغال را برای سرمایه گذاری 350 هزار یورویی در بخش نوسازی املاک دریافت کند. البته لازم است چنین پروژه هایی مورد موافقت SEF (بخش خدمات بیگانگان در وزارت کشور پرتغال) قرار گیرند و پیش از هرگونه اقدامی، فرد از توصیه های حقوقی لازم مطلع شود.
همانطور که پیشتر اشاره نمودیم افرادی می توانند برای خرید ملک در پرتغال و اخذ گلدن ویزای پرتغال اقدام کنند که تمکن مالی مناسبی داشته باشند چرا که لازم است 500 هزار یورو و یا 350 هزار یورو را صرف سرمایه گذاری در بخش املاک در پرتغال کنند. خوشبختانه خرید ملک از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال، الزامات خاصی ندارد و کشور پرتغال امکان چنین سرمایه گذاری را برای هموطنان عزیزمان در ایران نیز فراهم آورده است. در واقع، مدرک تحصیلی و یا مدرک زبان خاصی از فرد خواسته نمی شود و فرد تنها موظف است در هر سال تنها 7 روز در پرتقال حضور داشته باشد. در این نوع سرمایه گذاری فرد یا باید 500 هزار یورو سرمایه را صرف خرید املاک نوساز کند یا می تواند گلدن ویزای پرتغال را برای سرمایه گذاری 350 هزار یورویی در بخش نوسازی املاک دریافت کند. البته لازم است چنین پروژه هایی مورد موافقت SEF (بخش خدمات بیگانگان در وزارت کشور پرتغال) قرار گیرند و پیش از هرگونه اقدامی، فرد از توصیه های حقوقی لازم مطلع شود.
فایل ویدئویی در خصوص شرایط خرید ملک و اخذ گلدن ویزای پرتغال در یک نگاه
- دانلود
- 2 دقیقه
- 10 K
مراحل قانونی خرید ملک در پرتغال
آشنایی با مراحل خرید ملک در پرتغال به شما کمک می کند که در خصوص این روش بهتر تصمیم گیری و برنامه ریزی نمایید. پروسه خرید ملک در پرتغال به این شکل است که فرد متقاضی پس از یافتن ملک مورد نظر، مبلغ پیشنهادی خود را که مبلغی واقع بینانه است، در مورد قیمت ملک اعلام می دارد. سپس، نماینده مشاور املاک که ملک را به خریدار نشان داده، به مذاکره با فروشنده ملک می پردازد. در این مرحله، بسیار مهم است که هم خریدار و هم فروشنده از جزئیات خرید ملک در پرتغال آگاهی داشته باشند. پس از انجام این مراحل خرید ملک در پرتغال، مرسوم است که خریدار مبلغ 6000 یورو را بابت هزینه رزرو ملک پرداخت نماید، تا نشان دهد که برای خرید ملک، قصد جدی دارد و فروشنده نیز ملک خود را از فهرست املاک فروشی بردارد. در ادامه لازم است قراردادی ما بین خریدار و فروشنده ملک امضا شود که موارد زیر را پوشش دهد:
- قیمت توافقی
- تعیین صریح فروشنده و خریدار
- تاریخ معامله و عقد قرارداد
- جزئیات خرید ملک؛ به عنوان مثال، نوع اسباب و وسایل در قالب یک فهرست ضمیمه شده
- شرایط پرداخت
- هرگونه شرایط دیگر
این نوع قرارداد تقریباً در تمامی معاملات در کشور پرتغال منعقد می شود و برای هر دو طرف وظایف قانونی در قبال یکدیگر ایجاد می کند. طبق این قرارداد، جزئیات خرید و فروش ملک به شکل تمام و کمال مشخص می شود. غالباً در هنگام امضای قرارداد، خریدار موظف می شود 30% مبلغ کلی قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت نماید. در نهایت، سند ملک نزد یک دفتر اسناد رسمی در پرتغال به امضا می رسد و تمامی اسناد و مدارک ارائه شده در آنجا به دقت بررسی می شود. در آخر، مدرک رسمی مبنی بر انجام معامله صادر می شود و تمامی مبلغ ملک توسط خریدار پرداخت می شود و فرد خریدار به عنوان مالک جدید و رسمی ملک معرفی می شود.
هزینه های خرید ملک و اجاره ملک در پرتغال
بازار ملک و املاک در پرتغال مانند بسیاری از کشورهای اروپای جنوبی، در سال 2015 با بحران مواجه شد، به نحوی که قیمت ملک با رکود 30-20 درصدی مواجه شد. با این وجود، امروزه بازار ملک در پرتغال مجدداً رونق گرفته و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری 500 هزار یورویی در بخش املاک به ویژه در پایتخت این کشور یعنی لیسبون، رونق ویژه ای گرفته است. امروزه سرمایه گذارانی که از طریق گلدن ویزای پرتغال، در بازار املاک و مستغلات پرتغال سرمایه گذاری می کنند، می توانند به بازگشت سرمایه خود در سال های آینده امیدوار باشند. افرادی که برای خرید ملک در پرتغال قصد جدی دارند، لازم است مشاوره تخصصی دریافت کنند تا بتوانند میان اقامتگاه های تفریحی در مناطق ساحلی و املاک واقع در مناطق شهری همچون لیسبون، انتخاب صحیحی را انجام دهند. به علاوه، هزینه های خرید و اجاره ملک در مناطق مختلف پرتغال و اولویت های سرمایه گذار با توجه به سلایق شخصی نیز بسیار تأثیرگذار هستند.
جدول زیر قیمت اجاره و خرید ملک در شهرهای مختلف پرتغال را نشان می دهد.
خرید/ اجاره | قیمت ملک (یورو) | شهر مورد نظر |
---|---|---|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر | 872 | لیسبون |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر | 1689 | لیسبون |
یک متر آپارتمان در مرکز شهر | 4170 | لیسبون |
یک متر آپارتمان در خارج از مرکز شهر | 2290 | لیسبون |
خرید ویلای 600 متری | 3.950.000 | لیسبون |
اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر | 684 | پورتو |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر | 1272 | پورتو |
یک متر آپارتمان در مرکز شهر | 2649 | پورتو |
یک متر آپارتمان در خارج از مرکز شهر | 1548 | پورتو |
خرید ویلای مدرن با امکانات | 1.400.000 | پورتو |
خرید ویلا با باغ | 460.000 | پورتو |
اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر | 520 | آلمادا |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر | 830 | آلمادا |
یک متر آپارتمان در مرکز شهر | 1000 | آلمادا |
یک متر آپارتمان در خارج از مرکز شهر | 500 | آلمادا |
خرید ویلای 180 متری | 260.000 | آلمادا |
خرید ویلای 281 متری | 998.000 | آلمادا |
پادکست موسسه MIE
در خصوص ویزای طلایی پرتغال
سوال کاربر:
در این پادکست به مجموع سوالاتی در خصوص خرید ملک پرتغال و اخذ ویزای طلایی پرتغال مطرح می شود، توسط مدیریت محترم موسسه MIE پاسخ داده شده است.
پاسخ به این سوالات و نکات طلایی در خصوص ویزای طلایی پرتغال را در فایل صوتی زیر بشنوید:
- دانلود
- 4 دقیقه
- 2 K
مدت زمان دریافت گلدن ویزای پرتغال
کل پروسه زمانی که باید طی کنید از اقدام اولیه گرفته تا افتتاح حساب بانکی و خرید ملک در پرتغال و یا شرکت در پروژه ها و در نهایت دریافت کارت اقامت زمان زیادی نمی برد. این مسئله توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است. زیرا از این طریق خیلی راحت می توانند برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک اقدام کنند.
خرید ملک در پرتغال و وکیل امور ملک
افرادی که تمایل دارند برای خرید ملک در پرتغال اقدام کنند، لازم است با یک وکیل مجرب در این زمینه مشورت کنند تا به روزترین اطلاعات را دریافت کرده و پروسه آنها به شکل کاملاً علمی پیش رود. در واقع، پروسه خرید ملک در پرتغال، پروسه ای حساس و نیازمند توجه دقیق است که لازم است تحت نظر وکلای مجرب پیش رود؛ وکلایی که از هرگونه جزئیات مرتبط با خرید ملک در پرتغال، گلدن ویزای پرتغال، اطلاعات حقوقی در ارتباط با خرید ملک و آثار قانونی و حقوقی آن آگاهی دارند. اطلاع از قوانین کشور پرتغال در زمینه خرید ملک نیز از دیگر موارد بسیار تأثیرگذار و تعیین کننده در انتخاب یک وکیل است. بنابراین، لازم است افراد متقاضی از کمک وکلای مجرب بهره جویند. وکلای زبده موسسه ملک پور آماده کمک رسانی به متقاضیان خرید ملک در پرتغال هستند تا این پروسه با امنیت کامل به انجام برسد.
شما سروران گرامی می توانید محصول راهنمای گام به کام مسیر مهاجرت را تهیه کرده و نه تنها در زمینه خرید ملک در پرتغال بلکه سایر زمینه های مهاجرتی اطلاعات کامل کسب نمایید.
خرید ملک در پرتغال و خدمات موسسه ملک پور
به طور کلی خرید ملک از شیوه های پر طرفدار سرمایه گذاری در سرتاسر دنیا محسوب می شود چرا که در صورت اقدام اصولی می تواند سودآوری فراوانی برای فرد به همراه داشته باشد. در واقع، این روش ریسک بالایی ندارد و افراد در صورت اخذ گلدن ویزای پرتغال، می توانند بدون رعایت الزامات خاص در کشوری با شرایط مناسب و برخوردار از دموکراسی به اقامت دست یابند. البته در صورتیکه در زمینه خرید ملک در پرتغال و اخذ گلدن ویزای پرتغال، از وکلای مجرب مهاجرتی بهره گرفته نشود، این کار با ریسک های جبران ناپذیر مواجه می شود. موسسه ملک پور با سابقه درخشان 15 ساله در زمینه امر مهاجرت و به کار گیری دانش تخصصی وکلای مجرب مهاجرتی، می تواند شما عزیزان را در زمینه خرید ملک در پرتغال به شکل تخصصی یاری نماید. خدمات آنلاین این موسسه نیز، سهولت کار را برای شما عزیزان در هر جای دنیا که باشید بیشتر نموده است و توصیه می شود برای تصمیم گیری هر چه بهتر در زمینه خرید ملک در پرتغال و سرمایه گذاری های این چنینی حتما با مشاورین مجرب موسسه ملک پور مشورت نمایید. هرگونه کپی برداری از محتوای این مقاله غیر قانونی و بر خلاف رضایت موسسه ملک پور است.
خرید ملک در پرتغال و توصیه های حقوقی
خرید ملک در پرتغال از طریق اخذ گلدن ویزای پرتغال از شیوه های محبوب اخذ اقامت این کشور محسوب می شود که با استقبال جهانی نیز مواجه شده است. با توجه به آثار اقامتی که این اقدام برای افراد به همراه دارد، بهتر است پیش از هر تصمیمی به خوبی همه جوانب را بسنجند. به علاوه، با توجه به اینکه سرمایه گذاری ها همواره پروسه هایی حساس هستند، نیاز است از وکلای مجرب حوزه مهاجرت یاری گرفته شود تا از هرگونه اقدام اشتباه و زیان بار جلوگیری به عمل آید. در پروسه خرید ملک پرتغال، فرد می تواند به دو شیوه، سرمایه گذاری خود را به انجام برساند. بدان معنا که می تواند 350 هزار یورو و یا 500 هزار یورو را در زمینه خرید و نوسازی املاک هزینه کند. به افراد توصیه می شود پیش از هر اقدامی، ارزیابی لازم را از املاک مورد نظر به عمل آورند تا بعداً در پروسه حقوقی خرید ملک دچار مشکل نشوند. همچنین لازم است توافقات انجام شده صراحتاً در قرارداد ذکر شوند تا سوء تفاهمی میان خریدار و فروشنده رخ ندهد.
پرسش و پاسخ متداول در خصوص شرایط خرید ملک و اخذ گلدن ویزای پرتغال
✅ کشور پرتغال برای زندگی چگونه است؟
پرتغال از کشور های عضو اتحادیه اروپاست و در سالهای اخیر نرخ رشد اقتصادی، نرخ اشتغال، نظام آموزشی و رفاه اجتماعی این کشور پیشرفت چشمگیری داشته است. همچنین دارا بودن اقامت پرتغال به معنی آزاد بودن تردد بدون ویزا به دیگر کشورهای پیشرفته اروپاست.
✅ آیا پرتغال کشوری امن برای خرید ملک و سرمایه گذاری است؟
در این زمینه نرخ مصادره اموال، نرخ رشد اقتصادی و نرخ فساد در دستگاه عدالت کشور معیاری بسیار مهم برای ارزیابی شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور است. نرخ مصادره اموال در پرتغال کم است و در سال اخیر نیز اقتصاد پرتغال 5 درصد رشد داشته است و این یک کارنامه خوب برای دولت پرتغال از نظر اقتصادی است. سلامت دستگاه قضایی پرتغال نیز در میان کشورهای اروپایی در رده مناسب قرار دارد.
✅ آیا اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
با خرید ملک در پرتغال می توان با شرط حضور یک هفته در سال اقامت پرتغال را دریافت کرد. خرید ملک با مبالغ 350 هزار و 500 هزار یورو اقامت دوساله قابل تمدیدی را به خریدار می دهد که پس از 5 سال به اقامت دائم پرتغال برسد.
✅ گلدن ویزای پرتغال چیست؟
گلدن ویزای پرتغال نوعی از ویزاهای سرمایه گذاری است که کشور پرتغال درصورت انتقال سرمایه از طریق خرید ملک یا کسب و کار اقامت بلند مدت خود را به خریدار اعطا می کند بدون اینکه شرط سنی، تحصیلی و زبان فرد را برای ارزیابی لازم بداند.
✅ شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال چگونه است؟
شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال اینگونه است که چنانچه فرد خواهان خرید املاک لوکس در پایتخت و یا مراکز شهرهای پرجمعیت باشد 500 هزار یورو و چنانچه خواهان خرید املاک در دیگر شهرها باشد 350 هزار یورو باید بعنوان ثمن قرارداده و پس از بازدید از پرتغال بپردازد.
✅ سرمایه مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای پرتغال چقدر است؟
سرمایه مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای پرتغال از 280 هزار تا 350 هزار و 500 هزار یورو است.
✅ مزایای خرید ملک در پرتغال چیست؟
باخرید ملک در پرتغال نگرانی های خود حمایتی چون شرط حضور 6 ماهه دیگر وجود ندارد و تنها با سالی یک هفته حضور در پرتغال می توان این اقامت را حفظ کرد و پس از 5 سال به اقامت دائم رسید. همچنین علاوه بر اینکه خریدار ملک اجازه کار در این کشور دارد می تواند ملک خود را اجاره دهد و پس از چند سال با قیمت مناسب بفروش برساند و یا اجاره دهد. انتخاب کاملا آزادانه است.
✅ معایب خرید ملک در پرتغال کدام است؟
معایب خرید ملک در پرتغال تنها در این است که اقامت باید برای دوبار در طی 2 سال تمدید شود و سپس اقامت دائم به فرد اعطا شود.
✅ آیا دستیابی به پاسپورت پرتغال از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
دستیابی به پاسپورت پرتغال از طریق خرید ملک امکان پذیر است به این ترتیب که 1 سال پس از دریافت کارت اقامت دائم یا PR Card، متقاضی می تواند درخواست شهروندی و پاسپورت کشور پرتغال را بدهد.
سلام و خسته نباشید
در مورد شرایط زندگی و مسایل پیش رو برای کسانی قصد زندگی واقامت در پرتقال از طریق خرید ملک دارن متاسفانه هیچ چیزی تو سایت پیدا نکردم( با داشتن گلدن ویزا)
1-وضعیت مدارس و چگونگی تحصیل بچه ها و هزینه تحصیل ویزا
2- وضعیت خدمت سربازی در پرتقال برای فرزندان زیر 18 سال
3- وضعیت خدمات بهداشتی درمانی عمومی و بیمه و د رکل هزینه درمان برای کسانی که گلدن ویزا دارن
4- اجازه کار
ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام. تحصیل مدارس بچه ها رایگان می شود. بیمه درمان رایگان می شود و اجاززه کار وجود دارد. سربازی را باید با یک وکیل صحبت نمایید
سلام و عرض ارادت . جسارتا آیا با روش خود حمایتی پرتغال امکانش هست که بعد از ورود با خرید ملک یا هر روشی کاری کرد که شرط حضور در کشور پرتغال حذف یا کم بشه
سلام. بله کاملا این موضوع امکانپذیر هست
سلام
آیا خرید ملک در پرتغال در بخش های تجاری هم امکان پذیر است یا پروژهای مسخصی دارند ؟
سلام دوست عزیز. بله در املاک تجار مانند هتل ها و… میشه خرید خرید انجام داد
سلام و عرض ادب خدمت آقای ملکپور عزیز، آیا 1 سال پس از خرید ملک در پرتغال می توان ملک مورد نظر را با ملک دیگری عوض کرد یا فروخت؟ شرایط اقامت ما بعد از این کار به چه صورت می شود؟
سلام دوست عزیز. پاسخگوی کامنتهای سایت ادمین سایت می باشد. در خصوص این سوال تخصصی باید با آقای کارشناسان موسسه صحبت نمایید که استعلام دقیق برای شما بگیرند
سلام
بعد از خرید ملک در پرتغال من میتونم پدر و یا مادرمو با خودم ببرم؟
سلام دوست عزیز. بله این امکان وجود دارد
با سلام خدمت شما ، ببخشید دو سوال برام پیش اومد ، اول اینکه آیا میشه چند ملک به میزان مبالغی که فرمودین خرید کرد و اجاره داد و یکی از اونا رو ساکن باشیم؟ سوال دوم اینکه آیا فرزندی که ازدواج کرده میشه تو پرونده پدر و مادرش باشه یا جدا باید اقدام کنه؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام دوست عزیز. در خصوص سوال اول بله ممکن هست. سوال دوم هم اگر امکان اینکه زیر مجموعه شما قرار بگیرند خیلی کم است. یک نکته در خصوص پرتغال این است که این روش را تا 1 ماه آینده میشه اقدام کرد
سلام
اگر همسر من تمایلی به حضور در گلدن ویزا و یا خود حمایتی پرتقال نداشته باشه و اقامتشم نخواهد آیا امکان داره به خود من تعلق بگیره یا حضور ایشون اجباریه؟ آیا در شروع و بعد 5 سال مشکلی برای من ایجاد نمیکنه؟
سلام دوست عزیز
محدودیتی در این مسیر نیست و می توانید به تنهایی اقدام نمایید. ولی اگر شما به همراه همسر اقدام کنید بهتر است.
سلام
شما در مشهد شعبه ندارید؟
مشاوه حضوری واسه مهاجرت میخوام
سلام. خیر. ضمن اینکه شعبات ما در ایران به صورت آنلاین هست
با تشکر از مطالب مفیدتون بعد از خرید ملک
هر سال چقد باید مالیات داد؟ با توجه به اینکه ملک نیاز به نوسازی داره ایا باید یه مبلفی برای نوسازی اون درنظر گرفت یا بهمون صورت میشه سکونت کرد یا اجاره داد و در پایان
۵۰۰ هزار یورو رو چطور از ایران به حساب پرتغال میشه انتقال داد؟
سلام دوست عزیز. این سوالات تخصصی می باشد و باید با یک کارشناس ارشد و متخصص حتما صحبت نمایید. اگر با موسسه تماس بگیرید و از مشاورین تلفنی درخواست وقت مشاوره تخصصی را داشته باشید براتون وقت ست می کنند
سلام وقتتون بخیر ببخشید اگه ملک بگیریم در پرتغال میتونیم ملک را اجاره بدیم؟و اینکه اون اجاره رو وقتی ایران باشیم باید چجوری دریافت کنیم؟
سلام دوست عزیز بله امکان پذیر است، به حسابی که در آن کشور دارید واریز میشود و از آن حساب به ایران انتقال میدهید
سلام ایا میتونیم بعد از گرفتن اقامت در پرتغال برای زندگی به امریکا مهاجرت کنیم و اونجا زندگی کنیم و پاسپورت امریکا بگیریم؟
سلام دوست عزیز در حال حاضر خیر با اقامت امکانپذیر نیست، اما بعد از 5 سال با پاسپورت پرتغالی امکان پذیر است
سلام آیا می توان ویزای طلایی پرتغال را با خرید یک ملک و یک کسب و کار روی هم رفته 500 هزار یورو دریافت کرد؟
سلام دوست عزیز بله امکان پذیر است
سلام و عرض ادب
برای اخذ ویزای طلایی پرتغال با احتساب کلیه هزینه ها حداقل چقدر سرمایه نیاز هست؟
سلام دوست عزیز از 300 هزار یورو به بالا باید پشتوانه مالی داشته باشید
سلام. آیا در گلدن ویزای پرتغال مبلغ سرمایه گذاری در الزام به حضور در کشور موثر است؟
سلام دوست عزیز. گلدن ویزای پرتغال از 280 هزار یورو به بالا شرط حضور ندارد.
سلام و عرض ادب ممنونم از مقاله خوب ویزای طلایی پرتغال . یک سوالی برای بنده پیش امده که ایا تحصیل فرزندانم در مدارس پرتغال به زبان انگلیسی هم میسر هست یا خیر؟ سوال دومم این هست که در ویزای طلایی پرتغال همانند خرید ملک در این کشور امکان بردن پدر و مادرم هم وجود دارد یا خبر
سلام بله به انگلیسی امکان پذیر است و در صورتی که والدین وابسته باشند بله امکان پذیر است
سلام وقتتون بخیر
اگر من از طریق گلدن ویزا پرتغال اقامت بگیرم میتونم توی یه کشور اروپایی دیگه زندگی کنم ؟
سلم دوست عزیز. بله این امکان وجود دارد
سلام. فرایند گرفتن ویزای طلایی پرتغال چقدر طول می کشد و چند نفر را می توانم به خودم ملحق کنم؟ با تشکر.
سلام میانگین 8 ماه طول میکشه، برای شخص اصلی و همسر و فرزندان هست، تعداد مطرح نیست، و پدر و مادر در صورت وابسته بودن
سلام.
دفتر وکالت شما در پروسه خرید ملک در پرتغال چه خدماتی ارائه می کند؟ در سرمایهگذاری برای بازسازی هم پروژه ای دارید؟
من شنیدم تو قانون پرتغال عدم نیاز به حضور به صورت قانون وجود نداره! اما انجام میشه
و مقدار هزینه وکیل و مالیات ها و سایر هزینه های خرید ملک در پرتغال چقدر هستش؟
خیلی ممنون میشم به سوالات بنده جواب بدهید. یا حق
سلام دوست عزیز. این پروسه قدم به قدم ( از افتتاح حساب تا خرید ملک مورد نظر و اخذ اقامت ) موسسه کمک می کند. هزینه های وکالت با توجه به کیس و پرونده های افراد توسط مشاورین ارشد و وکلا تعیین می شود. مالیات ملک هم بستگی به قیمت و ارزش ملک انتخابی دارد. روش های گلدن ویزا نیاز به حضور ندارد
سلام
ممنونم از مقاله خوبتون
با گلدن ویزای پرتغال بعد چه مدتی میشه اقامت دائم و پاسپورت گرفت؟
سلام دوست عزیز. بعد از 5 سال اقامت دائم و بعد از 6 سال پاسپورت می توان دریافت کرد
سلام
برای ویزای طلایی پرتغال بعد از خرید ملک باید مالیات داد؟
سلام دوست عزیز. زمان خرید باید مالیاتی را پرداخت کنید
سلام. برای دریافت گلدن ویزای گلدن ویزای پرتغال می توان کسب و کاری را به جای ملک خریداری کرد؟
سلام دوست عزیز، بله امکان پذیر است
سلام و وقت بخیر. آیا در گلدن ویزای پرتغال برای تمدید اقامت باید حضور فیزیکی داشت؟ آیا شرایط سنی دارد؟
سلام ، در صورتی که وکیل داشته باشید شاید نیاز نباشد اما معمولا نیاز هست
سلام آیا ویزای طلایی پرتغال شرایط سنی هم داره؟ اگر داره برای چه سن هایی میشه اقدام کرد؟
سلام دوست عزیز. خیر محدودیت سنی ندارد.
سلام آیا امکان بردن پدر یا مادر پس از دریافت ویزای طلایی پرتغال وجود دارد؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز چنانچه شما برای گلدن ویزای پرتغال اقدام نمایید پدر و مادر شما نیز در پرونده شما قرار میگیرند.
سلام. وقتتون بخیر. برای ویزای طلایی پرتغال آیا نیاز به مدرک زبان هست؟
سلام و عرض ادب . خیر نیازی به مدرک زبان نیست .
سلام و عرض ادب. بسیار ممنونم از مقاله خیلی خوب و فوق العاده شما. با خوندن این مقاله در خصوص ویزای طلایی پرتغال به جواب سوالاتم رسیدم. فکر میکنم خرید ملک پرتغال خیلی روش عالی و خوبی باشه چون امکانات بسیار خوبی رو ارائه میده. اما ای کاش یک مقایسه ای هم با خودحمایتی اتریش و فرانسه هم میشد. بسیار سپاسگزارم از زحمات این تیم بسیار قوی
سلام و عرض ادب
سپاس از لطف شما .حتما نظرات ارزشمند شما در مقالات بعدی لحاظ خواهد شد
سلام
ممنون از مقاله خوبتون. ویزای طلایی پرتغال حداقل چقدر هزینه می خواد و بعد چه مدت به اقامت دائم تبدیل میشه؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما با خرید ملک به ارزش ۲۸۰ هزار یورو ،۳۵۰ هزار و ۵۰۰هزار یورو می توانید اقامت این کشور را کسب جتید که بعد از ۵سال منجر به اقامت دائم میگردد .
سلام.گلدن ویزای ۵۰۰هزار یورویی پرتغال گفتین سریعترین برای مالت چه مدت زمان میبره ویزا بشه برای پرتغال چه مدت و ایا مالت هم بعد از ۵سال ازمون زبان داره یا خیر
سلام و عرض ادب ، معمولا پروسه 4 تا 6 ماه طول میکشه ، برای مالتا سخت گیری های خاصی میشه و معمولا 6 ماه طول میکشه
سلام و عرض ادب. خیلی ممنونم از مقاله خیلی خوبتون. در خصوص گلدن ویزای پرتغال سوالی که داشتم اینه که آیا پس از خرید ملک در پرتغال می توان اون ملک رو به فروش رسوند؟ خیلی ممنونم از پاسخگوییتون
سلام
تا ۵سال می بایست ملک رو نگه داشت و بعد از اخذ اقامت دایم فروش ان بلا مانع می باشد.
سلام خسته نباشید
من شنیدم در حال حاضر خرید ملک توی پورتو از روش گلدن ویزای پرتغال منجر به اقامت میشه ؟ امکانش هست. این درسته؟
سلام .
دوست عزیز با خرید ملک به ارزش۳۵۰ هزار یورو در پورتو می توان اقامت پرتغال را اخذ نمود .
آیا خرید ملک با 280 هزار یورو هم امکان دارد؟
سلام
دوست عزیز حداقل مبلغ خرید ملک که منجر به اقامت در کشور پرتغال میگردد ۲۸۰هزار یورو می باشد .
سلام
با اخذ اقامت از طریق گلدن ویزای پرتغال و خرید ملک میشه پدر و مادرمون رو با خودمون ببریم؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز چنانچه ثابت نمایید که پدر و مادر به شما وابسته هستند .می توانید برای ایشان نیز اقدام نمایید .
سلام
مدت زمان دریافت پاسپورت پرتغال و مالتا از روز ثبت نام تا
زمان دریافتش چقدره؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز مدت زمان دریافت پاسپورت بستگی به نوع اقامت شما دارد . چه نوع اقامتی مد نظر شماست ؟
درود وقتتون بخیر آیا با ۲میلیارد میتونیم اقدام به خرید ملک در کشور پرتقال یا اتریش بکنیم قیمت های اجاره وخرید که درجدول نوشته شده همه در شهرها هستن؟قیمت خرید ملک یا مزرعه در روستا ها به چه گونه است
سلام و عرض ادب
شما میتوانید با دو میلیارد ملک بخرید اما ملکی با این قیمت باعث اعطای اقامت نمیشه
ضمنا قوانین خرید ملک واعطای اقامت در اتریش وپرتغال کاملا متفاوت هستند.
با سلام وتشكر
كل هزينه اى را كه موسسه شما از ابتدا تا انتهاى مهاجرت از طريق خريد ملك از داوطلب دريافت ميكند چقدر است و طى چه مراحلى اين هزينه پرداخت ميشود
سلام و عرض ادب
دوست عزیز هزینه ها متفاوت هست . لطفا با موسسه تماس بگیرید تا مشاورین ما شما را راهنمایی کنند.
سلام.وقتی ملکی در پرتغال خریدار شود و منجر به اخذ گلدن ویزا گردد ، آیا این امکان وجود دارد که بعد از چند ماه ملک را فروخت ؟
سلام و عرض ادب دوست عزیز خیر امکان فروش ملک تا 5 سال وجود ندارد . بعد از 5 سال مبلغ 500 هزار و یا 380 هزار یوروئی که شما بابت خرید ملک پرداخت کردید به شما بازگردانده می شود . در سرمایه گذاری 500 هزار یوروئی شما علاوه بر مبلغ مذکور و سود سالانه چنانچه ارزش ملک افزایش یافته باشد این مبلغ نیز به شما پرداخت می گردد .
بسایر مقاله عالی و اموزنده ای بود
سپاسگزارم از شما
سلام و عرض ارادت
سپاس از شما دوست عزیز امیدوارم مقالات ما مسیر مهاجرت را برای شما هموار سازد .