خرید ملک در قبرس

خرید ملک قبرس یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در کشور قبرس و اروپاست. اخذ اقامت قبرس جنوبی با خرید ملک به ارزش حداقل 300 هزار یورو امکانپذیر است. در صورتی که مبلغ سرمایه گذاری شما برای خرید ملک کمتر از 300 هزار یورو باشد به عنوان مثال 100 تا 150 هزار یورو؛ باز هم می توانید برای دریافت اقامت از این طریق اقدام کنید. با این تفاوت که مدت زمان اخذ اقامت به نسبت روش اول طولانی تر خواهد بود.
یکی از مزایای این روش عدم شرط حضور است که بدون نیاز به حضور و با خرید ملک می توانید اقامت را اخذ نمایید. همچنین می توانید بیزینس خود را راه اندازی کنید. اما اجازه کار به صورت کارفرمای مستقل را ندارید. به علاوه برای خرید ملک در قبرس جنوبی امکان دریافت وام از دولت نیز وجود دارد که بسته به شرایط و میزان سرمایه شما میزان وام مشخص میشود. نرخ بازگشت 3 الی 4 درصد است. با اجاره دادن ملک قسط ها هم می توانید پرداخت کنید.

یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در کشورهای مختلف خرید ملک است. زیرا علاوه بر سود خوب، یک روش ایمن برای سرمایه گذاری نیز می باشد. یکی از روش های سرمایه گذاری در قبرس جنوبی خرید ملک است. اگر شما حداقل مبلغ 300 هزار یورو را در بخش املاک نوساز این کشور سرمایه گذاری کنید، می توانید از ابتدا اقامت دائم آن را دریافت کنید. در حقیقت علاوه بر کشورهایی مانند پرتغال، یونان و اسپانیا، کشور قبرس جنوبی نیز شرایط دریافت اقامت با خرید ملک را فراهم کرده است.

نام رسمی قبرس، جمهوری قبرس است و به دو بخش قبرس شمالی که محل سکونت نژاد ترک بوده و قبرس جنوبی بخش یونانی نشین تقسیم می شود. از همین رو دو زبان ترکی استانبولی و یونانی، زبان های رسمی این کشور به شمار می روند. قبرس به صورت جزیره ای در دریای مدیترانه قرار داشته و سومین جزیره بزرگ و پر جمعیت این دریا به حساب می آید.

قبرس جنوبی یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا است. البته عضو حوزه شینگن نیست و طبق گزارش های داده شده احتمال اینکه تا 4 الی 5 سال آینده به حوزه شینگن بپیوندد وجود دارد. نکته آخری که در رابطه با شرایط عمومی این کشور قابل ذکر می باشد، این است که واحد پول رسمی این کشور یورو بوده و خرید ملک در قبرس و فروش و اجاره آن یا سایر طرق سرمایه گذاری در قبرس ، با این ارز صورت می پذیرد.

تا پیش از سال 2021 پلن سرمایه گذاری در زمینه املاک کشور قبرس یکی از خاص ترین پلن های اقامتی برای سرمایه گذاران بین المللی بود؛ تا پیش از این شما میتوانستید با خرید ملکی به ارزش 2 میلیون یورو در کمتر از 6 ماه اقامت و حتی تابعیت و پاسپورت قبرس و به طبع آن اروپا را بدست می آوردید، اما اینک این پلن سرمایه گذاری برداشته شده و برنامه مربوطه آپدیت شده است که در ادامه به آن می پردازیم.

 در میان برنامه های سرمایه گذاری در قبرس روش خرید ملک، یکی از ساده ترین روش های اخذ اقامت اروپا برای سرمایه داران و سرمایه گذاران است. شاید بتوان گفت مهم ترین برنامه ای که منجر به اخذ اقامت و تابعیت قبرس از طریق سرمایه گذاری در قبرس می شود، همین برنامه خرید ملک است. اگر شخصی در قبرس ملکی خریداری کند، علاوه بر دریافت اقامت دائم از ابتدا، بعد از 5 سال در صورتی که در این کشور زندگی کرده باشند می توانند برای دریافت شهروندی و پاسپورت آن اقدام کنند. نکته مهم این است که اگر شما پاسپورت یکی از کشورهای اروپایی را داشته باشید می توانید در سایر کشورهای اروپایی کار و زندگی کنید.

در این پلن جدید اقامتی شما اجازه دارید اقامت قبرس را نه تنها برای خودتان بلکه برای همسر ، فرزندان زیر 25 سال و حتی والدین خود و والدین همسرتان بگیرید. البته این نکته را در نظر داشته باشید که نه شما و نه همراهان تان اجازه کار در قبرس نخواهید داشت.

برای اخذ اقامت قبرس حنوبی از طریق خرید ملک یک سری پیش شرط ها وجود دارد که شامل :

برای تمکن مالی نیز درآمد سالیانه به ازای متقاضی اصلی و هر همراه به شرح ذیل است :

از جمله مزیت های اخذ اقامت قبرس از طریق خرید ملک عدم الزام به شرط حضور است. یعنی کافی است که در هر 2 سال تنها و تنها 1 روز در قبرس باشید تا اقامت شما تمدید شود. البته این نکته را نیز می بایست مد نظر قرار دهید که چنانچه در صدد اخذ پاسپورت و تابعیت قبرس می باشید باید در قبرس زندگی کنید. نتیجتا در صورت زندگی کردن در این کشور قادر خواهید بود تا بعد از گذشت 7 سال پاسپورت یا تابعیت قبرس را بگیرید و از آنجایی که کشور قبرس عضوی از اتحادیه اروپاست؛ به راحتی می توانید با داشتن پاس قبرس در هر کجا و هر کشوری که عضو این اتحادیه است؛ زندگی کنید.

شرایط خرید ملک در قبرس و وضعیت اخذ اقامت و تابعیت قبرس از طریق خرید ملک بسیار مناسب است.

• شخص نیازی به مدرک زبان و انجام تست پزشکی ندارد.
• تنها مدرکی که می بایست ارائه دهد، گواهی عدم سوء پیشینه کیفری است.
• متقاضی باید بالای 18 سال سن داشته باشد.
• همچنین نیازی به مصاحبه نیز نمی باشد و شرط حضور نیز ندارد.

در مبحث سرمایه گذاری در قبرس همانند سرمایه گذاری در بیشتر نقاط جهان، دو عامل وجود دارد که بر قیمت ملک بسیار تأثیرگذار است، عامل اول محل قرار گیری آن و دوم، کاربری ملک است. مجددا خاطر نشان می کنیم که مالیات بر املاک تجاری بیشتر از املاک مسکونی است. بنابراین قیمت خرید ملک در قبرس از یک شهر به شهر دیگر متفاوت خواهد بود. به منظور داشتن یک دید کلی برای خرید ملک در قبرس می توانید جدول زیر که هزینه های خرید ملک در برخی از مهمترین شهرها این کشور مشاهده کنید.

قیمت منازل آپارتمانی و ویلایی در قبرس تفاوت هایی دارد. پروژه های ساختمانی با طراحی های لوکس نیز وجود دارد که غالباً مورد توجه سرمایه گذاران قرار می گیرد.  به منظور داشتن یک دید کلی برای خرید ملک در قبرس در این کشور، می توانید جدول زیر که این هزینه ها را در پایتخت این کشور یعنی شهر نیکوسیا و شهر توریستی فاماگوستا نشان می دهد، مشاهده کنید. ( خاطر نشان می گردد که مبالغ زیر در جدول به واحد پولی یورو ارائه شده اند )

 میزان اجاره ملک در قبرس جنوبی در شهرهای بزرگ این کشور را در جدول زیر مشاهده می کنید. مبالغ زیر در جدول به واحد پولی یورو ارائه شده اند:

موسسه ملک پور، به پشتوانه تخصص و تجربه ای که در زمینه سرمایه گذاری در کشورهای مختلف دارد، می تواند شما را در زمینه اخذ اقامت و تابعیت قبرس از طریق خرید ملک در قبرس ، به طور کامل راهنمایی کند. این موسسه از ابتدا و انتهای مسیر به همراه شما خواهد بود و در زمینه های مختلفی از جمله انتخاب ملک، عقد قرارداد، اخذ ویزا و غیره شما را یاری می دهد. همچنین با مشاوره های تخصصی خود به شما کمک می کند، ملکی را انتخاب نمایید که میزان سود بازگشتی شما، زیاد باشد. با کمک و همراهی این موسسه و با تکیه بر تیم حرفه ای و مجربی که در این مجموعه مشغول به کار هستند، شما به راحتی می توانید برای سرمایه گذاری در قبرس ، بویژه خرید ملک در قبرس اقدام کنید و به پاسپورت و اقامت دائم یک کشور اروپایی و سود مالی دست یابید.

اگرچه نتیجه ای که خرید ملک در قبرس به دنبال دارد، بسیار با ارزش است و منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت یک کشور اروپایی می گردد، ولی خوب است، به سود مالی که این امر می تواند در پی داشته باشد نیز توجه گردد. برای همین منظور باید شرایط قیمت ملک در بخش های مختلف این کشور و میزان رشد آن نیز مد نظر قرار گیرد. همچنین همانطور که گفتیم بررسی سلامت نظام قضایی یک کشور و ریسک پایین مصادره اموال در آن نیز، در کنار بررسی و ارزیابی سایر شاخص های سرمایه گذاری همچون، نرخ تورم و رشد اقتصادی یک کشور ضروری خواهد بود. در رابطه با مالیات نیز باید بدانیم که مالیات در کشور قبرس بر روی املاک تجاری بیشتر است. با آگاهی کامل بر شرایط قطعاً مسیر مطمئن تر و پر سودتری را خواهید پیمود.

آیا خرید پاسپورت قبرس از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟

تا پیش از سال 2021 این امر میسر بود اما این قانون در بدو سال 2021 برداشته شده است.

آیا قبرس جنوبی کشوری امن جهت سرمایه گذاری است؟

سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید ملک از جمله سرمایه گذاری ها امن می باشد. البته تمامی مراحل باید تحت نظر یک وکیل زبده انجام گیرد تا راه انواع کلاهبرداری ها از این طریق بسته شود.

شرایط زندگی در قبرس چگونه است؟ زندگی در قبرس خوبه؟

این کشور از جمله کشورهای اتحادیه اروپا است که با توجه به اروپایی بودن آن و توریستی بودن آن از شرایط خوبی برای زندگی برخوردار است.

سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت قبرس جنوبی از طریق خرید ملک  چقدر است؟

300 هزار یورو. اطلاعات جزئی تر در این مقاله ارائه گردیده است.

آیا کسی که در قبرس ملک می خرد اجازه کار دارد؟

خیر. نه متقاضی اصلی و نه همراهان اجازه کار در قبرس را نخواهند داشت.

مزایای خرید ملک در قبرس چیست؟

امکان زندگی در حوزه اتحادیه اروپا بدون محدودیت

اخذ پاسپورت بدون نیاز به مدرک تحصیلی و مدرک زبان

امکان سفر به بیش از 120 کشور من جمله آمریکا و کانادا بدون نیاز به ویزا

امکان اخذ اقامت برای همسر ، فرزندان تا 25 سال و حتی والدین متقاضی و والدین همسر متقاضی.