خرید ملک در آلمان

در این مقاله مواردی مانند؛ خرید ملک در آلمان ، اقامت آلمان با سرمایه گذاری ، اجاره خانه مبله در آلمان ، قیمت مغازه در آلمان و اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک مورد بررسی قرار می گیرد. همچنین به سوالاتی مانند:

• آیا اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری میسر است؟
• شرایط سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک چیست؟
• قیمت خانه در آلمان چند است؟
• میزان اجاره خانه مبله در آلمان چقدر است؟
• خرید ملک در آلمان امکان پذیر است؟
• برای خرید ملک در آلمان چقدر سرمایه لازم است؟

پاسخ خواهیم داد. به طور کلی در این نوشتار سعی شده است آن چه برای خرید ملک در آلمان و اخذ اقامت این کشور مناسب است را برای شما بازگو کنیم. البته شما عزیزان قادر هستید برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین ما تماس بگیرید و از آن ها مشاوره رایگان دریافت کنید. همچنین می توانید در بخش سوال پرسید سایت موسسه ملک پور پرسش های خود را مطرح نمایید و در اسرع وقت پاسخ خود را از مشاورین این موسسه دریافت کنید.

کشور آلمان جز کشور های صنعتی اتحادیه اروپا می باشد و به همین دلیل دارای اقتصادی قوی می باشد. این کشور با توجه به رشد اقتصادی خوبی که دارد همواره سعی در جذب نیروی کار و بعضا حتی افرادی برای سرمایه گذاری در آلمان دارد. لذا با توجه به این مهم افرادی نیز جهت مهاجرت به آلمان اقدام میکنند و ممکن است هر کدام یکی از 7 روش مهاجرت به این کشور را انتخاب کنند. یکی از موارد و روش های اقامت و ورود به خاک اکثر کشور ها به واسطه مهاجرت از طریق خرید ملک می باشد که در این راستا خرید ملک در آلمان می تواند روش مناسبی برای افراد متقاضی خرید ملک در آلمان برای اخذ اقامت آلمان به شمار آید. باید توجه داشت که خرید ملک در آلمان دارای قوانین و شرایط خاص و هزینه هایی است که در این مقاله سعی بر آن داریم تا شما عزیزان را نسبت به این قوانین آگاه کنیم.

خرید ملک در آلمان می تواند برای افراد متقاضی خرید ملک در آلمان شرایطی را ایجاد کند که بواسطه این روش مهاجرتی اقامت موقت داشه باشند و بتوانند از شرایط و قوانین این کشور اطلاع یابند و در صورت نیاز اقدام به اخذ اقامت دائم آلمان نمایند. خرید ملک در آلمان جز مواردی است که بسیاری از افراد متقاضی مهاجرت به آلمان در پی کسب آگاهی از آن هستند و در این خصوص قوانین آلمان به صورت شفاف قید نموده افراد متقاضی خرید ملک در آلمان اجازه خرید ملک در آلمان را دارند و بدین وسیله می توانند اقامت موقت این کشور را دریافت نمایند.

همانطور که اشاره شد کشور آلمان جز غول های اقتصادی جهان بعد از چین، ژاپن و ایالات متحده می باشد اما با وجود این شرایط مطلوب هم هر فردی که قصد اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری در بخش املاک دارد باید استاندارد های سرمایه گذاری در این کشور را بررسی کند تا از امنیت اموال و بازگشت سرمایه خود در صورت بروز هر مشکلی بین دو کشور مقصد و مبدا، بتواند اموال خود را باز پس گیرد. این دو شامل موارد زیر هستند:

نرخ کنترل فساد در آلمان :

این نرخ نشان دهنده میزان حاکمیت دولت و قوه قضایی این کشور بر میزان فساد های مالی و غیره است:

نرخ مصادره اموال :

این نرخ نشان دهنده این است که اگر زمانی دو کشور مبدا و مقصد دچار مشکلات سیاسی شدند، دقیقا اموال به شما بازگردانده می شوند یا برای دولت وقت آن کشور مصادره می شوند:

شاخص های تاثیر گذار اقتصادی یک کشور به شما کمک میکند تا دریابید آیا بر اساس این آمار سرمایه گذاری در این کشور به صرفه و سود ده می باشد یا خیر. شاخص های اقتصادی تا ثیر گذار در بخش خرید ملک در آلمان شامل موارد زیر می باشد:

نرخ تولید ناخالص ( رشد اقتصادی ) :

این نرخ نشان دهنده میزان رشد اقتصادی این کشور با توجه به رویکرد های دولت آلمان و مردم آن در بخش اقتصاد می باشد که چقدر این تلاش باعث پیشرفت هر چه بیشتر این کشور شده است:

نرخ مالیات :

نرخ مالیات در کشوری که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در آن را دارید، از این جهت مهم است که شما با داشتن هر ملک یا اموالی بعضا موظف به پرداخت یکسری مالیات ها به این دولت هستید، لذا بررسی نرخ مالیات برای برنامه بلند مدت اقتصادی برای هر سرمایه گذاری می تواند مهم باشد:

نرخ بهره بانکی در آلمان :

این نرخ به این جهت بررسی می شود که برخی از افراد ممکن است به میزان قابل توجهی از سرمایه دسترسی نداشته باشند اما مایل باشند از این طریق اقامت این کشور را دریافت کنند، لذا می توانند با وام گرفتن از بانک های خارج از کشور این امر را میسر و محقق نمایند:

برای آن که شما عزیزان به انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت خود بپردازید، باید یک مسئله مهم را نیز مورد نظر قرار دهید که آن ها هزینه های زندگی و امر مهاجرت به آن کشور است. هزینه های زندگی در آلمان در جدول زیر با تفکیک اقلام پر استفاده برای شما به نمایش درآمده است. اما مسئله مهمتر در ارتباط با هزینه های مهاجرت به خارج از کشور نیز هزینه های متفرقه برای مهاجرت شما عزیزان می باشد که البته این بخش از هزینه ها مربوط به روشی می باشد که شما انتخاب می کنید. در این بخش علاوه بر هزینه های زندگی هزینه های اجاره خانه مبله در آلمان یا خرید خانه در آلمان برای اخذ اقامت آلمان خرید ملک بیان شده است:

هزینه های زندگی در آلمان

.

هزینه های خرید یا اجاره خانه در آلمان

در بحث هزینه های زندگی در هر کشوری نرخ تورم بسیار حائز اهمیت می باشد. زیرا شما با این نرخ است که می توانید هزینه های سال های آینده خود را محاسبه کنید، در صورتی که نرخ تورم کشوری بالا باشد در واقع هزینه های زندگی در این کشور هر روز متغییر است و برای هزینه های آینده هیچ برنامه ریزی نمی توان کرد اما اگر این نرخ متناسب و تقریبا پایین باشد می توان گفت این اقتصاد قابل پیش بینی است و برای هزینه های زندگی می توان برنامه ریزی کرد. نرخ تورم در کشور آلمان در نمودار زیر قابل مشاهده می باشد:

همانطور که گفته شد به خاطر شرایط مطلوب زندگی در آلمان، هزینه های کم، عدم وجود قوانین محدود کننده خارج از منطق، وجود امکانات رفاهی و زندگی در منطقه اتحادیه اروپا همگی دست به دست هم داده اند تا بتوانند سرمایه گذاران در بخش املاک را به خود جذب کنند. اما آیا با خرید ملک می توان اقامت گرفت؟ در پاسخ به این سوال باید بگوییم؛ خیر! شما نمی توانید با صرف خرید ملک در این کشور موفق به اخذ اقامت آلمان شوید. اما می توانید با خرید چند ملک و اجاره دادن و مالیات دادن آنها به عنوان یک بیزینس راهی برای اقامت پیدا کرد. البته شایان ذکر است که شما باید این اقدام را در قالب یک طرح توجیحی تجاری مورد تایید دولت آلمان برسانید. زمانی که این مهم تحقق پیدا کرد آن وقت می توانید در این بخش سرمایه گذاری کنید. این طرح تجاری می تواند در قالب اجاره دادن خانه ای باشد که شما خریداری کرده اید و در حال حاضر از اجاره دادن آن کسب درآمد می کنید.

عزیزان این نکته را باید توجه داشته باشند که صرف خرید ملک در آلمان منجر به اخذ اقامت نمی شود و شما حتما باید این اقدام را در قالب یک طرح تجاری به تایید دولت این کشور برسانید. همچنین توجه داشته باشید فقط در برخی از کشور ها خرید ملک منجر به اخذ اقامت دائم یا تابعیت می شود و تبلیغات گسترده ای که با قول اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشور های بزرگ با مبلغ کم اطلاع رسانی می شوند، طرفا حقیقت نارند و شما باید با بالا بردن اطلاعات عمومی خود در بخش های مختلف و دانستن قانون های مهاجرتی هر کشور از هدر رفت سرمایه و وقت خود جلوگیری کنید. البته برخی دیگر از کشور های اروپایی نیز مانند: قبرس ، پرتغال ، یونان و.. هستند که به شما با هزینه های معقول و شرایط خاص اقامتی را به جهت خرید ملک در این کشور ها اعطا می کنند. لذا اگر شما از آن دسته از عزیزانی هستید که به مهاجرت به این کشور علاقه دارید، می توانید سایر راه های مهاجرت به این کشور را نیز بررسی کنید. موسسه ملک پور با بیش از 15 سال سابقه درخشان در بخش قوانین بین الملل و پرونده های مهاجرتی موفق در این زمینه شما را یاری می رساند. شما عزیزان برای اخذ مشاوره رایگان از این موسسه همین الان تماس بگیرید.