اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک مجارستان

در این مقاله اقامت مجارستان با خرید ملک ، شرایط خرید ملک در مجارستان , بهترین کشورها برای خرید ملک و کسب سود مورد مطالعه و بررسی قرار گرفته است. مهاجرت به مجارستان از طریق خرید ملک چگونه می باشد؟ بهترین کشورها برای خرید ملک و اخذ اقامت کدام کشورها می باشد؟ آیا با خرید خانه ارزان در مجارستان می توان به اقامت این کشور رسید؟ در این نوشتار این سؤالات و تمامی سؤالات مرتبط با اقامت مجارستان با خرید ملک به طور کامل مورد بررسی و تحلیل علمی قرار گرفته و در زیر عنوان های مربوطه به این موضوع به صورت کلی پرداخته شده است. امید است با مطالعه این مقاله به اطلاعات لازم درباره‌ اقامت مجارستان با خرید ملک دست پیدا نمایید. لذا هرگونه سؤالی در این باره داشته باشید می توانید با مؤسسه مشاوره ای MIE تماس حاصل فرمایید و از مشاوره ی رایگان مشاوران و وکلای مجرب مجموعه به صورت تماس تلفنی بهره مند شوید.

جهت اقامت مجارستان با خرید ملک در ابتدا شرایط کلی این کشور را درنظر خواهیم گرفت. کشور مجارستان واقع در قاره اروپا و در اروپای شرقی – مرکزی قرار دارد. این کشور از شمال با اسلواکی، از سمت شمال شرقی با اوکراین، از شرق و جنوب شرقی با کشور رومانی، از سمت جنوب با صربستان و از سمت جنوب غربی با کرواسی و اسلوونی و از سمت غرب با کشور اتریش هم مرز است. کشور مجارستان عضو اتحادیه اروپا می باشد و مرکز این شهر بوداپست است. این کشور با مساحت ۹۳.۰۳۰ کیلومتر دارای حدود ۱۰ میلیون نفر جمعیت می باشد. کشور مجارستان جزو کشورهای پیشرفته می باشد که دارای درآمد اقتصادی بالا و شاخص توسعه انسانی بسیار بالایی است. اهالی کشور مجارستان از مراقبت های بهداشتی جهانی و تحصیلات بدون شهریه برخوردار می باشند. کشور مجارستان با دسترسی به تمام نقاط اروپا و موقعیت مکانی مناسب و رشد اقتصادی مناسب مقصد مناسبی برای مهاجران جهت اقامت در این کشور می باشد. یکی از راه های اقامتی که بسیاری از مهاجران به آن می اندیشند، اخذ اقامت مجارستان با خرید ملک می باشد که در این مقاله به آن پرداخته خواهد شد. در جدول زیر اطلاعات کلی کشور مجارستان قرار داده شده است.

جهت اخذ اقامت مجارستارستان از طریق خرید ملک باید در نظر گرفته شود که با خرید هر ملکی و با هر قیمتی نمی توان به اقامت کشور مجارستان دست یافت و برای این امر محدودیت وجود دارد. به طور کلی برای خرید ملک و اخذ اقامت از این طریق باید مبلغ 200000 یورو برای خرید خانه در نظر گرفته شود تا آثار اقامتی در پی داشته باشد. تمامی مطالب مندرج در این مقاله توسط مشاورین موسسه ملک پور گرد اوری شده است؛ لذا هر گونه کپی از آن بدون ذکر منبع شرعاً و قانونا حرام می باشد.

به منظور اقامت مجارستان با خرید ملک بهتر است فرد استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور را در نظر بگیرد تا با اطمینان خاطر بتواند سرمایه خود را برای خرید ملک صرف نماید. استانداردهای سرمایه گذاری مؤثر که می توان برای این امر مورد توجه باشد شامل نرخ کنترل فساد و خطر مصادره اموال می باشد.

نرخ مصادره اموال در مجارستان

نرخ مصادره اموال نشان دهنده امنیت اقتصادی و سرمایه گذاری فرد در کشور مقصد می باشد که در آمارها این نرخ باید بین ۱ تا ۷ باشد. هر چه این عدد پایین تر باشد می تواند برای سرمایه گذاری مناسب تر باشد در سال های اخیر نرخ مصادر اموال کشور مجارستان عدد 2 را نشان می دهد که می تواند نشانه ی مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.

نرخ کنترل فساد: نرخ کنترل فساد یکی دیگر از فاکتورهای تأثیر گذار در سرمایه گذاری و خرید ملک می باشد که می تواند برای یک مهاجر و تبعه خارجی با توجه به نظام قضایی آن کشور مورد توجه باشد. که در سال های اخیر نرخ کنترل فساد در این کشور روند افزایشی داشته است.

جهت اینکه سرمایه گذاری و خرید ملک برای فرد موفق و پر سود باشد، بهتر است در ابتدا شاخص اقتصادی کشور مقصد را در نظر گرفت. برای اقامت مجارستان با خرید ملک نیز باید این شاخص ها که می توان به شاخص تورم، مالیات و رشد اقتصادی اشاره نمود توجه کرد که هر کدام به طور کلی بررسی خواهد شد.

نرخ تورم در کشور مجارستان

نرخ تورم در کشور مجارستان در سال های اخیر به صورت خیلی ملایم صعودی بوده است. نرخ تورم در سال گذشته عدد 6 را نشان می دهد که با توجه به اینکه در سال 2019 عدد 7.3 را نشان داده است با روند کاهشی روبرو بوده است.

نرخ مالیات در کشور مجارستان

شاخص نرخ مالیات در کشور مجارستان در سال های اخیر با کاهش روبرو بود که در آخرین آمار نرخ 15 را نشان می دهد که می تواند عدد مناسبی در اتحادیه اروپا با توجه به نرخ بالای مالیات در کشورهای اروپایی باشد.

نرخ رشد اقتصادی در کشور مجارستان

یکی از شاخص های اقتصادی مهم و قابل توجه برای سرمایه گذاری و خرید ملک نرخ رشد اقتصادی در آن کشور می باشد. نرخ رشد اقتصادی در کشور مجارستان در سال های اخیر صعودی بوده است که می تواند منجر به یک سرمایه گذاری مطمئن گردد.

اجاره و خرید ملک در مجارستان با توجه به موقعیت مکانی می تواند هزینه های متفاوتی را نشان دهد. همواره هزینه ی خرید خانه در شهرهای بزرگ و در مراکز شهرها بیشتر از شهرهای کوچک و خارج شهر می باشد. این مقاله توسط مشاورین مؤسسه مشاوره ای MIE گرد آوری شده است؛ لذا هر گونه کپی برداری از آن بدون ذکر منبع شرعاً و قانوناً حرام می باشد. به طور کلی علاوه بر هزینه ملک برای نقل و انتقال املاک باید حدود ۲۰،۰۰۰ یورو به عنوان هزینه های اضافی و ۴ درصد مالیات بر املاک در نظر گرفته شود. برای خرید املاک در مجارستان باید حداقل ۲۰۰،۰۰۰ یورو در نظر گرفت که نتیجه اخذ اقامت مجارستان با خرید ملک را در پی داشته باشد. برای خرید خانه در بوداپست فرد می تواند با حداقل 200000 یورو 2 آپارتمان خریداری نماید. البته این هزینه منطقه و شهر به شهر متفاوت می باشد، امّا به طور کلی اگر قصد اقامت موقت در کشور مجارستان دارید، اجاره ملک منطقی تر از خرید خانه می باشد. قیمت خانه اجاره ای در مجارستان نسبت به سایر کشورهای اروپایی ارزان تر می باشد. برای اجاره ملک می توانید از سایت اجاره خانه در مجارستان کمک بگیرید.

به طور مثال اجاره خانه در دبرسن مجارستان حدود ۳۲۴.۵۰ یورو می باشد و اجاره خانه در یاسبرین مجارستان حدود ۲۷۷.۳۵ یورو می باشد. اجاره ملک نیز مانند خرید خانه با توجه به شهریه و منطقه می تواند متغییر باشد. در جدول زیر قیمت برخی از آپارتمان های فروشی در مجارستان به تفکیک شهرها جهت خرید و اجاره قرار داده شده است.

با توجه به شرایط مساعد اقتصادی و آب و هوای مجارستان افراد زیادی تمایل به سرمایه گذاری در این کشور دارند. یکی از راه های سرمایه گذاری خرید ملک در مجارستان است که می تواند منجر به اخذ اقامت نیز گردد. اقامت مجارستان با خرید ملک برای هر فردی چه اروپا و چه در خارج از اروپا امکان پذیر می باشد. به طور کلی فردی که اقامت اروپا را داشته باشد شانس بیشتری می تواند نسبت به یک فرد خارج از اروپا داشته باشد. اگر فرد از اتحادیه اروپا نباشد باید ابتدا از سفارت مقالات محلی مجوز مربوطه را اخذ نماید تا بتواند روند خرید ملک را به طور قانونی انجام رساند. به طور کلی با داشتن پول کافی و طی مراحل قانونی فرد می تواند به اقامت مجارستان با خرید ملک دست یابد.

برای اقامت مجارستان با خرید ملک باید مراحل قانونی خرید ملک در این کشور طی شود. جهت خرید هر نوع زمین به غیر از زمین های قابل کشت فرد نیاز به مجوز شورای منطقه شهرداری محلی دارد. طبق قانون مجارستان، خرید املاک و مستغلات باید از طریق قرارداد خصوصی (قرارداد خرید) که توسط وکیل تنظیم شده منعقد گردد. شهروندان غیر مجارستان برای خرید ملک به عنوان یک شخص خصوصی موظف به تأیید دفترداری مربوطه می باشند و این مجوز باید ظرف ۲ الی ۳ ماه دریافت گردد. با توجه به اینکه این امر برای یک شخص حقوقی نیاز به مجوز ندارد. وکلا به اتباع خارجی توصیه می کنند بجای خرید ملک، شرکتی را در مجارستان ثبت نمایند که در این حالت نیاز به هیچ مجوزی نیست و یک روش سریع و آسان می باشد. پس از مذاکره و توافق جهت خرید ملک فرایند اخذ مجوز معمولاً توسط وکیل انجام می گردد و پس از ارزیابی ملک قرارداد کتبی توسط وکیل تنظیم می شود. معمولاً خریدار ٪۱۰ از قیمت ملک را به صورت پیش پرداخت می پردازد و همینطور هزینه های وکیل و قرارداد بر عهده خریدار می باشد. قرارداد خرید باید ظرف ۳۰ روز بعد از امضاء در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود. معمولاً فرایند خرید با توجه به اخذ مجوزها ۶۰ الی ۹۰ روز به طول می انجامد که پس از اخذ مجوز مرحله پایانی قرارداد منعقد می گردد و خرید باید قیمت کامل ملک را بپردازد. از این طریق مالکیت از فروشنده به خریدار منتقل می گردد. ثبت نهایی حقوق مالکیت معمولاً ۶ ماه زمان می برد.

همانطور که گفته شد اقامت مجارستان با خرید ملک پروسه ای دقیق و زمان بر است که نیازمند اخذ مجوزهای مربوطه می باشد و اگر فردی از کشور دیگری خواستار خرید خانه در مجارستان باشد، امکان دارد به دلیل نا آشنایی با قوانین و روند قانونی واردات این کشور به نتیجه مطلوب خود دست پیدا نکند و ضررهای غیر قابل جبرانی را در این راه متحمل گردد و مورد سوء استفاده های مالی و افراد و اشیاء و کلاهبردار قرار گیرد. تمامی مطالب گردآوری شده در این مقاله توسط مشاورین مؤسسه مشاوره ای MIE گردآوری شده است. لذا هرگونه کپی برداری از آن شرعاً و قانوناً حرام می باشد. امّا این امر می تواند به واسطه وکیلی کار بلد و مسلّط به امور اقامتی و خرید ملک در کشور مجارستان انجام گردد تا هم روند خرید ملک و ثبت آن در مجارستان به درستی انجام گردد و هم نتیجه اقامتی که فرد در انتظار آن می باشد را در پی داشته باشد.

با توجه به اینکه اقامت مجارستان با خرید ملک امکان پذیر است و یکی از راه هایی می باشد که همواره افراد برای سرمایه گذاری مطمئن و اخذ اقامت به آن می اندیشند، باعث شده است که افراد از این راه مهاجرتی و اقامتی به مجارستان اقدام نمایند. امّا با توجه به آن چه که بیان شد، این امر پیچیدگی های خاصی خواهد داشت که نیازمند کمک وکیل متخصص در این زمینه می باشد. مؤسسه مشاوره ای MIE این افتخار را دارا می باشد تا با کادر متخصص و موفق و بهره مندی از همکاری وکلای مربوطه در کشورهای زیادی بتواند در این امر مهم در کنار شما عزیزان باشد تا با توجه به بودجه و توان مالی شما بهترین راه سرمایه گذاری و اخذ اقامت از طریق خرید ملک را دراختیارتان قرار دهد و مشاوره های لازم را در این زمینه دریافت کنید.

همان گونه که گفته شد یکی از راه های مهاجرت به مجارستان ، اقامت مجارستان با خرید ملک می باشد که علاوه بر راه های تحصیل، کار، سرمایه گذاری و … می تواند گزینه مناسبی برای مهاجرت افراد شمرده شود. خرید ملک و آپارتمان در مجارستان یکی از راه های سودآور نیز می تواند باشد. با توجه به اینکه ملک خریداری شده هر ساله افزایش قیمت خواهد داشت و فرد دارای سرمایه ای در یک کشور اروپایی خواهد شد که می تواند برای او جنبه سودآوری از راه های مختلف از جمله اجاره دادن ملک و … داشته باشد. اگر هدف فرد اقامت از طریق مهاجرت باشد و در نظر داشته باشد که با خرید ملک به آثار اقامتی دست پیدا نماید باید حداقل ۲۰۰،۰۰۰ دلار برای خرید ملک صرف نماید که شخص از این طریق بتواند اقامت خود و خانواده خود را اخذ نماید.

پرسش و پاسخ های متداول در خصوص اقامت مجارستان با خرید ملک

✅ آیا می توان با خرید خانه یا آپارتمان اقامت مجارستان را گرفت؟

بله. با پرداخت هزینه مسکن می توان اقامت مجارستان را دریافت کرد.

✅ آیا خرید آپارتمان قسطی در مجارستان مجاز است؟

بله. برای اطلاعات بیشتر به این مقاله مراجعه نمایید.

✅ شرایط خرید ملک در مجارستان توسط ایرانیان چگونه است؟

باید ابتدا مجوزهای لازم را اخذ کنند سپس می توانند خرید ملک را ثبت نمایند.

✅ آیا با خرید خانه در مجارستان با 100 میلیون تومان می توان اقامت این کشور را بدست آورد؟

خیر. هزینه لازم باید بیشتر از 200 هزار یورو باشد.

✅ حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید خانه و آپارتمان چقدر است؟

200000  یورو برای خرید منزل یا آپارتمان کافی است.

✅ هزینه های خرید ملک در مجارستان شامل چه مواردی است؟

مبلغ خرید ملک  به علاوه حدود 20000 یورو هزینه های جانبی و همینطور 4 درصد مالیات بر املاک.

✅ قیمت خانه ارزان در مجارستان چقدر است؟

حدود 277.35 یورو ولی با خرید این ملک نمی توان اقامت مجارستان را اخذ نمود.

✅ مراحل خرید ملک در مجارستان چیست؟

در ابتدا نیاز به اخذ مجوز از شهرداری محلی  خواهند داشت بعد از آن قرار داد  منعقد خواهد شد و باید  تاییدات لازم دفتر اداری مربوطه را اخذ نمایند سپس  قرار داد کتبی تنظیم خواهد شد و پیش پرداخت اولیه باید پرداخت گردد در نهایت پس از اخذ مجوزهای لازم و پرداخت کل هزینه و ثبت نهایی حقوق ماکیت مراحل خرید به طور کامل انجام خواهد شد.